ЖК КазанСу

Новый многофункциональный гостинично-жилой комплекс "КазанСу" от известного казанского застройщика ООО "Бриз" расположится на ул. Комсомольская (рядом с отелем "Сафар" и парком развлечений "Кырлай"), сочетает в себе шикарное месторасположение, вид на Кремль и центр Казани, непосредственное соседство с набережной реки Казанки.
Комплекс состоит из нескольких зданий многофункционального назначения, сочетающих жилые и коммерческие помещения и здания гостиницы.
На огромной площади комплекса (до 10 гектар) разместятся здания переменной этажности, от 7 до 22 этажей с монолитным железобетонным каркасом. Презентационные видео показывают что комплекс будет очень интересным.
Планировки, полная информация и цены пока не представлены застройщиком, и будут в течении пары недель, ориентировочно цены стартуют от 65 тысяч за кв метр, что учитывая месторасположение очень даже неплохо.

Нашёл в Яндекс поиске 2 ролика, попробую ссылку найти, если получится выложу

Похоже сайт комплекса временно недоступен, но кое что нашел, здесь должно быть живое видео [устаревшая ссылка]
но ссылка почему то не живая. В общем в поисковике яндекс вводите ЖК КазанСу, в результатах поиска ищите Презентация Казансу | KNARCH
и вот справа от адреса knarch.ru›prkazansu.html есть маленькая стрелочка с выпадающем меню Сохраненная копия жмете туда и будет вам счастье - откроется страница с двумя презентационными видео.
П.с. каждый день проезжаю утром мимо территории комплекса, там уже началась подготовительная работа, всю территорию огородили и уже загнали технику. ведутся земельные работы начального уровня

Tintazhel:
Ничего они зашифровали название :) Теперь понятно, почему я найти не мог :)
Вот ссылки:
1) http://youtu.be/jeVckmKp4Z0
2) http://youtu.be/vgy9To2L9cQ
Впечатляет. Круто, конечно, но построят ли и как долго будут строить? Хотя, Бриз вроде не задерживает никогда. Думаю, если и вкладываться, то сейчас, иначе потом цена будет такая, что поздняк метаться будет.
Замер в ожидании и предвкушении цен :)

цены уже объявили, от 65000 руб за метр - это на трешки, однушки менее чем по 70000 за метр не будут продавать. и это старт проекта, дальше будет дороже, доллар растет, цены на стройматериалы тоже будут расти, соответственно и цены на квартиры поднимут

Tintazhel:
Мне сказали - а что вы хотели? материалы дорожают, кирпич дорожает, инфляция... Как-то так.

Alkonaft:
Они что, кирпичи за границей покупают ??? Вроде собственное производство бетона и все такое, какая связь с долларом (в экономическом плане) ?
П.С. я понимаю что некая связь есть, но не прямая уж точно, только на импортное оборудование типа лифтов, насосов и т.п.

Прямой связи цен на недвижимость с курсом доллара нет, почти все материалы для строительства российского производства, но никто не помешает застройщику повышать цены ссылаясь на рост доллара, кризис, инфляцию, или даже солнечное затмение и магнитную активность луны. Если есть спрос на объект - значит цена будет расти, а когда спрос падает, начинаются всякие скидки и акции, активная рекламная компания, продажа через дружественные риэлторские агенства и другие способы привлечения клиентов.

Идея с отелем может оказаться не очень хорошей. Гостиниц в Казани много, заполняемость низкая, выгоды нет, бешеная конкуренция с квартирами посуточно. Владельцы пытаются свои отели продать, даже на авито выставляют, но покупателей не находится. Мираж, Олимп, ТатарИнн - все выставлены на продажу.
А если еще девелопер задумал строительство отеля на деньги квартирных дольщиков - вообще хана. Как с Олимпом может история повториться.

Появились новые сведения о жилом комплексе Казансу.
Ситуационный план

На рисунке ниже показан внешний вид зданий комплекса и их расположение.
Здание в правом нижнем углу рисунка - гостиница, все остальные здания жилые. Три большие свечки - 22этажные, и с верхнихэтажей будет великолепный вид на кремль и центр казани. Классный комплекс, очень хочется в нем жить, жаль дороговаты будут квартирки. Подожду, пока Сокольники достроят, может тогда там купим 🥺
Цены и метражи квартир:
однушки от 40 метров, от 67 тысяч за метр
двушки от 60 до 80 метров, 65-67 тысяч за метр
трешки от 90 до 115 метров, по 65 тысяч за метр
Проектная декларация на сайте http://www.briz-kazan.ru/
Планировки пока только в офисе продаж
(Добавление)
Немного подробностей:
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2018 года
секции жилого дома с офисными помещениями, отдельно стоящие (в надземной проекции):
БС№1 - 24-этажная 116-квартирная;
БС№2 - 23-этажная 110-квартирная;
БС№3 - 22-этажная 104-квартирная;
БС№4 - 16-18-19-этажная 94-квартирная;
БС№5 - 11-13-14-этажная 64-квартирная:
Жилые этажи высотой 3,0 м.
секции здания апарт-отеля:
БС№6 - 13-этажная 70-квартирная,
БС№7 - 10-этажная-28-квартирная,
БС№8 - 9-этажная 24-квартирная,
БС№9 - 8-этажная – 20 квартирная,
подземная автостоянка на 404 машино-места
Конструкция стен:
- самонесущий (внутренний) слой толщиной 250 мм из газобетонного блока В5 D700, F25по ГОСТ 21520-89 на цементно-песчаном растворе М50;
- теплоизоляционный слой толщиной 150 мм – минераловатные плиты ROCKWOOL марки «Венти БАТТС» (ТУ5762-009-4575203-00);
- облицовочный (наружный) слой - облицовка плитами керамогранит),
общее число квартир: 630, в том числе:
1 - комнатных241
2 - комнатных270
3 - комнатных113
4- комнатных (пентхаус)3
5-комнатных (пентхаус)3
Итого:630
Однокомнатные квартиры
Площадь жилая плащадь/кухня Лоджия(с коэф)Количество квартир
46,1015,4 / 11,95 4,58 30
48,8321,78 / 14,14 2,72 54
39,5219,46 / 9,96 3,88 30
39,8919,46 / 9,96 4,25 24
44,817,72 / 11,5 2,98 10
45,6715,24 / 13,19 4,47 10
41,4115,85 / 12,40 4,31 10
43,7916,50 / 13,18 4,36 10
44,7917,71 / 11,30 2,9 10
46,4515,40 / 11,95 4,93 24
45,1620,26 / 13,19 2,46 17
45,1520,26 / 13,19 2,46 12

4 квартал 2018 года
Опять же вопрос соотношения цены и сроков. Явная диспропорция.

Kazan1984:
4 квартал 2018 года
Опять же вопрос соотношения цены и сроков. Явная диспропорция.

По срокам сдачи все печально,звонил в офис продаж, уточнил что все дома будут сдаваться одновременно, то есть целиком весь жилой комплекс в конце 2018 года. С учетом того, что ждать заселения придется 4 года, цена квадратного метра в 65-70 тысяч является необоснованной, даже неадекватной я бы сказал.

Дорого. За эти деньги можно, например, в Сити Строе на Фучика взять. Но срок там 1квартал 2015 года. И район там получше и метро есть