ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
ЖК Симфония
Вывод один, если бизнесмены, которые профессионально инвестируют в недвижимость, решили направить свои деньги в Симфонию, это был не плохой звоночек, еще в 2013 году.
Еще полно мелких перепродажников, которые просекли тему еще в 2013 году и купили у застройщика ООО "Фон-Ривьера" квартиры, спустя пол года продают с небольшим новаром.
Тоже самое сейчас, в 7 доме где, еще продает застройщик, но их скупают разные покупатели, и позже некоторые будут перепродавать. И опять кто-то будут говорить "да странно, что эти квартиры продает не застройщик".
А у Унистроя ценник настолько завышен для жилья эконом класса, подчеркну эконом, так как ЖК Симфония это комфорт класс, что у Унистроя покупают в основном конечные покупатели, хотя есть небольшое количество инвесторов.
Инвестиции в квартиры, это лучшее средство когда доллар резко вырос с 32 рублей до 41 за пол года. То есть на 24,2%!!!
Поэтому вкладывались и будут вкладываться, это лучше чем держать деньги в сбербанке под 7%.
ФОН же наоборот настолько себя ассоциирует с нестабильностью, что даже мой близкий друг риэлтор, который другим без зазрения совести может продать квартиру в каком нибудь комплексе МЧС, мне четко сказал - хочешь спасть спокойно, покупая в долевое - ни в коем случае ФОН не бери.
Как бы вы тут не хвалили каждый кирпичик, положенный на дом. Какие бы вы тут фотографии не выкладывали каждый день, пока ФОН не начнет строить вовремя и не перестанет плевать на своих клиентов, НИКОГДА не будет он составлять конкуренцию нормальную.
Хоть какую плитку на фасады кладите, хоть какие фотографии чудесные выкладывайте, люди хотят жить в домах, которые строятся и сдаются, а не в домах на фотографиях.
Розовые очки здесь носят те, кто не может себе позволить иметь дело с надежной и порядочной компанией. А потом еще убеждают остальных в том, что люди живущие одной семьей и имеющие общих детей ведут раздельный бизнес. Сами то в это верите???
С Унистроем заработок с одной квартиры меньше, но пока ФОН сдаст один дом, Унистрой вводит в эксплуатацию три. Вот и считайте кто в итоге выгоднее получается. С Ливадой и его "дочками" только геморрой и седые волосы добавляются.....
Не слушайте никого, думайте сами, здесь много представителей других застройщиков.
Внимательно изучите информацию о застройщике в проектной декларации ЖК Симфония.
100% учредителем (собственником) ООО "Фон-Ривьера" является Ахметзянова ДН, а не Ливада АН и его фирмы!
До этого она успешно построила жилой дом площадью 2212 кв.м. на ул. Печищинский тракт в Верхнем Услоне.
[фото]
(Добавление)Вы опять обманывает и не говорите о главном!
Говоря об отсутствии других проектов у ФОН-Ривьеры, нельзя упомянуть некоторые факты.
Первоначально проектом по дому на ул. Ульянова, 34-36, который сейчас выставлен на сайте группы компаний ФОН, в 2010-2011 году занималось ООО ФОН-Ривьера, у которой на тот момент было 2 собственника: Ахметзянова Диана Наилевна (90%) и Фатыхов Артур Наилевич (10%)Хорошей репутации не добавляет тот факт, что дом на ул. Ульянова-Ленина оказался очередным долгостроем - строительство началось еще в 2011 году ФОН-Ривьерой, далее было заморожено по указанию Минниханова, а затем было продолжено в 2013 году уже очередной дочерней фирмой - ООО «Мечта» собственником которой является Фатыхов.
Кроме того до 2009 года ФОН-Ривьера было 100% собственником ЗАО "Азино-Сервис-2" строющей гостиницу на ул. Островского, 65.
Так что возникает большой вопрос о данных объектах, почему от них отказалось ФОН-Ривьера мне не совсем понятно, видимо госпожа Ахметзянова не смогла завершить данные объекты и поспешила от них избавится, не такая уж она и успешная бизнес леди видимо...
(Добавление)
Кстати, для всех интересующихся, имеются печальные факты о том, что Диана Ахметзянова - собственник ООО ФОН-Ривьера, ведущего застройку Симфонии, является коммерческим директором ООО "ФОН", ведущим застройку ЖК по ул. Губкина (ЖК МЧС как его называют), и она в качестве коммерческого директора вызывает недовольство дольщиков действиями ФОНа.
Подробное видео интервью с Ахметзяновой смотрите тут: http://trt-tv.ru/news/bez-bumazhki-i-bez-doma/
А тут же было сказно про то что Ахметзянова является единственным и 100% учредителем ООО "Фон-Ривьера", который строит ЖК Симфония. Никакие финансовые претензии Ливады, или его контрагентов не могут быть адресованы застройщику ЖК Симфония, потому что это отдельный застройщик с другим хозяином, своими разрешениями, СРО, расчетным счетом и прочее.
Никакого юридического и финансового отношения застройщик ЖК Симфония к фирмам Ливады не имеет. Это разные застройщики - юридические лица.
Даже если Ливада и его ЗАО ФОН гипотетически обанкротятся, Ахметзянова будет дальше строить свой проект ЖК Симфония, и никакой управляющий ни физически, не юридически не сможет даже поинтересоваться о деньгах дольщиков ЖК Симфонии на расчетном счете застройщика ЖК Симфония ООО "Фон-Ривьера".
Сейчас происходит то же самое в ЖК МЧС, где несколько раз при останавливали строительство домов по тем же причинам, и от этого не застрахованы 5, 6, 7 дома Симфонии, которые так же строятся с нарушением законодательства.
Вопрос в том, почему Ахметзянова принимая участие в строительстве этих объектов не может все сделать в рамках закона, чтоб потом не приходилось забрасывать строительство домов и продавать недостроенными или передовать их другим дочкам фона на достройку, или годами держать дольщиков без квартир как в ЖК МЧС.
Вопрос так же в том, что многие задержки на объектах фона связаны с тем, что застройщик нагло кидает подрядчиков , поэтому и не строится первый дом симфонии и не могут достроить ЖК МЧС, в котором обманутые на деньги строители пишут гневные фразы на стенах квартир и подьездов , уничтожают электропроводку в квартирах.
(Добавление)
Да и в независимость управленческой деятельности Ахметзяновой от Ливады я не верю, она как-никак гражданская жена Ливады, коммерческий директор его фирмы и заместитель Ливады, а в России как мужик скажет, так баба и сделает.
Вообще, если сравнить фотографии первого дома Симфонии в августе, сентябре и октябре месяцах, то видно что почти нет никаких изменений. Это очень печально, если будут строить такими темпами, то похоже что дом сдадут ближе к лету 2015 года, ну а мы, дольщики, в это время будем платить ипотеку с увеличенным процентом, снимать жильё и ждать, вместо того чтобы спокойно делать ремонт и заселяться!
Про независимость управленческой деятельности Ахметзяновой: в случае с ЖК Симфония, это не просто управленческая деятельность, это собственность, так как она создала этого застройщика и является 100% учредителем.
Работая с Ливадой, она многому научилась от него, и когда создавала свой независимый бизнес, с ним брачные отношения не оформляла. Так что Ливада иметь притензий на собственность Ахметзяновой и ее строительный бизнес ООО "Фон-Ривьера" не может.
Пиарщик соседнего ЖК Сокольники, вы лучше идите в другой теме объясните своим дольщикам почему у вас горючий утеплитель используется в ЖК Сокольники. И потолки на 20 см ниже чем у нас в ЖК Симфония, и детский сад со школой не строится как в ЖК Симфония. 😁
В ЖК Симфония в качестве утеплителя используется только негорючий каменный утеплитель, в ЖК Сокольники применяют дешевый горючий пенопласт:
Высота потолков в ЖК Симфония - 2,8 метра, в ЖК Сокольники - 2,6 метра:
Дизайн фасада в ЖК Сокольники мягко говоря унылый, а в ЖК Симфония современный дизайн от московского архитектора А Чернихова:
p.s. Lenar, хотя бы теперь вы поняли, что размещение фотографий со временем начинает работать против вас же: люди видят что никаких изменений в 1 доме по сравнению с июнем нет, соответственно, делают выводы, и чем дальше, тем ситуация хуже .... представьте что будут говорить про ваши фотографии (и вас лично) в июне 2015 года если вдруг стройка тормознет?!
Спросите например "Дольщика Фона", что для него важнее, высота потолков и тип утеплителя на балконе или все-таки срок сдачи дома???
Думаю ответ вы и сами знаете.....
(Добавление)
Посчитайте еще удельную площадь придомовой территории ЖК на душу населения. Уж инфраструктуру Унисторй в отличии от ФОНа делать умеет. Это тоже немаловажный факт......
Обращаюсь прямо к ним обоим - уважаемые Александр и Ленар - ОБЪЯСНИТЕ - по какой причине в строительстве такие задержки? Не уходите от ответа, а скажите прямо - вот такие то и такие причины. Выдавать себя за незаинтересованных лиц не нужно, предвзятостью вашей разит издалека.
Посмотрел бы я на вас, если бы вы сами взяли ипотеку, или жили бы в ожидании квартиры на съемной, а то и то и другое. Например, в комплексе МЧС, в котором я только по счастливой случайности не купил квартиру в том году. И вот скидывают вам фотографии красивых домой в Москве, на которые ваши будут похожи когда нибудь (думаю, достроят уж рано или поздно). Или фото садика, который уже построен, а вам туда ходить пока не светит, потому что живете вы в другой части города и ждете сдачи дома.
И вас наверняка бы успокаивало, что хрен то с ним, с моим недостроенным в срок домом. Пусть уж не торопятся, строят еще пару лет, зато потолки у меня высокие и на балконах утеплитель не горючий. И вы бы писали об этом везде и всюду, на ветках всех застройщиков конкурентов, ожидая пока там ваши дети вырастут и можно будет уже фотографии школы скидывать - тоже дополнительный аргумент.
Все это время, пока мы ждем сдачи дома, мою семью вы, Ленар будете кормить или Ахметзянова с Ливадой ?
В магазинах в долг еду не дают, в отличии от фона который взял наши деньги и крутит их сколько вздумается , вместо того чтоб в срок сдавать дома
И даже не догадались убрать информацию с официального сайта фона о ЖК на Губкина:
http://www.fonltd.ru/news/2014-09-23-82
http://www.fonltd.ru/publ/8-1-0-37
Сайт и офис это затраты, совместная экономия компаньенов это еще один плюс при определении стоимость квадрата.
Смотрите еще раз проектную декларацию. Застройщик ЖК Симфония - ООО "Фон-Ривьера" не является дочькой ЗАО "ФОН" и ООО "ФОН", которыми влядеет Ливада АН.
[устаревшая ссылка]
http://www.fonltd.ru/news/2014-09-23-82
А здесь проектная декларация ЖК по Губкина:
http://www.fonltd.ru/load/8
Добавить отзыв