ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Выбор жилого комплекса
Или когда вы давали совет - он касался больше привлекательности двушек в этих домах (как по цене, так и по планировкам)?..
Заранее спасибо
По поводу неквадратных комнат в однушках, скажу, что этот закуток очень удобен, туда влезает шкаф, гардероб или кровать, я жил в подобной квартире 3 года, да и не так давно купили квартиру подобной планировкеи.В эту сумму можно рассмотреть:
1) ЖК Легенда - Аметьевская магистраль
2) ЖК Садовое кольцо от Акташ на Гвардейской
3) ЖК Романтика на горках (2400-2500)
4) ЖК Новые горки на Родина от Грани (2300 чистовая отделка если не подорожало)
5) ЖК Весна на Мамадышском тракте - Аббасова (2250 - долевое, 2300-2350 - сданный дом, минус отдаленность, плюс развитая инфраструктура и грамотная концепция комплекса)
6) можно еще посмотреть дома от Сувара (Сказачный лес, Палитра) и Акбарса (Тулпар, 21 век) - но эти застройщики сейчас не очень надежные, высок риск затягивания сроков строительства.
П.С. Если квартира ищется для своего проживания, я бы однозначно выбирал между домами на Серова, Легендой и Романтикой. Как вложение денег или на сдачу - Серова или Новые горки
Задумались мы о расширении: сейчас живем в одном из социально-ипотечных домов со всеми вытекающими (в прямом и переносном смысле) последствиями.
Стали активно просматривать предложения на сайтах продаж и черпать информацию.
Рассматривали варианты "кирпичных" домов точечной застройки (новые жилые комплексы с современными технологиями утепления как-то нам не глянулись), пока не поняли, что большинство "кирпичных" домов - это так же "трехслойная" технология. И при этом такие дома не подлежат капитальному ремонту после того, как утеплитель придет в негодность.
Буду благодарна, если мне ответят на такие вопросы:
есть ли в Казани полностью кирпичные дома, кроме "сталинок" и "старомосковских" проектов?
какие из утеплителей, применяемые в настоящее время , наиболее экологически безопасны и долговечны?
на что нам, таким вот замороченным, сейчас ориентироваться при поисках жилья?
Ваариант собственного дома,к сожалению, не рассматриваем в связи с наличием двух маленьких детей, загруженностью на работе и отсутствием достаточных средств, чтобы содержать его не своими силами..(((
Нет, сейчас все застройщики кирпичных домов используют трехслойную технологию, т.е. несущая стена в 2 кирпича, далее утеплитель 100-150 мм, и далее либо облицовка кирпичем, либо пароизоляция+вентилируемый фасад либо декоративная штукатурка. Причем если идет облицовка кирпичем или штукатурка, кроме каменной ваты могут использовать и пенопласт. С точки зрения долговечности, лучше конечно облицовка кирпичем, она лучше всего защищает утеплитель от воздействия внешней среды.Наиболее экологически безопасные это утеплители на основе штапельного стекловолокна без фенолформальдегидных связующих смол, но ни один застройщик их не применяет, т.к. дорого. кроме того, утеплитель же не используется внутри помещения и утепляет наружние стены, поэтому вполне подойдет каменная вата промышленного производства известных крупных производителей, та же Технониколь, Кнауф, Роквул - большинство застройщиков именно такой утеплитель использует.Ориентируйтесь на надежного застройщика, к сожалению если нравится именно этот дом (жилой комплекс) и этот застройщик устраивает, то придется принять утеплитель такой какой поставит застройщик.
А на Серова Бриз как строит? Сам на стройке не был, но судя по фоткам вроде тоже стены целиком из кирпича??
На Серова тоже с утеплителем стены.
Полностью кирпичные дома есть в солнечном городе, там чисто кирпич, стены метровые, я когда был в гостях у знакомого сам офигел, окна как бойницы и полуторо метровые подоконник
ГостьВ романтике плюс неплохое место, спальный район, большая готовность домов, можно даже в сданных купить квартиру. Минусы тоже есть - много квартир на этаже, монолитная высотка, соответственно мало места во дворе для машин. У Легенды все те же минусы, только месторасположение лучше, хотя опять же кто то скажет окна на аметьевскую магистраль, шумно.
Если хочется действительно чтобы мало квартир на этаже (всего 4) и кирпичный дом, и дворы более-менее были для машин, нужно смотреть Весну от Унистроя, либо Новые горки или дома на Серова. В остальных ЖК ценник выше 2500
(фото не разрешают вставить как новичку)))
не стоит рассматривать это объект, т.к. фон уже фактически банкрот, неясно как эти дома достраивались и с каким качеством, могут быть косяки.Эта прослойка и есть утеплитель - каменная вата.
Квартира не для переезда.
Рассмотрели следующие жк:
-5 звезд (считаю ценник очень высоким)
-арт сити (аналогично непонятный ценник)
-21 век
-Калининахаус
-от юита новый комплекс грин
На Серова сказали однушку только на первом этаже остались-поэтому не рассматриваем
В казансу и золотом яблоке однушек нет.
Что хотелось бы купить: более менее адекватный ценник, возможность продать через 2-3года (+10-15% от текущей стоимости)
Если сданный дом, то наверное рассмотрим вероятность сдачи
Чтобы вы посоветовали?
Артсити - неадекватная необоснованная цена, не факт что вы продадите потом ее быстро
21 век - неплохой выбор, есть квартиры порядка 2400 тысяч
Калинина хаус - интересный вариант, если конечно укладываетесь в эту цену
Грин - только на перепродажу, кроме того цена высока, в рядом расположенном ЖК Светлая долина можно купить на 10-20% дешевле, однушки там от 1700!
От себя я бы я порекомендовал:
1) подождать открытия продаж в новом доме от Бриза на Серова, в отделе продаж сказали скоро будут продавать, мы тоже этот дом ждем, но там сроки сдачи будут в 2019
2) ЖК Новые горки от Грань - 2350 однушка, есть много вариантов, неплохое место, чистовая отделка, ключи летом 2019 года
3) Посмотреть еще, где остались в продаже от застройщика однушки в объектах от ЖБИ-3, Акташа, Сити-строя
В Калинина хаус метр 92...понимаю, что дорого, но их 92 мне более понятны чем в 5 звездах
Да, с Грином согласна. Не рассматриваем. Полчаса назад прислали их цены. Ужас
А не знаете как скоро откроют продажи на Серова?
Ипотека до конца ноября действует одобрение
Рассмотрю новые горки
Спасибо!
Что-то в жк легенда тоже цены очень быстро растут.....не понимаю я этот рынок недвижимости)
Добавить отзыв