ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
КаркасРТ
(Добавление)На самом деле, для дома - 100 кв это очень мало. Не сравнивайте квадратуру в квартире и жилом доме. В доме полно всяких доп.помещений, которые съедают пространство (котельная, прихожие, тамбуры, лестницы, дымоходы и пр.)
(Добавление)Эти балки 50*200 и расположенные через 60 см. Этого достаточно для пола и потолка
(Добавление) Крыши всех домов рассчитаны для этого. Снег не собирается и не удерживается вообще.
С наилучшими пожеланиями директор компании "КаркасРТ" Айрат Гиззатулла.
При заказе дома под ключ до ПЕРВОГО СЕНТЯБРЯ натяжные потолки в ПОДАРОК!
На первом этаже большая кухня, гостиная и санузел, на втором этаже три просторные спальни, санузел и просторный хол. Желаем жильцам в этом просторном и уютном доме долгих лет счастливой жизни!
При заказе дома от 150 кв.м до 15 НОЯБРЯ сауна в доме в ПОДАРОК!
Наша работа состоит в том, чтобы утеплить его и провести все коммуникации.
Работа будет проходить в три этапа: утепление, отопление и освещение.
общая 152 кв.м
Цена 2 432 000
Надо уметь отказывать себе в излишествах, строить лаконичное здание. Например, отказаться от второго этажа.
— Все архитекторы говорят, что одноэтажный дом дороже, а я говорю, что он дешевле. Если бы я в свое время построил себе одноэтажный дом, причем с таким же набором помещений, то сэкономил бы 50 тысяч долларов. Это хорошая машина! Но тогда меня понесло в мансарды… - вспоминает Александр Бородин.
Фундамент для одноэтажного дома стоит 13 тысяч долларов, а для двухэтажного - 10 тысяч долларов.
— Но все равно экономия! 30 тысяч я сэкономлю в отказе от отделки мансарды. «Паутинка», металлические профили, техническая доска, перекрытия, утепление крыши… Мансарда выпьет из вас кровь!
Вход в дом Александр проектирует 2,2 метра по высоте. Заказчики пугаются: как так, низкий потолок? Но потолок уходит в крышу - получается одноэтажный дом, накрытый куполом.
—Еще все почему-то любят крыльцо в метр сорок от земли и козырек, а это очень сильно увеличивает стоимость строительства. Благодаря крыше, которая имеет выносы 1,5 - 3 метра, я экономлю на козырьке, он мне просто не нужен.
По мнению Александра Бородина, в доме главное - умение отказывать себе в излишествах.
2. Минимальный фундамент, который соответствует нормам
Еще один секрет снижения стоимости строительства - минимальный фундамент.
— Вот типичная ошибка: глубина промерзания 1,5 метра плюс цоколь в 1,2 метра. Высота фундамента - 2,7 метра. Что мы делаем с цоколем? Облицовываем. Чем? Долларами!
Крыльцо, по примерным подсчетам, обходится заказчику в 3 - 5 тысяч долларов.
—В СНИП записано, что дом может быть без цоколя. Даже на участке с уклоном можно распластать дом так, что вы ничего не заметите. Делаем фундамент, который выходит в 1,5 метра, а не в 2,7, как это чаще всего происходит. А если вы строите на песке, то фундамент и вовсе можно 1,2 метра сделать. Ну, строили же сто лет назад так же!
3. Погреб - да, подвал - нет
О том, что подвал стоит больших денег, знают все.
— Заказчик на подвале попадает на 35 тысяч долларов - чтобы перекрыть плитами, утеплить, побороть воду и глину и т.д. Когда вы видите дом с подвалом, смейтесь человеку в лицо. Он попался! В 90% случаев подвал заканчивается разрушением семьи. Муж хочет спортзал или бильярдную, жена - постирочную или сауну. Скандал! Погреб - да, но не подвал. А если вы еще и не достроите подвал, он треснет. И строители вам предложат его засыпать - а это еще расходы.
— Многие делают топочную в подвалах, - парировали архитекторы во время лекции.
— Это дополнительные расходы! - возмущается Александр. - Сделав топочную в подвале, вы построите лестницу, которая займет вместе с транзитными путями 15 квадратных метров и потянет на 5 - 10 тысяч долларов. То же самое касается и дома: если он одноэтажный, я не трачу пространство под лестницу и экономлю деньги.
4. Гараж, сарай, баня и дом - под одной крышей
- Все сооружения на участке старайтесь объединить в дом-комплекс. У вас получится примерно 20 - 25% экономии по деньгам. Потому что крыша одна, и я экономлю на уголках, фундамент один, а количество стен, выходящих наружу, становится меньше. Вы получаете несколько двориков, в которых можно скрыться от ветра. Вы вкладываетесь в крышу, но экономите на других материалах.
5. Отказываемся от утепления и спасаемся крышей
Крышу Александр покрывает мягкой кровлей, которую можно резать и получать коньковый элемент. То есть все идет в работу, нет отходов на стройке. Кроме того, дома архитектор не утепляет.
— Торговля с умным видом убеждает вас, что нужно утеплять дом. Да, если вы живете в пятиэтажке, то ее надо утеплять. Стройте толстые стены газосиликатным блоком: 300-ку укладываете 625-й стороной. И стены становятся теплыми. Возможно, котел будет чуть-чуть перетапливать, но на 20 лет обеспечена экономия. У газосиликата один минус - он промокает. Но не при моих крышах с выносом в минимум 1,5 метра, когда ни одна капля от дождя не попадает на стену. А внизу делаем легкую облицовку остаточным материалом - доской, камнем.
6.Дом для двоих
Не стройте дом 10 - 15 лет. Посмотрите, во что превратились дома вдоль кольцевой дороги. Люди строили хоромы, бросали строительство из-за нехватки денег. В итоге переводили дома в нежилой фонд. В ситуации с маленьким участком, конечно, нужен второй этаж или мансарда. Да, если у вас есть деньги, можете построить и правильный деревянный дом. Или каркасный. Я не понимаю людей: строят фундамент для дома, который простоит 300 лет. Зачем? У тебя же нет денег.
— Сколько будет стоить дом в 200 квадратных метров?
— Это катастрофа, а не дом, он очень большой.
— Какова оптимальная стоимость дома на четверых?
— А потом вы останетесь вдвоем? Дети уедут. Если двое детей, то на ближайшие 15 лет - это максимум четыре спальни. Примерно 140 - 170 квадратных метров. Хорошая цена, чтобы там все поместилось, порядка 150 тысяч долларов. Это под ключ, с отделкой.
Напоследок Александр дал секрет экономии при строительстве:
Когда у тебя есть 100 тысяч долларов, лучше построить дом за эту сумму, чем закопать ее в фундамент, каркас и через 10 лет заработать еще 70 тысяч. Лучше жить в доме за 100 тысяч и просыпаться в раю: на своем собственном участке, с припаркованной рядом машиной, чем в муравейнике, в котором ты не можешь найти место для авто уже в 5 часов вечера.
Экономия затрат на отопление в каркасном доме составляет до 70%!
Каркасные дома защищают от жары при +50С и удерживают тепло при -70С!
Возможность стен одинаково хранить тепло: в деревянно-каркасном доме стена 18 см, в деревянном 45 см, в кирпичном 210 см!
Даже при сильных морозах в каркасном доме температура опускается за 1-2 суток не более чем на 2-5 С, в каменном же доме температура падает уже за несколько часов!
Каркасные дома выдерживают землетрясение силой в 8-9 балов!
Каркасная технология позволяет строить дома любых размеров, от маленьких компактных дачных домиков до несколько этажных больших коттеджей площадью более 300 кв. м.!
Полноценное утепление дома пеной или минеральной ватой от 20 см сравнимы по тепловым качествам с кирпичной стеной 2,5 м!
Среднее потребление электроэнергии в обычном доме составляет 200-400 кВт*ч, в доме утепленном каркасном доме этот показатель только 15-20 кВт*ч!
70% загородных домов в Европе и Северной Америке строятся по каркасной технологии!
Древнейшее из сохранившихся деревянных зданий каркасной конструкции находится в Японии, оно построено из кедра и имеет более 1300 лет!
В Германии в городе Кведлинбурге одна из каркасных построек датируется 1347 годом!
Каркасный дом дешевле брусовой постройки на 15-20%, каменной — на 30-50%!
В Северной Америке ежегодно возводится более 1,5 миллиона каркасных домов!
В СНГ количество каркасных домов увеличивается ежегодно на 10-15%!
При задействовании бригады опытных специалистов сложные проекты строятся не более 3-х месяцев, а простые 2-3 недели!
Более 80% людей в развитых странах живут в домах, построенных по каркасной технологии!
В Швеции 80% малоэтажных зданий построено по каркасной технологии, в Шотландии — 78%, а в Канаде — 95%!
В Германии существует специальный туристический маршрут посвященный каркасной технологии строительства Deutsche Fachwerkstrase протяженностью более 2000 км!
При заказе дома от 150 кв.м до 15 НОЯБРЯ сауна в доме в ПОДАРОК!
Понятие «строительный сезон» постепенно утрачивает свою значимость.
Раньше, с наступлением глубокой осени, приходилось завершать все строительные работы. А тот, кто хотел начать строить дом, был вынужден ждать весны.
Основной причиной завершения строительного сезона является понижение температуры воздуха и увеличение количества осадков. В таких условиях недопустимо строительство фундамента с использованием бетона и применение клеевых растворов при кладке кирпича и блоков.
Отличный вариант не останавливаться на зимний период, а продолжить (или даже начать) строительство - вариант каркасного дома.
Каркасные дома можно строить даже зимой. Представьте только, как здорово получить дом уже к ближайшему летнему сезону! Кстати, в зимнем строительстве есть множество плюсов. Например, зимой строиться всегда дешевле. К весне цены на материалы стабильно вырастают на 10-15%. Зимняя стройка менее спешная, никто не гонится за сроками (хотя на деле зимой дома строятся быстрее - меньше простоев). Это положительно отражается и на качестве. А еще зимой поселковые дороги замерзают и по ним проехать легче, чем по нашей обычной распутице (проще подогнать спецтехнику и подвезти материалы).
Наша технология позволяет вести строительство всесезонно и даже при минусовых температурах
Теперь только вы решаете, когда начинать строительство, а когда заканчивать!
При заказе дома до 1 января межкомнатные двери и потолки в ПОДАРОК!!!
Добавить отзыв