ЖК КазанСу

cinamon:
как правило также берут в ипотеку, но в самом крутом из них будет жить сам главный учредитель компании, на вопрос не Вольфсон ли это

Похоже решил тоже ипотеку оформить 🆒 интересно по какой цене себе забронировать успел)

Казанец, они свой комплекс анонсируют прям как бизнес-бизнес. Посмотрел цены в тетрисе. Это прям пессимистичный мой настрой) на однухи.

cinamon:
Вот я все статьи и презентации у этого гк Садовое Кольцо прочитал и место съездил посмотрел и не могу понять, с чего это у них ценник должен зашкаливать. По мне так место не лучше чем возле Кырлая, а хуже, метро нет, парков где погулять нет, строит эта гк примерно то же самое, что и 5 звезд, не искусственен ли этот ажиотаж? Объясните профи, я свою первую квартиру покупаю и 2 недели уже плохо сплю))

Район Ривьеры один из наиболее благоустроенных в городе и наиболее популярных у туристов для размещения, поэтому и квартиры там сильно дороже района кырлая, даже панельные дома.
От Казань-Арены до Миллениума будет парк, в Столичном будет школа, за ЖК будет большая больница Татнефти, рядом аквапарк, Татнефть-Арена и прочие объекты, включая разные кафе и строительные магазины. В районе Казансу толком ничего нет.
Метро в нашем городе неудобное и толка от него особого нет.
Дома 5 звезд экономные свечки как в ЖК Голливуд на аметьевской магистрали, дома ГК Садовое Кольцо совсем другой проект. Они кстати заявляют стартовые цены на границе 85-90тр за квм, причем планируется бизнес-класс, не эконом как в Казансу и по факту в 5 звезд.

Shum_, что значит бизнес класс? Планировки как я понял будут не огромные по 70-100 метров однокомнатная, как в доме Одетт или Лазурных небесах например или как в элитных домах в центре. Вы съездите в ЖК Весна, оглядитесь, окраина города, планировки домов эконом, место на отшибе, зато вся инфраструктура, шикарнейшие дворы, куча своих магазинов, торговый центр думаю будет, школа, детсад, даже парк есть. И это просто дома эконом или комфорт класса. Тоже самое у в артити, просто месторасположение получше.
Теперь смотрим место для домов от Садового кольца. Рядом есть немного автобусов, это неплохо, но например рядом у XL, или около Журавлей, Новых горок, Казансу значительно лучше с транспортом.
Далее если говорить о новом комплексе от Садового кольца, школы и детсада рядом с домом точно не будет, парк не материализуется в шаговой доступности. Что еще? Коммерческие помещения на 1 этаже? Ну так это у всех домов есть сейчас, все равно полноценный торговый центр в цокольном этаже не появится. Давайте далее, закрытый двор и спортивная детская площадка? Да этим не удивишь, думаю опять же достаточно поглядеть на любой объект Унистроя. Итого плюсов то как бы и нет.
А теперь трезво подумаем, рядом строится Столичный с ценником около 70 тысяч, от более известного застройщика, еще будет Юит строить на Гаврилова. Кроме того рядом куча новостроек с ценником опять же не дороже 100, в уже сданных домах.
Так что извините, но какие 100 тысяч за метр... Тем более это котлован, нужно привлекать инвесторов. Так что думаю порядок цен все таки предполагаемый мнолй выше будет

Казанец, вы здраво рассуждаете, правильно. Но те предпосылки, что вижу я по этому комплексу настраивают иначе. У нас все иначе, по другому. Школа и дет сад, которые будут в квартале Столичного, будущий вид с панорамных окон, также предполагаемое благоустройство набережной. На данный момент это практически последнее сладкое место на квартале, предполагаемое к застройке. И еще, буть там застройщик Бриз, например, можно было ожидать цен от 80. А так .... поживем-увидим.