ЖК Сокольники

Edward:
То есть, если все устраивает, то ключи можно уже сразу после сдачи получить и не ждать декабря?

Да, только нужно дождаться приглашения на приемку от Унистроя....
(Добавление)
Если уж совсем не терпится, звоните в офис и узнавайте о сдаче дома, потом к ключнице.....

А чтобы бти замеры сделало их надо самому нанимать? и где?

Арчибальд,
Мы были в прошлом году в Изумрудном городе, хотели посмотреть трешку 98 м, но таких не было. Посмотрели трешку 84 метра. Точно не вспомню, но по моему там в гостиной окно было трехстворчатое (...если найду у себя фотки, скину).

Edward, Унистрой обычно оперативно рассылает телеграммы, это же в их интересах быстрее передать квартиру и начать делать начисления за нее.....
Казанец, у меня ни разу площадь не превышала договорную. У товарища в Царево было превышение по данным БТИ на 1,2кв.м., сначала вроде требовали оплатить, но быстро отменили.....
neuromancer, БТИ готовит технический и кадастровый паспорта на квартиры для постановки на кадастровый учет. А постановка на учет нужна для последующущей регистрации прав в Регпалате......

Джон добрый день)
Подскажите плз, если надумал продать квартиру - лучше это сделать ДО регистрации права собственности по переуступке? Или после регистрации, чтобы покупатель скажем мог купить по ипотеке?

Tim_, купить по ипотеке человек может как по договору уступки так и после регистрации вами в собственность. Лично у меня был всего один покупатель, который попросил сначала зарегистрировать право и потом купил по договору купли-продажи. Лично я всегда оставлял покупателю право предъявлять претензии напрямую застройщику при приемке квартиры, поэтому не получал свидетельства и продавал по переуступке.
Разницы в цене между ценой по уступке и договору купли-продажи не будет, т.к. дом будет сдан и не важно как вы ее продаете. Другое дело, что есть определенный срок отведенный на приемку квартиры и не уложившись в него вам придется либо регистрировать либо иметь веские основания для не принятия по акту приема-передачи.
Учитывайте еще одну вещь, что в обоих случаях при продаже квартиры вы попадаете на налог с продажи, если цена продажи будет выше той, по которой покупали. Но это отдельная тема....
(Добавление)
Казанец, сейчас рынок мертв! И если решено продать, то я считаю не стоит рассчитывать на дополнительные копейки, которые еще не факт что удастся заработать.
Мою трешку в Журавлях даже по цене застройщика не торопятся покупать, ипотеки нет......
Кстати, никого не интересует трешка 98,63 кв.м. в Сокольниках в 1 доме на 5 этаже? Цена договорная, если что пишите..... 😏

Джон, Казанец спасибо! Да НДФЛ тоже вопрос не простой) скрывать не хочется и делать две расписки, а если не скрывать, то придётся налог закладывать в конечную цену, что снижает привлекательность предложения.