ЖК Евразия

Alinka:

Миша А:
Вы уже проплатили ?

Вот думаю стоит не стоит проплачивать???????? Есть какие то гарантии. Если владеете информацией поделитесь.

Сказали, что 1 марта должны получить разрешение.

Хочу поделится информацией, которая есть у меня по строительству ЖК "Евразия".
Плюсы:
1. ООО "Импэк" зарегистрирована где-то год назад - можно быть уверенным, что у нее нет кредиторской задолженности;
2. Спурт Банк предоставляет ипотечный кредит - значит данная кредитная организация уверена в возможности получения прибыли от этой стройки;
3. Цена за квадрат - 39 000 рублей нет в Казани;
4. Близость с центром - через 5 минут на вокзале, 10 минут в центре (без пробок, не нарушая скоростной режим);
5. До метро 1,8 км., что соответствует 20-30 минутам ходьбы, троллейбусная остановка рядом;
6. Платеж идет застройщику через банк, а соответственно "кидальные" варианты в роде того, что "ты нам не платил", вексельных схем нет;
7. Дом будет новый (в любом случае лучше ленинградки и дороже соответственно);
8. Имеется рассрочка 45 дней.
Минусы:
1. Процентная ставка по ипотечному кредиту Спурт банка 17 % - соответственно банк держит в запасе ситуацию, когда дом будет проблемным;
2. До сих пор нет разрешения на строительство. Вначале обещали до января 2013 г. получить, потом до февраля 2013 г., сейчас до 1.03.2013 г. Но их я понимаю, поскольку в этом деле не все от них зависит (есть еще Управление градостроительных разрешений, которое выдает разрешение на строительство);
3. Поскольку нет разрешения на строительство, заключают инвестиционный договор. Обещают ДДУ после получения разрешения на строительство;
4. Нестабильная финансово-экономическая ситуация в мире (причины кризиса не ушли, а соответственно "рвануть" может в любой момент).
Исходя из вышеизложенного я считаю, что покупка квартиры в ЖК Евразия является хорошим инвестиционным вложением. 😁
Также хочу отметить, что все вышеуказанное является личным моим мнением. 🤣

Согласен с Amgtn по поводу кредиторки, но это возможно, если застройщик жулик. На данный момент, судов у Импэк нет ни в Арбитраже, ни в райсудах.

Я как раз и считаю преимуществом у Импэк то, что эта фирма зарегистрирована в июле 2011 г. В Казани имеется ряд известных строительных компаний, которые имеют долгую историю (от 5 лет и более) и которые построили ряд домов. Вот у них кредиторская задолженность действительно не обрадует. Про Импэк пока сказать ничего не возможно, поскольку никакой информации она про свою задолженность не выложила (если есть - сообщите пожалуйста). Но по открытым данным у нее нет ни одного суда, что свидетельствует о малой экономической активности фирмы, а соответственно и меньшей кредиторской задолженности. А вот у известных строительных компаний судов много, а соответственно и кредиторская задолженность большая.
Мне известно, что банки выдают кредит охотнее компаниям, на которых ничего нет, но есть инвестиционный проект и вложения в него, нежели компаниям, имеющим долгую историю и большие долги.
А по поводу "жуликов" хотел бы добавить. Никто не может быть от них застрахован. Можно покупая квартиру на вторичке получив за 1 день до сделки выписку из реестра о праве собственности за продавцом на покупаемую квартиру пролететь. Поскольку оказывается у продавца был суд и в рамках этого дела был наложен арест на квартиру, который пришел в регпалату через 5 дней после сделки. Итог - останешься без квартиры и будешь бегать с приставами за продавцом годы (реальная ситуация).

Доброго дня форумчане.
Есть ли какая новая информация по объекту?

Счастливая:
вот вот должно выйти разрешение на строительство. Пока идет приостановка брони, т.к. определяется стоимость.

а на какой стадии строительство - никто не знает?
что-то плохо вериться, что дом сдадут к концу года

nexerist:

Работа ведется нормально, если захотят, то сдадут вовремя. Знающие, подскажите, во всех долевых стройках вся сумма сразу требуется?

О сроках начала/окончания, как обычно на рендерах у них не указано
Сегодня пару человек на стройке видел, но строительство не идет. Вид со ул. Краснококшайская

Сегодня в 19.10 часов смотрели на стройку - шла полным ходом: кран работал, заливали бетон, два миксера ждали своей очереди. Делали третий и второй этажи. Был приятно удивлен. Знакомый сказал, что они и ночью работают. У кого есть информация о стройке - делитесь.

Я где-то 6 раз в неделю проезжаю мимо стройки. Утром и вечером в субботу и в воскресение работа идет. Это началось с нового года. До этого стройка стояла.

Marat82:
Сегодня в 19.10 часов смотрели на стройку - шла полным ходом: кран работал, заливали бетон, два миксера ждали своей очереди. Делали третий и второй этажи. Был приятно удивлен. Знакомый сказал, что они и ночью работают. У кого есть информация о стройке - делитесь.

Мы продаем строительные материалы и ген.подрядчик является нашим клиентом. Сегодня поговорили с представителем ген.подрядчика. Он говорит, что разрешения на строительство до сих пор нет, чиновники вставляют палки в колеса. Но финансирование активное, деньги есть, Сбербанк и Татинвестбанк постоянно предлагают спонсирование

zanymych:
чиновники вставляют палки в колеса

скорее всего так и будет - строительство то уже идет. Сейчас чинушам и карты в руки

Счастливая:

Стоительство то продвигается, вроде 5-й этаж уже поднимают, А все без разрешения!!!
Не отразиться ли это коем образом на стоимость жилья в последствии?