ЖК Акварель

Владимир К:
Меня смущает, то что ни в одном договоре,предоставленном мне в БТА, не говорится что застройщик Новатор, застройщик в договорах Свей, соответственно юридически дольщикам будет должен Свей, а не Новатор. Ещё смущает, то что дата регистрации компании Новатор-71 06.09.2012, что как бы намекает!

Я вроде все все все написала в верхнем посте по пп. Денежные расчеты у Вас с компанией Новатор, через банк БТА казань
1. вся сумма в договоре
2. можно идти аккредитивом, т.е. деньги после регистрации
больше добавить нечего.
Юит -очень достойная компания, если у Вас не ежит к нам сердце, идите к ним, не пожалеете. Да, они задержали срок передачи квартир, но компенсировали все дольщикам.

К сожалению, больше того, что сказала выше добавить не могу.
Двайте вместе проанализируем наличие рисков:
1. Двойные продажи-риски отсутствуют (214 ФЗ, регистрация)
2. Занижение стоимости договора-риски отсутствуют (вся сумма указана в договоре)
3. Потеря денежных средств- предлагается аккредитивная форма расчета, т.е. оплата после регистрации договора на ваше имя
4. Несвоевременная сдача в эксплуатацию-имеется (но она имеется у абсолютно всех застройщиков), на то это и долевое.
(Добавление)

Владимир К:
Вы спросили, что меня смущает, я ответил. А сердце к вам не лежит, репутация сама за себя говорит.

я это поняла и пожелала удачи в ЮИТе 😏 , посмотрите мой предыдущий пост.
(Добавление)
У нас плановое повышение стоимости кв.м 🤣 Подробности по тел.2581168

rus1000:
Дом монолитно-кирпичный или монолитно газобетонный??? Желательно послойно???

послойно спрошу завтра у Новатора и сразу выложу. А так монолит, газобетон, венталируемый фасад, керам.кирпич в мокрых зонах. 🤣

Счастливая, пара вопросов.
1. Актуальная ли информация по ценам http://www.happy-dom.ru/new-buildings/index.php?ID=5974. Можно ли по ней ориентироваться о наличии свободных квартир или список статичный?
2. Продажами занимается БТА. Какова роль Счастливого Дома? Выигрываю ли я по деньгам, если обращусь напрямую в отдел продаж БТА, и что теряю, если не воспользуюсь вашими услугами. Ранее уже задавался вопрос, что и в БТА нужно платить за услуги и у вас. Не нашел ответа как в итоге фактически обстоят дела.
3. Какова финишная отделка? Понятно что черная, но насколько черна :) Потребуется ли дополнительное выравнивание, или на пол сразу можно класть ламинат, а на стены клеить обои? Какова будет комплектация сантехникой, счетчиками?
По-желанию можно отвечать в личку. Спасибо!

IIDbk:
Счастливая, пара вопросов.
1. Актуальная ли информация по ценам http://www.happy-dom.ru/new-buildings/index.php?ID=5974. Можно ли по ней ориентироваться о наличии свободных квартир или список статичный?

Список скорее статичный, чем оперативный. Лучше уточнить в отделе продаж 2581168

IIDbk:
2. Продажами занимается БТА. Какова роль Счастливого Дома? Выигрываю ли я по деньгам, если обращусь напрямую в отдел продаж БТА, и что теряю, если не воспользуюсь вашими услугами. Ранее уже задавался вопрос, что и в БТА нужно платить за услуги и у вас. Не нашел ответа как в итоге фактически обстоят дела.

Реализация осуществляется напрямую через отдел продаж ЖК "Акварель" (Ибрагимова 58 Банк БТА Казань), Счастливый дом просто партнер проекта. Вся стоимость квартиры указана в договоре, ничего никому свыше платить не нужно.

IIDbk:
3. Какова финишная отделка? Понятно что черная, но насколько черна :) Потребуется ли дополнительное выравнивание, или на пол сразу можно класть ламинат, а на стены клеить обои? Какова будет комплектация сантехникой, счетчиками?

Отделка действительно черновая, черновее не бывает 🤣 Пол и стены требуют вложений. Радиаторы, счетчики конечно имеются.

ЮляБи:
IIDBK сто процентов информация по оплате - стоимость квартиры + 1% банку за сделку. Если ипотека то еще ежегодно нужно платить страховку.

Вы немного путаете, никаких 1 % дополнительно оплачивать за ЖК "Акварель" не нужно. Видимо у Вас покупка идет при помощи ипотеки? 1% вы оплачиваете банку БТА Казань, если у вас ипотечный кредит. Соответственно и страховка.

Спасибо, Счастливая, Frequent Traveller, ЮляБи!
Судя по фото, туда еще тонны строительных смесей залить придется. Я конечно самостоятельно приводил в порядок стены и пол, но при таком объеме работ полагаю своими силами обойтись не получится. Учитывая, что однушка уже овер 2,6 млн., как-то не очень вкусно получается... Хотя я возможно не шарю в ценах :)
Ванной, мойкой комплектоваться, как я понимаю, квартира не будет. Водопроводная разводка будет осуществлена или только выхода в санузле?

ЮляБи:
Не знаю, мне так сказали. А в Магстрое говорили что вообще 2% им за сделку. 😨 😒

Юля, у Вас ипотечный кредит? Если да, то это комиссия банка. Покупатели, приобретающие за наличные, не оплачивают данную сумму.

Счастливая:
Юля, у Вас ипотечный кредит? Если да, то это комиссия банка. Покупатели, приобретающие за наличные, не оплачивают данную сумму.

Комиссия банка на что? Я как-то всегда полагал, что банк зарабатывает процентом на сумму кредита. И в описательной части ипотеки в БТА я не встречал информации о дополнительном проценте к стоимости квартиры, а не величине кредита. Или это опция непосредственно к данной сделке? Получается, если взять ипотеку в Сбере, для оплаты в БТА всей суммы сразу, можно сэкономить немножко денег.

IIDbk:

Счастливая:
Юля, у Вас ипотечный кредит? Если да, то это комиссия банка. Покупатели, приобретающие за наличные, не оплачивают данную сумму.

Комиссия банка на что? Я как-то всегда полагал, что банк зарабатывает процентом на сумму кредита. И в описательной части ипотеки в БТА я не встречал информации о дополнительном проценте к стоимости квартиры, а не величине кредита. Или это опция непосредственно к данной сделке? Получается, если взять ипотеку в Сбере, для оплаты в БТА всей суммы сразу, можно сэкономить немножко денег.

По данному комплексу действует ипотека исключительно БТА банка, мы не аккредитовывали комплекс в других банках.
(Добавление)
И хочу добавить, что условия программы кредитования "Акварель" очень выгодные.