ЖК Сокольники

John471:
Tim_, купить по ипотеке человек может как по договору уступки так и после регистрации вами в собственность.

Мне банк отказал в предоставлении кредита на квартиру в новостройке - по переуступке.
Только от застройщика.

По господдержке можно купить по ипотеке только от юридического лица

Енот:
По господдержке можно купить по ипотеке только от юридического лица

в моем случае и переуступка была от юрлица, но все равно отказали

Расселл, тут видимо в законе речь идет о том чтоб от юрлица-застройщика квартира была

Казанец:
тут видимо в законе речь идет о том чтоб от юрлица-застройщика квартира была

Нет, не обязательно застройщика, может быть и инвестора (юрлицо). Но обязательно, чтобы квартира ему изначально принадлежала, а не была куплена у застройщика или у других лиц.

Tim_:
Джон, Казанец спасибо! Да НДФЛ тоже вопрос не простой) скрывать не хочется и делать две расписки, а если не скрывать, то придётся налог закладывать в конечную цену, что снижает привлекательность предложения.

Подоходный налог на разницу продажи и покупки можно компенсировать налоговым вычетом 13% от 2 млн (если он ранее не был получен).

Сулейман:

Tim_:
Джон, Казанец спасибо! Да НДФЛ тоже вопрос не простой) скрывать не хочется и делать две расписки, а если не скрывать, то придётся налог закладывать в конечную цену, что снижает привлекательность предложения.

Подоходный налог на разницу продажи и покупки можно компенсировать налоговым вычетом 13% от 2 млн (если он ранее не был получен).

А можно и вычет получить, и постараться на подоходный не попасть... 😏

Возвращались с ребенком с садика и около Фоновских домом стояли группа людей и возмущались что их дома не строятся.хотят написать куда то жалобу

Рада:
Возвращались с ребенком с садика и около Фоновских домом стояли группа людей и возмущались что их дома не строятся.хотят написать куда то жалобу

Сегодня был сходняк дольщиков Симфонии. Очень хороший ЖК , с импортными лифтами, высокими потолками, и с негорючим утеплителем стен. Только совсем не строится, обидно однако 😁

aye, шутки шутками , я просто не пойму, зачем надо было некоторым товарищам устраивать чёрный пиар Симфонии на страницах форума Сокольников, лить кучу негатива на нас
, если заранее было понятно, что все красивые картинки и обещания ФОНа выльются в очередной долгострой.

Енот, стройка вроде наконец вышла на финишную прямую, не появилась ли информация, что будет строиться на оставшейся земле и кто будет застройщиком, Ваша компания или может какая-то другая?
(Добавление)
ну и по парковке что решили: продажи или аренда будет?

Третьего дома не будет, как я уже говорил.
По паркингу - порка аренда

Пока не расскажу.
По Журавлям, комплекс изначально должен был быть больше, но планировка территории находилась в разработке. И на момент Вашей покупки специалисты просто не знали о садике.

мышь, по журавлями изначально было известно, что ЖК будет больше сокольников, если посмотреть на территорию застройки, там место было не под 2 а под 5-6 домов, то есть под полноценный комплекс. Про детский сад ничего не сообщали, потому, что видимо не было договорённости о его строительстве с городом, так как сад будет государственным.
А вообще, мы сегодня ездили за стройматериалами в Максидром и Сатурн, так вот месторасполодение у журавлей однозначно хуже сокольников. На гвардейской сильные пробки, а до Сокольников со свистом за минут 5 от центра долетаешь. Да и окружение сокольников лучше, там и хорошие парки рядом, и нет такой жуткой промзоны. В общем радуйтесь что поселились в Сокольниках!