ЖК Сокольники

0

28.09.2015 07:45

Динар111:
Вчера не пожалел денег купил дальномер и перезамерил все сам! Включая погрешность +5мм все мои замеры совпали с замерами БТИ! Превышение в 1.28 подтвердилось((

телефон выложи, лазерку "превышальшикам" в аренду сдавать, хоть дальномер отобъется.
А вообще сочувствую - мелочная жадность Унистроя - скидки 5 тыщ, а отжимают по 100. Причем дома уже построены по сметам от проектных планировок и не думаю. что подрядчикам будут какие-то доплаты - в общем - покупателям квартир Унистроя на заметку - фактическая цена м.б. значительно больше. Да и превышения то вроде как получилось из за замены газобетона в перегородках на пазогребень, что и по эксплуатационым качествам жильцам минус.
насчет законности и судов, насколько, я знаю, практика по судебным решениям 50/50 в пользу застройщика/дольщика - зависит от позиции конкретного судьи, четкого определения по законодательной базе нет.

Ответить

0

Ftlst

28.09.2015 08:53

Динар111:
Вчера не пожалел денег купил дальномер и перезамерил все сам! Включая погрешность +5мм все мои замеры совпали с замерами БТИ! Превышение в 1.28 подтвердилось((

Наш эконом-вариант с замером рулеткой выдал аналогичный результат.

Ответить

0

Edward

28.09.2015 13:25

Не смотря на то, что у меня доплаты нет, я тоже замеры перепроверил. Вдруг мне Унистрой денег должен 😏
Нет, все верно, БТИ не ошиблись

Ответить

0

KARLSON

28.09.2015 13:35

А что там с паркингом происходит? Кто-нибудь туда машины уже ставит?

Ответить

0

инспектор

28.09.2015 13:55

строитель:
Динар111:
Вчера не пожалел денег купил дальномер и перезамерил все сам! Включая погрешность +5мм все мои замеры совпали с замерами БТИ! Превышение в 1.28 подтвердилось((
телефон выложи, лазерку "превышальшикам" в аренду сдавать, хоть дальномер отобъется.
А вообще сочувствую - мелочная жадность Унистроя - скидки 5 тыщ, а отжимают по 100. Причем дома уже построены по сметам от проектных планировок и не думаю. что подрядчикам будут какие-то доплаты - в общем - покупателям квартир Унистроя на заметку - фактическая цена м.б. значительно больше. Да и превышения то вроде как получилось из за замены газобетона в перегородках на пазогребень, что и по эксплуатационым качествам жильцам минус.
насчет законности и судов, насколько, я знаю, практика по судебным решениям 50/50 в пользу застройщика/дольщика - зависит от позиции конкретного судьи, четкого определения по законодательной базе нет.

Тоже перемерял щамеры совпали. Но так обидно что по снипу вроде как у нас у всех балконы и коэфициент 0.3 но нам посчитали как лоджии)) коэфиц. 0,5 все по тому что в снипе нет точного определения. Даже в бти по тел. говорят что балкон это когда выступает из фасада а лоджия это как бы ыровень с фасадос дома Но когда к ним прихрдишь то новорят что у нас по проекту лоджия.

Ответить

0

Казанец

28.09.2015 14:38

инспектор, вы вообще читаете то, что сами пишете?По факту, есть всего 3 определения: лоджия, балкон и балкон-лоджия и они совершенно четко определены (например прекрасно описано в википедии). У нас у лоджии стена с двух сторон, именно поэтому она и ЛОДЖИЯ, если бы это были просто площадки выходящие за пределы плоскости дома без боковых стен, это были бы балконы. Соответственно к лоджиям применяется коэфициэнт 0,5 от площади.

Ответить

0

строитель

28.09.2015 14:40

инспектор:
строитель:
Динар111:
Вчера не пожалел денег купил дальномер и перезамерил все сам! Включая погрешность +5мм все мои замеры совпали с замерами БТИ! Превышение в 1.28 подтвердилось((
телефон выложи, лазерку "превышальшикам" в аренду сдавать, хоть дальномер отобъется.
А вообще сочувствую - мелочная жадность Унистроя - скидки 5 тыщ, а отжимают по 100. Причем дома уже построены по сметам от проектных планировок и не думаю. что подрядчикам будут какие-то доплаты - в общем - покупателям квартир Унистроя на заметку - фактическая цена м.б. значительно больше. Да и превышения то вроде как получилось из за замены газобетона в перегородках на пазогребень, что и по эксплуатационым качествам жильцам минус.
насчет законности и судов, насколько, я знаю, практика по судебным решениям 50/50 в пользу застройщика/дольщика - зависит от позиции конкретного судьи, четкого определения по законодательной базе нет.
Тоже перемерял щамеры совпали. Но так обидно что по снипу вроде как у нас у всех балконы и коэфициент 0.3 но нам посчитали как лоджии)) коэфиц. 0,5 все по тому что в снипе нет точного определения. Даже в бти по тел. говорят что балкон это когда выступает из фасада а лоджия это как бы ыровень с фасадос дома Но когда к ним прихрдишь то новорят что у нас по проекту лоджия.

Постановление ФАС ЗСО от 11.05.2010г. по делу №А46-22220/2009.
Суть дела - застройщик в ДДУ установил, что объектом долевого строительства является квартира, общая площадь которой включает в себя площадь летних помещений с коэффициентом 0,5. По данному факту возбуждено дело об административном правонарушении по ч.2 ст.14.8 КоАП РФ - включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя. Основание - ст.15 ЖК РФ.
Привожу выдержку из постановления:
" В ходе проверки было выявлено, что в договоре от 12.09.2007 №12/Б участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома пунктом 2.2. предусмотрено, что объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира площадью, с учетом летних помещений с понижающим коэффициентом 0,5 - 62,85 кв.м, что противоречит статье 15 ЖК РФ, согласно которой общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, и вводит участников долевого строительства в заблуждение относительно общей площади квартиры".
Суды согласились с данным доводом Роспотребнадзора, в привлечении к ответственности было отказано лишь ввиду истечения срока давности. Но главным здесь остается вывод - судебный орган признал, что застройщики не вправе навязывать дольщикам оплату площади летних помещений, это не законно.
http://forum.zakonia.ru/showthread.php?p=681689

Ответить

0

Казанец

28.09.2015 14:40

А в БТИ похоже сидят недалекие люди, которые нормально не могут обьяснить, что показателем является наличие стен у лоджии, а не выступание ее за пределы фасада дома.
(Добавление)
строитель, кстати в ДДУ на Сокольник так расплывчиво написано, что мне кажется можно вообще его оспорить в суде, и по факту будет общая площадь - та, что без учета неотапливаемых помещений, и застройщику придется еще и денежки возвращать...

Ответить

0

Ftlst

28.09.2015 15:01

Товарищи, в бастионе акция - если приведешь друзей, то все получают скидку 1500 руб. - и ты, и друзья. Кто планирует заказывать входную дверь в бастионе, давайте объединяться?

Ответить

0

инспектор

29.09.2015 03:59

Казанец:
А в БТИ похоже сидят недалекие люди, которые нормально не могут обьяснить, что показателем является наличие стен у лоджии, а не выступание ее за пределы фасада дома.
(Добавление)
строитель, кстати в ДДУ на Сокольник так расплывчиво написано, что мне кажется можно вообще его оспорить в суде, и по факту будет общая площадь - та, что без учета неотапливаемых помещений, и застройщику придется еще и денежки возвращать...

А вы сами то СНИП открывали? там же совсем непонятно что лоджия что балкон под эти определения можно подвести и лоджию и балкон. Сотрудники бти сами по телефону говорят что балкон это когда выступает из фасада дома! А лоджия это когда вровень с фасадом дома. Нет конкретного определения.

Ответить

0

Наталька

29.09.2015 08:02

Ребята, в первом доме лифт включили. Ураааа!!!!

Ответить

0

Нэби

29.09.2015 09:21

Включили, кроме нашего пятого подъезда :( у нас там ремонт лифта предстоит, в УК сказали, что уже написали письмо на имя Гендиректора поставщика лифтов.

Ответить

0

Ftlst

29.09.2015 11:40

в 4 тоже не работает
(Добавление)
в подъездах с 6 по 15 работает, с 1 по 5 - нет

Ответить

0

aye

29.09.2015 12:02

Ftlst:
в 4 тоже не работает
(Добавление)
в подъездах с 6 по 15 работает, с 1 по 5 - нет

с чем связана подобная дискриминация?

Ответить

0

АндрейР

29.09.2015 12:18

неблагополучные у нас подъезды)) сначала долгое время стройка медленно шла именно на этой секции дома с 1 по 5 подъезды, потом писали,что перед сдачей дома какие-то недочёты устраняли опять же в нашей части дома, в горгаз списки по нашим подъездам пришли на 2-3 дня позже, тоже были какие-то непонятки, теперь вот лифты у нас не работают, забавно получается))

Ответить

0

aye

29.09.2015 12:30

АндрейР:
неблагополучные у нас подъезды)) сначала долгое время стройка медленно шла именно на этой секции дома с 1 по 5 подъезды, потом писали,что перед сдачей дома какие-то недочёты устраняли опять же в нашей части дома, в горгаз списки по нашим подъездам пришли на 2-3 дня позже, тоже были какие-то непонятки, теперь вот лифты у нас не работают, забавно получается))

еще при выдаче ключей у людей со второй секции кабинка была больше просторней и с креслом 😁 в мелочах кроется дьявол

Ответить

0

Нэби

29.09.2015 13:19

В нашем 5-ом подъезде кирпичики на стенах вдоль лестницы уже покоцаны, видимо задевают объемными предметами (двери, мешки и прочее), когда поднимают (спускают) по лестнице хозяева, грузчики и строители. Жалко смотреть, как красота постепенно портится.. Скорее бы лифт починили...

Ответить

0

GURU

29.09.2015 19:30

Уважаемые дольщики!
Кто-нибудь в курсе, какие работы ведутся по 2-му дому? Видно ли рабочих, машины/механизмы, стройматериалы (...пусть даже отделочные), есть ли на объекте охрана?
Поделитесь информацией, фотками, если не сложно.

Ответить

0

Арчибальд

29.09.2015 23:24

те из форумчан, кто заказывал перезамер квартиры, у кого-нибудь были отклонения от замеров Унистроя? просто у меня превышение 1,5 метра, нужно доплатить 80к. Вот и думаю, стоит ли ввязываться в перезамер или тупо доплатить

Ответить

0

Evgeni

30.09.2015 07:41

GURU:
Уважаемые дольщики!
Кто-нибудь в курсе, какие работы ведутся по 2-му дому? Видно ли рабочих, машины/механизмы, стройматериалы (...пусть даже отделочные), есть ли на объекте охрана?
Поделитесь информацией, фотками, если не сложно.

Внешне дом и территория готовы - машин, механизмов и материалов нигде нет. Идет отделка коммерческих помещений 1го этажа и устраняют замечания в квартирах. Охраны не видел, но ворота во двор закрыты на замок (может охрана 1 дома и 2 второй обходит тоже на всякий случай)

Ответить

Тем на Форуме:	143.397
Сообщений:	139.342
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.580
Авторы:	68.310

Связанные темы: