ЖК Savin House (Савин Хаус)

0

11.12.2018 06:06

salex8216:
Друзья, почему я не вижу квартир на продажу от инвесторов/простых?
Цена от застройщика выросла на 20-30% от старта продаж и разве не выгодно будет продать квартиру сейчас, немного снизив цену относительно цен застройщика?

А зачем сейчас продавать? Когда к концу стройки квадрат будет стоить на как сейчас 90-110, а 150-200.

Ответить

0

Вэй Сяобао

11.12.2018 06:28

ProstoIa:
OLEGENDA:
Дамир_К:
OLEGENDA:
Гедеон:
Ну для тех кто хочет стены, там есть дом со стенами сразу, могут там покупать, а те кто покупают квартиры по таким ценам найдут деньги уж, чтоб стены возвести, стяжку и штукатурку.
Один дом из восьми!? Смешно!
Речь не о том, кто сможет финансово, а о том что застройщик сэкономил, причем не хило, а покупатель переплачивает как по стоимости за кв. метр, за сам метраж, так и за ремонт и возведение перегородок и коммуникаций. В итоге себестоимость квадратного метра после окончания ремонта взлетает до небес.
Стоимость квартир с ремонтом под ключ всегда выше. Сделал бы застройщик везде ремонт - продавал бы дороже. В чем тут экономия? А вот если заниматься ремонтом самостоятельно,то можно сэкономить на материалах (купить по скидке, по акции или по знакомству).
Куда ещё дороже за такой дом?!! Ценник без ремонта в этом ЖК и так выше чем в аналогичных с предчистовой отделкой! О какой экономии вы говорите?!
А Вы можете привести в пример РЕАЛЬНЫЕ аналогичные объекты? А мы сравним.

Довольно просто напирать на аналогии по субъективным признакам и потом натягивать область удовлетворения критерия в ту сторону, которая вас устроит.
Здесь те, кто входит в целевую аудиторию, пытаются распространить свои личные суждения на остальных. Вот и весь срач, бесконечно апающий темку.

Ответить

0

RimaSun

11.12.2018 08:06

arh:
ProstoIa:
У меня в ДДУ от ноября месяца такая информация:
Материал наружных стен и каркаса объекта: навесной вентилируемый фасад с воздушным зазором, отделка - листовым материалом в соответствии с цветовым решением фасадов. Эффективная система утепления. Несущий каркас – железобетонный, ограждающие конструкции – с заполнением блоками из ячеистого бетона или аналогичного по свойствам материала;
- Материал перекрытий: монолитные железобетонные.
Это значит что застройщик оставил себе маневр, что облицовка теоретически может быть даже из профлиста (чем не листовой материал?), а наружние стены из пено- газобетона или пеносиликата.

Ну это вряд-ли, вы бы ещё фанеру предложили) Фасад - это лицо дома, так что отделка должна максимально соответствовать статусу. Скорее всего будут какие-нибудь композитные листы или типа того.

Ответить

0

root

11.12.2018 08:14

самсон 2:
Cувар не устает удивлять , будет ли спрос на такие квартиры , налетай разбирай , сдача 2020 год !))) Столичный одним словом !!!
3-комн. апартаменты, 190,02 м², 15 769 327 ₽

Планировка оригинальная, но скорее из за геометрических особенностей секций. В плане удобства эксплуатации тут большие сомнения: непонятные коридоры, какие-то аппендиксы в комнатах, вентшахта по центру. Самая оптимальная форма для комнаты - прямоугольная без ниш.

Ответить

0

самсон

11.12.2018 14:13

Эрик Нургалиевич:
самсон 2:
Cувар не устает удивлять , будет ли спрос на такие квартиры , налетай разбирай , сдача 2020 год !))) Столичный одним словом !!!
3-комн. апартаменты, 190,02 м², 15 769 327 ₽

Планировка оригинальная, но скорее из за геометрических особенностей секций. В плане удобства эксплуатации тут большие сомнения: непонятные коридоры, какие-то аппендиксы в комнатах, вентшахта по центру. Самая оптимальная форма для комнаты - прямоугольная без ниш.

Так понятнее удобство эксплуатации ?

Ответить

0

ProstoIa

11.12.2018 15:50

самсон 2:
Эрик Нургалиевич:
самсон 2:
Cувар не устает удивлять , будет ли спрос на такие квартиры , налетай разбирай , сдача 2020 год !))) Столичный одним словом !!!
3-комн. апартаменты, 190,02 м², 15 769 327 ₽

Планировка оригинальная, но скорее из за геометрических особенностей секций. В плане удобства эксплуатации тут большие сомнения: непонятные коридоры, какие-то аппендиксы в комнатах, вентшахта по центру. Самая оптимальная форма для комнаты - прямоугольная без ниш.
Так понятнее удобство эксплуатации ?

Ответить

0

Дамир_К

12.12.2018 08:52

ProstoIa:
ещё такой момент,менеджеры не могут дать информацию о том,какие будут окна,понятно пока только,что пластик. Если установят белые пластиковые,вся притягательность комплекса рухнет, я думаю.

Попробуйте задать вопрос в группе савин хаус (https://vk.com/savin_house). Обычно там вполне внятно отвечают

Ответить

0

Дамир_К

13.12.2018 07:13

Дамир_К:
OLEGENDA:
Гедеон:
Ну для тех кто хочет стены, там есть дом со стенами сразу, могут там покупать, а те кто покупают квартиры по таким ценам найдут деньги уж, чтоб стены возвести, стяжку и штукатурку.
Один дом из восьми!? Смешно!
Речь не о том, кто сможет финансово, а о том что застройщик сэкономил, причем не хило, а покупатель переплачивает как по стоимости за кв. метр, за сам метраж, так и за ремонт и возведение перегородок и коммуникаций. В итоге себестоимость квадратного метра после окончания ремонта взлетает до небес.
Стоимость квартир с ремонтом под ключ всегда выше. Сделал бы застройщик везде ремонт - продавал бы дороже. В чем тут экономия? А вот если заниматься ремонтом самостоятельно,то можно сэкономить на материалах (купить по скидке, по акции или по знакомству).

Ну вы бы, на самом деле, примеры какие-нибудь привели. Пока реальных аналогов я, к сожалению, не наблюдаю.

Ответить

0

RimaSun

13.12.2018 07:17

salex8216:
Друзья, почему я не вижу квартир на продажу от инвесторов/простых?
Цена от застройщика выросла на 20-30% от старта продаж и разве не выгодно будет продать квартиру сейчас, немного снизив цену относительно цен застройщика?

Не знаю - я ещё до начала стройки успела взять. Скорее всего они будут продавать когда цена будет максимальной, а это, обычно, ближе к окончанию строительства.
(Добавление)

Дамир_К:
Дамир_К:
OLEGENDA:
Гедеон:
Ну для тех кто хочет стены, там есть дом со стенами сразу, могут там покупать, а те кто покупают квартиры по таким ценам найдут деньги уж, чтоб стены возвести, стяжку и штукатурку.
Один дом из восьми!? Смешно!
Речь не о том, кто сможет финансово, а о том что застройщик сэкономил, причем не хило, а покупатель переплачивает как по стоимости за кв. метр, за сам метраж, так и за ремонт и возведение перегородок и коммуникаций. В итоге себестоимость квадратного метра после окончания ремонта взлетает до небес.
Стоимость квартир с ремонтом под ключ всегда выше. Сделал бы застройщик везде ремонт - продавал бы дороже. В чем тут экономия? А вот если заниматься ремонтом самостоятельно,то можно сэкономить на материалах (купить по скидке, по акции или по знакомству).
Ну вы бы, на самом деле, примеры какие-нибудь привели. Пока реальных аналогов я, к сожалению, не наблюдаю.

Может быть тут имели ввиду вот эту планировку от сувара. Вы правы, даже если на эту планировку закрыть глаза, то всё-равно сравнить как-то сложно).

Ответить

0

Дамир_К

13.12.2018 07:49

самсон 2:
Эрик Нургалиевич:
самсон 2:
Так понятнее удобство эксплуатации ?
Не особо. В большинстве жилых помещений будет нехватка естественного освещения... Ну, посмотрите любой план от савина - может быть поймете что сравнивать тут вообще нечего.

Ответить

0

Эрик Нургалиевич

14.12.2018 05:14

Да как на планировку квартиры можно закрывать глаза, если это чуть ли не самый важный момент, о чем вы?! Как потом с этими углами интерьер интерьер нормальный сделать?. И правда - уж лучше свободная планировка (пусть даже без отделки).

Ответить

0

KiraKira

14.12.2018 07:51

Ну если для сравнения, то могли бы уж выбрать что-то поприличнее. Или у вас это самая элитная квартира?

Ответить

0

Дамир_К

14.12.2018 09:21

Кстати, если уж сравнивать, то вот одна из секций савина):
Площадь,90.67 (без террасы)
Стоимость 8 300 160
[фото]

Ответить

0

aptekar

14.12.2018 11:37

Четверг пришел незаметно. Фотоотчет о проделанной работе готов!
И у нас снова отличные новости: мы опережаем график! ??
Причем не только по первой очереди, а сразу по двум. Мы начали забивать сваи для второй очереди, хотя это было запланировано только на следующий год.
1. На С 2.1 забито 383 сваи, на С 2.2 забита 381 свая, в паркинге забито 563 сваи из 777. Всего забито 2 486 свай из 2614.
2. Забито 94 пробные сваи на второй очереди ❗
3. Под башенные краны забито 32 сваи.
4. Завезено 2 713 свай (за сутки 21 шт.). Осталось завезти 27 шт.
5. На бровке 101 свая.
6. Вывезено за сутки 48 обрубков свай. Всего 1121 шт.
7. Завезено за сутки 50 куб. м песка. Всего завезли 1000 куб. м песка.
8. Сдано армирование для бетонирования стен лифтового приямка на С 3.1 в объеме 4 куб. м и плиты приямка на С 1.2. в объеме 26 куб. м.
9. Выполнена срубка свай на С 1.1, ведется срубка свай на С 2.1.
10. Испытано 2 куста свай на 2 очереди. Всего 12 кустов.
11. На объекте работает 6 единиц техники и 36 рабочих.
(Добавление)
С группы застройщика.

Ответить

0

RimaSun

17.12.2018 07:10

Дамир_К:
Кстати, если уж сравнивать, то вот одна из секций савина):
Площадь,90.67 (без террасы)
Стоимость 8 300 160
[фото]

Это вы себе такую взяли?

Ответить

0

Krish

17.12.2018 07:31

Телеграмм канал ЖК тут писали. Сейчас не найдешь среди этого срача.
Кто-нибудь может еще раз написать.

Ответить

0

ProstoIa

17.12.2018 13:33

Krish:
Телеграмм канал ЖК тут писали. Сейчас не найдешь среди этого срача.
Кто-нибудь может еще раз написать.

Напишите в группу в ВК Ваш номер телефона, Вас добавят админы. На сегодняшний день группа в WA является закрытой, ссылку Вам вряд ли сюда участники группы WA отправят.

Ответить

0

Krish

17.12.2018 18:45

Спасибо.
А так для общей статистики.
Взял в дальней от Амирхана свечке на 4м этаже.
ДДУ в конце ноября только подписали.

Ответить

0

Дамир_К

17.12.2018 21:38

Дамир_К:
Кстати, если уж сравнивать, то вот одна из секций савина):
Площадь,90.67 (без террасы)
Стоимость 8 300 160
[фото]

У меня, к сожалению, немного поскромнее (площадь меньше и без террасы), но мечтать же не вредно?)

Ответить

0

RimaSun

18.12.2018 07:50

Krish:
Телеграмм канал ЖК тут писали. Сейчас не найдешь среди этого срача.
Кто-нибудь может еще раз написать.

Про телеграм не знаю. Tcnmканал на ватсапе: https://chat.whatsapp.com/invite/2Nk2QyIlXTgLVbPSZ0Fc9B

Ответить

Тем на Форуме:	143.397
Сообщений:	139.334
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.580
Авторы:	68.310

Связанные темы: