Партнер ООО

Марьям, вам обязательно нужно какоенибудь доверенное лицо, которое в казани будет представлять ваши интересы, т.к. ничего не делая, при, допустим банкротстве у вас даже не будет никаких реальных документов и вы не сможенте расчитывать на компенсацию.
Предварительный договор, по гк, обязательно должен переходить в основной. Почитайте его внимательно, если там нет слова о пролонгации, то он как бы повисает.

mariam:
Доброго времени суток! Мы с мужем тоже дольщики по этому дому, но удаленные, т.к. проживаем в другом городе и даже стране. За новостями следить сложно. Но на руках у нас еще старые предварительные договора, срок которым вышел в обед 100 лет. Приезжаем редко на побывку домой, звоним в УК Казань, просим переделать на более свежие договора, они вяло отмахиваются со словами что данные договора автоматически пролонгируются. Так ли это? Может ли кто подсказать. В очередную побывку приезжаем в начале июня и очень хотелось бы с кем-нибудь встретиться кто в курсе реальных событий, заплатить за юридические услуги и прочие бумажки коллективные подписать, т.к. тоже сердце обливается кровью. Заранее спасибо за ответы.

Сердце кровью обливать ни в коем случае не надо. Все идет по плану, никакого конца света не предвидится. Более других располагает информацией Руслан. Он же контактирует с юристами. Свяжитесь с ним - 89655951496.

mariam:
и никого это не беспокоит??? 😐

Не беспокоит. В договорах, которые подписаны стоит срок сдачи дома ноябрь 2008 г. То есть застройщик не выполнил по этому договору своих обещаний. И это как бы повод для претензий. В свое время Котляревский склонял всех к переподписанию договоров с отодвиганием срока сдачи. Ему это надо было для того, чтобы инвесторы дали денег. Но многие на это не пошли, так как таким образом он развязывал себе руки по сроку сдачи. Кто-то подписал. Но, на сколько я знаю, Котляревский собирался регистрировать эти договора всем скопом, а так как подписали не все, то этого не случилось. К тому же там срок отодвигался до мая 2009 года, кажется, что тоже уже давно просрочено. Вот как бы так. Может быть, у кого-то другие сведения есть?

Рустем 123:
Ув. Лидия Сафина! Читаю ваши опусы и продолжаю удивляться! Фирма находится в стадии банкротства, она представляет из себя ООО, где уставник 10 тыс. и пусто и у владельцев - директоров нулевая ответственность! Достроить дом не может. А вы ищите повод для пртенезий по поводу сроков сдачи, с видимо, последующим выставлением пеней.
Люди может правильно нервничают и беспокоятся?

Вы что-то путаете - я ничего не ищу, никаких претензий и пеней. А так же, как и все, жду завершения строительства.
(Добавление)
Просто само по себе беспокойство и нервы - неконструктивны. Если у Вас есть какие-то умные мысли - предлагайте. Просто сейчас договора вряд ли возможно пролонгировать. Я правильно понимаю?
(Добавление)

guzman:
На этой неделе был на стройке,разговаривали с прорабом.
Коротко передам суть - Работает человек 20. Котрелевский требует ежедневный отчет как да что,что нужно.
Но с такими темпами к сентябрю не закончить,нужно человек 100-140 чтоб успеть, тк объем работ большой для подрядчиков:Надо окна установить,отштукатурить подъезды,провести до каждой квартиры отопление,воду,канализацию, и тд. ,

Со слов Руслана: Со следующей недели Котляревский обещал добавить людей. И будут прокладывать рельсы к дальнему углу, куда сейчас не дотягиваются. Проводить отопление, канализацию и т.д. в строящихся секциях будет другая бригада, которая нужна будет позже. В отстроенных секциях коммуникации подведены. К сентябрю вряд ли сдадут, но большая часть работ будет сделана, пока все идет по его плану. Он все контролирует. И процедура наблюдения может быть продлена на такой же срок еще раз.

guzman:
прораб сказала что отопление, канализацию и т.д проведены только в 2 из 4 секций дома

Ну, это тоже хорошо. :)

mariam:
Кстати, никто не замечал что квартиры меньше чем заявленные в плане метражи? В прошлый приезд прогулялись по своей квартире, заметили что она ну совершенно не тянет на плановые 80 квадратов. А еще если нормально заштукатурить, то вообще какая-то малометражка 😡 получится. Интересно, если такая напряженка у гн.Котляревского с деньгами и квартира после сдачи и экспертизы БТИ не будет добирать квадраты, то как он собирается это урегулировать?

Он гооврил, что такое типа бывает, при постройке метраж может чуть гулять. Об этом, кстати, есть что-то в договоре. Но это в пределах 1-2 метра - больше-меньше. Это как-то потом учитывается. А вообще надо просто замерить квартиру самостоятельно и тогда будет все понятно. А маленькими квартиры действительно кажутся - это из-за низких потолков и дурацких планировок. Я сейчас снимаю квартиру такого же метража, как моя строящаяся, но там высокие потолки - просторно, мало стен и много воздуха. Так она по сравнению с новой кажется просто хоромами, ну, визуально выглядит, как будто в два раза крупнее.
(Добавление)
И еще. После сдачи со стороны Котляревского начнутся еще поборы - не сомневайтесь, какие-нибудь отделочные работы, какие-нибудь коммуникации - вот этими деньгами и можно будет поиграть.
(Добавление)

slik:
добрый день!
Подскажите, пожалуйста, где можно просмотреть
план дома с номерами квартир?

У Котляревского. Он сидит на Лево-Булачной в девятиэтажном здании ТатФондбанка на 6 этаже. С утра обычно его можно там застать. План покажет охотно. Он у него всегда под рукой.
(Добавление)
Вчера заехала на стройку, посмотрела, пообщалась с прорабицей. В общем и целом все благополучно. Рельсы до дальнего угла проложили, кран туда отттянули, начали ту секцию делать. Рабочих добавили. Сейчас их работает 15 человек. Я спросила - почему так мало? Она сказала, что этого достаточно. Ну, может, если добавлять, то только парочку. А большее количество типа будут друг другу мешать. Я не строитель - спорить не могу. Вот только один момент, мне кажется, Котляревскому не мешало бы параллельно форсировать. Дело в том, что Морсин (подрядчик, который кладет коробку) никак не отвечает за все остальные работы - остекление, коммуникации. Это все делают другие бригады. Так вот, подумала я, почему бы в готовых секциях уже сейчас не делать все эти работы? Окна вставить, батареи, где нет... Что время потом терять? ПРавильно? НАдо будет наведаться к Котляревскому, продавить этот момент.

mariam:
Вернемся к баранам, это я о метраже (извините). Созванивались с БТИшниками в свое время, то есть тогда когда зашли в квартиру и ужаснулись. Они сказали, что действительно многие строители грешат и уменьшают квартиры (да еще по "взаимному удовольствию" строителей и экспертов-оценщиков выдают нереальные планы), но это поправимо, и они могут по заявлению владельца квартиры составить новый план. Созванивалась с УК Казань, они отмалчивались на эту тему, хотя когда покупали говорили что это все можно пересчитать и вернуть. А насчет разделения труда, вы абсолютно правы, было бы гораздо выгоднее, быстрее и разумнее в уже стоящих секциях начать отделочные работы. Напишете пожалуйста как гн.Котляревский продавился 😏 😁

А Ваша квартира, по Вашим подсчетам, на сколько меньше получилась? Вы в какой секции? Это трешка, я так понимаю? Интересно оценить масштабы урезания метров.