ЖК Царево Village

Здравствуйте! Хотел бы узнать кто нибудь оформлял ипотеку через сам сайт Унистрой "Царево Village" http://tsarevodom.ru/kvartiri/ipoteka/ На сколько это удобно и есть ли разница?

Я пыталась заполнить заявку на ипотеку, которая на сайте, но все время был какой-то сбой. В самом офисе на Гвардейской сидят представители банков, которые принимают заявку на ипотеку (Энергобанк, Абсолют банк). Заявку рассматривают быстро, если все документы в порядке. Мою заявку рассматривали примерно 3 рабочих дня. После одобрения заявки на ипотеку, банк по электронке скидывает подтверждение в Унистрой и сразу же Вы можете забронировать нужную вам квартиру.
Также пыталась оставлять заявку на бронь на сайте, никто не перезвонил. Лучше сразу в офис на Гвардейскую, там все более организованно, четко и быстро. До этого была в офисе на Гаврилова, что территориально ближе мне, менеджер взяла мой телефон, но перезвонить ей видимо некогда было, наверное очень много клиентов было у нее. На Гвардейской нашла менеджера, который четко работает с клиентами, хотя тоже очень загружен работой!

Подтверждаю ситуацию с заявкой на бронь на сайте - это не работающая опция, оставлял там раза три заявку в 5 доме, еще до начала продаж, так никто и не позвонил. Приехав в офис узнал что квартиры все раскуплены, оставил свой номер, чтобы позвонили когда начнуться продажи в 1 и 2 доме, тоже не позвонили, приехав через два дня оставались уже остатки квартир. Неплохая акция идет сейчас в сбере на акредитованные обьекты 13%, до 13 лет, первоначалка от 13%

по Ипотеке ставки поднимутся однозначно, ЦБ поднял ставку 31.10, после праздников и банки начнут пересматривать свои ставки. Кто расчитывает на ипотеку, срочно в банк, в праздники некоторые отделения работают в дежурном режиме, хотя бы подготовить пакет документов и сдать. У Энергобанка 12,5% (ПВ от 10%), у Абсолют банка 11,9% (ПВ от 25%). Когда интересовалась другими банками - ставки были выше, у Абсолют банка была акция до 15.10. - 11,5%, после 15.10. ставку подняли до 11,9%, потом еще выше будет, так как ЦБ сразу поднял ставку на 1,5 %. Следовательно, на все кредиты ставки резко пойдут вверх.

А сколько в среднем берут в Казани за все работы с черновой в чистовую? За работу? Примерно. а то я никогда не делал ремонт и даже не знаю
(Добавление)

Енот:
Ипотека - не единственный способ:
http://znk-kzn.ru/

не совсем понял схему работы. Плачу 30% в кооператив и вселяюсь в квартиру и выплачиваю оставшуюся часть без процентов. А сколько лет платить? В чем вообще тут фокус?

Козлехиндудмагодрюев:
не совсем понял схему работы. Плачу 30% в кооператив и вселяюсь в квартиру и выплачиваю оставшуюся часть без процентов. А сколько лет платить? В чем вообще тут фокус?

основной фокус в том, как я понимаю, квартира ваша перейдет к вам в собственность только после полной оплаты кооперативу, а ипотечная квартира - ваша собственность, но в залоге у банка до полной оплаты банку, вы сможете распоряжаться ей по своему усмотрению и также получить вычет.

ElieSaab:

Козлехиндудмагодрюев:
не совсем понял схему работы. Плачу 30% в кооператив и вселяюсь в квартиру и выплачиваю оставшуюся часть без процентов. А сколько лет платить? В чем вообще тут фокус?

основной фокус в том, как я понимаю, квартира ваша перейдет к вам в собственность только после полной оплаты кооперативу, а ипотечная квартира - ваша собственность, но в залоге у банка до полной оплаты банку, вы сможете распоряжаться ей по своему усмотрению и также получить вычет.

но прописаться в ней могу? Какой срок выплаты? Можно на 15-20 лет растянуть выплату?

Козлехиндудмагодрюев:
но прописаться в ней могу? Какой срок выплаты? Можно на 15-20 лет растянуть выплату?

думаю, что да, срок выплаты Вы можете согласовать с кооперативом, если Вас заинтересовала эта возможность, лучше с ними все обговорить

Неплохая акция идет сейчас в сбере на акредитованные обьекты 13%, до 13 лет, первоначалка от 13%

Интересно ,но объект царево нет в списке аккредитованных объектов Сбербанка.

Отабек Набиев:
Интересно ,но объект царево нет в списке аккредитованных объектов Сбербанка.

Царево сейчас уже акредитованно в сбере, прошли неделю назад, уточняйте в офисе унистроя или сбербанка

Голос 31:
Появился 2-й этап 1-й очереди - еще 6 домов. )

сегодня же выходной! и на сайте закрыта продажа еще

Голос 31:
Так и есть. Продажи пока нет, но этап появился. Скоро начнут.

цены намного дороже будут? отделка черновая или предчистовая?

На сайте в разделе Ипотека висят банки, у которых можно взять кредит. Банк Открытие в том числе, но в самом банке говорят аккредитация сейчас на стадии оформления и пока объект Царево не аккредитован. Могу ли сейчас в этом банке получить одобрение и взять квартиру? Это будет как бронь?

вторая очередь уже давно открыта в таком формате, но продажи пока еще не начались.