ЖК Весна

0

06.01.2016 20:21

Просто предупреждаем покупателей чтоб потом локти не кусали, информируем чтоб деньги не потеряли. Казанец в прошлом году с боем отговаривал покупать квартиры в Симфонии - кто прислушался - сейчас делает ремонт, кто не прислушался - ходит на митинги обманутых дольщиков.
Ситуация меняется очень быстро. Три месяца назад доллар стоил 63 рубля, а сейчас 75 руб. Три месяца назад двушка-распашенка 53 м3 в Весне стоила 2670 тыс, а сейчас такие от 3200 тыс!
Мы вам бесценные советы даем, а вы на нас бесцеремонно накидываетесь!

Ответить

0

Profdevice

06.01.2016 20:22

Amgtn:
Profdevice:
пока такие у нас люди, которые готовы покупать на выселках квартиры по дикой цене (а некоторые еще и просят продать им котлован) , будет у наших застройщиков все хорошо.
Благосостояние у людей разное, поэтому когда конечный покупатель покупает жилье например в Весне (или еще дальше) нет ничего зазорного.
А вот когда некие псевдоинвесторы в такие объекты вкладываются и здесь их пиарить пытаются ... это действительно смешно выглядит.

Зазорного ничего нет, но выглядит это примерно как интернет взброс "ребята мол я купил утюг, поругайте или похвалите". В чем вопрос тут, если решено, что будет Весна. Про конкретные дома уже Казанец ответил, как дело обстоит, раз он в теме.

Ответить

0

Amgtn

06.01.2016 20:28

Земфира Гизатулина:
Енот, скажите пожалуйста когда примерно планируются открытие продаж следующего дома в ЖК Весна? Примерно? Спасибо.

1. Изначально вопрос был адресован Еноту, причем вопрос был "по открытию продаж".
2. Вместо Енота вылезли два агитатора, которые начали вещать абсолютно на другую тему.
3. Потом Земфиру еще и крайней выставили.
Вопрос: у кого лыжи не едут ?!

Ответить

0

Казанец

06.01.2016 20:29

Земфира Гизатулина, не обижайтесь, просто некоторые за ценами на квартиры унистроя давно следят, и касаемо больших жк которые в последний год продавались (Сокольники, Журавли, Царево, Весна), в каждом следующем по очереди продаж доме цена никогда не падала, а была равна предыдущему дому либо даже была выше чем в предыдущем, а вот сроки сдачи все дальше отодвигались. К примеру одинаковые двушки 54 метра в Журавлях: 1 дом - 3000, 2 дом - 3150 срок сдачи конец 2015 года, 4 дом - 3270 срок сдачи 2017 год, такая же двушка в 1 доме Весны - 2750, сколько ога стоит сейчас - вы можете на сайте посмотреть, соответственно и сроки сдачи домов разные, 3 дом Весны будет еще дороже и сдастся еще позднее. Тоже самое было и в Сокольниках, к примеру двушки 68,5 м в 1 доме 3400, во втором доме - 3880, к счастью сроки сдачи почти одинаковы.
Так что в обозримом будущем Унистрой если и снизит цену, то только в рамках кратковременной акции, подобной той, что была в сентябре, когда скидки были до 180 тысяч

Ответить

0

Amgtn

06.01.2016 20:35

Сулейман:
Мы вам бесценные советы даем, а вы на нас бесцеремонно накидываетесь!

Каково, а ?!
Мы это Николай второй? или Александр-III ?
реально эта парочка чем то напоминает мне Александра с Ленаром и т.д.

Ответить

0

Земфира Гизатулина

06.01.2016 20:53

Казанец:
Земфира Гизатулина, не обижайтесь, просто некоторые за ценами на квартиры унистроя давно следят, и касаемо больших жк которые в последний год продавались (Сокольники, Журавли, Царево, Весна), в каждом следующем по очереди продаж доме цена никогда не падала, а была равна предыдущему дому либо даже была выше чем в предыдущем, а вот сроки сдачи все дальше отодвигались. К примеру одинаковые двушки 54 метра в Журавлях: 1 дом - 3000, 2 дом - 3150 срок сдачи конец 2015 года, 4 дом - 3270 срок сдачи 2017 год, такая же двушка в 1 доме Весны - 2750, сколько ога стоит сейчас - вы можете на сайте посмотреть, соответственно и сроки сдачи домов разные, 3 дом Весны будет еще дороже и сдастся еще позднее. Тоже самое было и в Сокольниках, к примеру двушки 68,5 м в 1 доме 3400, во втором доме - 3880, к счастью сроки сдачи почти одинаковы.
Так что в обозримом будущем Унистрой если и снизит цену, то только в рамках кратковременной акции, подобной той, что была в сентябре, когда скидки были до 180 тысяч

Я это успела заметить, цена для меня не супер принципиальна, а вот этаж и планировка - да, и мне квартира не сию секунду нужна, как раз когда соберусь покупать к лету-осени, может уже и откроют продажи нового дома, но собираются ли это вообще делать? Если память не изменяет в одном из жк унистрой планировал тоже кучу домов,а обошлись 2-3 мя...
(Добавление)

Amgtn:
Земфира Гизатулина:
Енот, скажите пожалуйста когда примерно планируются открытие продаж следующего дома в ЖК Весна? Примерно? Спасибо.
1. Изначально вопрос был адресован Еноту, причем вопрос был "по открытию продаж".
2. Вместо Енота вылезли два агитатора, которые начали вещать абсолютно на другую тему.
3. Потом Земфиру еще и крайней выставили.
Вопрос: у кого лыжи не едут ?!

В моей голове такая же картина, просто они с чего-то решили, что я спешу купить квартиру и требую здесь скорого открытия продаж....да и бог с ними видимо мозг так устроен додумывать за других, главное что бы все были здоровыми и счастливыми, с остальным разберёмся)

Ответить

0

Пингвин

07.01.2016 07:23

Где то во втором квартале 2016 должен выйти на продажу следующий дом весны: это будет не свечка, а дом наподобие 1 и 2

Ответить

0

Енот

07.01.2016 07:32

В первом

Ответить

0

Земфира Гизатулина

07.01.2016 08:25

Пингвин:
Где то во втором квартале 2016 должен выйти на продажу следующий дом весны: это будет не свечка, а дом наподобие 1 и 2

Отличная новость спасибо
(Добавление)

Енот:
В первом

Спасибо

Ответить

0

строитель

08.01.2016 08:57

Земфира Гизатулина:
Пингвин:
Где то во втором квартале 2016 должен выйти на продажу следующий дом весны: это будет не свечка, а дом наподобие 1 и 2
Отличная новость спасибо
(Добавление)
Енот:
В первом
Спасибо

Ну и слава богу, что Пингвин и Енот смогли вас удовлетворить. Им, конечно видней 😁 На строительном заборе Весны

Земфира Гизатулина:
с другого ракурса

много чего написано, только это не означает, что на самом деле за забором строится.

Ответить

0

Игорь Родионов

09.01.2016 08:47

Енот, а почему дом на максимова стал 11 этажным? Не ждет ли того же свечка в Весне?

Ответить

0

Казанец

09.01.2016 08:58

Игорь Родионов, осенью опадают листья на деревьях, а зимой - этажи у Унистроевских свечек 😁 Так к лету глядишь до 9-10 этажей уменьшится

Ответить

0

Сулейман

09.01.2016 11:46

Игорь Родионов:
Енот, а почему дом на максимова стал 11 этажным? Не ждет ли того же свечка в Весне?

Свечку в Весне вроде строят - пошел 14-ый этаж. И продажи оказались парадоксальным образом успешнее чем в доме на Максимова, хотя там метро в пешей доступности. В 5-ом доме Весны плохо продаются трешки, хотя в других домах Весны, в Артсити и Царево их просто сметают!

Ответить

0

Дизайнер

09.01.2016 11:49

Нужен ваш совет. Собираюсь продавать двушку 53,5кв.м в Весне (1 дом, 13 подъезд, 6 этаж). Какую цену выставить, чтобы довольно быстро продать? Сейчас у застройщика остались на 4-5 этажах по 3214тыс. За 3000-3100 - реально?
Понимаю, что выгоднее было бы дождаться сдачи дома, но уже присмотрели трешку в другом доме, который тоже на завершающей стадии строительства находится. Его цена соответственно тоже возрастет после сдачи дома, к тому же еще и выбор этажей меньше останется.

Ответить

0

Shum_

09.01.2016 12:20

Дизайнер, а скидку за налик у застройщика учитываете? Думаю не легко будет продать по переуступке за эту цену.

Ответить

0

Казанец

09.01.2016 12:33

Дизайнер:
Нужен ваш совет. Собираюсь продавать двушку 53,5кв.м в Весне (1 дом, 13 подъезд, 6 этаж). Какую цену выставить, чтобы довольно быстро продать? Сейчас у застройщика остались на 4-5 этажах по 3214тыс. За 3000-3100 - реально?
Понимаю, что выгоднее было бы дождаться сдачи дома, но уже присмотрели трешку в другом доме, который тоже на завершающей стадии строительства находится. Его цена соответственно тоже возрастет после сдачи дома, к тому же еще и выбор этажей меньше останется.

Я думаю 3000 - это максимум за который можно быстро продать, тем более с учетом того что покупали вы за 2750 и всеравно остаетесь в наваре. Можно конечно попробовать продать через Унистрой по Трейдину чуть дороже, но не уверен что это будет достаточно быстро, все таки по Весне много сделок идут по ипотеке, а по переуступка не проходит по льготной 7% ипотеке (и даже по 11,5% тоже не проходит), что сразу в разы уменьшает количество покупателей на квартиру.

Ответить

0

newlord

09.01.2016 18:35

Казанец:
Дизайнер:
Нужен ваш совет. Собираюсь продавать двушку 53,5кв.м в Весне (1 дом, 13 подъезд, 6 этаж). Какую цену выставить, чтобы довольно быстро продать? Сейчас у застройщика остались на 4-5 этажах по 3214тыс. За 3000-3100 - реально?
Понимаю, что выгоднее было бы дождаться сдачи дома, но уже присмотрели трешку в другом доме, который тоже на завершающей стадии строительства находится. Его цена соответственно тоже возрастет после сдачи дома, к тому же еще и выбор этажей меньше останется.
Я думаю 3000 - это максимум за который можно быстро продать, тем более с учетом того что покупали вы за 2750 и всеравно остаетесь в наваре. Можно конечно попробовать продать через Унистрой по Трейдину чуть дороже, но не уверен что это будет достаточно быстро, все таки по Весне много сделок идут по ипотеке, а по переуступка не проходит по льготной 7% ипотеке (и даже по 11,5% тоже не проходит), что сразу в разы уменьшает количество покупателей на квартиру.

А налог за перепродажу по переуступке тоже платить надо?

Ответить

0

Сулейман

09.01.2016 19:10

Дизайнер:
Нужен ваш совет. Собираюсь продавать двушку 53,5кв.м в Весне (1 дом, 13 подъезд, 6 этаж). Какую цену выставить, чтобы довольно быстро продать? Сейчас у застройщика остались на 4-5 этажах по 3214тыс. За 3000-3100 - реально?
Понимаю, что выгоднее было бы дождаться сдачи дома, но уже присмотрели трешку в другом доме, который тоже на завершающей стадии строительства находится. Его цена соответственно тоже возрастет после сдачи дома, к тому же еще и выбор этажей меньше останется.

Попробуйте, может продадите, но по-моему рановато. Обычно покупатели приобретают жилье у застройщика на начальной стадии строительства, или выбирают готовые построенные квартиры у инвесторов.

Ответить

0

Дизайнер

09.01.2016 23:07

Shum_:
Дизайнер, а скидку за налик у застройщика учитываете? Думаю не легко будет продать по переуступке за эту цену.

Что за скидка? 3214тыс - это цена с учетом нала, если не ошибаюсь

Казанец:
Я думаю 3000 - это максимум за который можно быстро продать, тем более с учетом того что покупали вы за 2750 и всеравно остаетесь в наваре. Можно конечно попробовать продать через Унистрой по Трейдину чуть дороже, но не уверен что это будет достаточно быстро, все таки по Весне много сделок идут по ипотеке, а по переуступка не проходит по льготной 7% ипотеке (и даже по 11,5% тоже не проходит), что сразу в разы уменьшает количество покупателей на квартиру.

Спасибо, аргументы дельные!

Ответить

0

Shum_

10.01.2016 08:20

Дизайнер, по скидкам индивидуально. Для изучения спроса выставляйте за 3000 и пробуйте, но реальная продажа может случиться только к моменту передачи ключей а то и позже. Эти продажи сродни рыбалке, не знаешь когда клюнет)

Ответить

Тем на Форуме:	143.397
Сообщений:	139.538
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.580
Авторы:	68.310

Связанные темы: