ЖК Ладья

Добрый день! Просто не совсем разбираюсь в этом [фото] А какими их должны были сделать? Пока отвечу, с юридической стороны: если это какое-то нарушение, вы можете написать заявление и потребовать устранения или возмещения. Это Ваше право.
Я обязательно уточню в отделе продаж. [фото]

(Отредактировано автором: 16 мая 2014 — 19:37)

по моей практике, штукатурка похуже в долговременной эксплуатации. Кстати, когда у вас дом сдается? знакомая из Кунгура спрашивает- звонить дороговато, с интернетом не дружит, ей 50 лет. Район Советский не люблю, максимум Акчарлак и Волочаевская. Но дом внешне классный и от подрядчиков слышала в достойном качестве, и точно не из мусора.Где еще будете строить и кто будет ген. подрядчик, это важно? С удовольствием бы купила квартиру в вашем доме, но не в ж...е Советского района.

(Отредактировано автором: 17 мая 2014 — 00:46)

вы не можете быстрее ответить Кунгуру?

Отвечаю по порядку:
1. Сейчас все наши действия направлены на ввод дома в эксплуатацию.
2. Сказать точный день ввода, мы не можем, но это должно произойти в самое ближайщее время. Многие хотят заехать и начинать завозить материал, договорились со своими бригадами и т.д. Одним словом, у всех разная жизненная ситуация.
3. В районе 20-х чисел будет передача квартир. Она будет идти дней 10. Так вот, если на момент передачи квартиры мы еще не введемся в эксплуатацию, то на акте фиксируется моменты:
а. Дом не введен в эксплуатацию
б. Переданы ключи на осуществление ремонтных работ.
в. Показания счетчиков
г. Недостатки (при наличии)
Данный акт не является конечным, для рег.палаты он не пригоден. Т.к. дата до сдачи дома в эксплуатацию.
4. Какой вывод. Если она живет в другом городе и не ей не надо оперативно начинать делать ремонт, то пусть дождется сдачи дома, чтоб не приезжать дважды и не тратиться на доверенность. А то сначала один акт приезжать-потом второй приезжать.
5. Также не стоит принимать, если она планирует продавать. Т.к. оформление права собственности занимает много времени. Вообще после сдачи дома она может проволынить пару месяцев. Это экономия денег. Например, вдруг у нее бригада не готова или копит деньги на ремонт.

(Отредактировано автором: 17 мая 2014 — 09:15)

а как оплата за комуналку и мусорный контейнер? вы собираете деньги за документы, у нас застройщик собирал.

(Отредактировано автором: 17 мая 2014 — 09:19)

Оплата за коммуналку до сдачи дома производится только за фактически потребленные свет и воду, в акте фиксируются показани счетчиков. [фото]
Я не слышала, чтоб наши собирали деньги на документы. Возможно я что-то упустила. [фото] Но недавно сдавали-заселяли другой дом, с их ничего дополнительно не брали. Я уточню. [фото]

ладно, еще вопрос. Когда дом не введен и не передан на баланс начисляется повышенный строительный тариф. Как будете рассчитывать вы.

Действительно, юридические лица оплачивают по другим расценкам. Но жильцам выставляется по сниженному тарифу согласно Постановлений, разницу оплачивает сам застройщик.

а вы что рекомендуете с приемом?

а почему нам в Акварели не дают делать ремонт?

В Ладье большинство инстанций пройдено, видела заключение Ростехнадзора, а в Акварели идут еще строительные работы. В Ладье сдачей дома занимаемся мы, а в Акварели это обязанность Магстроя.
Например, Евразия тоже заранее запустила своих дольщиков. У них к сдаче уже все квартиры с евроремонтами будут [фото]
В принципе, Застройщикам не выгодно запускать заранее и нести издержки по разнице, ведь им все идет по астрономическим тарифам, а по закону они не могут выставить счета жильцам выше нормативной величины. Но, вы уточните, как будет в случае с Ладьей, спросите тарифы.

(Отредактировано автором: 17 мая 2014 — 09:55)

еще солнечное фото [фото]

мне нравится наш дом [фото]

Звучит как приговор, у Вас есть какая-то информация?

а где краны, что- то не видно? А еще два дома это что? Да, первый дом смотрится очень даже стильненько.

Ответ юристов и строителей: Строительство осуществляется в соответствии с утвержденным проектом на второй дом, такой сайдинг проверен и никаких нареканий к его эксплуатации нет.
Могу добавить от себя-у на балконе сайдинга нет, но пока не повесила жалюзи было очень жарко. [фото]