ЖК Art City (Арт Сити)

Казанец 26.02.2015

378K
1.3K
5.0

Добавить отзыв

Жилой комплекс от застройщика Унистрой по ул. Николая Ершова, 62В в Советском районе города Казань
ART City расположен в самом центре Казани на улице Николая Ершова. Комплекс состоит из шестнадцати 10-19 этажных домов и представляет собой результат комплексного подхода к организации пространства, начиная с продуманных планировок квартир для комфортного проживания, заканчивая созданием развитой инфраструктуры и концептуальным оформлением домов.
проект рассчитан на 8000 человек
завершение реализации 2022 год

Связанные темы:

Унистрой
Арт Сити

Severus

07.05.2015 10:16

Енот:
Разберусь.
Скажите номер квартиры, которую хотите купить, можете в ЛС, если так удобнее.

Интересовала 204 квартира
(Добавление)

Казанец:
Severus, ничего себе. Вот вроде же на днях в 6 секции куча свободных квартир была, правда я рассматривал трешки 90 метровые, имхо они лучше чем 81 метр, но и на 450 тыщ дороже

По 90 метров выбор есть еще, не переживайте. А вот 80 или 4 и 5 этажи остались, которые дороже практически на миллион из-за "особой восстребованности" по словам отдела продаж, либо как я уже писал 2 и 9 этажи, ну еще 7 этаж в 10 секции. Нельзя верить информации на сайте
P.s.
Только почему-то эти особо востребованные квартиры не особо нужны ::nohow1::

Ответить

Казанец

07.05.2015 10:53

Severus, квартиры на 4 и 5 этажах не востребованные и не золотые, они просто продаются без скидки, которая составляет сейчас 25%. Я бы с удовольствием купил и 81и 90 метров, но пока не хватает денег
(Добавление)
А в ипотеку и кредиты влезать не хочется, это все равно что себе лямку на шее затягивать, да мылом смазывать

Ответить

Amgtn

07.05.2015 11:01

Казанец:
Severus, А в ипотеку и кредиты влезать не хочется, это все равно что себе лямку на шее затягивать, да мылом смазывать

Казанец:
Есть один очень интересный пример, который показывает все преимущества ипотеки.
К примеру, вы исправно платили 3-5 лет ипотеку, часть долга уже погашена, и вам захотелось сменить квартиру на большую или разделить её напополам между супругами или наоборот нет денег оплачивать ипотеку, и хотите взять меньшую квартиру. В случае с ипотекой вы продаете квартиру и остаетесь в наваре,так как за эти 3-5 лет цена квартиры выросла в 1,5-2 раза, соответственно ипотека гасится и остаётся неплохая сумма наличными, которая будет значительно больше чем ваш первоначальный взнос.
В случае с жнк вам просто вернут уплаченные вами деньги, без каких либо % , то есть прибыли на этом вы не получите, просто вернете вложенные, но уже сильно обесценившиеся инфляцией средства.
А ведь случай указанный мной именно в новостройках наиболее часто происходит, 3-5 лет и люди меняют квартиру на новую, вот о чем надо в первую очередь задуматься, а если я не прав в данных рассуждениях, Енот может поправить.
(Добавление)
Так что, берите квартиру от Унистроя по ипотеке

Казанец, все же не ясно: стоит или НЕ стоит в ипотеку влезать?!
На одной ветке форума один совет, на другой - диаметрально противоположный .... 😁

Ответить

Severus

07.05.2015 11:05

Казанец:
Severus, квартиры на 4 и 5 этажах не востребованные и не золотые, они просто продаются без скидки, которая составляет сейчас 25%. Я бы с удовольствием купил и 81и 90 метров, но пока не хватает денег
(Добавление)
А в ипотеку и кредиты влезать не хочется, это все равно что себе лямку на шее затягивать, да мылом смазывать

Я согласен, такие же квартиры как на 3 или 6 этажах, поэтому и переплачивать за них не очень охото.
Я так понимаю, что у Унистроя проблем с реализицей таких квартир нет, поэтому и держат таку цену.

Ответить

Amgtn

07.05.2015 11:23

Amgtn:
Казанец:
Severus, А в ипотеку и кредиты влезать не хочется, это все равно что себе лямку на шее затягивать, да мылом смазывать
Казанец:
Есть один очень интересный пример, который показывает все преимущества ипотеки.
К примеру, вы исправно платили 3-5 лет ипотеку, часть долга уже погашена, и вам захотелось сменить квартиру на большую или разделить её напополам между супругами или наоборот нет денег оплачивать ипотеку, и хотите взять меньшую квартиру. В случае с ипотекой вы продаете квартиру и остаетесь в наваре,так как за эти 3-5 лет цена квартиры выросла в 1,5-2 раза, соответственно ипотека гасится и остаётся неплохая сумма наличными, которая будет значительно больше чем ваш первоначальный взнос.
В случае с жнк вам просто вернут уплаченные вами деньги, без каких либо % , то есть прибыли на этом вы не получите, просто вернете вложенные, но уже сильно обесценившиеся инфляцией средства.
А ведь случай указанный мной именно в новостройках наиболее часто происходит, 3-5 лет и люди меняют квартиру на новую, вот о чем надо в первую очередь задуматься, а если я не прав в данных рассуждениях, Енот может поправить.
(Добавление)
Так что, берите квартиру от Унистроя по ипотеке
Казанец, все же не ясно: стоит или НЕ стоит в ипотеку влезать?!
На одной ветке форума один совет, на другой - диаметрально противоположный .... 😁

Казанец посмотрел-посмотрел и .... решил не отвечать .... да и что тут ответишь?! написанное пером не вырубишь топором!
😁

Ответить

Сулейман

07.05.2015 12:17

У Казанца же есть одна квартира в Сокольниках, он хочет ее продать и купить побольше в Арт-Сити. Поэтому в ипотеку в данном случае он влезать не хочет, так как у него есть более красивый и удобный вариант.
А второй совет это для тех у кого нет недвижимости, но есть хороший первоначальный взнос.
Так что никакого противоречия нет. Все зависит от конкретной ситуации. Я бы также поступил.

Ответить

Severus

07.05.2015 12:24

Енот
Надеюсь ответ дошел до Вас по почте

Ответить

Amgtn

07.05.2015 12:37

Сулейман:
У Казанца же есть одна квартира в Сокольниках, он хочет ее продать и купить побольше в Арт-Сити. Поэтому в ипотеку в данном случае он влезать не хочет, так как у него есть более красивый и удобный вариант.
А второй совет это для тех у кого нет недвижимости, но есть хороший первоначальный взнос.
Так что никакого противоречия нет. Все зависит от конкретной ситуации. Я бы также поступил.

это типа адвокат Казанца?! Спасибо за разъяснение!
похоже на тандем на Александра_2014 с Lenar-ом на известной ветке! 😁

Ответить

Казанец

07.05.2015 12:37

Amgtn, на той ветке я говорил, что ипотека лучше чем жилишно-накопительный кооператив, так как квартира в собственности, и если человек решил, что готов взять на себя долгосрочные обязательства, то я советую ему поступить так, как это было бы разумнее.
Но для себя лично ипотеку (и тем более кооператив) не рассматриваю, лучше жить сейчас в небольшой трешке в Сокольниках, которая через месяц-другой будет построена, чем ждать строительства более просторной трешки в Артсити, к тому же выплачивая в это время ипотеку.
Теперь вам понятнее о чем я говорил?
Сулейман, вы читаете мои мысли, уже не в первый раз 😁 Приятно удивлён, что на форуме есть человек в точности рассуждающий как я

Ответить

Vasil125

07.05.2015 13:58

Amgtn:
Казанец посмотрел-посмотрел и .... решил не отвечать .... да и что тут ответишь?! написанное пером не вырубишь топором!
😁

А так всегда бывает, когда много говоришь. Поговорка "молчи за умного сойдешь" не просто так появилась.
Вот я не промолчал - и за умного не сошел ;)

Ответить

Енот

07.05.2015 14:16

Надеюсь ответ дошел до Вас по почте

Пришло, ответил

Ответить

Казанец

12.05.2015 10:32

Почитал сегодня проектную декларацию артсити, удивился : срок сдачи 1 дома не позднее 30.12.2016 года, срок передачи квартир дольшикам не позднее 30.12.2017 года. Однако ничего себе унистрой перестраховался, даже если не сдадут в срок, то будет ещё год, чтоб успеть передать квартиры дольщикам.
П.с. в Сокольниках срок передачи квартир дольщикам не позднее 31 декабря 2015 года по обоим домам, при сроках сдачи до 31 июля и 31 октября соответственно.

Ответить

aleksey_p

12.05.2015 12:33

Казанец:
Почитал сегодня проектную декларацию артсити, удивился : срок сдачи 1 дома не позднее 30.12.2016 года, срок передачи квартир дольшикам не позднее 30.12.2017 года. Однако ничего себе унистрой перестраховался, даже если не сдадут в срок, то будет ещё год, чтоб успеть передать квартиры дольщикам.
П.с. в Сокольниках срок передачи квартир дольщикам не позднее 31 декабря 2015 года по обоим домам, при сроках сдачи до 31 июля и 31 октября соответственно.

Это еще нормально,учитывая текующую ситуацию из надежных застройщиков строят новые дома только единицы.

Ответить

Казанец

12.05.2015 12:49

aleksey_p, не единицы, хороших застройщиков в Казани хватает, только у всех, кто строит не нарушая сроков цены далеко не низкие, зато можно вложиться и спокойно спать в ожидании достройки квартиры.

Ответить

Казанец

12.05.2015 15:21

Побывал сегодня на месте строительства Артсити, порадовался хорошим темпам работ по первому дому

Ответить

Казанец

12.05.2015 15:22

Общий вид на дом

Ответить

Казанец

12.05.2015 15:24

Кроме стационарных имеется и передвижной кран

Ответить

Казанец

12.05.2015 15:24

Вид с другой стороны

Ответить

Казанец

12.05.2015 15:26

А на этом фото похоже виден котлован под подземный паркинг, в первом доме он на 247 машиномест, при общем количестве в 587 квартир

Ответить

Казанец

26.05.2015 10:09

В артсити подняли цены квартир на сумму от 30 до 76 тысяч, теперь цены с учётом максимальной скидки таковы:
1ка 36,8 кв.м - 2760 тыщ (+30)
2ка 53,95 кв.м - 3722 тыщ (+26)
3ка 81,9 кв.м - 5036 тыщ (+76!)
3ка 91,7 кв.м - 5503 тыщ (+50)
Цены итак были достаточно высокие и стали еще выше, к примеру у ближайшего конкурента дом 6.25 во 2 очереди ЖК 21 век цены гораздо интереснее и все ещё не повысились:
1ка 40,24 кв.м 2515-2555 тыщ
2ка 63,46-63,76 кв.м - 3395-3411 тыщ
3ки 98,78-99,45 кв.м -4643-4674 тыщ.

Ответить

СООБЩЕНИЕ

ОТЗЫВ

Добавить отзыв

Тем на Форуме:	143.397
Сообщений:	139.334
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.580
Авторы:	68.310