ФОН

Доброе время суток.
По поводу предварительного договора, насколько я знаю, не все так страшно. В "Солнечном городе" все квартиры таким образом преобратаются - вексельная схема.
Покупатель приобретает вексель, потом вексель идет в оплату квартиры в строящемся доме по предварительному договору. Договор этот (хотя и предварительный) регистрируется в МВД РТ (печать с номером ставят). В договоре есть пункт о том, что на его основании, в срок не позднее бла-бла, должен быть заключен реальный договор на приобретение квартиры (рядом бумаги нет, поэтому пишу своими словами).
По поводу - заплатить за всю регистрацию из своего кармана, видимо так и придется сделать, если есть у Фона возможность потянуть с выплатами он максимально будет это делать, а мне, хотя и не критично, но важно побыстрее.
Спасибо за информацию!

Сдача по секциям возможна, и регистрация тоже.
Зуля, а вы скольки-комнатную хотите брать? Я в 4-м комплексе свою 3-ку думаю продать в ближайшее время, если планы не изменятся.

Правда ли, что у фона большие финансовые сложности и обсуждается введение внешне го наблюдения? Надеюсь,что это всего лишь досужие домыслы зависливых конкурентов.

Всем добрый день!
Подскажите, как обстоят дела с ЖК3 в Солнечном Городе, в срок будет сдан, у кого какие мнения? 🙂

Привет всем.
В общем по своей ситуации могу сказать следующее (надуюсь кому то будет наука):
В конце сентября НАКОНЕЦ-ТО получил свидетельство о регистрации квартиры в СГ, комплекс 3, очередь 1.
Я описывал ранее ситуацию, в которой Фон клянчил у меня деньги, которые должен был заплатить сам - гос.пошлина за регистрацию недвижимости на юр.лицо "Фон-Ривьера" - около 7,5 т.р.
В итоге я все таки их НЕ заплатил, допек их звонками, и они заплатили сами. За что им какое никакое спасибо. Однако в последствии Фон меня все таки надул с гос.пошлиной за перерегистрацию жилья на физ.лицо - меня. Финальная пошлина, которую мне необходимо было уплатить в рег.палате была опять таки фоновской (около 4 т.р.), но на финишной прямой уже не было сил бодаться, и я подозреваю что большинство покупателей тоже так делают.
Я попытался на эту тему беседовать с сотрудниками отдела регистрации Фона, но получал стандартные спекулятивные отговорки - радуйтесь, что вообще закончили, зарегистрировали. Или что сумму пошлины не сравнить со стоимостью квартиры. Я все понимаю, но платить дважды сильно не люблю.
Дополнительно могу сказать, что квартиру сдали на год позже срока записанного в предварительном договоре (соответственно и основной договор заключили на год позже).
Но все таки достроили, и худо бедно достраивают третью (последнюю) очередь комплекса 3 (вижу из окна своей квартиры).
По поводу устойчивости Фона. Есть информация что Фон (как минимум его кирпичный завод) активно участвует в универсиадских объектах, так что некая уверенностью в его, Фона, состоятельности есть.
К сожалению, нет (в моем окружении по крайней мере) ни одного случая покупки жилья в строящемся дома, который обошелся бы без геморроя со сроками, бумагами и т.д. Это не повод привыкать к плохому, но пока так.
Считаю, что в моем отношении, несмотря на проблемы, Фон свои обязательства выполнил (хотя ИМХО остался мне должен). Чего желаю и всем остальным участникам форума.

зуфар:
Вопрос тем кто заселился в 1 и 2 очереди ЖК 3 СГ. В пункте договора между дольщиками и застройщиками указана что за каждый день просрочки даты сдачи жилья начисляется штраф в размере 0.1 % за каждый просроченный день.Получил ли кто нибудь из вас такую компенсацию ?
Предпринимали ли вы попытки получить эти суммы ?
Поделитесь пожалуста опытом так как мы ждем свое жилье в 3 очереди ЖК 3, и не знаем какие шаги нам предпринимать в ситуации когда застройщик в срок не выполняет свои обязательства.

привет, зуфар.
я заселился в 1 очередь ЖК 3 СГ. и мне сдали квартиру на 1 год и 1 месяц позже срока заявленного в предварительном договоре. При этом, при подписании основного договора меня попрсили подписать согласие на то, что я не в претензии. И я к сожалению подписал. Но ваш путь, если вы будете через суд разбираться с Фоном и взыскивать с него компенсацию, мне лично очень интересен. так что пожалуйста держите в курсе, если что. если нужно я смогу подписаться в коллективной жалобе.