ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Баско
Если большинство собственников решит, будем сидеть, решает большинство, остальные будут вынуждены подчиниться... Но ведь также, если большинство собственников решит принять дом в том состоянии, в котором он сейчас, и скажем получится, что с каждой квартиры надо будет собрать тысяч так по 50 на устранение всех недоделок, чтобы все жили при работающих лифтах, с работающей пожарной сигнализацией, с консьержем в каждом подъезде, цветами на каждой лестничной клетке, круглосуточным видеонаблюдением и охраной дома и придомовых территорий, все также должны будут подчиниться.... Решать большинству!
1- долги, лифты, тепло, гор. вода - это первоочередные вопросы, по которой у ТСЖ принципиальная позиция. Без решения их, дом точно не может быть принят. Все это в процессе решения, на финальной стадии. Механизмы решения, думаю, нет смысла описывать. Хотя, поскольку, опять таки все зависит от Баско, возможно финальная стадия опять растянется.
2 - прочие недоделки, список которых приведен в гарантийном письме, теоретически могут быть решены в процессе эксплуатации. По ним работа Баскачами практически не ведется вообще.
И хотя на них, кроме гарантийного письма, действует гарантия застройщика и прочее,
по факту, наверняка исправлять их придется на средства коммунальных платежей.
Все, кто ждал свою квартиру, кто видит динамику стройки 3 дома, кто сталкивался вообще с Баско по каким-либо вопросам должны это понимать! Баско, извините, это реальное нервотрепное беспредельное кидалово.
И вот всем собственникам предстоит сделать выбор: соглашаемся ли мы, после решения вопросов по 1 группе, принимать дом, фактически понимая, что от Баско мы уже НИЧЕГО не получим, и начинать самостоятельную хозяйственную деятельность.
Ну и еще много "интересных" вопросов накопилось для собрания.
На сколько потянет решение всех "прочих" недоделок БАСКО? Сколько это примерно с квартиры/кв.м.? Хотя бы ориентировачно, ну скажем по 10 руб./кв. м., или по 100 руб./кв.м., а может и по 1000 руб./кв.м. Может кто из тех, кто хочет принять дом на любых условиях увидят цифры и пыл то поутихнет, или наоборот, все остальные увидят, что сумма небольшая, чего тогда тянуть резину с приёмкой дома, надо принимать 🙂
Хочется верить, что движение не затихнет.
Вряд ли получиться собрать с собственников по 5-15 тыщ за квартиру... Оцениваю 2-ю группу недоделок "прочие".
Ну а как, дом то огромный: только по МОП считаем 6 подъездов по 15 этажей в среднем = 90 этажей (входит лестничн. площадка, лифтовой холл, коридор). Просто поменять фрамуги на дверях, возвести противопожарные перегородки в венткоридорах, установить недостающие светильники, там еще что то. Тратим на этаж около 10 тыщ. - вот и первый миллион вырисовывается.
Да, долги Баско.
- на кухне торчит провод тонкого сечения метра два, в три жилы - что это?
- стояк с красной линией - это для горячей воды? Вроде бы да, но в данный момент именно там есть вода, а все пишут, что нет горячей воды. Получается неправильно баскачи подсоединили холодную в стояк для горячей?
(Добавление)
В силу ч. 5 ст. 7 Закона № 214-ФЗ гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может быть менее пяти лет. Он исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
У нас в договорах так прописано, или Баско нарушил закон? Спрашиваю, так как в данный момент под рукой у меня нет договора.
- Баско нормальный стояк не может гарантировать, с этими вопросами обращайтесь в РВК.
Шутка конечно.
Все вопросы задавайте в БАСКО.
И что с последним объездом?
Добавить отзыв