ЖК Симфония - 2991 отзыв и мнение на форуме РЕПОРТАЛ стр. 67

0

строитель

21.01.2015 11:24

Казанец:
отопление (если оно не по лучевой системе разводки, а от вертикальных стояков)

задудьте, все новые дома - с поквартирным учетом расхода тепла Постановление правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г.

Ответить

0

Казанец

21.01.2015 12:01

строитель, ну так я и написал слово если, имея ввиду применительно к домам с отоплением выполненным по старому принципу. у меня дома такие стояки сделаны, да и например на Спартаковской тоже отопление было без поквартирного учета, несмотря на то, что строился дом в 2011-2012 годах.
в принципе оно и правильно, если квартира стоит черновая и никто не живет, отопление можно убавить

Ответить

0

Vasil125

21.01.2015 14:35

строитель:
Казанец:
отопление (если оно не по лучевой системе разводки, а от вертикальных стояков)
задудьте, все новые дома - с поквартирным учетом расхода тепла Постановление правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г.

Есть варианты поквартирного учета с общими стояками без лучевой разводки и в новых домах Казани! Пример - Яшма напротив нового загса. Дом сдан в декабре.
http://www.abok.ru/for_spec/articles.php?nid=5519

Ответить

0

aleksey_p

21.01.2015 14:58

Есть 2х комн во 2м доме 50 кв.м 3300 норм цена? По логике, инвесторы могут дождаться финальной сдачи и продать дороже, какой смысл продавать сейчас?

Ответить

0

Александр_2014

21.01.2015 15:52

Цена реальная, даже чуть выше среднего. За 3350 есть по-моему и больше площадь.
1 дом. 21.01.2015. Сняли стрелу крана на 1 доме.

Ответить

0

John471

21.01.2015 19:14

aleksey_p:
Есть 2х комн во 2м доме 50 кв.м 3300 норм цена? По логике, инвесторы могут дождаться финальной сдачи и продать дороже, какой смысл продавать сейчас?

Учитывая, что застройщик - ФОН, я считаю это дорого. Реальные сроки сдачи дома не известны. За 3,3млн. можно поискать уже готовые двушки по 50 квадратов или даже вторичку посмотреть......

Ответить

0

aleksey_p

22.01.2015 11:12

John471:
Учитывая, что застройщик - ФОН, я считаю это дорого. Реальные сроки сдачи дома не известны. За 3,3млн. можно поискать уже готовые двушки по 50 квадратов или даже вторичку посмотреть......

За 3250 58 кв.м 19 этаж в 1м доме. Обещают к марту сдавать. Но врят-ли. Цена очень хорошая, но смущает последний этаж, чем это может грозить?Срочная продажа, договор переуступки, договора в регпалате нет, но говорят что долго делаются документы 1 месяц. Правда ли это или мошенники?
Нерабочий лифт частая проблема, а пешком я не осилю столько подниматься и спускаться...

Ответить

0

Гога

22.01.2015 11:35

За 3250 58 кв.м 19 этаж в 1м доме. Обещают к марту сдавать. Но врят-ли. Цена очень хорошая, но смущает последний этаж, чем это может грозить?Срочная продажа, договор переуступки, договора в регпалате нет, но говорят что долго делаются документы 1 месяц. Правда ли это или мошенники?
Нерабочий лифт частая проблема, а пешком я не осилю столько подниматься и спускаться...
у последнего этажа есть и плюсы: отсутствие соседей над головой, хороший вид из окна. желательно чтобы был над головой технический этаж.
если договор переуступки - то его переоформят на вас в офисе фона. риск здесь минимальный.
я живу в новостройке полтора года, пешком пришлось ходить 2-3 раза. не так много.

Ответить

0

aleksey_p

22.01.2015 11:52

Гога:
у последнего этажа есть и плюсы: отсутствие соседей над головой, хороший вид из окна. желательно чтобы был технический этаж.
если договор переуступки - то его переоформят на вас в офисе фона. риск здесь минимальный.
я живу в новостройке полтора года, пешком пришлось ходить 2-3 раза. не так много.

Обещают технический этаж, но в плане дома не вижу. Просто никогда не жил на таких этажах, ветер будет гулять и задувать жутко?
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1691695
Еще там ЖД дорога рядом, на 19м наверное ничего и не услышать? А вы на каком этаже?

Ответить

0

Гога

22.01.2015 11:57

aleksey_p:
Обещают технический этаж, но в плане дома не вижу. Просто никогда не жил на таких этажах, ветер будет гулять и задувать жутко?
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1691695
Еще там ЖД дорога рядом, на 19м наверное ничего и не услышать? А вы на каком этаже?

я на 11ом, в квартиру не задувает, просто когда сильный ветер - за окном слышно как он завывает :-)
у меня был выбор, я сознательно выбрал 11ый этаж. выше - как то непривычно)

Ответить

0

Рустем Казанский

22.01.2015 12:16

Про ЖД линию можешь не беспокоиться там поезд ездит раз час

Ответить

0

aleksey_p

22.01.2015 12:19

Рустем Казанский:
Про ЖД линию можешь не беспокоиться там поезд ездит раз час

Да я сам помню жил на Шаляпина недалеко. А осматривать там можно? Есть дольщики на этом форуме? Хочу поехать глянуть на месте готовность и планировку

Ответить

0

Казанец

22.01.2015 13:00

aleksey_p, если возьмете в первом доме, то рассчитывайте на срок сдачи не раньше конца 2015 года, смотрите сами по фото, динамика строительства есть, но она очень медленная, а стороить там осталось прилично.
я бы советовал только 2й дом, есть шанс что его хотя бы к лету 2015 сдадут.
И берите только по ДДУ зарегистрированным в регпалате, там же и оформляйте договор переуступки. все остальное- может оказаться необоснованно рискованным вплодь до мошенничества.
Если берете квартиру в высотке, выбирайте ниже 10 этажа, иначе придется попрощаться с ногами, при неработающем лифте шлепать по 19 этажей вам будет не в кайф, а за подъем стройматериалов на 19й этаж без лифта с вас грузчики могут взять ооочень приличную сумму.

Ответить

0

aleksey_p

22.01.2015 13:04

Казанец:
если возьмете в первом доме, то рассчитывайте на срок сдачи не раньше конца 2015 года, смотрите сами по фото, динамика строительства есть, но она очень медленная, а стороить там осталось прилично.
я бы советовал только 2й дом, есть шанс что его хотя бы к лету 2015 сдадут.
И берите только по ДДУ зарегистрированным в регпалате, там же и оформляйте договор переуступки. все остальное- может оказаться необоснованно рискованным вплодь до мошенничества.
Если берете квартиру в высотке, выбирайте ниже 10 этажа, иначе придется попрощаться с ногами, при неработающем лифте шлепать по 19 этажей вам будет не в кайф, а за подъем стройматериалов на 19й этаж без лифта с вас грузчики могут взять ооочень приличную сумму.

Тут срочная продажа и цена дешевая, может и мошенники. Сказала что переуступка у застройщика будет составляться, а потом я сам могу в регпалате рег-цию сделать(в течение месяца?). Сейчас договора в рег палате нет.

Ответить

0

Казанец

22.01.2015 17:21

aleksey_p, ваши деньги, вам рисковать. Ноя бы не стал, овчинка выделки не стоит

Ответить

0

Александр_2014

22.01.2015 17:38

За день кран на 1 доме заметно уменьшился по высоте и лишился стрелы. Разбирают для его переезда на 4 дом:
22.01.2015 1 дом:

Ответить

0

aleksey_p

22.01.2015 18:56

Казанец:
ваши деньги, вам рисковать. Ноя бы не стал, овчинка выделки не стоит

Согласен, на Четаева так и не продали квартиры. Я все-таки непонял, если я оформлю переуступку долевого договора, то сам смогу подать документы в регпалату? Или же застройщик так может квартиру по 2-3р продать?

Ответить

0

Казанец

22.01.2015 19:02

aleksey_p, вообще от двойных продаж защищает только регистрация договора в регпалате. Ищите вариант где дду уже зарегистрирован и переуступка через регпалату

Ответить

0

Рустем Казанский

22.01.2015 20:29

Через рег палату тоже бывали случаи двойных продаж

Ответить

0

Amgtn

23.01.2015 04:30

Казанец:
от двойных продаж защищает только регистрация договора в регпалате

Наивный ... 😁 ..

Ответить

Тем на Форуме:	143.409
Сообщений:	141.134
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.741
Авторы:	68.310