ЖК Акварель

murena 09.06.2013

133K
1.4K
0.0

Добавить отзыв

Связанные темы:

Свей
Акварель

Начало
1
2
3
4
5
6
7
Конец

murena

09.06.2013 05:33

Начнем? вопрос для тех, кто в теме? Это ОНО?
(Добавление)
источник информации

Ответить

РЭН

09.06.2013 07:42

Оно самое. В соседней теме:
/kazan/f/p/117-firma-svej---8&p=37

Ответить

murena

09.06.2013 10:06

РЭН, спасибо! прочитала... банк достраивает и это хорошо - они деньги вложат по-умному,а люди кв.м получат... район дом получит вместо унилого бетонного скелета. На Гаврилова долгострой вроде уже сдали, ему уж лет 10-12...

Ответить

Арт

09.06.2013 11:20

Район получит дом и очередную сотню-две машин, владельцы которых не захотят покупать машиноместо в паркинге 🆒

Ответить

murena

09.06.2013 11:48

Артур:
Район получит дом и очередную сотню-две машин, владельцы которых не захотят покупать машиноместо в паркинге 🆒

ну не все захотят бросать машины, где попало... В Юлдаше тоже наверно ценник ого-ого! когда мы там хотели брать (это 2009г вроде?)-стоил гараж (конечно ЭТО другое дело,хоть шины зимние есть куда кинуть)-450тыс, а подземные паркинги уже дороже шли -600тыс Паркинг быстро раскупится, не на каждую квартиру ( явно!) по машино-месту.

Ответить

Счастливая

09.06.2013 16:07

Какие вы нетерпеливые 🤣
Окончание строительства и сдача дома в 4 квартале 2014 года.
6 подъездов, 16 этажей.
Планируется, что каждая секция будет соответствовать определенному цвету. Паркинг действительно небольшой порядка 50 мест. 🥺
Однокомнатные в среднем 50 кв.м. (есть несколько по 45 кв.м., )
Двушки-80 кв.м. (немного есть по 65 кв.м.)
Трешки-100 кв.м.
Скоро появится спец.программа банка под данный проект и очень удобно приобретать эту квартиру в беспроцентную рассрочку.
Также, я слышала, будет акция "города-герои". Т.е. дается скидка или улучшенный вариант расчета для жителей некоторых городов (знаю, что точно есть г.Воркута, г.Муравленко и г.Ноябрьск, г. Салехард). Эта акция будет идти на три дома ЖК"Ладья", ЖК "Акварель" и дом на Пр.Победы, 90. 🤣

Ответить

Счастливая

09.06.2013 16:24

Официального старта продаж нет.
Скоро будет и сайт-идет верстка и наполнение. К сожалению, планировки выложить не могу, они у меня в автокаде. А в проектах и вкладке в буклет в печатном виде в Счастливом доме.

Ответить

SuAl

09.06.2013 18:16

перенес сюда свой вопрос с темы "фирма Свей - 8" /kazan/f/p/117-firma-svej---8&p=37
"2 Счастливая
Вы наверно в курсе того, что в соседней ветке "Баско" обсуждается, среди проблем хочу подчеркнуть наплевательское отношение застройщика на качество строительства.
Как думаете, участие БТА-Казань в строительстве данного дома, служит гарантией "Итогового качества" при сдаче дома (используемые стройматериалы, теплоизоляция, СНиПы..)?
Виден очень хороший старт, надеюсь на отличный во всех смыслах финиш.
С Уважением."

Ответить

Счастливая

09.06.2013 18:42

Организация "Новатор" осуществляющая строительство очень добросовестный и ответственый подрядчик, им не наплевать.
1. Продажи будут поставлены таким образом, чтоб клиенты, могли участвовать в наших летучках и задавать вопросы непосредственным исполнителям.
2. Всем желающим будет предотавлен график производства работ, чтоб могли следить за соотвествием и ходом строительства.
3. При старте продаж дадим полую раскладку по материалам (все уже закуплено кроме лифтов и красок для подъезда)
4. Что показательно, строительство ведется без привлечение средств дольщиков, т.к. за объектом стоит очень серьезная финансвовая структура. Риски минимальны, но стоимость кв.м. будет выше, чем в соседних домах у Баско или у Маг-Строя. Правда возможны хорошие рассрочки, при том, что договор сразу бедет зарегистрирован в рег.палате на ваше имя. Вы просто будете оплачивать по графику.
5. Также мы настаиваем, чтоб на все наши проекты, для клиентов был доступ на стрйоку, чтоб показать, что строительство ведется из нормального материала. Например, сейчас готовим заход на ЖК "Ладья". Проводить в определнное время будем и сюда. Сертификаты на материал тоже будут доступны.
(Добавление)
по лифтам идет обсуждение. настаиваем и надеемся, что будет на "щербинка". но на "коне" нам сказали не рассчитывать. А потом, кто знает... 🤣

Ответить

Ренегат

10.06.2013 06:20

Счастливая не совсем понятно, сначала пишите, что у застройщика есть средства достроить дом своими силами без привлечения средств дольщиков и тут же пишите о скором открытии продаж. Наверно договор долевого участия будет регистрироваться при покупке?

Ответить

Счастливая

10.06.2013 07:11

в данном случае, достаточно средств для завершения строительства, по-этому не торопятся с началом продаж. И соотвественно стоимость кв.м. будет не демпинговая, т.к. строительство не зависит от темпа и объема продаж.
Вообще, есть три подхода к финансированию
1. за счет собственных средств
2. за счет кредитных средств
3. за счет средств дольщиков
4. комбинированный (может 1+2+3 или 2+3)
В первом случае, застройщик выставляет досточно высокую стоимость кв.м. Во втором и третьем, может демпинговать, т.к. надо собрать деньги на постройку дома или гасить ежемесяные платежи по кредитам.
(Добавление)
Да, регистрация по 214-ФЗ. 🤣 даже при рассрочке платежа

Ответить

РЭН

10.06.2013 07:28

Ещё вопросы, если не трудно ответьте:
1. Рассрочка будет распространяться на приобретение парковочного места?
2. Какова площадь парковочных мест?
3. Если будет рассрочка, то на какой срок?
4. Можно будет приобрести парковочное место проживая в другом доме, или только места будут продаваться своим жильцам?

Ответить

Счастливая

10.06.2013 07:32

РЭН:
Ещё вопросы, если не трудно ответьте:
1. Рассрочка будет распространяться на приобретение парковочного места?
Да, конечно. Но в первую очередь парковка будет предложена двушкам и трешкам. У них преемущественное право покупки.
2. Какова площадь парковочных мест?
у меня на этом компе автокад не открывается, а в печатном виде проект в центр.офисе.
3. Если будет рассрочка, то на какой срок?

не менее чем на 6 месяцев. это точно, если необходима на бОльший срок, то через руководство.

Ответить

РЭН

10.06.2013 08:50

murena:
ну не все захотят бросать машины, где попало... В Юлдаше тоже наверно ценник ого-ого! когда мы там хотели брать (это 2009г вроде?)-стоил гараж (конечно ЭТО другое дело,хоть шины зимние есть куда кинуть)-450тыс, а подземные паркинги уже дороже шли -600тыс Паркинг быстро раскупится, не на каждую квартиру ( явно!) по машино-месту.

В Юлдаше вы наверное большие гаражи смотрели (27 м). Стандартные 18-ти метровые сейчас стоят от 400 до 450 тыс. Предложений по продаже полно. Но туда тащиться далековато, хотел поближе.
(Добавление)

Счастливая:
не менее чем на 6 месяцев. это точно, если необходима на бОльший срок, то через руководство.

Ясно. А по остальным вопросам ответ будет?)

Ответить

Счастливая

10.06.2013 08:53

Я по глупости не там написала.
😨
1. Рассрочка будет распространяться на приобретение парковочного места?
Да, конечно. Но в первую очередь парковка будет предложена двушкам и трешкам. У них преемущественное право покупки.
2. Какова площадь парковочных мест?
у меня на этом компе автокад не открывается, а в печатном виде проект в центр.офисе.

Ответить

Elin

16.06.2013 20:04

Дом стоит впритирку к трем домам, т.е. с четырех сторон этой 16-этажной махины окна квартир будут выходить на окна других квартир на расстоянии 20 метров. Благо изобретение жалюзи пойдет всем на пользу. Интересно, что двора как такового у дома не будет, также как ни одного деревца в округе. Напротив - Адоратского, 1 - двора нет, хотя дом намного меньше будущей высотки от Акварель.
И куда смотрит застройщик, 16 этажей, 6 подъездов на площади земли для строительства ну максимум 3-х подъездной 9-этажки. Нет слов... "Спасибо" властям за все разрешения на строительство. Кстати, строят на 99% выходцы из стран СНГ, русских с октября месяца не наблюдала, бетон заливается в основном ночью с 12 до 5 утра, так сказать, спешат...

Ответить

Счастливая

16.06.2013 20:31

1. Начнем с того, что строительство данного дома согласовано еще задолго до того, как стал строиться Баско. В принципе, при приобретении квартиры в новостройки, логичнее попросить ген.план, где обозначается план развития территории. Как раз в Акварели инсоляция и прочее соблюдены.
2. То, что строится "быстро" и "торопятся" по-моему это хорошо и показывается финансовую устойчивость (при том, что средства дольщиков к данному объекту еще не привлекли). Действительно сконсолидировано много сил и техники, работа ведется несколькими бригадами.
3. Строительство ведет опытная и добросовестная фирма "Новатор", которая осуществляет контроль на каждом этапе строительства. Более того, им принято решение на регулярную (раз в неделю, раз в 10 дней) встречу с покупателями непосредственно на стройке для полной прозрачности.

Ответить

Арт

16.06.2013 21:04

Инсоляция учитывается при строительстве любого дома, но застройка в 71 квартале действительно плотная. Поскольку рядом стоящие дома уже построены, у покупателей есть возможность оценить ситуацию на месте.
Если есть автомобиль, то обязательно нужно задуматься о приобретении машиноместа в паркинге. Сначала тоже удивился, что машиномест предполагается всего 50 ::-ohmy.gif:: , оказывается проект утвердили ещё до изменения норм о количестве парковочных мест в строящихся домах. Сегодня проект с таким малым количеством машиномест врядли бы согласовали.

Ответить

Счастливая

16.06.2013 21:10

Артур:
Инсоляция учитывается при строительстве любого дома, но застройка в 71 квартале действительно плотная.
Если есть автомобиль, то обязательно нужно задуматься о приобретении машиноместа в паркинге.

Про инсоляцию.
Так как продажи у нас начинаются при практически готовом каркасе дома, потенциальные покупатели, смогут воочую оценить наличие и время солнца в квартирах.
Про парковки
Я полностью согласна, что парковок мало. Но, что примечательно, в домах средней и бюджетной категории полностью, и даже на 50% парковки вообще не выкупаются. Почему некоторые застройщику уже принудительно заставляют их приобретать.

Ответить

Elin

17.06.2013 09:04

Да уж, жить в коробке, окруженной со всех сторон домами и с окнами соседей рядом - не хорошая перспектива. А еще скоро вырастут как грибы, такие же 16-18-этажки рядом (сваи уже забиты) и будет коробка без воздуха.
Неимение собственных паковочных мест вынуждает водителей ставить свои автомобили в чужие дворы(а во многих семьях уже по 2-3 автомобиля). Наш двор, конечно закрылся охраной от чужаков. Интересно, где будут стоят авто с этого дома. Предлагаю переименовать ЖК "Акварель" в ЖК "Китайский квартал" 😜 .

Ответить

СООБЩЕНИЕ

ОТЗЫВ

Добавить отзыв

Начало
1
2
3
4
5
6
7
Конец

Отзыв об объекте недвижимости Казани

Когда дело доходит до покупки строящейся недвижимости стоимостью несколько миллионов важно не прогадать. Выбрать надежного застройщика, который сдаст дом в хорошем качестве в оговоренные сроки честно заметим, не просто. Разумеется, застройщик и девелопер в рекламе утверждает, что место строительства новостройки – самое экологичное, с развитой инфраструктурой, планировки и материалы дома – самые лучшие, оптимальные цены и все сроки будут соблюдены.

Задача покупателя – проверить застройщика и найти все отзывы о заинтересованном объекте недвижимости, в первую очередь от собственников жилья. Именно для этих целей и был создан РЕПОРТАЛ и категория форума "Жилые комплексы ". Для честных обменов мнениями между реальными жителями и покупателями жилья, сбором оценок, отзывов, жалоб и предложений, формирование обратной связи с застройщиками и ТСЖ/ЖКХ.

Нравится дом/новостройка Акварель – разместите свой положительный отзыв. Возможно он поможет кому-то определиться с покупкой квартиры. Не нравится – напишите развернутый отрицательный отзыв. Возможно именно ваш комментарий спасет кого-то от необдуманной покупки.

На REPORTAL.RU каждый человек имеет возможность оставить свой честный отзыв о ЖК Акварель, а также прочитать чат дома и 1377 отзывов и мнений покупателей, дольщиков, собственников и жильцов, посмотреть фотографии объекта в разные периоды строительства и ознакомиться с хронологией дома.

Хотите узнать, какие еще объекты построила строительная компания? Переходите в раздел "Застройщики", там идет активное обсуждение всех строительных компаний.

Не можете определиться с выбором Новостройки? Для потенциальных инвесторов создана тема "Выбор жилого комплекса", где можно получить совет и мнение по различным объектам недвижимости Казани. При покупке жилья принимайте только обдуманные решения.

Тем на Форуме:	143.397
Сообщений:	139.335
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.580
Авторы:	68.310