ЖК Царево Village

0

12.02.2015 19:25

lemans:
Согласен, каждому свое..все таки интересно почему так упали продажи в царева, может кризис может цена высокая..

Продажи упали везде, не только в Царево. Просто где то сильнее, где то меньше. Январь и февраль всегда спрос падает. А тем более после ажиотажа в ноябре-декабре и не только в Царево и не только в Унистрое.

Ответить

0

Сулейман

12.02.2015 19:36

Freeman:
Айдар 1971:
Вы сами как определились с выбором? Весна иль Царево? Сам я также стою на распутье...
Весна на этапе котлована интересна, только в случае здравой оценки рисков. Спрыгнуть с него можно будет не раньше 2017 года, но и профит будет аналогичен текущей разнице цен со "Светлой долиной".

Весну трудно сравнивать со Светлой Долиной по причине разных метражей квартир. В Весне однушки 30-36 кв.м., а в Светлой Долине 45-49 м2. Двушки и трешки в Светлой Долине также больше по площади. Для покупателей возможность выбора является несомненный плюсом. Кто-то здесь купит, кто-то там, а кто-то в Царево. 3 ЖК конкурируют между собой. Только цены почему-то не снижаются.

Ответить

0

Freeman

12.02.2015 19:46

Сулейман:
Только цены почему-то не снижаются.

Не в этой стране, да и дефляция - боль. Вся Европа вон борется, победить не может. Пусть зарплаты растут, чем цены снижаются))

Ответить

0

Сулейман

12.02.2015 20:02

Freeman:
Сулейман:
Только цены почему-то не снижаются.
Не в этой стране, да и дефляция - боль. Вся Европа вон борется, победить не может. Пусть зарплаты растут, чем цены снижаются))

В Японии сколько денег напечатали - цены не шелохнулись!

Ответить

0

Мультик

13.02.2015 04:48

Freeman:
Весна - для жизни не рыба не мясо, но фанатов такой жизни - целое Азино :)

А что с Азино не так? По мне так, Азино одно из лучших мест для жизни в Казани. Вся инфраструктура, основные все крупные ТРЦ в шаговой доступности, транспорт ходит постоянно и во все части города, воздух намного чище остальных районов, недалеко лес и т.д.

Ответить

0

Freeman

13.02.2015 04:57

Мультик:
А что с Азино не так? По мне так, Азино одно из лучших мест для жизни в Казани. Вся инфраструктура, основные все крупные ТРЦ в шаговой доступности, транспорт ходит постоянно и во все части города, воздух намного чище остальных районов, недалеко лес и т.д.

Я и говорю: все так для очень многих. Рынок прекрасен разнообразием спроса и предложений, но я остановился на малоэтажке в Пестречинском районе. :)

Ответить

0

маэстро

13.02.2015 15:00

Ну и отлично сделали 😏 кто-то стремиться дальше от города от газов и пуха тополиного,и самосыровской свалкой давно нет.

Ответить

0

Айдар 1971

13.02.2015 18:23

Если посмотреть со стороны того, что ЖК Царево единственное в этом сегменте (малоэтажное строительство практически в черте города) то по моему альтернативы этому нет.

Ответить

0

jetsama

13.02.2015 20:57

Айдар 1971 выбор есть. Жк светлый, лесной городок, волжская гавань, жк в усадах. Вообще сегмент очень перспективный.

Ответить

0

Сулейман

13.02.2015 21:17

jetsama:
Айдар 1971 выбор есть. Жк светлый, лесной городок, волжская гавань, жк в усадах. Вообще сегмент очень перспективный.

Большиство из вышеперечисленного не малоэтажное и у них есть существенные недостатки. Светлый - это дома из картона с утеплителем плюс дорога плохая. Лесной городок - цены как в городе, в Солнечном например. Волжская Гавань то же самое. Усады не знаю, ничего не могу сказать.

Ответить

0

jetsama

14.02.2015 06:18

Сулейман ну, собственно мы поэтому тоже в царево взяли. Тем не менее я отношусь не столь категорично. Мне гавань и светлый тоже нравятся. Не слышала плохих отзывов о светлом от тех, кто там живет. Короче уж точно нельяз сказать "единственное"

Ответить

0

Vasil125

14.02.2015 07:53

Про светлый есть знакомые, которые купили котедж. Плохо отзывались об управляющей компании, якобы фантастически высокие тарифы на комуналку. В месяц 20тыщь выходило! Холодная вода по сто с чем-то рублей за куб! ( в городе 16). И так далее.

Ответить

0

ElieSaab

14.02.2015 10:27

возобновится ипотека, активизируются и продажи

Крупные банки уже заявили о готовности выдавать ипотеку по ставке в 13%, сообщил в ходе IV Российского инвестиционно-строительного форума гендиректор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка.
Правительство РФ разработало программу субсидирования ипотечного кредитования граждан, главная цель которой — удержание кредитной ставки для ипотеки на уровне 13% годовых. Государство намерено выделить на эти цели порядка 20 миллиардов рублей. Компенсации банкам планируется проводить по формуле: ключевая ставка плюс 3,5 процентных пункта и минус 13 процентных пунктов.
«Выдавать субсидии мы сможем после внесения поправок в закон о бюджете, скорее всего, это будет конец апреля. Крупные банки уже заявили о готовности выдавать кредиты по ставке 13%, не дожидаясь этих поправок», — сказал Александр Семеняка. Он отметил, что пока не наблюдается просрочки по кредитам.

Ответить

0

Айдар 1971

14.02.2015 11:45

Сулейман:
jetsama:
Айдар 1971 выбор есть. Жк светлый, лесной городок, волжская гавань, жк в усадах. Вообще сегмент очень перспективный.
Большиство из вышеперечисленного не малоэтажное и у них есть существенные недостатки. Светлый - это дома из картона с утеплителем плюс дорога плохая. Лесной городок - цены как в городе, в Солнечном например. Волжская Гавань то же самое. Усады не знаю, ничего не могу сказать.

Согласен с вышесказанным

Ответить

0

Freeman

14.02.2015 18:55

Айдар 1971Сулейман прсто фраза была "немалоэтажные" и типа не конкуренты, просто призываю адекватно сравнивать. У меня соседи по хрущу в том году разменялись на светлый и довольны. В этом году мы в царево тоже из хруща собираемся выехать. Друзья из квартиры в центре в светлый тоже разменялись. то, что в коттедже большой рассход жкх - это нормально, ведь сколько он площади-то имеет.
Сегодня прокатились до Царево, все таки далеко для меня. Как привыкнем так далеко ездить не знаю, но пока радуюсь, что из хруща переедем 😁

Ответить

0

Штирлиц

14.02.2015 21:10

lemans:
Да и цены там сейчас, скажу, не демократичны это же все таки деревня как ни крути, мнение свое не навязываю, цены дешевле города..но что написано в паспорте играет роль.пестречинский район и г.КАЗАНЬ небо и земля

какую же роль играет то, что написано в паспорте?

Ответить

0

GLBUH

14.02.2015 22:59

И я о том же ... Я живу и работаю в Казани, своя квартира ... Однако прописан в в соседней области, совсем не страдаю от этого )

Ответить

0

Штирлиц

15.02.2015 20:00

GLBUH:
И я о том же ... Я живу и работаю в Казани, своя квартира ... Однако прописан в в соседней области, совсем не страдаю от этого )

я наоборот прописан в Казани, а буду жить в Царево. Легко поменяю прописку на Пестречинский р-н, только из-за одного ОСАГО))

Ответить

0

Мультик

16.02.2015 04:49

Freeman:
Сегодня прокатились до Царево, все таки далеко для меня. Как привыкнем так далеко ездить не знаю, но пока радуюсь, что из хруща переедем 😁

На самом деле, это только кажется что далеко, потому что большую часть дороги едишь по пустырям. Если брать километраж и время в пути, можно сравнивать это как поездка с Авиастроительного района до центра, и то это займет больше времени.

Ответить

0

Александр_2014

16.02.2015 06:48

Поделюсь своими размышлениями, без какого либо коммерческого интереса, умные прислушаются:
1. До просректа победы 15 км. это не мало, и это вы только вьзжаете после чего еще по городу нужно до работы доехать скажем 10 км. Итого 25 км. Туда-обратно получается 2 х 25 км = 50 км, каждый день. Это много, через пол года-год устанете так мататься в Казань.
2. Покупать в Царево квартиру в целях сдачи в аренду глупо, никто там снимать не будет, студенты и те кому нужно съемное снимут жилье в Казани рядом с работой.
3. Покупая раади перепродажи, продать будет не так просто опять же из-за местоположения и в продаже будет 2000 квартир. Уже сейчас перкупщики начали продавать на 200-300 тыс дороже, которые понятно покупали не для себя, и таких большинство. Сейчас на авито 8 страниц предложений, все пытаеются продать.
4. Промосайт Унистроя закроется как закончатся продажи, и красивых 4 детских сада и 1 большая школа исчезнут с картинок на мониторах. Я уже говорил администрация Пестречинского района в кризис у себя в Пестрецах бы открыла новую школу, а строительство в Пстрецах идет сейчас и там есть необходимость в новых учреждениях, что говорить про сельские поселения. Они понимают, что рабочих места не создадут людям из этого поселка для района, все будут ездить в Казань, да и продукты люди будут покупать в Казани.
5. Будет сложнй выезд из поселка в Казань, это трасса Казань-Пестрецы, постоянно много машин, скорость 90 км/ч, дорого всего двухполосная. Выезжать будут машины 2000 собственников квартир. Нужно как-то будет развернуться и пропустить машины в обоих направлениях, либо доехать до Шигалеево в сторону Пестрецов и там на перекрестке сделать развоорот, а это лишние 5 км туда и 5 км обратно.
Это авантюра, лучше добавить и купить в Казани, хотя бы в той же Весне у Унистроя на выезде из города, если вы ориентируетесь на Казанского покупателя.
Это вариант для бабушек на пенсии, с редкими вылазками в Казань, готовыми жить там без инфраструктуры и городских возможностей. Думайте о целевом клиенте, бабушки будут вклыдываться под старость лет полтора миллиона в новую квартиру за городом? Я думаю под старость лет у всех бабушек уже есть жилье.

Ответить

Тем на Форуме:	143.398
Сообщений:	140.072
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.662
Авторы:	68.310

Связанные темы: