ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Баско
Приду в любой день, в любое время.
Думаю больше и не соберётся 😆 ;
1.ТСЖ – это некоммерческая организация и его ГЛАВНАЯ ЦЕЛЬ – ЭФФЕКТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ДОМОМ, ВЫГОДНОЕ ДЛЯ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ. А УК является коммерческой организацией и ставит главной целью извлечение из наших карманов своей выгоды.
2.В ТСЖ ВХОДЯТ все собственники жилья. То есть все мы и наши соседи.
3.ТСЖ имеет свой расчетный счет, на котором накапливаются все средства от квартплаты и аренды нежилых помещений, подвалов, чердаков, стен дома для рекоамных контсрукций и т.д. То есть НАШИ ДЕНЬГИ ОСТАЮТСЯ НА СЧЕТЕ НАШЕГО ДОМА. Они направляются на те цели, которые определяем мы сами – от замены лампочек и ремонта дома до установки шлагбаума, ограждения вокруг дома и установки видеонаблюдения. А УК для этих нужд устраивает дополнительные поборы.
4.Для эксплуатации дома ТСЖ МОЖЕТ НАНЯТЬ ЛЮБУЮ ПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ ЭКСПЛУАТИРУЮЩУЮ КОМПАНИЮ, чьи тарифы устроят собственников и не будут грабительскими.
5.В ТСЖ ВСЕ ВАЖНЫЕ РЕШЕНИЯ ПРИНИМАЮТСЯ ОБЩИМ СОБРАНИЕМ СОБСТВЕННИКОВ дома.
6.Стать председателем или войти в правление ТСЖ может каждый собственник, имеющий такое желание. То есть РУКОВОДСТВО ТСЖ – ЭТО НЕ ЛЮДИ СО СТОРОНЫ. ЭТО НАШИ СОСЕДИ. Им всегда можно задать вопросы и предъявить претензии. Или переизбрать.
7. ВСЕ НАКОПЛЕННЫЕ ДЕНЬГИ ПОЙДУТ НА БЛАГОУСТРОЙСТВО НАШЕГО ДОМА. УК все деньги кладет в свой карман.
8.В ТСЖ ВСЕМИ РАБОТАМИ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ДОМА ЗАНИМАЮТСЯ ПРОФЕССИОНАЛЫ из нанятой эксплуатирующей компании – электрики, сантехники, дворники и так далее. ТСЖ само определяет их количество, необходимое для качественной эксплуатации дома. Лишние рты нам не нужны.
9.ТСЖ КОНТРОЛИРУЕТ ВЫПОЛНЕНИЕ ВСЕХ РАБОТ и в конце отчетного периода может договориться с подрядчиками о скидках или пересмотре договора.
10.ТСЖ ОТВЕЧАЕТ ЗА СВОЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПЕРЕД КАЖДЫМ СОБСТВЕННИКОМ. А управляющая компания – перед своим генеральным директором.
ТСЖ – ЭТО БУДУЩЕЕ НАШЕГО ДОМА, ЗАЛОГ ЕГО ПРОЦВЕТАНИЯ И РЕАЛЬНАЯ ЭКОНОМИЯ ДЕНЕГ!
1. И ТСЖ и УК одинаково могут плохо работать и одинаково могут воровать. да ук - коммерческая организация, но в России что то я мало встречал председателей тсж альтруистов и кристально чистых лудей. Возможно они и есть. не спорю. Вопрос недоверия к ук кроется в ментальности наших людей, где одна половина ворует, а другая от этого страдает. И созданная тсж 100 процентов не обезопасит людей от того, что на их деньги кто то будет питаться. Я думамаю вопрос об управлении домом нужно поднимать не с формы, а с персоналий.
2. К вопросу о грабительских квартплатах - с недавних пор сумма квартплаты практически полностью складывается от счетчиков, установленных в квартирах и от метражей этих квартир. Остается только графа - управление домом. Соответственно, если научиться умножать кубометры/киловаты/килограмы на тарифы, всегда можно самому редактировать квартплату. Мы с женой так и делаем, первое время в ук ходили и они нам пересчитывали, теперь они сами научились считать правильно и мы только проверяем.
3. Подытожив, выскажу свое скромное мнение, что все уважаемые (или многие) собственники дома решают, или стараются решить проблемму в проблемном на начальном этапе доме не в корне, а где то вокруг, паралельно выясняя кто прав, кто виноват. так у вас еще долго будет стоять проблемма с управлением домом и его приведением в адекватный жилой вид.
ТСЖ или УК это не основной вопрос, к сожалению!!!
Рустем123 прав - воровать можно и в ук и в тсж. Так что дело тут только в людях, а не в типе управления домом.
Максим хорош уже разводить болтовню. У тебя кстати пункты повторяются- 3 и 7, 4 и 8. А 2,5 и 6 - это тоже все почти одно и тоже). Думаешь люди ничего не понимают кроме тебя?
Лично я не против тсж, если оно наконец приведет в порядок дом. Главное чтобы оно смогло наконец заработать. Пока этого нет- в нашем доме темно грязно и холодно.
Максим то все по делу пишет, а вот ты только здесь и можешь, балаболка и пустобрех. Правильно Рэн однажды написал, собака лает - ветер носит 😆 ; Ты то конечно не против ТСЖ, только палец о палец не ударил для содействия его становлению, больше того струсил и вышел из состава ТСЖ в самый ответственный момент. Так что уж не тебе кого то в чем то упрекать 🆒
(Добавление)Ну писали же: платить низачто не надо, всем и так хорошо живется!))) Вот и не выходят!
Кстати, вчера звучали предложения перекрыть дорогу, так вот санкция участникам таких перекрытий следующая: если граждане перекроют дорогу, но не испортят ее, им будет грозить штраф в 2,5 тысячи рублей либо арест на 15 суток, НО как сказал знакомый товарищ из серьезных органов, всех заберут в полицию, продержат от 3 часов до суток, забьют всех в компьютер, в результате в дальнейшем можно будет получить вдруг неожиданный отказ в визе в хорошую страну, в кредите, в хорошей работе (конечно вам никто не скажет, что именно из-за того, что вы когда-то перекрывали дорогу, просто откажут без комментариев и всё), притом что таким способом можно мало что добиться, кто-то приедет, скажет на камеру всё что угодно, чтобы людей успокоить, а потом делать никто и ничего не будет! Так что стоит реально подумать, прежде чем делать какие-то шаги направленные в таком контексте.
(Добавление)
Объезд завтра в 8.55. Ждем всех, кто был вчера на собрании!
Не выходит перекрывать дорогу, давайте дальше думать, что решать.
Идея с перекрыванием дороги, мне очень понравилась, но раз, как пишет Максим, это с такими последствиями, то лучше придумать, что-нибудь другое. Марат, на деле выходит, что так и есть, кроме таких как Максим, Фаина и РЭН и.т.д и.т.п. (активисты), никто ничего не понимают или не хотят понимать, к сожалению!
И даже судится нам будет нес кем.
Принимать дом надо сейчас, потом будет поздно.
Проблема в том что его можно принять только общим собранием. Или рискнуть и принять вместе с председателем человек 20. Что бы разделить ответственность.
Добавить отзыв