Баско

XO:
3-й дом. Если нетрудно напишите после встречи о ее итогах и принятых решениях. Мне до Казани 300 км. Физически не смогу быть. Заранее спасибо.

а мне 2000 км до казани))) тоже очень хочется узнать об итогах встречи.

Добрый вечер. Встреча была, принято несколько решений:
1. Каждый дольщик должен написать требование в арбитражный суд, временному управляющему и Баско
2. Подготовить вопросы к временному управляющему, разместить их здесь
3. Отправить свои данные пользователю Неместный
В ближайшее время здесь будет размещено требование, надо будет только вставить свои данные. Времени у нас мало, все надо делать оперативно. Все вопросы, которые мы хотим задать временному управляющему на встрече 25 марта, сначала писать сюда, сформируем список и отправим ВУ загодя. Решили, что так будет эффективнее, без лишних скандалов и эмоций

У меня вопрос такой для ВУ: "Если баско сейчас будет объявлен банкротом, и у них (баско и ВУ) обязательство по передаче квартир нам, дольщикам, то кто ответсвенен за недоделки после сдачи, и будет ли вообще кто-то за это отвечать, или вся ответсвенность ляжет на наши плечи?"

п.8 - это что? что за выписка?

Lilya 3], это если через суд кто то признавал право собственности в незавершенном строительстве

аа, понятно, спасибо)

А если изначально был предварительный договор купли-продажи и сопутствующие документы, их упоминать в требовании и прилагать?

Кстати, Сабирзянову на какой адрес посылать требование?

Неместный:
Форма мной разрабатывается с учетом того, что я тоже заключал пред. договор в 2007 году.
Форму сделаю, если у кого возникнут вопросы при заполнении помогу правильно оформить.

Неместный, вопрос такой: часть стоимости квартиры я оплачивала через ипотечный договор. Там есть пункт, что перечисление средств с открытого для заемщика счета производится "по указанию заемщика". А этого самого "указания заемщика" нет. Да я и не помню, чтобы что-то писала, ведь ипотечный кредит выдавался после рассмотрения и согласования какого-то рамочного договора с Баско...
Правда, в моем договоре долевого участия, зарегистрированном в регпалате, есть пункт: "Оплата по настоящему договору на момент заключения договора произведена полностью".
Но платежки в адрес Баска все равно нет. Что делать?
Может, кто еще знает ответ на вопрос?

Неуместный, подскажите пожалуйста в арбитражный суд нужно порадовать требования....в казани, или можно в любом другом городе?

Памятка участникам строительства при проведении процедур банкротства
         В целях защиты прав и законных интересов дольщиков Федеральным законом от 12.07.2011 №210-ФЗ внесены существенные изменения в Федеральный закон от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон) в части установления особенностей банкротства организаций – застройщиков.          В соответствии с ч.2 п.1 ст.201.1 Закона участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.         Требование о передаче жилого помещения это требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.          Согласно п.6 ст.201.1 Закона арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в следующих случаях:- заключение договора участия в долевом строительстве;- заключение договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;- заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;- заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;- внесение денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;- заключение договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность;- выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме;- внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома;- заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.         Согласно п.1 ст. 201.4 Закона с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика.          В соответствии с п.2 ст.201.4 Закона с даты введения наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства. С даты открытия конкурсного производства исполнение указанных исполнительных документов прекращается.         Временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.         В соответствии с п.1 ст. 201.5 Закона открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства.         Согласно п.2 ст. 201.5 Закона при установлении размера денежного требования участника строительства учитывается размер убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, в виде разницы между стоимостью жилого помещения (определенной на дату расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения), которое должно было быть передано участнику строительства, и суммой денежных средств, уплаченных до расторжения этого договора, и (или) стоимостью переданного застройщику имущества (определенной договором, предусматривающим передачу жилого помещения).         Согласно п.1 ст.142 Закона реестр требований кредиторов в процедуре конкурсного производства подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.         В соответствии с п.1 ст. 201.6 Закона требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 Закона.         При подаче заявления о признании  требований о передаче жилых помещений, в арбитражный суд должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (платежные поручения, квитанции об оплате, приходно-расходные ордера и т. д.) Справка застройщика об отсутствии задолженности по договору не является подтверждением исполнения обязательств по оплате. Образец заявления о включении в реестр требований о передаче жилых помещений размещен на сайте Управления.         В соответствии с п.1 ст. 201.10 Закона в ходе финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее чем через один месяц и не позднее чем через два месяца с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу.          В соответствии с п. 1 ст.201.11 Закона в случае наличия у застройщика многоквартирного дома, строительство которого завершено, арбитражный управляющий не ранее чем через один месяц и не позднее чем через два месяца с даты его утверждения (при завершении строительства в ходе конкурсного производства не позднее чем через два месяца со дня его завершения) обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в этом многоквартирном доме.         Согласно п.8 ст.201.11 Закона в случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства принимает решение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение.         В соответствии с п. 2 ст. 201.12 Закона участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений на дату проведения собрания участников строительства, являются его участниками с правом голоса, в нем также вправе участвовать без права голоса представитель работников должника, представитель учредителей (участников) должника, представитель собственника имущества должника - унитарного предприятия, представитель саморегулируемой организации, членом которой является арбитражный управляющий, представитель органа по контролю (надзору), конкурсные кредиторы и уполномоченные органы, требования которых включены в реестр требований кредиторов на дату проведения собрания участников строительства.         Согласно п.1 ст.201.13 Закона в случае, если в течение двух месяцев с даты истечения сроков, предусмотренных пунктом 1 статьи 201.10 и пунктом 1 статьи 201.11 Закона, собранием участников строительства не принято решение об обращении в арбитражный суд с ходатайством о передаче объекта незавершенного строительства или жилых помещений в многоквартирном доме, строительство которого завершено, конкурсный управляющий уведомляет об этом арбитражный суд и уведомляет участников строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений, о возможности предъявления в арбитражный суд, денежного требования и последствиях непредъявления указанных требований.
(Добавление)
Предыдущий пост выложила для ознакомления и понятия самого процесса. Эта информация с официального сайта.
Неместный, откуда информация по кредиторам, которые уже вошли в реестр (если не секрет)?

Да как только не назовут...
Извиняюсь, опечатался 😁

Неместный, а сегодня не выложите требование?