ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
ЖК КазанСу
Связанные темы:
В районе Адмиралтейской Слободы например большая земля нацелена под застройку слева от будущего парка, тоже недалеко и вид будет неплохим. Раз уж с Казанской Гавани виден кремль, то оттуда будет видно подавно.
Сам район пока несколько заброшенный, несмотря на близость к центру и не вполне безопасный для проживания с детьми. Двор пока проходной, но вроде планируют ворота и домофон. Видеонаблюдением пока и близко не пахнет.
Летом говорят очень шумно здесь (по отзывам местных жителей) из-за дискотек в Кырлае до 11, а в сквере рядом с акбарсом собирается молодежь чтобы выпить (там же продают алкоголь) и вряд ли это прекратится.
Планируется реновация территории вдоль воды, будет благоустройство набережной и построят новое здание Таифа перед мостом по Шоссейной. По последним данным лесопосадку вырубать, а парк переносить если и будут то еще очень не скоро (у парка аренда на 25 лет, а застройки территории леса на проекте планировки от ноября 2017 нет).
ЖК расположен близко к Кремлю, однако до того же кольца ехать примерно 4км (как и от АртСити). Но пробок в сторону центра оттуда меньше, чем со стороны Азино и Горок (по отзывам местных). Для жителей квартала/кировского/московского/авиастроительного районов место хорошо подойдет.
Комплекс позиционировали ранее как бизнес-класс, но по моим ощущениям там эконом и даже не комфорт. Хотя двор в целом неплохой и достаточно светлый, весь укатан в асфальт и резиновое покрытие (закроют ли двор от машин вопрос открытый, вынесенный на голосование).
Качество строительства удручает.
Начинается все с подъезда, где штукатурку на стены и потолок положили волнами, лифте эконом-класса и присутствию чучела мусоропровода (он там из-за проекта не первой свежести, использование не планируется).
Потолки 2.7м, монолит, перегородки пазогребень, внешние стены из газобетона. Стены оштукатуренные идут волнами, причем почти все. Высота стяжки немного играет. Некоторые углы холодные из-за дефекта вентфасада. Монолитная стена выходящая на улицу тоже холодная. Окна дешевые, из щелей сифонит, из откосов так капитально дует (многие жильцы думают их поменять). Вытяжка в 4 и 5 домах задувает в квартиру, не работает. Проводка на розетках ТУ, 1,5мм. На лоджии холодное металическое остекление. Кондиционеры УК запрещает вешать на фасад (некоторые ставят на балкон). Размер некоторых батарей не соответствует нормам (меньше чем должны быть), некоторые плохо греют.
Жители собираются подать иски к застройщику для исправления им дефектов (холодные стены, батареи, вытяжка).
Для того чтобы комфортно там жить придется нормально вложиться, по моим ощущениям брать стоит только если у квартиры хороший вид (по расположению есть и другие интересные ЖК).
По сути, применим практически к любому жк. 🤣
[фото]
[фото] >
[фото] >
[фото]
[фото]
[фото]
1. межкомнатные перегородки поротерм
2. туалет вообще замурован в рядовой кирпич... и в отличии с микротуалетом в 3,5 кв в Казансу, он сдесь 4,5
3. обещают теплые полы по всей квартире
4. балконы понарамные
Из минусов хочу отметить кучу пафоса в виде консьержа, охраны, прачек и прочей лабуды, которая скорее всего отразится на ежемесячных платежах, ну и отсутствие бесплатной парковки конечно же..
Приглашаю к обсуждению вопроса, где же все же брать? В пафосном 5 звезд 37кв или в казансу 50, но с кучей вопросов по качеству... Ну и с заделом на то, что лет через 5 квартиру продавать))
а лифты в казан су могилевмаш, это их нормальное состояние (шумят, ломаются), в 5 звезд должны быть отис, по крайней мере раньше заявлялось
Мне почему-то кажется, что в 5 звезд потом сложнее будет продать, учитывая, что в придачу к квартире новым покупателям придется брать и парковку за лям).
Лифты да, могилев, против четырех otis в 5 звезд.
Есть мнение что грядет большое удорожание стоимости квм с июльскими законопроектами, однако я с этим мнением не согласен (повышение будет, но не настолько драматичным). Я бы на вашем месте подождал объект от ГК Садовое Кольцо возле дворца единоборств и взял там (цена будет не сильно выше запрашиваемых 82тр от перекупов в Казансу).
Спасибо за статью о ск Садовое кольцо, очень интересно. В статье говорится о сформировавшемся листе ожидания на квартиры, получается у них есть представительство в Казани. У вас есть информация еще какая нибудь? Где можно увидеть проекты, встать в лист ожидания..
Добавить отзыв