ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Партнер ООО
Стоит ли верить Котляревскому Эдуарду Ефимовичу Продолжение
Еще раз СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ СОСТОИТСЯ 19 ОКТЯБРЯ в 19.00 в зале ГРАНД отеля САФАР. Анкета для голосования в почтовых ящиках.
(Добавление)
Кстати говоря, когда я сказала Марату-управляющему о собрании, он сказал - 19 октября общегородской субботник, типа и мы будем субботничать - типа лопаты и метла закупили. Я говорю - я не знаю, как вы планируете, но вот мы запланировали на этот день собрание - и занимаемся этим, объявления повесили. Субботник организовать - тоже надо стараться. (Я уж не стала вспоминать, как он организовал его в прошлый раз). Ну, и да - через несколько дней этот самый "запланированный" субботник, а объявлений так и нет. И мне интересно, что Марат планировал делать в этот субботник? Может быть, заставить нас собирать мусор вокруг мусорки?:)
Теперь об анкете. Я живу в 11 подъезде и считаю, что на вопрос о расположении поребриков или отбойников (не знаю как правильно) я могу ответить только относительно своего подъезда, или в крайнем случае 11-13 подъездов, мимо которых я хожу или езжу. Согласитесь, что 1-3 подъезды, а также и остальные, сгруппированные по какому либо принципу, тоже должны определиться относительно той территории которая так или иначе может их касаться. Я не имею в виду двор, он касается всех, а вот внешняя сторона дома..
Может быть я не права - поправьте. Но я все равно не смогу ответить на вопрос нужны ли поребрики жильцам других подъездов или по внешним углам дома.
По поводу аренды зала. Это стоит в час 2800. Берем 2 часа. Плюс 200 руб за микрофон. Но нам обязательно нужно собраться и принять решения, полезные для нашего дома. А по поводу денег - даже трудно представить сейчас, сколько наших денег сейчас уходит в трубу из-за того, что у дома нет хозяина. Объективно, потратить сейчас 6000 и сэкономить потом миллионы - это разумно. Один микрофон берем умышленно. Это даст возможность избежать балагана и дать время каждому подумать и выйти к микрофону уже с конкретным предложением.
Мы такие счета платим за отопление, при этом в доме есть и регулятор тепла и прибор учета. Кажется УК нас дурит!
Я интересовался у своего тестя. Они в доме на ул. Зорге тоже самое поставили и теперь спокойно за отопление платят только в сезон и по счетчику
Вообще, пожалуйста, подготовьте к собранию свои вопросы почетче. Вот мы сегодня просидели 2 часа и нас было всего пятеро и не все вопросы предварительно даже подняли. А что уж говорить, если нас будет сотня возмущенных с вопросами.
(Добавление)Вокруг дома, скорее всего.
(Добавление)
Менеджер из САФАРа спросил: Какую надпись написать на указателях направления к конференц-залу? Я написала: Общее собрание жильцов ТСЖ ГРИВКА.
Меня это насмешило. Почему-то. :)))
Это мое мнение.
И даже если нужен, то ставить все равно логичней, когда уже будет своя площадка для парковки. А сколько человек согласны участвовать в финансировании парковки как раз и выяснится после голосования.
ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЖИЛЬЦОВ ДОМА СОСТОИТСЯ 19 ОКТЯБРЯ ЗАВТРА В СУББОТУ В 19.00 В КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛЕ ГРАНД ОТЕЛЯ САФАР.
(Добавление)
Итак. Подсчитала голоса. Пока хватило сил только на подсчет по пресловутым отбойникам. :)
Мнения очень сильно разошлись. В итоге:
УСТАНОВИТЬ ОТБОЙНИКИ:
1) На внешних углах дома - ЗА - 62, против - 35. СТАВИМ
2) По внешней стороне дома вдоль 1,2,3 подъездов - ЗА - 59, против - 25. СТАВИМ
3) По внешней стороне дома вдоль 4,5,6,7,8,9,10 подъездов - ЗА - 57, против - 39. СТАВИМ
4) По внешней стороне дома вдоль 11,12,13 подъездов - ЗА - 63, против - 28. СТАВИМ
5) Внутри двора у 10 подъезда - ЗА - 36, против - 58. ДЕМОНТИРУЕМ
6) Угол около 4 подъезда - ЗА - 36, против - 60. ДЕМОНТИРУЕМ
7) Край около 7 подъезда со стороны арки - ЗА - 59, против - 39. СОХРАНЯЕМ. ВОССТАНАВЛИВАЕМ
ДЕМОНТИРУЕМ:
8) Демонтаж внутри двора вдоль 1,2,3,5,6,8,9,10,11,12,13 подъездов - ЗА - 54, против - 45. ДЕМОНТИРУЕМ
9) Демонтаж на въезде во двор - ЗА - 56, против - 43. ДЕМОНТИРУЕМ
10) Демонтаж внутри двора около 4,7,10 подъездов в углах - ЗА - 57, против - 41. ДЕМОНТИРУЕМ
В итоге общая картина такова, что большинство проголосовало за отбойники, защищающие от повального наезда на тротуары в местах, где невозможно припарковаться иным способом. То есть, получается, что требуются отбойники по внешнему краю дома. И их демонтаж внутри двора.
Значит внутри двора народ по прежнему будет наезжать на тротуары а связи с демонтажом отбойников, а снаружи 11-12-13 подъездов будут отбойники? Тогда проводим референдум по этим 3-м подъездам по необходимости этих отбойников, или же я напрягусь и потрачусь для себя на выезжающий столбик...
Результаты голосования я опубликовала. Да, мнения очень сильно разошлись, но результаты по большинству голосов Вы видите.
Я до конца не пойму - что Вас беспокоит? То что кто-то где-то будет заезжать на тротуар или то, что Вы у своего подъезда не сможете это сделать?
По логике - в целом результат оптимально правильный. Вне двора - отсутствуют места для парковки и поребриков - есть только узкая проезжая дорога. Поэтому машины лезут на тротуар. Это вызывает сильное неудобство для жильцов. Это однозначно логично. Внутри двора - есть место для парковки у поребриков, куда машины и паркуются. Плюс к этому отбойники внутри двора создают определенные неудобства для движения - сужают проезд и т.д.
При этом все понимают, что машин, желающих парковаться во дворе становится все больше и больше, а возможностей все меньше. Все это будет стимулировать нас к нахождению возможности организовать парковку, примыкающую к дому. Это станет возможным, когда мы присоединим к себе окружающую территорию. Тогда же мы сможем обнести ограждением дом и поставить шлагбаум. Посадить охранника, не пускать чужаков и т.д., и т.п. Ну, да. Всегда есть. к чему стремиться. А пока надо соблюдать добрососедские отношения в имеющемся контексте. Если соседям мешает автомобиль, который газует под окнами и перекрывает доступ в подъезд, Вы должны его убрать.
Ничего нереального в том, что заплатив 50 руб, Вы поставите машину на стоянке на Проточной не произойдет. Давайте будем беречь соседей, особенно астматиков и детей. Они приобрели квартиру, а не будку в гетто.
(Добавление)
Кстати говоря, за установку отбойников вдоль 11,12,13 подъездов проголосовало подавляющее большинство жильцов этих самых подъездов. Так что не бузите, иначе любое повреждение этих отбойников будет приписываться Вам с соответствующими заявлениями участковому и вытекающими санкциями.
Я не знаю - давайте, может, выйдем как-нибудь на субботник и засыпем грязь перед вашими подъездами щебнем и будем парковаться там - все-таки штук двадцать машин там встанет. И тоже - да - кто успел, тот и встал. Естественный отбор.:))))))
А вот сделать временную зимнюю стоянку - самое то. Надо подумать как снег утрамбовать.
Варианта два - либо за счет средств дома, либо за счет заинтересованных автомобилистов.
И половина жильцов будет против тратить на это деньги - у них либо нет машин, либо машины в гаражах. А может они и во двор раньше всех приезжают.
А из своих карманов оплачивать щебень, который может отойти Котляревскому, весьма рискованно.
За счет заинтересованных автомобилистов мы тоже это сделать не сможем, так как места на ней не привязаны - кто успел, тот и встал.
Вопрос интересный, однако.
(Добавление)
Завтра 22 октября в 8.00 будет производиться замена насосов на горячую воду - возможны перебои с горячей водой. Также завтра будут производиться осмотры трех тепловых узлов (проблемных), также система отопления может как-то среагировать.
Мне видится пока такой более реальный вариант - платить придется заинтересованным автомобилистам.
При этом парковка делится на 2 части. Те кто платил получают гарантированные "именные" места. С освещением и наблюдением с камер. Те кто не платил могут ставить на "гостевой" части парковки по принципу "кто успел".
Если будет принято решение машины во дворе не ставить, то количество желающих финансировать парковку прибавится.
Прошу идею критиковать конструктивно :)
И почему я раньше не догадался так сделать!!!! 😁
Во всех домах где хотят организовать стоянку для автомобилей за стоянку оплачивают только те кто хочет там ставить. В том числе и охрану этой стоянки.
Мне эта стоянка не нужна ни под каким предлогом. Я за забор по периметру и 2-3 магнитных ключа от пешеходной двери, за это деньги сдам. За охрану Ваших машин я платить не собираюсь.
На мой взгляд, самое верное решение это чтобы ТСЖ арендовало участок земли рядом с домом и продавало месячные абонементы жильцам, желающим парковаться там.
Либо, вместо ТСЖ может вложиться кто-нибудь из жильцов...
(Добавление)
По поводу территории, мне кажется, вы тут очень рано разнервничались. До того времени, как мы ее присоединим, все на свете изменится. Это займет долгие-долгие месяцы, а то и годы. И присоединяться будет по-любому ко всему дому. Потому что это будет ТЕРРИТОРИЯ (ЗЕМЛЯ), присоединенная КО ВСЕМУ ДОМУ. Что будет на этой земле - вопрос второй. Если на ней будет организована обслуживаемая, охраняемая стоянка, то это коммерческий момент дополнительный. И вот тут уже каждый решает сам - надо ли ему это и платит, естественно, сам. За обслуживание и охрану.
Мое же предложение было, пока суд да дело, просто разровнять эту площадь - для себя ли для других - чтобы была возможность ставить туда машины. Да - кто успел, тот и встал. Но все же это разгрузит слегка двор.
😁
А просчитывать "шкуру медведя" лучше заранее. Может за деньги еще никто не захочет парковку, а усилий тратится много.
В случае, если нам всё-таки удастся присоединить площадь под парковку возле дома, то для ограничения доступа на неё чужих людей и "халявщиков" можно сделать следующим образом.
Закрываем парковку заборчиком и шлагбаумом. На шлагбауме будут стоять считыватели персональных карт доступа. Каждая карта будет привязываться к лицевому счету квартиры.
Если человек желает парковаться, то ежемесячно ему будет включаться в квартплату стоимость "доступа" на эту парковку. Нет платежа = нет доступа на парковку в течение месяца. Эту связку, по идее, можно сделать автоматически между системой контроля доступа и системой управления лицевыми счетами.
В случае, если у человека нет машины или он не хочет парковаться у нас, то ни абонентской платы, ни карты у него не будет.
Сама карта копеечная - около 20-30 рублей, но подделать её фактически нельзя, т.к. на ней кроме идентификатора нет ничего, а вот вся информация о платежах будет храниться на компьютере контроля доступа.
Стоимость доступа тоже должна быть номинальной, т.к. это не коммерческая стоянка. Думаю 200-400 руб в месяц это нормально.
Данную схему я опробовал недавно в гаражном товариществе на Горках и хочу сказать, что после её введения люди стали платить вовремя даже по ежемесячным счетам, не то что за въезд/выезд! :-)
Как только дойдем до реализации, я возьмусь за ее воплощение :-)
(Добавление)
Амир, сбросьте мне, пожалуйста, Ваши данные ФИО и телефон, и номер квартиры. Мы на собрании включили Вас в состав Правления ТСЖ.
(Добавление)
А вообще, наверное, надо привлечь какого-то коммерсанта, который построит парковку и будет обслуживать. Но только для нашего дома, так как территория будет наша.
Может быть, есть желающие из состава жильцов?
OOO УК ДомСервис
Директор Залялеев Айрат Зиафетдинович
Прием бухгалтера по средам с 16.00-19.00
Управляющий Гайнутдинов Марат Фаилович тел: 89053104428
Электрик Шепелев Дмитрий Александрович тел: 89172459617
Слесарь-сантехник Дёмин Евгений Александрович тел: 89063233255
On line Система управления финансовым лицевым счётом домохозяйства ТСЖ "Гривка"
Это вообще уже за все рамки выходит!
Подозреваю что это две девки, которые шатались во дворе от подъезда к подъезду в 15:50-16:00. Запись с камеры прилагаю
Может кто участковому позвонит?
Это во всех подъездах или только в пятом?
Нужно перестать пускать в подъезд всяких там "почтальонов" и прочих! У почты есть ключи пусть ими и пользуются!
(Добавление)У нас вроде нет надписей пока. Но этих шалав надо ставить на место - нечего тут свою древнейшую профессию презентовать.
(Добавление)Вот новые телефоны:
Председатель Олег - 89274025543
Управляющий Марат - 89053104428
Слесарь Михаил - 89178873045
Электрик Геннадий - 89510685733
...но осталась ещё одна) в тамбуре
Вот не знаю, стоит ли пытаться уничтожить вторую надпись, она темным маркером написана, а значит пятно на стене будет серое...
Это пишет ОЛег-председатель.
(Добавление)
А надписей про досуг у нас гораздо больше двух. Катя, а что такое меламиновая губка?
Я позвонила по указанному телефону и сказала, что если их "сотрудницы" не придут и не затрут свои надписи в нашем доме, то через 2 дня мы подадим официальную жалобу участковому с приложением телефона. Сказали, что передадут.:)))
(Добавление)Спасибо огромное, Катя! Розовое пятнышко в форме размытого сердечка достаточно гармонично смотрится :-)
(Добавление)Может у кого-то есть розовая краска, чтоб затереть то, что было сделано синим маркером между двумя дверьми? Потому что маркер уже въелся и почти не стирается(((
А вот белой машине, которая как парковалась между 4 и 5 подъездом на тротуаре задом, так и продолжает парковаться, отбойники не мешают!
(Добавление)
вряд ли они пришли и затерли... У нас в подъезде все осталось. Вы угрожали им только своим подъездом?
Извиняюсь что тут пишу, просто сделка простая, можно без риэлтора обойтись вполне, зато дешевле будет, к тому лучше сначала своим соседям предложить!
Машина туда помещается вполне, без проблем, у нас Ниссан Тиида седан туда со свистом входит 😁
Площадь 17м2
тел.8917-277-86-50
(Добавление)Понятно.
(Добавление)В 10 подъезде надписи остались.
А есть еще 2 синим. Одна синим маркером превратилась в серое пятно, на нем и закончилась губка. А одна не тронутая все так же на стене.
А у вас в подъезде их замазали краской или стерли?
Завтра в понедельник заседание правления. Скидывайте вопросы - какие кого волнуют. Будем обсуждать.
2) Козырек над подъездом, слышал что над 13 подъездом его поставили за счет всего дома и то что УК будет ставить и над другими!?
3) Демонтаж мусоропровода - возможно ли?
И еще, если вдруг в очередной раз дому выставят штраф за безобразие на мусорке, предлагаю взыскать эти деньги с УК, а они уж там пусть виновного ищут! Извините, но за вывоз мусора и уборку придомовой территории мы платим им, а вот штрафы за грязь вокруг почему то должны платить опять же мы. Нестыковочка получается, зарплату то кто-то должен отрабатывать. Прошу поднять эти вопросы на заседании правления. ::what::
2) Козырьки
3) Демонтаж мусоропровода. (Демонтаж вряд ли - слишком серьезные разрушения, а вот заварить его, наверное, надо)
4) Грязь на мусорке. Пусть убираются везде.
Что еще?
12 подъезд - гул в системе отопления
В квартирах стояки отопления убавлены, чуть теплые, соответственно в квартирах не жарко, а в подъезде батареи горячие, жара.
Еще бы собаками этими занялся кто, а то вечерами говорят страшновато бывает...да еще и воют периодически...
(Добавление)Про гул понятно. А что еще? С отоплением - да, сложно. Но надо конкретно сформулировать. Гул и жара?
Что с собаками предлагаете делать?
(Добавление)
Члены правления, кого не оповестили, сегодня в 19 ч в подвале.
(Добавление)
1) Гул в 11, 12 подъезде
2) Козырьки
3) Демонтаж мусоропровода. (Демонтаж вряд ли - слишком серьезные разрушения, а вот заварить его, наверное, надо)
4) Грязь на мусорке. Пусть убираются везде.
5) Запах из подвала в 5 подъезде.
6) 12 подъезд - жара в подъезде.
7) Дикие собаки
Что еще?
Тут два варианта как он там оказался: или его кто выбросил в подъезд (кошка окатилась, а потомство не нужно), либо его на улице подобрали и в наш подъезд посадили, чтоб не погиб.
а как вносить данные по воде и электричеству? первый раз когда заполнил бумажку, прикладываемую к счет-фактуре, и отнес её в ящик где сидит УК, то понял что ящик никем ваще не просматривается, так как забит был по самое не хочу...
вот и еще 1 вопрос назрел к УК!
Показания счетчиков принимали по телефону.
На счете внизу вроде был номер.
В прошлом месяца из ящика УК забирала, т.к. показания обновились в счет фактуре согласно данным отнесенным в ящик.
(Добавление)
сантехник говорит, что кто-то бойлер не отключил и нет в 3-х подъездах, хотя до вчерашнего дня вода горячая была на кухне, 3 дня нет в ванной...у кого как?
(Добавление)Кто будет ставить?
(Добавление)Где?
(Добавление)Для ТСЖ? А ведь эта земля Котляревского, разве нет?
Добавить отзыв