ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
ЖК МЧС
Связанные темы:
Она открыта для общения . На заданные вопросы ответила ёмко , на те которые не знала - взяла тайм аут . Договорились встречаться раз в месяц обсуждать проблемы и получать полную информацию на за ранее высланные вопросы по почте .
С 10-14 чмсла дома 1, 2 , 3 - получают рабочих и стройка оживает
С 4 домом пока сложнее , там удаляют офисные помещения и встраивают детсад - бумажная работа ( согласования , переделка проекта )
Так коротко об МЧС
теперь следить за стройкой
на авито много обьявлений по этому жк
даже бывает писали "дом на стадии сдачи" или "дом сдан"
хоть какой то из домов приближается к сдаче?
* смущает отстутсвие информации на сайте фона
ЖК МЧС и ЖК Молодежный это одно и тоже?
Ну знаете, на заборе тоже много что пишут. Нет, это 2 разных объекта Фона.
Ориентировочно).
p/s: Извините, не хватило терпения прочитать обе темы!!!
У дольщиков ЖК МЧС есть группа вконтакте: vk.com/fon_gubkin. Там можете задать вопросы. Там же есть образец договора и т.д.
Подскажите пожалуйста как ведутся работы, что случилось с группой ЖК Губкина в контакте.
что то все так пассивно, неужели все так плохо.
Мы из Альметьевска, позвонили в вон сказали что второй дом сдается во втором квартале 15 го года.
кто нибудь владеет информацией? или скиньте пожалуйста ссылку где обсуждаются данные темы
Заранее спасибо
https://vk.com/fon_gubkina
Слушай, Саша, ты бы перестал свои пустые слова говорить. Строительство начали приблизительно в 1-й половине 11 года, может чуть раньше, итого 3-3,5 года. То, что ты не видел это твои проблемы. Дома находятся не на первой линии. Как ты собирался их увидеть на начальной стадии строительства если перед ними 9-ти этажки, мегастрой и т.д.? Не зная, не утверждай и с дольщиками не спорь. И про проектную декларацию не спрашивай, многие знают, что Фон начинает строить часто без разрешения и никакой там декларации нет.
как обычно на страничке Симфонии делает! 😁
Наверное надеется что люди поведутся на красивые картинки ..... наверное кое-кто и ведется .....
Тем не менее, с учетом той цены, думаю, что дольщики остались при своих.. рано или поздно этот комплекс достроят. а при цене 25 тыс за метр, было понятно, что существует риск что строительство затянется
По словам людей, они не могут заехать в свои квартиры уже четвертый год
Сегодня утром несколько десятков участников долевого строительства собрались у дверей строительной компании «Фон». Разгневанная толпа ринулась в кабинет руководства, чтобы услышать ответ на свой главный вопрос: когда их дома наконец-то будут сданы?
Как рассказали журналисту ProKazan.ru владельцы будущих квартир, стройка замерла сразу на нескольких объектах — это дома №1, 2, 3, 4 и 5 по улице Губкина. Все сроки по этим объектам подошли к концу и люди давно были должны справить новоселье. Однако вместо приятных хлопот по благоустройству своих квартир, им приходится обивать пороги компании-застройщика и платить деньги за съемное жилье.
- Сроки подошли по 1-му, 2-му и 5-му дому, а там еще конь не валялся! - рассказали порталу две дольщицы Алсу и Элина. - В июне этого года 2-й дом уже должен был сдан, а там построили меньше чем, половину. Многие уже четыре года ожидают своих квартир, залезли в кредиты. По факту нас всех только кормят обещаниями!
Желающих задать вопросы руководству фирмы оказалось так много, что их пришлось разместить в столовой фирмы. Некоторые из них пришли с маленькими детьми, показывая сотрудникам компании, что за время вялотекущего строительства они успели обзавестись семьями. Держать ответ перед дольщиками пришлось техническому директору компании «Фон» Сергею Орлову. Сначала он попытался успокоить людей, но ситуация быстро вышла из-под его контроля: несостоявшиеся жильцы новостроек не смогли больше сдерживать эмоции и перешли на крик.
- Люди вложили деньги, а «Фон» всяческими способами пытается отсрочить строительство, не выделяя денег и не финансируя объект, никаких компенсаций не выплачивают, - рассказал ProKazan.ru один из дольщиков Сергей Лазоренко. - Нами ежемесячно проводятся собрания с руководством фирмы. На каждом озвучиваются обещания, где нас просят подождать еще месяц — то с бумагами проблемы, то прокуратура закрыла стройку. Каждый раз находятся новые причины. Делается это для того, чтобы мошенническими способами крутить наши деньги, которые они собрали еще три года назад в полном объеме, тем самым зарабатывая для себя сверх доходы. Один дом строят 8 каменщиков, можно сказать работ нет. Все полностью оплатили квартиры, кто три года назад, а кто и четыре.
- Они собрали с нас деньги, мы просим финансовых отчетов, обещают нам дать документы, но мы не видим, куда они тратят наши деньги! Они обманывают нас и что-то делают с нашими деньгами, - присоединились к диалогу другие дольщики. У нас семьи распадаются, потому что мы живем по две семьи на съемных квартирах. А мы только отговорки слышим. На стройке ничего не ведется. Я живу рядом с объектом и вижу, как кто-то на грузовиках вывозит наш кирпич. Я должен ходить и охранять?!
Технический директор пытался сохранять спокойствие, но было заметно, что ему это делать очень сложно. Мужчина преимущественно молча выслушивал вопросы людей, после чего озвучил очередное обещание:
- Основные ваши вопросы повторяются изо дня в день, - сказал Орлов. - Инвестиционный контракт, которым мы были связаны с управлением росимущества, продлен. После этого была подана обновленная заявка на заключение договора аренды. Документ готовится, и мы рассчитываем, что на этой неделе он будет подписан. Договор аренды земельного участка замкнет тот круг вопросов, которые не позволял нам должным образом оформить разрешение на строительство и, как следствие, выйти на федеральный закон 214 — о долевом участии, чтобы вы имели возможность заключения основного договора. Этот процесс займет полтора-два месяца, фактически мы подходим к этой работе. В августе мы сможем участников договора, которые имеют договоры первой очереди, начать выводить на основной договор — долевого строительства. После этого начнется движение по оформлению других документов.
Орлов также заверил, что дома № 1 и 5 скоро будут готовить к вводу и передаче жильцам под отделку уже в этом году. По его словам, ориентировочно это ноябрь-декабрь, когда начнется отопительный сезон. Однако сами дольшики фирмы «Фон» обещаниям сотрудников уже не верят, и просят обратить на них внимание мэра города и президента республики. Им они уже отправили коллективные жалобы и надеются на поддержку.
Ссылка на статью с фото: http://prokazan.ru/news/view/93005
Вы еще желаете покупать квартиры в ФОНе? Я бы не стал рисковать и выбрал проверенных застройщиков
[фото]
(Добавление)
Актуальный снимок с карты гугл на 2014 год. Видно в 3,4 доме еще конь не валялся. 2-й дом похоже пол дома до крыши подняли.
Аналогичные проблемы с задержкой строительства и сдачи объектов у ФОНа уже возникли по некоторым домам микрорайона Яшьлек в Н.Челнах, где дольшики несколько раз в месяц встречаются с руководством ФОНа по поводу задержки сдачи домов (протоколы встреч с дольщиками вы можете посмотреть в разделе Документы и Новости на официальном сайте ФОНа), не все гладко у ФОНа в ЖК на НОксинском спуске, сроки уже близятся к сдаче но многое еще не готово.
Вам еще не страшно за ваши деньги? я думаю не стоит рисковать и выбрать застройщиков понадежнее.
(Добавление)
Протоколы встреч дольщиков микрорайона Яшьлек с руководством ФОНа публикуются на сайте фона в разделе новостей http://www.fonltd.ru/news и на сайте госконтроля при исполкоме г. Набережные Челны http://chelny-goscontrol.ru/?page_id=35.
Протокол совещания от 21.07.2014г.
21.07.2014г в Набережных Челнах в ДК «Камаза» состоялось общее собрание дольщиков микрорайона Яшьлек, компании застройщика «Фон».
Генеральный директор ГК «ФОН» Ливада А.Н. рассказал предысторию развития комплекса. По его словам, комплексная застройка микрорайона началась в 2007 году. Застройщик обязался бесплатно передать определенную часть квартир МВД – для расселения сотрудников. Ливада рассказал, что «Фон» вложил свои средства в развитие инфраструктуры: электроэнергии, газа, теплоэнергии: «Сложности возникли только с коллектором, мы три раза подходили к этому вопросу».
Ливада А.Н. на собрании заверил, что к концу августа работы по строительству коллектора должны быть завершены, но заметил, что они могут затянуться: «строительство коллектора ведется на глубине 9 метров». Так же Генеральный директор ГК «ФОН» заверил собравшихся, что осталось ждать недолго: «решение одно – набраться терпения». Технический директор «Фона» Сергей Орлов рассказал, что дома 65/10 (2-я очередь), 65/04 ждут итоговые проверки и разрешение на ввод: «Остаются вопросы по дому 65/03 (1-я и 2-я очереди), 65/05, 65/06». Орлов считает, что с октября произошел колоссальный сдвиг. Но при этом компании снова приходится сдвигать сроки строительства: «без притока денежных средств процесс может растягиваться до бесконечности». Виноваты в плохих продажах негативные слухи, которые ходят вокруг строительства, считает он.
Присутствовавших на встрече начальник управления архитектуры, градостроительного и жилищного развития Ильдар Ахметгараев заявил, что договор долевого участия в строительстве защищает лучше, чем все остальное: «Сейчас защита дольщиков стоит на 1-м месте».
Сотрудник «Фона» рассказал про сроки сдачи домов, которые были вновь перенесены. По его словам дома 65/04 и 65/10 (2-я очередь) в августе ждет итоговая проверка. Дом65/03 (1-я очередь) должен быть завершен до конца текущего года, а вот 2-ю очередь придется ждать до ноября 2015 года.
Дом 65/05 должны завершить также к концу этого года. 65/06 активно начнут возводить в августе, после ввода в эксплуатацию коллектора. Работы над домами 65/10 (3-я и 4-я очереди) возобновятся в августе, а вот закончатся лишь в марте 2015 года.
Ахметгараев подчеркнул, что ко всем срокам необходимо прибавить около трех месяцев, так как это время требуется на проведение всех проверок и официального ввода домов в эксплуатацию. По его словам, продление сроков строительства это право застройщика, которое регламентировано федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»: «Ничего хорошего в этом нет, но мы работаем в рамках правового поля». Собственникам, которые не согласны с очередным затягиванием сроков строительства Ахметгараев предложил расторгать договоры и взыскивать с застройщика неустойку.
В конце собрания председатель ООО «Защита прав дольщиков 65 микрорайона» Асфия Насибуллина зачитала резолюцию, в которой были высказаны требования дольщиков.За резолюцию дольщики проголосовали единогласно. Ахметгараев заметил, что дольщики проголосовали за лозунги, а проверки компании и так проводятся: «Наша задача завершить строительство, а не выгнать застройщика».
Набережные Челны:
Жилой дом 65-03 (за 6 месяцев):
13.01.2014
09.07.2014
Жилой дом 65-05 (за 8 месяцев):
05.11.2013
09.07.2014
Казань:
ЖК Молодежный (за 6 месяцев):
28.12.2013:
27.06.2014:
Симфония (за 12 месяцев):
А вот дольщикам д. 3,4 ЖК МЧС - точно придется ждать, это видно, если дома 1,2,5 достраивают, то в 3,4 еще конь не валялся.
ФОНу одно пожелание, завершать эти стройки в Набережных челнах и возвращаться в родную Казань, где ими построено свыше 60 жилых домов.
Ведь все их мощности в Казани - Кирпичный завод ключищинская керамика, Железобетонный завод, Асфальтовый завод.
А в Набережных Челнах они все материалы покупают у местных заводов, что не выгодно. Достроить им нужно Челны, и уезжать из этого болота, еще город за коллектор миллиард долго тянул не отдавал. А Ливада только в ноябре 2013 года заявил, что c властями Челнов решили этот вопрос. Не спроста с ноября 2013 г. начали активно Челны завершать.
Представьте, вы выполнили городу работу и построили инфраструктуру на 1 млрд, а город вам долго не отдает деньги, говорит нет пока в бюджете. Для любой компании 1 млрд это огромные деньги. Хорошо, что этот вопрос решился.
Какой нибудь другой еврей уехал бы в Израиль, а Ливада выполняет обязательства, активная стройка показанная на фото за пол года стоит огромных денег, вряд ли если кого-то хотели кинуть тратили бы такие средства.
встречи с дольщиками и контроль исполкома над ФОНом говорит о его неблагонадежности как фирмы-застройщика.
у порядочных компаний сроки строительства не затягиваются и дольщики не берут штурмом офисы.
Дольщики вообще к порядочным застройщикам в офис ходят два раза - первый раз заключить договор ДУ, а второй раз подписать акт приемки квартиры и забрать документы на регистрацию права собственности :)
Похоже сотрудникам МЧС халявных квартир и дольщикам придется еще подождать. Основной тормоз возник из-за отрицательного отношения дачников к строительству ЖК рядом с их дачами, которые несколько раз бастовали против этого ЖК и обращались в исполком и прокуратуру. Разрешение на строительство до сих пор не дали. Думаю как дадут разрешение дело пойдет.
(Добавление)
ЖК МЧС. Война с местными
Оскорбления, слезы на трибуне и полная убежденность в том, что все вокруг воруют, только не мы. Такая атмосфера царила вчера на публичных слушаниях по поводу перезонирования участка на ул. Губкина под строительство домов на федеральной земле. На этом проекте настаивает МЧС по РТ – из 177 тыс. кв. м жилья, которые уже строятся на этом участке, 10% получит ведомство. Как узнал корреспондент «БИЗНЕС Online», жилье МЧС получит бесплатно – таковы условия инвестиционного проекта. Но главное, что чиновники пытались донести до людей, – это то, что их землю, их сады, гаражи и прочую недвижимость строительство не затронет.
«НА ПРЕДЫДУЩИХ СЛУШАНИЯХ БЫЛА СОВЕРШЕНА ОШИБКА…»
Океан негативных эмоций бушевал вчера на публичных слушаниях по поводу перезонирования очередного куска земли из зоны спецназначения Д3 в зону Ж5 под строительство высотного жилья. Катализатором процесса стали предыдущие слушания о планировке территории на улице Академика Губкина. Именно тогда во всеуслышание было заявлено, что проект предусматривает строительство на месте частных домов и садов. И это всколыхнуло всех владельцев недвижимости – на слушания пришли пожилые и не очень огородницы, крепкие владельцы гаражей и защитники местной природы, разместившиеся в левой половине зала. А справа сидели заинтересованные лица – сотрудники МЧС в форме…
Пришедшие на собрание садоводы и гаражники высказались резко против любого строительства, которое уже ведется.
Куда и как развиваться городу, откуда МЧС РТ возьмет сотни миллионов на жилье своих сотрудников – дело десятое.
Тем не менее слушания, как подытожил Фомин, признаны состоявшимися. Замечания жителей будут учтены при разработке проекта – к слову, проектанты действительно записывали мнения людей.
http://www.kazanopolis.ru/club/document/78.html
2-й дом:
Проект планировки территории утвержден в декабре с учетом мнения дачников, гаражников и т.д. Повлиять они уже здесь никак не могут, если только ч-з суд постановления исполкома будут оспаривать. Постановление исполкома №11080 от 18.12.2013. Сейчас все документы можно посмотреть через сайты госорганов, кому интересно может проверить.
На разрешение на строительство подано 04.08.2014 и т.к. срок получения разрешения по закону до 10 дней, то вполне возможно сегодня (к 12.08.2014) оно уже есть.
Ведь обычные дольщики становятся заложниками ситуации вместе с сотрудниками МЧС, за которых должны быть выделены деньги. А без этих денег понятно стройка затянется, да уже затянулась.
Опять дезинфа. Деньги МЧС на стройку не выделяет, Фон строит на свои деньги. МЧС в лице Росимущества дало Фону землю под строительство в обмен квартир для МЧС. Договор аренды подписан в июле, следовательно МЧС выполнил обязательства. Никие срывы со стороны МЧС на стройку не повлияют, т.к свои обязательства они выполнили.
(Добавление)Этот документ прекратил действие в 2013. Новый инвестконтракт заключен в июле 2014. На основании него подписан договор аренды и поданы документы на разрешение. Просьба не размещать старую, неактуальную информацию.
"На этом проекте настаивает МЧС по РТ – из 177 тыс. кв. м жилья, которые уже строятся на этом участке, 10% получит ведомство. Как узнал корреспондент «БИЗНЕС Online»"
10% - это 17700 кв.м. Цена квадратного метра в среднем при реализации 50 000 руб/кв.м.
Значит стоимость квартир МЧС будет равно 17700 кв.м. x 50 000 руб/кв.м. = 8,8 млрд руб.
Вы реально думаете что ФОН меняет квартиры стоимостью 8,8 млрд на землю? Вы шутите.
Стоимость земли под МЧС - 100 млн от силы. И то даже в основном застройщики стараются не покупать землю, а берут в аренду.
Стройку должен проинвестировать МЧС для своих сотрудников. А обычным дольщикам придется вместе с МЧСниками ждать эти деньги.
(Добавление)Вот опять...говорю, не пишите дезинфу, он талтычит со ссылкой на СМИ. Дольщица была на приеме у зам. министра МЧС Суржко Николая Владимировича. Ей было доложено, что МЧС не инвестирует в стройку, а предоставил землю под комплекс в обмен на квартиры. Таким источникам я более верю, т.к они из первых рук и от тех людей, кот. подписывали инвестконракт.
Добавить отзыв