ЖК Генеральский
- 75K
- 216
- 0.0
Противотанковый еж, колючая проволка, лужи, грязь, прямо зона боевых действий. Кажется что цена несколько завышена для такой стадии строительства и для такого застройщика, о котором ничего неизвестно. Если бы Унистрой, АК Барс, Сувар строил то цена была бы оправадана или если бы до 3- пятого этажа "Молком" достроил. Ипотеки тоже нет - значит банки не проверяли. 62 000 за квардат дороговато. Я помню неизвестный СМУ2 уже свечку на юго-западной возвел до 18 этажа и можно было купить двухкомнатную студию 44 или 45 кв. м. за 2 750 000 руб, выходили те же 62 000 руб за квадрат в предчистовой отделке. Причем аккредитация была во всех крупных банках.Неизвестная Зилантова Гора начала продавать ЖК на Габишева в июле без ипотеки - однушки 43 кв.м. за 1 900 000 руб, получается 44 т.р. за квадрат, сейчас 49 с ипотекой. Место у Генеральского хорошее слов нет, но учитывая неизвестность застройщика, отсутствие ипотеки, низкую готовность - цена сильно завышена.Проектная декларация http://molkom-kazan.ru/proektnaya_declaraciya_tunakova.pdf
Parfumer видя сайт, нет никаких ссылок на ООО, ОГРН нет, уставных документов нет, проектной декларации нет. Максимальная цена на такой дом тысяч 40-45 за кв.м. Выше никто брать не будет. А за такую цену можно халявщиков, типа дольщиков ФОНа насобирать и так же кинуть)
Свидетельство регистрации (ООО ОГРН) http://molkom-kazan.ru/svidetelstvo_OGRN.jpg
Разрешение на строительство http://molkom-kazan.ru/razreshenie_na_stroitelstvo.pdf
Что не так?
Стройка кипит ))
(Добавление)
Вот если фундамент сделают, аккредитуются в каком-нибудь банке и введут какую-нибудь сезонную акцию со снижением цены до 45000 за квадрат, тогда можно подумать.
даже у ФОНа в ЖК Молодежном уставной капитал ООО Жк Молодежный 4 млн рублей. Выставлять цены как у Унистроя, при этом имея ограждение и никому не известную ООО, сомнительно. Плюс стены - газобетонные блоки, экономный вариант. Унистрой хоть из кирпича белого строит наружные стены. Реально ЖК Младше-Лейтенантский.
Казанец у меня было пару проблем с Унистроем, но та оперативность, с которой они решают эти проблемы, заставляют ТАКИ меня советовать эту компанию. При всем моем недовольстве ценами в Арт-Сити, лучше 300 тысяч доплатить и купить в Арт Сити квартиру, чем этот развод - пустырь
Я согласен с вами. Пока будем наблюдать. Более того я вполне допускаю, что цены на недвижку вообще могут упасть. Нефть будет низкой ещё долго. Так что купим когда построят и задешево. Не за 60, а за 50. 🤺
Противотанковый еж, колючая проволка, лужи, грязь, прямо зона боевых действий. Кажется что цена несколько завышена для такой стадии строительства и для такого застройщика, о котором ничего неизвестно. Если бы Унистрой, АК Барс, Сувар строил то цена была бы оправадана или если бы до 3- пятого этажа "Молком" достроил. Ипотеки тоже нет - значит банки не проверяли. 62 000 за квардат дороговато. Я помню неизвестный СМУ2 уже свечку на юго-западной возвел до 18 этажа и можно было купить двухкомнатную студию 44 или 45 кв. м. за 2 750 000 руб, выходили те же 62 000 руб за квадрат в предчистовой отделке. Причем аккредитация была во всех крупных банках.Неизвестная Зилантова Гора начала продавать ЖК на Габишева в июле без ипотеки - однушки 43 кв.м. за 1 900 000 руб, получается 44 т.р. за квадрат, сейчас 49 с ипотекой. Место у Генеральского хорошее слов нет, но учитывая неизвестность застройщика, отсутствие ипотеки, низкую готовность - цена сильно завышена.
(Добавление)
Вот если фундамент сделают, аккредитуются в каком-нибудь банке и введут какую-нибудь сезонную акцию со снижением цены до 45000 за квадрат, тогда можно подумать.
Цена сейчас у них, на сколько мне известно, в районе 58т.руб/кв.м.Противотанковый еж, колючая проволка, лужи, грязь, прямо зона боевых действий. Кажется что цена несколько завышена для такой стадии строительства и для такого застройщика, о котором ничего неизвестно. Если бы Унистрой, АК Барс, Сувар строил то цена была бы оправадана или если бы до 3- пятого этажа "Молком" достроил. Ипотеки тоже нет - значит банки не проверяли. 62 000 за квардат дороговато. Я помню неизвестный СМУ2 уже свечку на юго-западной возвел до 18 этажа и можно было купить двухкомнатную студию 44 или 45 кв. м. за 2 750 000 руб, выходили те же 62 000 руб за квадрат в предчистовой отделке. Причем аккредитация была во всех крупных банках.Неизвестная Зилантова Гора начала продавать ЖК на Габишева в июле без ипотеки - однушки 43 кв.м. за 1 900 000 руб, получается 44 т.р. за квадрат, сейчас 49 с ипотекой. Место у Генеральского хорошее слов нет, но учитывая неизвестность застройщика, отсутствие ипотеки, низкую готовность - цена сильно завышена.Проектная декларация http://molkom-kazan.ru/proektnaya_declaraciya_tunakova.pdf
Parfumer видя сайт, нет никаких ссылок на ООО, ОГРН нет, уставных документов нет, проектной декларации нет. Максимальная цена на такой дом тысяч 40-45 за кв.м. Выше никто брать не будет. А за такую цену можно халявщиков, типа дольщиков ФОНа насобирать и так же кинуть)
Свидетельство регистрации (ООО ОГРН) http://molkom-kazan.ru/svidetelstvo_OGRN.jpg
Разрешение на строительство http://molkom-kazan.ru/razreshenie_na_stroitelstvo.pdf
Что не так?
Стройка кипит ))
(Добавление)
Вот если фундамент сделают, аккредитуются в каком-нибудь банке и введут какую-нибудь сезонную акцию со снижением цены до 45000 за квадрат, тогда можно подумать.
Стадия строительства? - на фото я вообще не вижу строительства, это подготовительные работы - очистка территории, установка забора.
Вы так осведомлены о строительном рынке, в этом случае Вы возможно знаете что аккредитацию по ипотеке большинство банков не выдают на стадии котлована или заливки фундамента(котлована). Другой вопрос, если объект построен на 30% и еще ни где не аккредитован, то вероятно там проблемы с документацией.
(Добавление)
Прошу прощения, подскажите, может быть я чего-то не знаю, как влияет уставной капитал фирмы на ход строительства?
Parfumer Уставной капитал Вашего ООО: 11 000 рублей
даже у ФОНа в ЖК Молодежном уставной капитал ООО Жк Молодежный 4 млн рублей. Выставлять цены как у Унистроя, при этом имея ограждение и никому не известную ООО, сомнительно. Плюс стены - газобетонные блоки, экономный вариант. Унистрой хоть из кирпича белого строит наружные стены. Реально ЖК Младше-Лейтенантский.
Казанец у меня было пару проблем с Унистроем, но та оперативность, с которой они решают эти проблемы, заставляют ТАКИ меня советовать эту компанию. При всем моем недовольстве ценами в Арт-Сити, лучше 300 тысяч доплатить и купить в Арт Сити квартиру, чем этот развод - пустырь
Силикатный кирпич vs. газобетон+вент.фасад - хороший спор что лучше! 😏
"Газобетон- один из самых дешевых материалов на рынке" - абсолютно согласен что материал очень выгоден для строительства. Но это не значит что газобетон хуже чем керамический или силикатный кирпич, дешево не значит хуже. И говорить, что газобетон "для бедных" в корне неверно. Это современный, удобный, экологичный материал)
Казанец Согласен с Вами про уставник.
Добрый день. А заборчик поставили вокруг гаражей только?
Заборчик поставили
Видел схему застройки в одном из объявлений по этому дому, судя из нее, там одними гаражами дело не обойдется. Должны снести дома 58, 56 и 56А. А это значит расселение со всеми вытекающими из этого проблемами.
Да заборчик там где были гаражи. Рядом дом стоит - он вне заборчика. Но разговаривал с бабулей местной, их собираются выселять.
Добрый день. А заборчик поставили вокруг гаражей только?
Видел схему застройки в одном из объявлений по этому дому, судя из нее, там одними гаражами дело не обойдется. Должны снести дома 58, 56 и 56А. А это значит расселение со всеми вытекающими из этого проблемами.
Страховую премию оплачивает сама Молком, что не везде встретишь.