ЖК Евразия

Да хорош тут тоску наводить, будет собрание, потом будет видно.
Не самая плохая стройка, - не первый раз уже мы, я вам точно говорю.
посмотрим, что нам предложат.

Вчера поговорил со знакомым с мерии за кружечкой пивка, почитали договор еще раз вместе. Вообщем основные выводы:
1. Если начнут утаивать документацию - их можно будет настолько сильно поиметь, что застройщик устанет потом доказывать что он не жираф. Там таааааааакие большие штрафы что им дешевле быть мягкими и пушистыми.
2. В договоре четко написано что любое увеличение цены происходит на основании соглашения сторон, хотя двумя пунктами ниже написано что при превышении площади более чем на 1 метр по справке БТИ они имеют право повысить эту стоимость. Тоесть нужно будет подписать соглашение в любом случае, а тут мы можем и не подписывать при наличии разногласий. Безакцептно нам никто стоимость квартиры повысить не сможет, только через суд. Естественно у кого есть связи нужно на БТИ надавить чтобы они вслепую им бумажки не подписали.
3. При наличии косяков в планировке или отделке застройщик обязан устранить их, либо возместить по адекватной стоимости, это также прописано в договоре. Значит мы напрямую пишем жалобы, что выступы в квартире - полностью портят нам жизнь и что они нас не устраивают, и застройщик обязан их устранить. Если он этого не делает - идем в суд, и через 3-4 месяца можно всетаки заставить их это исправить. Платить не будут однозначно, а вот стены выровняют. После этого можно назначить повторную экспертизу БТИ и вуаля получить пересчитанную соответсвующую стоимость квартиры, если застройщик будет барагозить по пункту 2 который я описал выше.
4. Доказать что они продавали квартиры и рекламировали наличием разводки, стяжки полов и канала под кондер - можно, но только через суд и очень долго. В принципе можно скинуться на адвоката норм и продавить это, но естественно все это затянется. Найду старый договор инвестиционный, посмотрю там мб есть инфа про отделку. Если есть - то будет все быстрее и проще.
Общая мысль - НУЖНО БАРАГОЗИТЬ И ВОЗМУЩАТЬСЯ. Если будем молчать никто ни о чем не почешется, а если застройщик поймет что мы всей толпой закидаем его жалобами и исками - то ему проще и быстрее все недочеты исправить, если их директор не тупой баран, который из принципа захочет нам рот заткнуть. Тогда да, будут суды и тягомотина. Вообщем считаю нужным составить и отправить коллективное письмо как можно быстрее, и обязательно отправить через их секретаря, чтобы нам на нашем экземпляре поставили печать что принято такогото числа такимто сотрудником. И Давить на проведение собрания как можно быстрее. Притом не только с подрядчиком, но и с представителями застройщика. А то услышим ранее озвученные сухие отмазки.

Shus:
Вообщем считаю нужным составить и отправить коллективное письмо как можно быстрее, и обязательно отправить через их секретаря, чтобы нам на нашем экземпляре поставили печать что принято такогото числа такимто сотрудником. И Давить на проведение собрания как можно быстрее. Притом не только с подрядчиком, но и с представителями застройщика. А то услышим ранее озвученные сухие отмазки.

письмо составлено. Сегодня разошлю всем на e-mail для ознакомления.
15 человек не согласны и выслали свои контакты.
(Добавление)

andrew712v:
Я тоже на собрание хочу!

высылайте ФИО номер квартиры телефоны и E-mail/

заявление застройщику все отправила на электронную почту.

Alinka:
заявление застройщику всем отправила на электронную почту.

отослал комментарии в ответном письме. + нужно подправить орфографию и есть ошибки в фамилиях (буквы пропущены).

все ок, заявление получили.
ПО ВСТРЕЧЕ С ПОДРЯДЧИКОМ
Время проведения - пятница после обеда (точное время нам скажут заранее)
Место - наша стройка)
Попросила представителя застройщика - пока не известно.
Очень просили, чтобы нас было не более 5 человек 🔥 )))
Также отослала им список док-в на почту (который мы хотим)
- комплект проектной документации, согласованный с соответствующими государственными органами, согласно законодательства РФ.
- Экспертное заключение соответствующих органов по данному объекту (первоначальное)
- Предоставить новый тепловой расчет объекта в связи с изменением толщины наружных стен с 400 мм, до 200 мм. (без учета утеплителя и облицовки).
- Новое экспертное заключение в связи с изменением толщины наружных стен
(Добавление)
_____
Несколько дольщиков читают форум, но не участия не принимают, а ходят нервы треплют застройщику - думают, что так полезнее и продуктивнее. Самостоятельные.
Еще на собрание хотят, а у нас и так количество мест ограничено))
Друзья, пишите в личку Alinka, если не хотите "знакомится" со всеми. Мы же диверсии не устраиваем 🗡 , вполне открыто и цивилизованно действуем 🆒.

Daria13:

kot:

Попросила представителя застройщика - пока не известно.
Очень просили, чтобы нас было не более 5 человек
прикольно а их че 25 чел. будет???? чтоб всех за пояс заткнуть что ли?))))
Господа идти все вместе надо! и представителя обязон!!!!!

Нет, просто стройка же как бы не особо подходит для проведения пресс-конференции))) По представителю - может и будет, Алсу мне скажет и я напишу.

Читайте все почту личную пжлс.

Разослала на почту информацию о встрече. Оповестила СМС сообщениями.
Все что смогла сделала. Остальное за вами.

я готов к встрече тк в лучшем исходе в планах покупка недвижимости в следующих постройках. Есть вопросы.
п.с. Не перекуп! (барыжки стоят в сторонке и только читают т.е руки по швам!!!)

Сегодня была встреча на стройке с представителями Импэка и мерией. Были все, директор импэк, главный инженер, проектировщики и т.д. От мерии был Нигматзянов(1 зам), замы от исполнительного комитета, нач отдела по долевке, главный архитектор и т.д., человек 10. Куча больших шишек с мерии вообщем.
Сорри что всех не позвали, но нам было четко озвучено, что на встрече должны быть только представители 2-3 человека.
Итоги: выяснили сразу что согласованного разрешения на изменение проекта в плане утоньшения стены нет. Нигматзянов сразу сказал - либо делают разрешение - либо он их штрафует на минимум миллион. Также администрация сказала что лезть в наши договорные дела они не будут. Если разрешение на изменение проекта они получат и стены по теплопроводности и прочим характеристикам пройдут - мы идем на три буквы. Дальше остается только судится. Разрешение на изменение проекта получается примерно месяц и его скорее всего дадут=(
Выводы: во первых - дождаться официальных документов, то есть согласованного разрешения на изменение проекта, а потом справки БТИ о площади. Пока этих документов не будет рано о чем либо говорить.
во вторых - на что то повлиять можно будет только через суд, так что готовтесь судится.
в третьих - нам никто ничего не возместит за отсутствие стяжки и т.д. все будет четко по договору, а в новом договоре ничего об этом нет.
Вообщем шансов на то что застройщик поступит по человечески - нет. Заключение если им согласуют - то все труба. Так что если у кого нибудь возможность через Маркелова (экспертный отдел градостроительства) пролобировать то чтобы Импэку не согласовали изменение толщины стен в проекте - то самое время этим заняться.