ЖК Сокольники

0

VerjioVertes

15.01.2015 08:42

АндрейР:
рядом гаражи стоят, снимайте/покупайте их и устраивайте там склад, зачем чердак и подвал захламлять?

Продадите?
Захламленый чердак вам сильно помешает жить?

Ответить

0

aye

15.01.2015 08:45

VerjioVertes:
АндрейР:
рядом гаражи стоят, снимайте/покупайте их и устраивайте там склад, зачем чердак и подвал захламлять?
Продадите?
Захламленый чердак вам сильно помешает жить?

жильцы 9 этажей, думаю, будут против. и устроят на вашей лестничной площадке склад 😁

Ответить

0

VerjioVertes

15.01.2015 08:48

aye:
VerjioVertes:
АндрейР:
рядом гаражи стоят, снимайте/покупайте их и устраивайте там склад, зачем чердак и подвал захламлять?
Продадите?
Захламленый чердак вам сильно помешает жить?
жильцы 9 этажей, думаю, будут против. и устроят на вашей лестничной площадке склад 😁

А если я жилец 9 этажа 🙂 ??? Вопрос в правомерности использования. С жильцами думаю можно договориться.

Ответить

0

АндрейР

15.01.2015 09:56

VerjioVertes:
АндрейР:
рядом гаражи стоят, снимайте/покупайте их и устраивайте там склад, зачем чердак и подвал захламлять?
Продадите?
Захламленый чердак вам сильно помешает жить?

скорее всего не помешает, если это будет один жилец с одним складом на чердаке или в подвале, а если начнётся массовое явление, то это уже не очень вариант, начнут огораживать, ставить двери, решётки. постоянно кто-то будет лазить по чердаку или подвалу, опять же не понятно,что там будет храниться, какой-нибудь плюшкин будет таскать туда весь хлам с мусорок, или резину и запчасти от авто, потом молодёжь начнёт там устраивать себе чил-ауты с постоянными посиделками, зачем всё это нужно жильцам?
(Добавление)
весь первый этаж обоих домов будет сдаваться в аренду. вот кому надо склад, могут снять себе помещение. можно скинуться с кем-то и снять одно помещение на несколько человек.

Ответить

0

Нэби

15.01.2015 10:25

АндрейР поддерживаю 100%. у меня 9-й этаж, и мне не понравится склад наверху среди тех.коммуникаций.

Ответить

0

Казанец

15.01.2015 11:20

VerjioVertes:
А если я жилец 9 этажа ??? Вопрос в правомерности использования. С жильцами думаю можно договориться.

СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ - это собственность всех жильцов, и разрешение на ее использование может быть получено только на основе согласия высказанного на общем собрании дольщиков, если не ошибаюсь, причем 2/3 всех собственников должны дать добро. Я бы вам добро не дал, так как на чердаке могут быть очень важные запорные вентиля отопления и водоснабжения, не дай бог что случатся, где мы вас с ключами от вашей коморки искать будем??? К ебене фени всех затопит! 😡 💣

Ответить

0

VerjioVertes

15.01.2015 11:29

Нэби:
АндрейР поддерживаю 100%. у меня 9-й этаж, и мне не понравится склад наверху среди тех.коммуникаций.

Понятно.
Следующий момент, кто нибудь будет делать перепланировку квартиры и утеплять балкон?
Перепланировку можно сделать сделать пока не поставили межкомнатные перегородки? И оформить документально?
На балконе будет возможность поменять остекление на "теплое"
(Добавление)

Казанец:
VerjioVertes:
А если я жилец 9 этажа ??? Вопрос в правомерности использования. С жильцами думаю можно договориться.
СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ - это собственность всех жильцов, и разрешение на ее использование может быть получено только на основе согласия высказанного на общем собрании дольщиков, если не ошибаюсь, причем 2/3 всех собственников должны дать добро. Я бы вам добро не дал, так как на чердаке могут быть очень важные запорные вентиля отопления и водоснабжения, не дай бог что случатся, где мы вас с ключами от вашей коморки искать будем??? К ебене фени всех затопит! 😡 💣

Это все частности (так как пока ничего не известно), при таком раскладе как вы описали я и сам против этого.

Ответить

0

Казанец

15.01.2015 12:03

VerjioVertes, именно это то и есть самый главный момент, чтоб общие комуникации на техэтаже были в быстром доступе у управкомпании, иначе может полподъезда залить случись что!
Поменять стекло на лоджии можно без проблем так как остекление не сплошное и это вроде как не требует узаканивания, но само по себе тепло на лоджии из за этого не появится, надо утеплять стены лоджии, делать на ней теплый пол а в идеале - ставить там батареи (что не допустимо сделать официально, хотя конечно при лучевой разводке такое сделать несложно прямо от главного стояка, с его заменой).
по поводу перепланировки стен 2 варианта:
1) пока не поставили стены (а скорее всего уже их поставили, сегодня видет что в 1 доме уже заливают пол и штукатурят стены) договариваетесь с унистроем, но скорее всего у вас это не получится, мне Енот например сказал, что мое предложекние заштукатурить другой штукатуркой (ротбандом) по маячкам вместо обычной песчаной по плоскости не выполнимо
2) после ввода в эксплуатацию дома и оформления в собственность все работы по перепланировке и ее узаканиванию делаются вами самостоятельно - это реальный способ пусть и более затрадный чем первый

Ответить

0

строитель

15.01.2015 12:13

VerjioVertes:
Нэби:
АндрейР поддерживаю 100%. у меня 9-й этаж, и мне не понравится склад наверху среди тех.коммуникаций.
Понятно.
Следующий момент, кто нибудь будет делать перепланировку квартиры и утеплять балкон?
Перепланировку можно сделать сделать пока не поставили межкомнатные перегородки? И оформить документально?
На балконе будет возможность поменять остекление на "теплое"
(Добавление)
Казанец:
VerjioVertes:
А если я жилец 9 этажа ??? Вопрос в правомерности использования. С жильцами думаю можно договориться.
СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ - это собственность всех жильцов, и разрешение на ее использование может быть получено только на основе согласия высказанного на общем собрании дольщиков, если не ошибаюсь, причем 2/3 всех собственников должны дать добро. Я бы вам добро не дал, так как на чердаке могут быть очень важные запорные вентиля отопления и водоснабжения, не дай бог что случатся, где мы вас с ключами от вашей коморки искать будем??? К ебене фени всех затопит! 😡 💣
Это все частности (так как пока ничего не известно), при таком раскладе как вы описали я и сам против этого.

На чердаке расположены выпуски квартирных вентшахт, а в покрытии чердака - большая общая шахта - любая перегородка может нарушить вентиляцию квартир. Хотя знаю случаи, когда жильцы успешно вторгались на чердак, даже устраивая там жилые помещения - как и с кем договаривались -хз, но люди были достаточно не простые.

Ответить

0

turkin

15.01.2015 12:16

Сколько стоила средняя однушка в Сокольниках на старте продаж?
В каком месяце стартовали продажи?

Ответить

0

VerjioVertes

15.01.2015 12:21

Казанец:
VerjioVertes,
Поменять стекло на лоджии можно без проблем так как остекление не сплошное и это вроде как не требует узаканивания, но само по себе тепло на лоджии из за этого не появится, надо утеплять стены лоджии, делать на ней теплый пол а в идеале - ставить там батареи (что не допустимо сделать официально, хотя конечно при лучевой разводке такое сделать несложно прямо от главного стояка, с его заменой).

По поводу утепления балкона я в курсе всех манипуляций. Единственное переживал, что могут запретить менять балконные рамы. Утепление стен пола - будет. Неохота лишатся панорамного остекления балкона, охота просто заменить на аналогичные теплые рамы.
Инфракрасный теплый пол или незаконная батарея это нужно будет обдумать...
(Добавление)

Казанец:
VerjioVertes,
по поводу перепланировки стен 2 варианта:
1) пока не поставили стены (а скорее всего уже их поставили ...

Я думаю если мой этаж не построили, то внутренние перегородки точно отсутствуют)))
Печально то, что не получится договорится на этапе строительства (( Начитался в интернете как просто это люди делают на данном этапе и сколько времени экономят..

Ответить

0

Казанец

15.01.2015 12:25

turkin:
Сколько стоила средняя однушка в Сокольниках на старте продаж?
В каком месяце стартовали продажи?

в сентябре 2013 года стартовал 1 дом, в мае 2014 года стартовал 2 дом.
Средняя однушка это которая около 44-45 метров? точный уровень цен на однушки я не скажу, могу только приблизительно сказать +-50 тысяч, с максимальной 10% скидкой во втором доме такие однушки начинались от 2830, в первом от 2530. вроде бы так, если немного попутал, поправьте.
По двушкам в 68 - 68,5 метров могу вам точно сказать что с макс скидкой в 10% что была в начале продаж, в 1 доме цены шли от 3400, во втором доме от 3855 тысяч, и дальше росли с уменьшением скидки, кроме того на 2 и 9 этажах цены за кв. метры были со скидкой от 900 до 1000 рублей. (соответственно от 35 до 100 тысяч скидка с квартиры в зависимости от метража и количества комнат).

Ответить

0

VerjioVertes

15.01.2015 12:27

строитель:
На чердаке расположены выпуски квартирных вентшахт, а в покрытии чердака - большая общая шахта - любая перегородка может нарушить вентиляцию квартир. Хотя знаю случаи, когда жильцы успешно вторгались на чердак, даже устраивая там жилые помещения - как и с кем договаривались -хз, но люди были достаточно не простые.

Все понятно, отбросил эту идею, спасибо.

Ответить

0

Казанец

15.01.2015 12:29

VerjioVertes:
Начитался в интернете как просто это люди делают на данном этапе и сколько времени экономят..

поговорите с отделом продаж и отделом кап строительства, с проектантами и т.д. может быть пойдут на уступки, хотя из за 1 квартиры врядли, вы же не вип клиент, скупавший по несколько квартир и потом их совершенно законно соединявший на этапе стройки, как это было в Дружбе. из за этого ДАЖЕ ПОМЕНЯЛИ НУМЕРАЦИЮ ВСЕХ КВАРТИР В ДОМЕ, их штук на 5 стало меньше:) деньги и связи решают многое

Ответить

0

VerjioVertes

15.01.2015 12:40

Казанец:
VerjioVertes:
Начитался в интернете как просто это люди делают на данном этапе и сколько времени экономят..
поговорите с отделом продаж и отделом кап строительства, с проектантами и т.д. может быть пойдут на уступки, хотя из за 1 квартиры врядли, вы же не вип клиент, скупавший по несколько квартир и потом их совершенно законно соединявший на этапе стройки, как это было в Дружбе. из за этого ДАЖЕ ПОМЕНЯЛИ НУМЕРАЦИЮ ВСЕХ КВАРТИР В ДОМЕ, их штук на 5 стало меньше:) деньги и связи решают многое

Определенно не ВИП ) Продажники пресекли идею на корню(тупо не охота морочиться им бесплатно имхо) Будем думать..
Унистрой, для своих клиентов, раздает карты со скидками на покупку следующих квартир) http://sokolniki-kzn.ru/news-and-press/news/lyubimii_klient_kompanii_unistroi/
в размере 0.5% от стоимости)) По ссылке описано все, по телефону ничего нового не сказали)

Ответить

0

Edward

15.01.2015 13:08

turkin:
Сколько стоила средняя однушка в Сокольниках на старте продаж?
В каком месяце стартовали продажи?

В октябре 2013 брал 37,34 квадрата за 2,2
(Добавление)

VerjioVertes:
Унистрой, для своих клиентов, раздает карты со скидками на покупку следующих квартир) http://sokolniki-kzn.ru/news-and-press/news/lyubimii_klient_kompanii_unistroi/
в размере 0.5% от стоимости)) По ссылке описано все, по телефону ничего нового не сказали)

Спасибо, надо будет сходить получить, может когда-нибудь пригодится :-)

Ответить

0

Казанец

15.01.2015 13:20

VerjioVertes:
Унистрой, для своих клиентов, раздает карты со скидками на покупку следующих квартир)

Спасибо, обязательно схожу за картой, всеравно рано или поздно мы будем моему брату в Унистрое квартиру покупать. Может даже в Журавлях 😏
По поводу того, что за объект строят рядом с Сокольниками который закрыл половину дороги на ул. Халева, сфоткал вывеску

Ответить

0

Казанец

15.01.2015 13:22

Свежая порция фоток, сделал сегодня в полдень.
1 дом с Павлюхина, во всю идут внутренние отделочные работы, стоит машина с надписью стяжка пола, разгружают камаз с мешками строительной смеси, не разглядел, скорее всего цемент, во всяком случае на камазе написано доставка цемента