Выбор жилого комплекса

Katyushka 24.09.2012

Поиск объектов для инвестирования - выкладывайте инфо поиск оптимального варианта

ellzar

05.05.2017 05:40

Diana_518:
и привлекательные цены

таких нет в казани, более того лучше купить студию в москве в новостройке (например царицино 2)
вкладывать т.е. инвестировать в жилье нет никакого смысла, зато есть риски недостроя или срывов сроков, деньги на валютном депозите даст куда больший процент.

Ответить

Квадратный Метр

05.05.2017 06:41

ellzar:
(например царицино 2)

Это долгострой.
Само место тоже весьма неудобное, до метро оч далеко, сам район не развит.
Только один плюс - парк напротив (правда со стороны этого ЖК очень неудобный вход).
Как думаете об апартаментах, будет ли у них будущее в Казани?

Ответить

ellzar

05.05.2017 07:41

Квадратный Метр:
Само место тоже весьма неудобное, до метро оч далеко, сам район не развит.
Только один плюс - парк напротив (правда со стороны этого ЖК очень неудобный вход).

вы сейчас описали 99% ЖК в казани, вот только в казани то метро одна ветка и так же далеко. я уж молчу что у нас в казани ЖК строят в том числе и "элитные" с видом на помойки и свалки или гаражи и базары или как минимум с видом на частный сектор.
так что везде минусов хватает, человек спросил я ответил свое мнение, если хочется инвестировать в строительство то лучше в москве, т.к. столица и там всегда будут желающие снять жилье. а в казани цены невеселые, можно снять 3х комнатую в новостройке с ремонтом за 20 тысяч, при цене покупки и ремонта 6 миллионов.

Ответить

Квадратный Метр

05.05.2017 08:28

ellzar:
Квадратный Метр:
Само место тоже весьма неудобное, до метро оч далеко, сам район не развит.
Только один плюс - парк напротив (правда со стороны этого ЖК очень неудобный вход).
вы сейчас описали 99% ЖК в казани, вот только в казани то метро одна ветка и так же далеко. я уж молчу что у нас в казани ЖК строят в том числе и "элитные" с видом на помойки и свалки или гаражи и базары или как минимум с видом на частный сектор.
так что везде минусов хватает, человек спросил я ответил свое мнение, если хочется инвестировать в строительство то лучше в москве, т.к. столица и там всегда будут желающие снять жилье. а в казани цены невеселые, можно снять 3х комнатую в новостройке с ремонтом за 20 тысяч, при цене покупки и ремонта 6 миллионов.

Понятное дело что в Мск инвестировать интереснее, но и входной порог гораздо выше (если не считать все те же апартаменты).
В Мск можно найти однушки от 4.5 млн (по сравнению с 2-2.2 млн в Казани), но до метро только на автобусе.
В Казани основной общественный транспорт - автобус. В Мск - метро и если оно не в пешей доступности (5-10 мин), то и ценник на такие дома естественно ниже (как при сдаче в аренду так и при покупке).
Инвестировать можно хоть заграницу, главное это то, сколько денег готов потратить человек.

Ответить

Сулейман

05.05.2017 17:27

Квадратный Метр:
ellzar:
(например царицино 2)
Это долгострой.
Само место тоже весьма неудобное, до метро оч далеко, сам район не развит.
Только один плюс - парк напротив (правда со стороны этого ЖК очень неудобный вход).
Как думаете об апартаментах, будет ли у них будущее в Казани?

Видео про ЖК Царицино. Аж на 1-ый канал попали!

Ответить

Diana_518

05.05.2017 18:15

ellzar:
таких нет в казани, более того лучше купить студию в москве в новостройке (например царицино 2)

Про Москву понятно, но если все же вернуться к обсуждению Казани, какой из строящихся комплексов интереснее? Выбираю между Тулпар, Новые Горки, Сказочным Лесом и Соловьиной рощей.

Ответить

Aika

05.05.2017 22:02

Что скажите про ЖК Тулпар? Смотрю форумы отзывы очень мало информации, вариант по мне вполне хороший, единственно расположение, но впринципе лично для меня не так страшно. Вопрос по поводу застройщика, сегодня ездили смотрели вродь рабочие есть, стройка в движении. Хотелось бы услышать мнение экспертов)

Ответить

Сулейман

07.05.2017 19:11

Diana_518:
ellzar:
таких нет в казани, более того лучше купить студию в москве в новостройке (например царицино 2)
Про Москву понятно, но если все же вернуться к обсуждению Казани, какой из строящихся комплексов интереснее? Выбираю между Тулпар, Новые Горки, Сказочным Лесом и Соловьиной рощей.

Сказочный лес - одноподьездные высотные дома с огромным количеством маленьких квартир. Если есть выбор всегда лучше предпочесть дома с более низкой этажностью. Они более комфортны и удобны для жизни. Самый удачный дом для проживания - одноэтажный.

Ответить

Голос 31

08.05.2017 07:33

Есть к чему стремиться!)

Ответить

Kazan1984

10.05.2017 11:27

Diana_518:
Соловьиной рощей.

Здесь без вариантов

Ответить

Diana_518

11.05.2017 03:10

Сулейман:
Сказочный лес - одноподьездные высотные дома с огромным количеством маленьких квартир. Если есть выбор всегда лучше предпочесть дома с более низкой этажностью. Они более комфортны и удобны для жизни. Самый удачный дом для проживания - одноэтажный.

Одноэтажные дома не рассматриваю, хочу купить недвижимость в высотной новостройке. Конечно, во всем нужна мера, если совсем муравейник, то тоже не хотелось бы. 9-16 этажей по 4-6 квартир на этаже меня вполне устроит.

Ответить

Квадратный Метр

11.05.2017 03:43

Diana_518:
Сулейман:
Сказочный лес - одноподьездные высотные дома с огромным количеством маленьких квартир. Если есть выбор всегда лучше предпочесть дома с более низкой этажностью. Они более комфортны и удобны для жизни. Самый удачный дом для проживания - одноэтажный.
Одноэтажные дома не рассматриваю, хочу купить недвижимость в высотной новостройке. Конечно, во всем нужна мера, если совсем муравейник, то тоже не хотелось бы. 9-16 этажей по 4-6 квартир на этаже меня вполне устроит.

6 (а тем более 4) квартир в высотке на этаже из разряда фантастики)
Только какой-нибудь таунхаус.

Ответить

ellzar

11.05.2017 05:01

Aika:
Что скажите про ЖК Тулпар?

насколько я понимаю по интересным ценам там только первый и последнии этажи, а средние + 600-750 тысяч к ценнику

Ответить

IIDbk

11.05.2017 05:39

Квадратный Метр:
6 (а тем более 4) квартир в высотке на этаже из разряда фантастики)

В казансу 6 квартир на этаже. В победе 4 квартиры на этаже. Всё реально.

Ответить

Квадратный Метр

11.05.2017 06:01

IIDbk:
Квадратный Метр:
6 (а тем более 4) квартир в высотке на этаже из разряда фантастики)
В казансу 6 квартир на этаже. В победе 4 квартиры на этаже. Всё реально.

Наверное я не совсем корректно написал.
Имел ввиду ЖК, стройка которых началась сравнительно недавно.
На данный момент тенденция к уменьшению площади квартир и соответственно рост их количества на этажах очевидна.

Ответить

IIDbk

11.05.2017 06:10

Квадратный Метр:
На данный момент тенденция к уменьшению площади квартир и соответственно рост их количества на этажах очевидна.

Это да, просто поражает упоротость застройщиков. Что за мания, нарезать поменьше площади, понастроить курятников. Всё ждут инвесторов с шальными деньгами.

Ответить

newlord

11.05.2017 10:17

IIDbk:
Квадратный Метр:
На данный момент тенденция к уменьшению площади квартир и соответственно рост их количества на этажах очевидна.
Это да, просто поражает упоротость застройщиков. Что за мания, нарезать поменьше площади, понастроить курятников. Всё ждут инвесторов с шальными деньгами.

Это не упоротость застройщиков, это спрос такой, Я знаю дома где квартиры трешки под 100 квадратов по цене очень дешево стоят мертвым грузом в уже сданных домах, а однушки по цене процентов на 15 дороже разошлись уже давно, а можно было даже процентов на 30 дороже продать, надо было просто трешки порезать на две однушки, так что строить большие квартиры просто не выгодно застройщику, их мало покупают.

Ответить

Aika

11.05.2017 11:14

ellzar:
Aika:
Что скажите про ЖК Тулпар?
насколько я понимаю по интересным ценам там только первый и последнии этажи, а средние + 600-750 тысяч к ценнику

Так и есть

Ответить

ellzar

11.05.2017 15:57

Aika:
Так и есть

ну если вас цена и расположение и срок сдачи устраивает, то можно смело брать. по мне так АББ после того как перешел в руки ГЖФ сильно офигел по ценовой политике, еще в прошлом году они в 21 веке 2ки по 2500 и 3ки по 3400 продавали.

Ответить

tarzan

13.05.2017 10:41

Добрый день!
Новичок на форуме. Планируем переезд в Казань. Хотел обратиться к старожилам форума, посоветовать ЖК.
Исходные данные, что хотелось бы:
Квартира для себя, не инвестиция, но потенциально ликвидна, 3-комн, от 85 кв м. Бизнес-класс или комфорт вменяемый. Можно с черновой. Недалеко от центра. Но и более дальние варианты рассмотрел бы (если там реально комфортно).
ЖК может быть уже сданный/строящийся со сдачей в 2017 году, или начало 2018 г, могу подождать чуть - не проблема. )
Бюджет 6-7 млн, если будет интересный вариант, могу поднапрячься и поднять бюджет.
Мельком посмотрели Лазурные Берега (очень компромиссный вариант, инфраструктура не очень), Кловер (не то).
Подскажите на какие ЖК обратить внимание? В казани был несколько раз, но только в центре. Сам поеду через неделю посмотреть на месте
Спасибо)

Ответить

СООБЩЕНИЕ

ОТЗЫВ

Тем на Форуме:	143.397
Сообщений:	139.343
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.580
Авторы:	68.310