ЖК Живи на Портовой

0

nclbn

19.02.2019 15:41

Алекс1:
Там разве дорога есть?
Сейчас наверное не проедешь, только летом.

Есть до забора стройки, ее чистят - ездит транспорт окрестных объектов.
(Добавление)

nclbn:
Сегодня звонил застройщику по ЖК НОРВЕЖСКИЙ напротив налоговой по Короленко.
там 80 метров стоят от 6 до 7 млн.

Вы же пишете, что привязаны к району, а Норвежский крайне удален от.

Ответить

0

mta

19.02.2019 15:58

nclbn
По сути это улица Дулата Али. Да есть там проезд.

Ответить

0

nclbn

20.02.2019 10:05

Работают соколики, две сваезабивалки молотят так, что земля под ногами трясется, а шум по округе разносится. А на заднем плане экскаваторы в грунте копаются. Кипит работа.

Ответить

0

Shum_

20.02.2019 15:29

КСИ быстро строят. Взять для примера Винсент, монолитные работы уже завершены, а начали осенью.

Ответить

0

aleksey_p

21.02.2019 04:48

Кто нибудь взял тут Квартиры? Интересует 1комн на 10/9 этажах. Вариантов много сейчас, странно, что однушки не раскупили ещё. Из-за места и района?

Ответить

0

newlord

21.02.2019 04:59

aleksey_p:
Кто нибудь взял тут Квартиры? Интересует 1комн на 10/9 этажах. Вариантов много сейчас, странно, что однушки не раскупили ещё. Из-за места и района?

не раскупили из-за ценника который при старте был нормальным, а сейчас просто не адекватный, и покупать за текущий ценник на этом этапе просто не имеет смысла.
(Добавление)

Profdevice:
Алекс1:
Сегодня звонил застройщику по ЖК НОРВЕЖСКИЙ напротив налоговой по Короленко.
там 80 метров стоят от 6 до 7 млн.
А готовое жилье в ремонтом в центре за эти деньги никто не думал купить, видимо)))
С такими ценами вообще на залетных только надежда. Я могу скинуть готовые варианты ссылки на авито, в подтверждение, что цены космос. Но они потом пропадут. А как вставить снимок экрана я не знаю

Да цены на этапе рытья котлована сейчас такие же как на уже сданные квартиры.
Сейчас доходит до смешного пару лет назад вложился в долевое, сейчас дом сдался квартиру продал, вроде и прибыль хорошая, а посмотришь и за те деньги почем ты продал ты можешь купить только точно такую же квартиру, например в этом же комплексе но опять на этапе котлована, и появляются мысли, а какой в этом тогда смысл можно просто не продавать было.

Ответить

0

aleksey_p

21.02.2019 05:44

newlord:

Странно думать, что цены будут снижаться по мере строительства?
Просто обычно однушки раскупают до старта продаж например в Бризе, а тут варианты есть и если повезёт вид на Волгу будет. Правда не будет ли вонять с этих пароходов? И сырости не будет от воды?

Ответить

0

nclbn

21.02.2019 05:55

aleksey_p, простите, а чем с пароходов воняет?
(Добавление)

newlord:
не раскупили из-за ценника который при старте был нормальным, а сейчас просто не адекватный, и покупать за текущий ценник на этом этапе просто не имеет смысла.

Выше советовал профессиональный покупатель квартир дождаться, когда достроят, будет гораздо дешевле

Ответить

0

aleksey_p

21.02.2019 06:32

nclbn:
aleksey_p, простите, а чем с пароходов воняет?

Вы были в реч порту летом? Свежим морским воздухом там не пахнет точно. Возможно многое от ветра зависит, но там будет продувать очень сильно кому плюс, кому минус.

Ответить

0

nclbn

21.02.2019 07:02

aleksey_p, неоднократно был, не припоминаю никаких сильных запахов (вони), а, учитывая, что ЖК удален от речного порта, то сомневаюсь сильно, что с пароходов что-то реально унюхать. Вы на месте строительства были, с расположением знакомы? Выше про источники запахов подробно изложено, но пароходов не припомню в списке ароматов.

Ответить

0

aleksey_p

21.02.2019 08:22

nclbn:
aleksey_p, неоднократно был, не припоминаю никаких сильных запахов (вони), а, учитывая, что ЖК удален от речного порта, то сомневаюсь сильно, что с пароходов что-то реально унюхать. Вы на месте строительства были, с расположением знакомы? Выше про источники запахов подробно изложено, но пароходов не припомню в списке ароматов.

Я не утверждаю и на стройке не был, поэтому удивило наличие однушек в продаже. Многие пишут что цена космос, но новостроек там нет, а готовое жилье + делать ремонт дороже выйдет(можно и не делать в готовом, если под сдачу)

Ответить

0

nclbn

21.02.2019 08:28

aleksey_p, я решил ждать лета, чтобы купить на дне квартиру за копейки.

Ответить

0

newlord

21.02.2019 09:19

nclbn:
Выше советовал профессиональный покупатель квартир дождаться, когда достроят, будет гораздо дешевле

При текущей цене в этом комплексе я бы просто посоветовал забить на него и посмотреть уже построенное в других ЖК, ну а если очень нужна квартира именно в этом ЖК поищите на авито и подобных сайтах, лично знаю тех кто забронировал там квартиры почти на старте и уже сейчас их продает, цена все равно будет меньше чем сейчас у застройщика. на старте вроде было 2200, сейчас инвестор продает по 2500, а у застройщика уже 2700+. (По какой цене купил инвестор не знаю но может на самую дешевую он тоже не успел и его покупка была в промежутке между 2200-2500.)
(Добавление)

nclbn:
aleksey_p, я решил ждать лета, чтобы купить на дне квартиру за копейки.

Квартиры постоянно дорожают, и мне кажется маловероятно что летом Вы купите что-то дешевле. Тут только следить за стартами новых домов и оперативно покупать прям на старте.
(Добавление)

aleksey_p:
newlord:
Странно думать, что цены будут снижаться по мере строительства?
Просто обычно однушки раскупают до старта продаж например в Бризе, а тут варианты есть и если повезёт вид на Волгу будет. Правда не будет ли вонять с этих пароходов? И сырости не будет от воды?

Цены не будут снижаться по мере строительства, а если начинаются какие-то серьезные распродажи и снижения цен это плохой знак, значит у застройщика не хватает денег на стройку, а квартиры продаются плохо. Что делать тем кому нужен именно этот ЖК расписал выше.

Ответить

0

nclbn

21.02.2019 09:51

newlord, я с вами полностью согласен, ведь в других ЖК однушки много дешевле, каких, кстати, набросаете пару-тройку вариантов? А 2200 - это из разряда "вчера раки были по 3 рубля", вероятно, это были квартиры на 1 и 10 этажах, а нераспроданные квартиры, предположу, - видовые, они дороже.

Ответить

0

Алекс1

21.02.2019 12:07

У них вообще странно рассчитаны видовые квартиры. Те которые смотрят на краны в порту, угловые 80 метров, стоят дешевле на несколько сотен, чем те, которые выходят на промзону с другой стороны, они конечно захватываю пол залива, но Волга, как мне кажется в доме 2,1 гораздо интереснее. Южная сторона полностью охватывает залив и Волгу, но солнце с 11 и до 19 часов это будет жестко.
(Добавление)
Я забронировал квартиру через риэлтеров до недавнего повышения, в нал не тяну, собираю документы, может всё получится.
(Добавление)
Меня с ЖК Легенда долбят, приезжайте, покупайте, скидки, парковочные места по 600 тыс.

Ответить

0

Казанец

21.02.2019 13:37

nclbn, конкретно квартиры по 2200 были, я звонил до начала продаж, приезжайте покупайте. потом они почему то начали сильно дорожать. Все через неделю после старта продаж объект полностью неинтересен

Ответить

0

nclbn

21.02.2019 13:55

Казанец, я не оспариваю этот факт, даже имею мнение, почему они повысились в цене. Я про то, что, вероятно, за 2700+ сейчас и пресловутые 2200 тогда предлагались разные квартиры - с учетом этажности, видовых качеств и т.п.

Ответить

0

Алекс1

21.02.2019 14:11

Вопрос вот какой, я не вдавался в подробности, в каком состоянии будут квартиры?
Стяжка, штукатурка? Кто нибудь узнавал?

Ответить

0

nclbn

21.02.2019 15:17

Алекс1, предчистовая отделка - стяжка, штукатурка.

Ответить

0

Глафира

22.02.2019 05:51

Алекс1:
Вопрос вот какой, я не вдавался в подробности, в каком состоянии будут квартиры?
Стяжка, штукатурка? Кто нибудь узнавал?

Межквартирные стены из силикатного кирпича. Внутренние перегородки – из пазогребневых плит.
2. Штукатурка стен по кирпичной кладке.
3. Черновые полы со стяжкой. Звукоизоляция пола согласно проекту.
4. Потолки - затирка швов плит перекрытий.
5. Установка пластиковых окон, остекление лоджий согласно проекту.
6. Монтаж внутриквартирной системы отопления и отопительных приборов согласно проекту.
7. Врезка стояков инженерных сетей холодного и горячего водоснабжения с установкой на их вводе в помещения ванной и санузлов запорной арматуры, счетчиков горячего и холодного водоснабжения, без:
- дальнейшей разводки их сетей в помещении квартиры;
- установки сантехнического оборудования.
8. Монтаж общего канализационного стояка с установкой на нем одного тройника в помещении, предусмотренным проектом, без разводки его сетей в другие помещения квартиры и установки сантехнического оборудования.
9. Монтаж в помещениях квартиры внутренней электропроводки с установкой розеток, выключателей, клемм для подключения потолочных комнатных светильников, звонковой кнопки на входной дверной коробке, домофона.
10. Установка одного счетчика учета потребления электроэнергии, смонтированного на электрощите.
11. Оборудование пожарной сигнализации согласно проекту.
12. Дверь входная согласно проекту.

Ответить

Тем на Форуме:	143.397
Сообщений:	139.646
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.580
Авторы:	68.310

Связанные темы: