Прямой эфир
Гость 4792, Выбор жилого комплекса
06.10.2024 18:43
есть у кого инфа что за дом будет на Нура Баяна? там частны...
Гость 5694, Как мой клиент переориентировал свои инвестиции с Европы на Юго-Восточную Азию
02.10.2024 10:02
Группа объявлений Нижневартовск в телеграме.
Размещение час...
Гость 2844, Сборы на замену подъездной двери
28.09.2024 22:54
Жлобы вы отмороженные! Если дверь гремит то тем кто на перво...
Гость 9295, ул. Коломенская, 17
28.09.2024 10:36
По этому адресу Коломенская 17 кв 56 живет семейка с неадекв...
Гость 2355, ТАТНЕД
17.09.2024 17:14
Покупал квартиру сыну в Казани, огромное спасибо Капраловой...
Гость 6406, утепление стены дома снаружи
10.09.2024 10:35
Искусственные цветы для долгого хранения на
кладбище купить...
Гость 6926, Мой ритм
06.09.2024 08:18
Подземная парковка? Вы издеваетесь, там даже подвалов нет. Д...
ТОП форумчан
Статистика портала
Тем на Форуме: | 143.397 |
Сообщений: | 139.155 |
Отзывов: | 3.577 |
Статей: | 7.292 |
Медиа: | 25.573 |
Авторы: | 68.310 |
ФОН
Связанные темы:
Irina
Irina
Ирина
Здравствуйте! Купила долю в ФОНе. Теперь сомневаюсь: стоило ли? Столько разговоров вокруг этой фирмы?
Гульнара
Лилия
Я собираюсь купить через риэлтрскую фирму по договору уступки права требовния квартиру, застройщиком которой является ООО "Фон"
Убедительно прошу ответить у ООО "Фон" нет ли фавкта продажи одной и той же квартиры нескольким покупатклям
Нет ли у ООО "Фон" проблем в строительтве домов
Заранее спасибо
Без проблем не строится ни один дом в г. Казани.
Уровень безопасности инвестиций в дома "Фон"`а на сегодняшний день - чуть выше среднего.
В любом случае по уступке квартиры покупаются "на ощупь", а не по бумаге, если квартира которую Вам предлагают - существует реально хотя б в коробке до уровня Вашего этажа - имхо можно влезать.
2) По договору уступки права требования (цесия) - застройщик - сиречь "должник" (не надо пугаться - в праве должник - любое лицо обременённое обязанностью - в данном случае совершить действие - зкаончить строительство дома - и в натуре передать квартиру по акту (слово "в натуре" с блатным сленгом тож ничего общего не имеет ::biggrin24.gif: :) - так вот этот должник застройщик тож необязан ничего удостоверять или иным способом согласовывать - он вообще втсороне в этой истории . - цессионарий и цедент должны лишь уведомить должника о состоявшемся переходе - но как правило - застройщик во всей этой истории - единственный гарант от двойной цесии (паралельной - не путать со ступенчатой). Потому по обыкновению сложившейся практики на данный момент - договор цессии оформляется непосредственно у застройщика и тот формально удостверят договор ("согласовано", "Удостоверено" ... и просая ересь ... кто во что горазд). Но поскольку по закону застройщик этого делать необязан - он за труды свои скорбные берёт немного денег ... в среднем около 10 000 руб. за квартиру. При попытке возражать сумме (всего то делов - распечатать документ поставть подпись и печать) - нарываетесь на стандартный ответ - мы по закону права визировать и удостоверять цессию не имеем права - гоу ту зе нотариус раз не нравяцца наши расценки и оформляйте у него , а нас изветсите заказным письмом, .. ток это ... незабывайте что нотариус с вас снимет пошлину .... в процентах))))
3) Ессесено такая заморчка долго продолжаться не могла и законодатель неоперативно но всёже отреагировал соотвествующим законом, когда каждый чих - пых оформляется через регпалату, в том числе и цессия - что же согласитесь определённыйэлемент гарантии от двойной продажи - тут и личность проверять и от двойной продажи застрахуют - бо весь учёт изначально у них)... от ток одна незадача закон распространяется на дома - заложенные (от даты разрешения на строительство) не раньше 1 апреля того года - и посему контроль сейначнёться нескоро ... потому как среднее время строительсва одного дома по Казани 2-3 года, и значит в основной массе исчо как минимум год будут идти плюшевые уступки через застройщика.
P.S. Что т всё в одну кучу нагородил я .. засыпаю) ... думаю смысл уловите) ощем если что то интересует подробнее - спрашивайте детализирую)
На какой стадии идет строительство дома и сдает ли свои дома фирма ФОН в срок?
Тема закрыта.
Вопрос перенесен в тему "Фон"
С ФОНом совет один - не покупайте квартиры на последнем этаже! ФОН крыши крыть НЕ УМЕЕТ! Полтора года назад купил квартиру в новом доме, и последний этаж меня не смущал, потому что до этого я долго жил на последнем этаже и проблем с крышей не было. Сейчас проблемы есть, и в полный рост, несмотря на наличие технического этажа. Полтора года мы ведем борьбу с ФОНом, они 3 раза ремонтировали нам крышу (или говорили что ремонтировали), но крыша всё равно течёт, причем во многих местах.
Кроме того, покупая квартиру у ФОНа готовьтесь к тому что вам придется переделывать штукатурку, стяжку полов, потому что всё это делается из песка со следами цемента, а не 1:4. Ну и сразу меняйте окна, они тоже безобразные, а у нас они даже не закрывались!
Я присматриваюсь к дому на 25-й квартал, чуйкова 59В, строитель пишут ФОН.
Кто-либо может дать какую-нибудь информацию?
Толщина и материал стен (внутренних внешних), качество черновой отделки, качество окон, любую другую информацию.
Я конечно же тоже не специалист, но уже акт написала о недоделках. Мне вот не понравился пол - весь в кочках, потом посмотрела в договор, а стяжку-то мне никто и не обещал. Сказали, что кочки собьют... Двери на балкон на хватает- ее наверно уже и поставили, но все равно написала. Арочного окна у нас на последнем этаже не хватало - недопоставки- сами уже вставили пластиковое, но хорошо охрана сработала- еле-еле пропустили машину с окном на территорию, у нас еще нет акта приема-передачи, а это видимо считается уже ремонтом. Хотя эти окна фирма уже вроде бы сама и не вставит, но все равно придется менять все окна, они очень плохого качества. Не дай Бог с такими зимовать...Фурнитура неудачная, короче,лучше бы были времянки. Жаловаться и писать претензии по этому поводу - бесполезно. По договору сказано - деревянное остекление, вы же не скажите, что это картон. Ладно, я к этому сразу была готова - видела же раньше, что соседние дома метяют на пластик-но в целом картина по дому получается некрасивая- кто в лес, кто по дрова. Стиля не получается единого, но никто на особую элитность тут и не претендует.
Я так думаю- смотрите, чтобы не были битые стеклопакеты, чтобы все счетчики были на месте. У меня еще стояла какая-то страшная рама железная в коридоре 2х3 м - записала, чтобы убрали.
А в общем-то мне понравилось ( я реально смотрю на вещи), ничего ужасного я не заметила, двор даже с елочками, а поъезд тоже с почтовыми ящиками и покрашен-побелен. Там, в ключницкой, двое дольщиков что-то много писали, но мне списать не дали😁
Короче, а в силу надвигающейся угрозы Кризиса, я вообще просто счастлива, что уже процесс стройки уже завершен, чего и желаю всем Дольщикам😁 Надеюсь, что ничто моего счастья не омрачит. Теперь можно уже предаться мечтам о дизайнах и ремонтах. А жить там или дальше что делать с эти жильем- поживем- увидим.
Знакомые столкнулись с ситуацией, похожей на Свей, Защиту. Только теперь похоже пришел черед Фона. Не возвращают деньги за квартиру, хотя договор расторгли давно и срок возврата прошел. Были в отделе выплат, а там такая пачка заявлений на возврат! на днях телефон у нх отключили за неуплату у них в офисе. Похоже кризис и до фона докатился. У кого-нибудь были подобные проблемы?Как быть, другие квартиры не дают, мотивируя что они заложены в банке.
Очень конечно интересно, надеюсь, что ситуация не настолько плачевна. В каком офисе телефоны отключены? В отдел по регистрации я спокойно дозвонилась в субботу (29.11). Офис по продажам теперь переехал в Савиново, телефон тот же. Я не адвокат ФОНу, тоже могу попасться в такую ситуацию, свидетельства о регистрации пока нет, но не стыкуется. Быть в тяжелой финансовой ситуации и снять немаленький офис, давки на старом месте не видела.
У меня в договоре стоит срок по возврату 60 банковских дней, эти сроки уже и прошли?
Желаю Вашим знакомым вернуть свое.
Вероятнее всего (исходя из наших сделок), регистрация договора по Вашему дому, будет только после его сдачи. А почему Вы хотите вернуть деньги? У Вас какой комплекс?
И еще хотелось сказать, не в защиту Фона так, для информации. Допустим, договор долевого зарегистрирован в рег.палате, но это не дает 100% гарантии, что дом будет достроен и сдан вовремя.
Сегодня заезжал на стройку в Солнечный город. Результат: нет ни кого, даже прораба. Только 1 охранника видел. За неуплату на стройке отключили электричество. Вот так!
Что дальше будет?🥺
http://www.business-gazeta.ru/article/7131/6/
По моей информации дела у фирмы жилищного строительства далеко не радужные, грузят кредиты, в т.ч. по новому кирпичному заводу. На строительство, соответственно, денег нет.
Звонил в офис по поводу расторжения договора и возврата денег. Уклончиво, но дали понять, что деньги не отдадут по доброй воле...
Вот такая вот репутация. Кризис все расставил по своим местам.
http://www.business-gazeta.ru/article/7715/19/
Делайте выводы сами.
Добавить отзыв
Отзыв о застройщике Казани
Как выбрать надежную строительную компанию, которая сдаст дом в хорошем качестве и в оговоренные сроки? Разумеется, проверить не только документы организации, но и найти все реальные отзывы о компании. Именно для этих целей и был создана на форуме РЕПОРТАЛ категория "Застройщики Казани". Для честных обменов отзывами между реальными дольщиками и будущими покупателями квартир и жильцами.
На REPORTAL.RU каждый человек имеет возможность оставить свой честный отзыв о застройщике ФОН, а также прочитать 282 отзыва и мнения клиентов компании и посмотреть фотографии построенных или строящихся объектов.
Нравится работа строительной компании – расскажите о своем опыте и разместите положительный отзыв. Может, он поможет определиться другим покупателям с выбором застройщика. Остались недовольны от сотрудничества с организацией – напишите развернутый отрицательный отзыв. Возможно именно ваш комментарий спасет кого-то от необдуманной покупки.
Хотите обсудить новостройки и жк девелопера? Переходите в разделы "Жилые комплексы", "Дома" или "Коттеджные поселки", там идет активное обсуждение всех жилых объектов недвижимости ФОН.
Не можете определиться с выбором строительной фирмы? Посмотрите тему "Выбор жилого комплекса". В ней идет активное обсуждение строящейся недвижимости в Казани, где можно получить совет и мнение по различным строящимся объектам. РЕПОРТАЛ рекомендует: при приобретении жилья принимайте только обдуманные решения.