ЖК Евразия

Посмотрите статистику и почитайте другие ветки форума, где созданы ТСЖ. Бедных председателей гнобят и недовольны их работой. Дом живет в постоянной революции. Рассчитывать на какого-то лоха-бабая не надо! Тут нужен грамотный, молодой в меру человек, к которому есть доверие у большинства жильцов! На форуме пишут многие, но если дойдет до выбора председателя ТСЖ, то многие сразу откажутся, так как понимают всю сложность этой работы. Человек должен быть свободен от любой другой работы и заниматься только домом! А будет ли эта работа оплачиваться? Если да, то где экономия? Еще раз вопрос, есть желающие? Давайте рассмотрим кандидатуры? А Вы Ruslan188 возьметесь?
Если исходить из объемов, то у УК опять преимущество. Заключая договора на определенный объем цена дешевле. Если будем на один дом заключать, то по крайней мере первый год будет рыночная цена без скидок.
Если речь о прозрачности расходов с УК, то как вариант надо порядок согласования доп. Расходов прописывать в договорах.

Закон предусматривает несколько видов «гражданского» контроля за деятельностью управляющей компании:
- Во-первых, собственники могут запросить в управляющей компании информацию об объёмах, качестве, периодичности оказания услуг, а также о выполнении работ.
- Во-вторых, собственники могут потребовать от управляющей компании предоставить сметы, документы, которые содержат сведения о проведённых работах и о ходе ведущихся работ.
- В-третьих, собственники могут обратиться в соответствующую организацию для проведения технической экспертизы.
- В-четвёртых, способом контроля может служить ежегодный отчёт управляющей компании о выполнении её заключенного с собственниками договора управления.
Стоит обратить внимание на то, что при заключении договора управления собственникам рекомендуется прописать процедуру и способы контроля.
Но из практики мы знаем, что зачастую управляющая компания предоставляет ложные сведения о проведенных работах, об их реальной стоимости и о расходовании средств собственников. В таком случае есть несколько способов решения проблемы:
1. Написать претензию руководству управляющей компании, в которой можно напомнить директору о том, что согласно статье 19.8 Кодекса об административных правонарушениях РФ, «непредоставление сведений или предоставление заведомо ложных сведений о своей деятельности организациями коммунального комплекса влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 5000 до 20 000 рублей, на юридических лиц, то есть организацию, — от 100 000 до 500 000 рублей».
2. Обратиться в органы прокуратуры с заявлением о проверке деятельности управляющей компании и в суд с заявлением об истребовании документации.

Может быть предусмотреть пункт про аудит? Но это конечно доп. Расходы.
(Добавление)
Удалось разузнать про учебный центр? Есть полезная информация?
Меня одно радует, у нас уже "Импэк-5", значит есть люди, которым не всё равно!
(Добавление)
По рекламе политика города следующая: дать довисеть всему, что пропустили ранее до мировых событий, новых не допускать. Если я не права, поправьте, но столкнулась с этим по работе.
(Добавление)
Со своей стороны готова приступить к переговорам с УК, к которым высказано на форуме доверие. Возможно переговоры уже проводились другими дольщиками? Давайте объединимся?

Leilik:
Посмотрите статистику и почитайте другие ветки форума, где созданы ТСЖ. Бедных председателей гнобят и недовольны их работой. Дом живет в постоянной революции. Рассчитывать на какого-то лоха-бабая не надо! Тут нужен грамотный, молодой в меру человек, к которому есть доверие у большинства жильцов! На форуме пишут многие, но если дойдет до выбора председателя ТСЖ, то многие сразу откажутся, так как понимают всю сложность этой работы. Человек должен быть свободен от любой другой работы и заниматься только домом! А будет ли эта работа оплачиваться? Если да, то где экономия? Еще раз вопрос, есть желающие? Давайте рассмотрим кандидатуры? А Вы Ruslan188 возьметесь?
Если исходить из объемов, то у УК опять преимущество. Заключая договора на определенный объем цена дешевле. Если будем на один дом заключать, то по крайней мере первый год будет рыночная цена без скидок.
Если речь о прозрачности расходов с УК, то как вариант надо порядок согласования доп. Расходов прописывать в договорах.

Я вообще не связан с этим ни по специальности ни желанием )) Но у нас есть такие люди.
Являюсь прямым свидетелем развития событий многих подобных новостроек в последние годы. И многие говорили мы за профессионалов... Нафек нам проблемы.. Долой шарлотанов председателей соседей ))) в итоге позже понимали, что платят лишние деньги в никуда!!!
Итого изза таких пессимистов я в других ЖК плачу лишние полторы-две тысячи левой конторе! Там где ТСЖ у меня все гуд!

Я не пессимист, а реалист. Свое мнение высказала, лично я буду против ТСЖ голосовать!

ruslan188:
Но у нас есть такие люди.
Являюсь прямым свидетелем развития событий многих подобных новостроек в последние годы. И многие говорили мы за профессионалов... Нафек нам проблемы.. Долой шарлотанов председателей соседей ))) в итоге позже понимали, что платят лишние деньги в никуда!!!

О ком идет речь? Кто этот человек, который может уделять массу времени и имеет опыт в работе в ТСЖ? Пока это просто некий персонаж без имени и фамилии. Не хочешь писать на ветке. напиши в личке.
Нужно вопрос рассматривать индивидуально, по конкретному человеку. Надо встречаться и разговаривать.
А так платить можно больше и с ТСЖ. Все относительно.
Профессионалы УК действительно на рынке Казани есть.
Работа поставлена, профессиональный штат сотрудников, на заявки реагируют быстро, без "пинка" все видят и слышат. Дворы чистые, ухоженные, лифты и домофоны работают бесперебойно.
Я тоже далека от данной сферы, не кого не "проталкиваю". Просто хочется свое личное время использовать на другие более важные вещи. чем борьба с "нечистоплотными" ТСЖ и УК. Считаю. что каждый должен заниматься своим делом. Кто строит, должен не распыляться на другие вещи и качественно строить.... итд.
По поводу переплаченных тыщщщщ. На каждый товар есть свой ценник не правда ли?
(Добавление)

Mars82:
Добрый день. меня просят подписать соглашение. Форму не прислали пока. Сегодня посетил квартиру, температура воздуха внутри плюс 21-22. Стало теплее. Вы пишите сдан дом, а воды горячей ведь так и нет? Или кто подпишет соглашение тому пускают? Когда наконец будет лифт? Кого еще вызывали подписывать бумаги?
(Добавление)
А сейчас у дома есть управляющая компания?

Пришлите в Личку электронку я вышлю Вам шаблон соглашения, почитаете.
Дом окончательно не сдан, но все движется уже к тому.... Ждем свидетельство о вводе в эксплуатацию. Пару недель и должны выдать. А пока готовимся подписывать акты приема передачи квартиры... При подписании актов горячая вода должна быть и лифт должен работать... начитавшись историй от kot на ветке ИМПЕК 4 уже не верю в слова и обещания.
Пока не удостоверюсь, я тоже подписывать акт не буду.

Ну это же ежу понятно, что подписанием актов мы избавляеи импэк от проблем с нами. Лифт включат не ранее, чем будет процентов 70-80 жильцов (еще до лета это точно, зимой с ремонтом люди не спешат), а за гв придется воевать тоже непонятно сколько.
И что самое интересное - не понятно, с кем)))
Импэку мы уже ничего предъявить не сможем , и они это знают.
Так что марс82, подписывайте весьма аккуратно разного рода бумажки.

У кого там песок был? Во дворе катоооооок!!!!!! Там где спуск к воротам просто жесть. ... я написала Марату об этом. Может песок вынести, а рабочие раскидают по двору. Опасно передвигаться.

Добрый день.
А что за встреча?

Предлагаю скинуться на реагент. Видела в метро, 5кг где-то 600-700 руб.

Leilik:
Предлагаю скинуться на реагент. Видела в метро, 5кг где-то 600-700 руб.

Как называется?
Планируем поход в метро на днях если что.

Название не помню точно, по-моему рокмелт. там три вида было: с красными, зелеными и синими полосками. Чем отличаются не изучала. В интернете написано температурным режимом использования. Лежали на боковом паллете в районе автомобильных штучек. Или в следующем ряду.
Если что, я в доле, скажите сколько с нас денег, занесу вечером.
А Марат не отреагировал?