ЖК Симфония - 2991 отзыв и мнение на форуме РЕПОРТАЛ стр. 54

0

09.11.2014 16:05

Александр_2014:
Поэтому именно согласие на межевание нужно подписывать срочно и не тянуть. Оно на изменение сроков не влияет, их в согласии нет.
Вам уже без разницы когда они пооведут межевание, вас уведомили, вы пришли и выполнили свою обязанность, к вам потом не придраться.

Не надо нам тут лгать , все эти ваши липовые допсоглашения якобы об изменении границ участка служат только одной цели, чтоб мы вместе с ними подписали допсоглашения о переносе сроков сдачи домов и не смогли взыскать с фона неустойку!
Не надо нам вашей лжи на форуме, вы итак слишком много врали про то, что сдадут в срок, а по факту во всех объектах фона со сроком сдачи в 4 кв 2014 года теперь делают перенос на 2015 год. Не верю ни одному вашему слову, и других дольщиков призываю посылать фоновских преспешников в пешее эротическое путешествие!!!

Ответить

0

Рустем Казанский

09.11.2014 16:14

А проекты квартир в 5 и 6 у кого нибудь есть ?

Ответить

0

John471

09.11.2014 16:28

mihail_p24:
Я внимательно читаю Ваши сообщения, особенно когда Вы на публичную кадастровую карту наносите какие-то рисуночки в paint'е, читаю и Ваши сообщения когда Вы пишете, что Диана ни при чем к другим объектам Фона, хотя это абсолютно не так....

От этого человека одно вранье на форуме и голимый пиар ФОНовских долгостроев. Про садик тут причесывал людям пока не поймали на лжи, до сих пор приписывает его ФОНу, видать на новичков рассчитано. Иначе как ФОНовской подстилкой и не назовешь, уж больно он переживает за застройщика. Короче верить этому человеку не следует и тратить свои нервы на него тоже не стоит, свою "честность и открытость" он уже публично продемонстрировал, как говорится "Шавка лает - ветер носит".....

Ответить

0

TT-30

09.11.2014 19:22

Этот вопрос необходимо внимательно проработать. С одной стороны тут уловка ФОНа на добровольное лишение себя права взыскать неустойку за просрочку, с другой стороны надо изучить, в чем подвох с зем участками

Ответить

0

Александр_2014

09.11.2014 19:48

А стоит ли вообще бегать по судам и взыскивать неустойку. По-моему это лишняя трата времени судя по судебной практике:
1. Решение Первомайского районного суда г. Омска от 23 июня 2011 года по делу № 2-2179/2011:
За просрочку передачи квартиры застройщиком по договору долевого участия в строительстве суд взыскал уменьшенную с 347 000 рублей до 10 000 рублей неустойку по сути никак не мотивировав такое существенное снижение.
"Согласно представленному истцом расчету, неустойка, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 347 874 руб. 80 коп. Расчет указанной суммы ответчиком не оспорен.
В силу статьи 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если ее размер явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.
Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков; длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
Суд признает размер неустойки, заявленный истцом, явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства и считает возможным снизить размер взыскиваемой в пользу истца Попелышева А.В. неустойки до 10 000 руб.
2. Решение Куйбышевского районного суда г. Омска от 28.04.2011г. по делу №2-2323/2011:
Неустойка за просрочку застройщика по передаче квартиры по договору долевого участия в строительстве уменьшена судом с 2 919 570 рублей до 40 000 рублей.
"В судебном заседании установлено, что просрочка исполнения обязательств по договору составляет с 01.01.2010 года по 28.04.2011 года - 483 дня.
Размер неустойки за просрочку сдачи дома равен: 2 919 570 рублей х (1/75 % от 8%) : 360 х 483 дня = 4 178 229 рублей.
Размер неустойки не может превышать сумму инвестиций 2 919 570 рублей.
С учетом длительности просрочки в 1 год и 4 месяца, на основании ст. 333 ГК РФ, Суд считает необходимым определить размер неустойки в 40 000 рублей, полагая, что указанный размер неустойки будет соответствовать последствиям нарушенного обязательства.
Разъяснение юристов:
В прежние времена, когда неустойка за просрочку исполнения обязательств застройщика по передаче квартиры дольщику рассчитывалась по закону "О защите прав потребителей" исходя из 3 процентов в день от цены договора, сумма неустойки существенно снижалась судами, как несоразмерная наступившим последствиям. С принятием закона "Об участии в долевом строительстве..." законная неустойка стала равна 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, а если дольщиком является гражданин, то 1/150 ставки рефинансирования. То есть появилась специальная норма закона, которая снизила ответственность застройщика. Казалось бы, теперь суды должны взыскивать с застройщика, вовремя не построившего дом, неустойку, размер которой не может составлять менее установленной специальным законом. Но нет, суды как "резали" неустойку, так и продолжают. При этом, уменьшение неустойки судами общей юрисдикции, как при просрочке передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве, так и по другим делам, характеризуется двумя чертами: 1) суд снижает по ст. 333 ГК РФ неустойку в десятки, а то и сотни раз; 2) суд ничем не мотивирует такое уменьшение неустойки, по сути снижает размер неустойки произвольно (голословное указание на несоразмерность наступившим последствиям сложно назвать мотивировкой). Ради справедливости следует также отметить, что встречаются в судебной практике случаи взыскания неустойки по договору долевого участия в строительства, сниженной не в десятки, а всего в несколько раз.
http://www.logos-pravo.ru/page.php?id=1188

Ответить

0

Tim_

09.11.2014 20:46

Действительно, суд может снизить неустойку. Вот например тут http://www.faberlex.ru/public/item/104/ юристы пишут, что хотя суд и снизил неустойку до 40 000 руб. тем не менее вышестоящая инстация пересмотрела сумму до 150 000 руб. Плюс пошлина, плюс расходы на юриста.
Это говорит о том, что судиться можно и нужно, когда нарушаются ваши права!
Много юридических фирм специализируется на такого рода делах.

Ответить

0

Amgtn

10.11.2014 03:26

Александр_2014:
А стоит ли вообще бегать по судам и взыскивать неустойку. По-моему это лишняя трата времени

по-моему надо поступать как в той пословице .... выслушай Александра_2014 и СДЕЛАЙ НАОБОРОТ !
Если серьезно - судиться за срыв сроков сдачи ОДНОЗНАЧНО НАДО.

Ответить

0

TT-30

10.11.2014 05:18

Если не судиться, ФОН вконец обнаглеет. Хоть 40, хоть 50, хоть 60, но судиться надо

Ответить

0

Дольшик ФОНа

12.11.2014 05:38

Александр_2014:
А стоит ли вообще бегать по судам и взыскивать неустойку. По-моему это лишняя трата времени судя по судебной практике:

Если бы все дольщики слушали таких фоновских пиарщиков как вы, то фон бы в конец обнаглел!
Предлагаю не слушать этого мутного типа, допсоглашения на изменение сроков не подписывать, а как дома сдадут, начинать суд с фоном. Если один суд откажет, есть более высокие инстанции судов, надо подавать иски на полное взыскание убытков в рамках 214фз, проценты согласно этому закону + переплата за ипотеку + плата за съем жилья (а я ради такого оформил договор на аренду квартиры в регпалате) + моральный вред + судебные издержки = сумма получается очень значительная, несколько сотен тысяч рублей, и полюбому как минимум половину суммы можно взыскать, пусть и не сразу а за несколько судов!
Не опускайте руки, надо наказывать обманщиков рублем и банкротить эту контору!

TT-30:
Если не судиться, ФОН вконец обнаглеет. Хоть 40, хоть 50, хоть 60, но судиться надо

я думаю можно гораздо больше вытрясти, возможно даже и на порядок, это дело времени и хорошего адвоката

Ответить

0

Рустем Казанский

12.11.2014 12:33

Какой дом сдадут быстрее 3 или 4 и сдадут ли их в 2015 г?

Ответить

0

Гога

12.11.2014 13:45

Рустем Казанский:
Какой дом сдадут быстрее 3 или 4 и сдадут ли их в 2015 г?

3ий быстрее, так как там ответственный подрядчик Казаньцентрстрой. сдадут ли их в 2015 г - покажет время)

Ответить

0

хомяк 116

12.11.2014 17:05

3 и 4 дом 2015 год ??????? ГЛУПыЕ ЛЮДИ СКАЗКУ НА БЛЮДЕ ЕДЯТ

Ответить

0

Рустем Казанский

12.11.2014 20:23

Я и в Дед Мороза верю:).A в 4 кто подрядчик и в 1 с 2?

Ответить

0

Гога

13.11.2014 04:38

Рустем Казанский:
Я и в Дед Мороза верю:).A в 4 кто подрядчик и в 1 с 2?

1,4 - ооо казан. 2 доделывает Казаньцентрстрой

Ответить

0

Zlatan

14.11.2014 21:55

Скажите пожалуйста как будет проводиться оплата за квартиру, которая толшько будет строиться, при заключения предварительного договора?

Ответить

0

Lenar

16.11.2014 08:47

За 10,5 месяцев:
15.01.2014
3.11.2014

Ответить

0

Zlatan

16.11.2014 08:48

По предыдущему вопросу все прояснилось. Есть информация, кто будет являться подрядчиком 5-го дома?

Ответить

0

Lenar

16.11.2014 09:15

За 10,5 месяцев:
15.01.2014

1.11.2014

Ответить

0

Lenar

19.11.2014 20:07

Первые договоры на 1,2 дома начали заключать в мае 2013 года, когда еще ничего не было.
Сейчас ноябрь 2014 года. За 1,5 года в ЖК Симфония видна хорошая динамика:

Ответить

0

Зеленый

19.11.2014 20:29

Да действительно быстро строят. Многие не верили в этот проект, но когда в комплексе выросло 2 дома, появился новый детский сад и по информации в следующем году появится школа, интрес к этом комплексу несомненно вырос, но все равно остается еще недооцененным на рынке.

Ответить

Тем на Форуме:	143.397
Сообщений:	139.338
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.580
Авторы:	68.310