ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
ЖК Евразия
Связанные темы:
"Те, кто желает сделать перепланировку, может это сделать путем заказа проекта в Проектном институте (где проектировали наш дом) через УК Основание. В этом случае, если ваши задумки не противоречат строительным и др. нормам (вообщем если это реально), будет составлен и утвержден новый проект вашей квартиры, вы можете его реализовать (то есть сносить и переносить стены, согласно этого проекта), а получать документы (акт приема-передачи квартиры, тех.паспорт, кадастровый паспорт) вы уже будете по новому проекту. Следовательно отпадет необходимость узаканивать новый проект, в случае самовольной перепланировки".
Ну что скажите, соседи???
На собрании многие задавали эти вопросы, потому как согласно соглашения, которое нам предлагают заключить, мы не можем сносить стены до официальной сдачи дома, а в связи с этим полноценно заняться ремонтом тоже. Пока не снесем и не установим новые стены, не можем полностью провести электрику, не сможем залить стяжку и т.д.
Марат предлагает установить срок на принятие решения по этому вопросу. Предлагаю за выходные всем посовещаться с семьями, поразмыслить, прикинуть все за и против и к понедельнику тем кто заинтересован в новом проекте ответить на форуме или мне в личку. Стоимость и сроки выполнения будут известны после вашего согласия и отправки плана или рисунка/схемы того, что вы хотите увидеть после перепланировки.
(Добавление)
Да, еще забыла написать.... В понедельник список всех желающих и планы перепланировок будут направлены Марату и потому кто Товарищи не успеет, тот при желании будет заниматься этим самостоятельно, но уже позже. Причина этой спешке - короткие сроки до сдачи, потом уже просто невозможно будет внести изменения в проекты квартир.
Лично мы с мужем очень заинтересованы в этом, т.к. приблизительно нам озвучили цену проекта в размере 7 т.р. Тем, кто знаком с процедурой узаканивания перепланировки, не нужно объяснять, что это очень выгодно, потому как нет необходимости заказывать 2 раза технический и кадастровый паспорта и брать разрешение в разных инстанциях, где все-равно придется заказывать новый 😏 проект квартиры.
подумайте хорошенько.
давайте по-честному, есть квартиры, которые уже заедут вот-вот. Они тоже должны дубликаты кому-то выдать? Нет, не отдадут, и будут правы.
У нас например до заезда далеко еще, но тем не менее, материалы и оборудование денег стоят. И Вы это совсем скоро поймете, когда начнете свои ремонты.
У нас уже был инцидент, после которого мои ключи никто не увидит в прорабской.
Лично я буду подписывать АПП без этого пункта. И многие, кто тут не высказался по данному поводу, тоже.
Хотя у таких есть вариант - молча не дать ключи и все. Просто хочется действительно все по-честному прописать.
Давайте так, пока пишем, что мы против. Если нам откажут, тогда пишем с отв.лицом.
Хотя надо понимать, что конкретного человека тут не прописать. Просто Сторона 1 будет нести отв-ть и все.
(Добавление)
да, и жалко, что перегородки в подъезде нельзя ставить... Многие уже хотели тамбуры делать с соседями. Ну ладно уж, подождем, нельзя везде одеяло на себя тянуть.
(Добавление)
У меня за счет перепланировки освобождается площадь и это лишний 1 квадрат. За него доплачивать нужно будет? Если да то как бы смысла особо нет . Можно заказать потом перепланировку. стоит 30-35. Если самому делать то еще дешевле.
А так я готов. В личку сейчас отправлю
(Добавление)я если дверь поставлю то никакого дубликата никому не дам. Если уж ссут в моей квартире то какаято Раимова или другой Агланбеков и наложить могут и прихватят материальчика для продажи )) Да и о безопасности надо думать. Как бы этот дубликат по рукам не пошел и потом через годик в квартиру не залезли. Край личинку времянку ставить
(Добавление)По доплате за кв.метры после перепланировки:
Вообще мы будем например сносить часть стены между кухней и залом, но проем в кухню из прихожей наоборот будем докладывать, потому разница в кв.м. у нас будет не существенная. А вы смотрите сами....
невозможно кому-то прописать "без передачи ключей", кому-то с ключами.
так же не представляю, как можно обозначить: пока в квартире не появится дверь, пока не привезут стройматериалы.
Посчитайте каждый на свою квартиру, сколько стоит плитка и сантехника, к примеру. А ведь когда будет у Вас доступ, это приедет в числе первых. В среднюю квартиру с одним санузлом сантехника (со смесителями) и плитка выходит 120-170тыс.
Как спать-то будете? Прецеденты уже есть, если кто не в курсе.
(Добавление)ага, или ключ сдать "случайно" не тот.
просто не хотелось обманывать, но похоже придется 😏
п.2.1.5 изложить в редакции: "обеспечить работникам Стороны 1 беспрепятственный доступ по требованию Стороны 1 с пояснением причин необходимости посещения квартиры"
у кого еще есть комментарии? у нас 7 квартир в доме?
1) Полностью исключить из текста Соглашения следующие пункты:
пп 2.1.6, 2.1.8, 2.1.13.
2) п.2.1.5 изложить в редакции: "обеспечить работникам Стороны 1 беспрепятственный доступ по требованию Стороны 1 с пояснением причин необходимости посещения квартиры"
3) - п.2.1.14 дополнить текстом: "в результате действий и доказанной вины Стороны 2",
а также
- п.3.4 дополнить: по доказанной /установленной вине Стороны 2
4) П.2.4 дополнить обязанностью Стороны 1 предоставить воду, электроэнергию, обеспечить рабочей канализацией, подъездными путями, обеспечить работу грузового лифта по согласованию сторон.
5) Просим пояснить и внести соответствующие дополнения:
- п.2.1.4 оговаривали пломбировку за счет Стороны 1. Каким образом будет производится фиксация планировки и площади? Предлагаю дописать: "... до начала производства работ зафиксировать планировка и площадь помещения, составить акт первичного осмотра квартиры с указанием сроков устранения выявленных недостатков."
- п.2.1.9, 2.1.10, 2.4.4 каким образом выставленные счета будут переданы жильцам?
К договору необходимо приложить действующие на момент подписания соглашения тарифы ( особенно по устанавливаемым Стороной 1), по устанавливаемым местными органами власти указать источник получения информации о тарифах.
В договоре не указан способ оплаты. Необходимо дополнить.
- п.2.3.2 устно, письменно?
- п.2.5.2 до какого срока?
(Добавление)
Может кто дополнит? Взгляните свежим взглядом:)
(Добавление)
До 17-00 обещала отправить Марату. Юристы ждут.
"... акт первичного осмотра квартиры с указанием сроков устранения выявленных недостатков.", после все остальное)
соглашение наверное будем подписывать после подключения всех коммуникаций? Ремонтные работы без них невозможны.....
в такие короткие сроки как бы ляпов не наделать))))
(Добавление)Подоконники)
кстати, у нас тоже в журнале помечено, что работали установщики подоконников. Подоконники мы не увидели до сих пор, а чем закончились посещения квартиры, ты в курсе 🤣
Добавить отзыв