ЖК Евразия

Сегодня подумали насчет стен. Мы заложим сами, не блоками, а кирпичом. Спасибо за идею одному из будущих соседей 😏 Будет теплее.
Будем очень благодарны застройщику, если нам по-честному "за метры под балками" (цит) не придется платить.
все, больше нам ничего не надо, ни стяжек ихних, ни разводки. Пусть достроят уже 😡

интересная статья в тему http://www.audit-it.ru/club/user/33007/blog/9904/
дольщики второго дома, читайте внимательнее. когда у Вас там сдача?
декабрь 2014? аха.
у нас уже все "сюрпризы" известны)
я надеюсь.
моим соседям (1й дом) не интересно будет 😏 🤣

Диана А:
неужели и во втором доме также будет 🥺 .....мы там двушку взяли...сейчас уж думаю не напрасно ли...

Вот если сейчас г-н Маркелов согласует уменьшение стен постфактум, то все, - зеленый свет застройщику в этом направлении 😤 . И если у нас есть те, кому "повезло" - до 3 этажа нормальные стены, а местами даже из красного кирпича (!)... - то у вас будут с самого начала тонкие стены.
Тоньше наверное не будут... возможно ли это ? ::-ohmy.gif:: )
Мы вам следующей зимой скажем, тепло или нет.
Я надеюсь, что будет тепло, так как окна хорошие, радиаторы неплохие (то, что они маленького размера, я думаю, говорит о том, что проектировщики в расчетах по теплу уверены).
Ну и возможно еще на чем-нибудь сэкономят. Бдите 😏
--
Ребята, но все же стройка пока идет, причем довольно быстро. И это мы не можем отрицать. Ну да, на***ли малость -всё ж в России живем.
Надо скорее въехать, потерпеть друг друга еще, пока ремонты сделаем (обещаю не шуметь после 9 вечера).
Потом тсж себе сделаем, как хотели и будем счастливы ::endearments:: !!!

На замеры ходим со своими рулетками. Были случаи что БТИ приходили со спец рулетками )) Они же мерят так как нужно застройщику. А застройщик уже попался на обмане... и давайте готовиться судиться )
-------------------------------------
читаем вырезку из статьи сверху
Расхождения в длине противоположных стен
По сложившейся на рынке долевого жилищного строительства практике в договоре долевого участия указывается предварительная (проектная) площадь квартиры. Впоследствии, после завершения строительства и проведения обмеров служащими бюро технической инвентаризации (при вводе дома в эксплуатацию) сведения о площади жилища корректируются. На их основании и производится окончательный расчет. В том случае, если площадь квартиры увеличивается — за избыток пропорционально доплачивает дольщик. Если же площадь квартиры уменьшается, разницу компенсирует клиенту застройщик. Однако застройщики нередко пытаются обмануть покупателей жилья, манипулируя данными о метраже квартир и уклоняясь от выполнения зафиксированных контрактных обязательств.
«Благодатной почвой для махинаций, например, являются незначительные расхождения в длине противоположных стен новой квартиры, — объясняет адвокат Олег Сухов. — Зачастую обмерщики (из-за некомпетентности, либо по сговору с застройщиком) рассчитывают общую площадь помещения по наиболее длинной стене. Между тем отклонение даже в несколько миллиметров может существенно повлиять на суммарную площадь квартиры и стать формальным основанием требовать доплаты за увеличившийся метраж».
Сращивание лоджий с жилым пространством
Нередко застройщики при осуществлении финальных расчетов с покупателями оперируют некорректными данными о метраже квартир, учитывая в нем площадь балконов и лоджий. Между тем подобные арифметические фокусы незаконны. Ведь в соответствии с ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ балконы, лоджии, веранды и террасы не включаются в общую площадь жилого помещения. Таким образом, они не должны приниматься во внимание при осуществлении обмеров и проведении окончательных взаиморасчетов между строительными компаниями и дольщиками.
Жилищный кодекс, исключивший балконы и лоджии из общего метража жилья, вступил в силу в 2005 году. Однако до сих пор на строительном рынке вводятся в эксплуатацию долгострои, строительство которых началось еще до принятия этого документа. Существовавший ранее правовой вакуум позволял девелоперам при заключении договоров и расчетов с покупателями учитывать площадь лоджий и балконов в общей стоимости недвижимости — на все 100 % либо с понижающими коэффициентами (0,3–0,5). Но и этого застройщикам, оказывается, мало.
Сегодня многие компании стремятся искусственно «раздуть» общую площадь с помощью различных ухищрений. Например, опираются на такие данные обмеров БТИ, которые (ошибочно либо умышленно) произведены не от границы ограждающих конструкций (перил балкона), а от вспомогательных, фасадных элементов. Например, от металлокаркасов витражей, которые, как правило, отстоят от краев перекрытия на 15–30 см. В результате нехитрых манипуляций площадь квартиры увеличивается относительно проектных значений.
Казалось бы — мелочь! Между тем при стоимости «квадрата» около 80 тыс. рублей «накрутка» размеров каждого жилища хотя бы на полметра-метр может принести строительной компании, построившей дом на 250 квартир, около 20 млн рублей дополнительной прибыли.
Дополнительные соглашения о внесении изменений в проект
Распространены случаи, когда застройщики уже на финальной стадии строительства навязывают дольщикам дополнительные соглашения о внесении изменений в проект и соответствующих доплатах. «Например, московский застройщик ООО "РосЕвроИнвест" обманул несколько сотен дольщиков, купивших квартиры в жилом комплексе на ул. Королева, 10. На завершающем этапе строительства дольщикам подсунули дополнительные соглашения об увеличении метража и квитанции на доплату. Однако впоследствии, когда граждане получили документы БТИ, выяснилось, что застройщик обманул каждого соинвестора на сумму от 100 тысяч до 500 тысяч рублей, поскольку фактические площади квартир, наоборот, оказались на 2–5 кв. м меньше проектных. Причем застройщик знал об этих расхождениях на момент подписания дополнительных соглашений, что свидетельствует об умысле с его стороны», — приводит пример адвокат Олег Сухов.
Несовпадение проектной и инвентаризационной площади квартир
«Если инвентаризационная площадь квартир оказывается меньше проектной, застройщики под разными предлогами затягивают возврат дольщикам денег за избыточный метраж. Так, например, поступила компания «МОРЕ–Плаза» с одним из соинвесторов строительства дома в Москве на ул. Истринская, 8. Застройщик сначала вынудил дольщика подписать акт об отсутствии взаимных, в том числе финансовых претензий по заключенному договору долевого участия, не предоставив для сверки документы о фактической площади квартиры. После получения дольщиком технического паспорта БТИ выяснилось, что площадь квартиры уменьшилась более чем на 10 кв. м по сравнению с проектной. Однако застройщик отказался вернуть клиенту 700 тысяч рублей, обосновав свою позицию ранее подписанным сторонами актом», — рассказывает адвокат Олег Сухов. — Я рекомендую покупателям квартир не идти на поводу у застройщиков-шантажистов: подписывать документы только после тщательной перепроверки результатов обмеров и непременно оспаривать такие документы при выявлении существенных расхождений, в том числе в суде».

стройка идет, видно сварку на 1м эт и рабочих.

rik26:
Хотел купить 3-х комн. квартиру на втором этаже в 12этажке, сходил и посмотрел, там тоже эти отступы есть!!!Только на кухне нет

хм.
значит мы ошиблись.

Daria13:
я ж говорю они изначально все хорошо придумали)))
Блин ну ведь ..... Где ваша честь и достоинство?????!!!!!! Господин Кувшинов!!!!!!

Какая честь??????? Какое достоинство??????? О чем Вы говорите.
ДЕНЬГИ, ДЕНЬГИ, ДЕНЬГИ вот что интересует застройщика.

Через риэлтора интересуемся квартирами для покупки в других домах. Сказали, что как бы пока в евразии оплатили..
На что она спросила.. как ваши стены?
))))
Нас читают )))

не банкроты, про долгострой говорить рано, т.к. сдача их первого дома во 2 квартале 14 года. Но строят быстро, должны сдать в срок. Стоимость кв. м относительно низкая, этим и вызвано, что квартир осталось мало. Я не в курсе, но вроде как на второй дом не было разрешения на строительство.

Daria13:
Даже не знаю че и ответить) читайте с 20-31 страницу)

Вот и я тоже в смятении... первое, что пришло в голову это, как бы двушка не стала однушкой... ведь спальня в конце стройки может случайно стать лоджией. Экономия она такая штука... непредсказуемая.
п.с. Мы тоже не ожидали подвоха. Незнаем как застройщик поведет себя... потом уже будете думать брать или не брать

ruslan188:

Daria13:
Даже не знаю че и ответить) читайте с 20-31 страницу)

Вот и я тоже в смятении... первое, что пришло в голову это, как бы двушка не стала однушкой... ведь спальня в конце стройки может случайно стать лоджией. Экономия она такая штука... непредсказуемая.

спальня не станет лоджией, т.к метры лоджии должны быть дешевле.
А вот наоборот - запросто!
У Вас например из трешки может 4-шка выйти, а у нас из 2-шки - треха такая симпатичная)))))
Импэк - строители неплохие по срокам (правда еще ничего не сдали). Как бы блюдо на скорую руку не вышло в итоге.
Вроде как к тому идет.
А вы правда почитайте с 20-31 стр.
Решите сами.
(Добавление)

Айгуль Мин:
не банкроты

не банкроты, рано еще. Хотя обанкротить прокладку с 10тыс уставного капитала - это не сложно.
(Добавление)

Айгуль Мин:
про долгострой говорить рано, т.к. сдача их первого дома во 2 квартале 14 года. Но строят быстро, должны сдать в срок.

Нет, не так. В срок - это 4кв 2013, а этого не будет. Сами застройщики уже говорят - май-июнь 2014.
Но и долгостроем это не назовешь - не критично, лишь бы без косяков.

в долевом у вас стоит вроде сентябрь 2014 года, думаю, что в срок уложатся. Стоимость кв. м действительно ниже рыночной. В долевке отступления от проектной площади допустимы, на то она и долевка.