Позвоните в отдел продаж завтра и спросите цену. Че ждать вруна какого то. Звоните напрямую в отдел продаж унистрой. Они скинут вам все в воцап.
Даже в центре парковки 800к-1кк.
Но им как стартовать вместе с садовым кольцом? У садового кольца бизнес класс (это конечно бред), а у унистрой типа комфорт плюс (это ещё больше бред), но ниже класс как может стоит дороже? От остановки далеко, метро рядом нет, вид на соседние дома будет, у пары домов у одной стороны вид будет на катанку, но стартуют не от них продажи, а те что ближе к Ривьере. То есть вид на госпиталь и на Юит. Ещё вокруг продают до сих пор столичный, где хотя бы балкон будет и типа тоже бизнес класс. И цены дешевле. Как это унистрой хочет вообще тут продавать? Тем кто с деревень что ли онлайн покупает?
В 2022 году цены на основные строительные материалы, используемые в жилищном строительстве, совокупно вырастут на 15 %. Это приведет к росту стоимости квадратного метра жилья в среднем на 5%. К такому выводу пришли эксперты агентства "Национальные кредитные рейтинги" в рамках исследования рынка стройматериалов и жилищного строительства.
Согласно расчетам НКР, в период с октября 2020 по октябрь 2021 года строительные материалы, используемые при возведении многоквартирных домов, в среднем подорожали 32 %, что увеличило стоимость квадратного метра жилья на 11% (по данным агентства, по итогам 2021 года доля строительных материалов в рыночной стоимости 1 кв. м составляет примерно 35%).
Наибольший рост наблюдался по таким позициям, как кирпич (+63%), арматура (+52%), электрика (+38%), окна ПВХ (+40%) и бетон (+14%).
Самая высокая динамика цен на стройматериалы ожидаемо наблюдается в 6 регионах-лидерах жилищного строительства, на которые приходится порядка 50 % от общего объема возведения новых многоквартирных домов: Москве (+16%), Краснодарском крае (+12%), Московской области (+11%), Санкт-Петербурге (+10%), Свердловской области (+8%) и Башкирии (+7%).
Что касается прогноза на 2022 год, то, как уже было сказано выше, согласно базовому сценарию рост цен на стройматериалы составит в среднем 15 %. При самом оптимистичном сценарии, рост цен будет не ниже 7-9 %. НКР ожидает, что больше всего в 2022 году подорожают арматура, кабели и электрика (+20%); теплоизоляция, кровельные материалы и окна ПВХ (+15%).
Неравный бой с ценами на используемые при жилищном строительстве материалы Правительство ведет с конца прошлого года. По итогам состоявшегося ровно год назад совместного заседания Госсовета и Совета по нацпроектам Президент дал поручение Правительству к марту 2021 года разработать комплекс мер по ограничению роста цен на строительные материалы.
В рамках исполнения поручения ФАСом, Минпромтргом и Минстроем была организована работа по регулярному мониторингу цен на рынке. На состоявшемся неделю совещании в Ново-Огарева вице-премьер Марат Хуснуллин докладывал результаты проделанной работы: ситуацию - мониторим, общий чат для регионов - создали, цены - как ни в чем ни бывало продолжают расти.
Как результат - очередное поручение "организовать контроль". Очевидно, что результат его будет не сильно отличаться от предыдущих. Что, впрочем, вряд ли хоть сколь-нибудь огорчит Марата Шакирзяновича или того же Дениса Валентиновича. Пестуемые ими застройщики и производители стройматериалов демонстрируют сверхприбыли. А расплачивается за все как всегда потребители, для которых только в 2021 году стоимость 1 квадратного метра выросла в среднем на 27 %.
То есть молодая семья должна иметь 17 млн рублей наличкой, либо же взять ипотеку на 20 лет под 10 процентов (хз сколько на самом деле), итого они переплатят 200%. Но мы уверены в том, что у молодой семьи был первоначальный взнос в виде хруща или панельки где то 33 квадрата, но они решили что им надо расширятся в пользу новостройки в комфорт классе из силикатного кирпича с плохой шумоизоляцией в УНО. Считаем , что первоначальный взнос у них был где то в районе 5 млн рублей (они продали свою халупу и добавили свои деньги со свадьбы). То есть они берут в банке 9 млн рублей. Льготная ипотека только максимум 6 млн, но молодых это не остановило. Они переплатят 18 млн рублей , и банку они отдадут 27 млн рублей. Если считать в общем, то за двухкомнатную квартиру не в центре они отдадут 27 млн банку, 5 млн первоначальный взнос и 3 млн за ремонт, мебель и бытовую технику, итого 35 млн рублей за 52 квадрата.
Я считал не правильно?
Отзыв об объекте недвижимости Казани
Когда дело доходит до покупки строящейся недвижимости стоимостью несколько миллионов важно не прогадать. Выбрать надежного застройщика, который сдаст дом в хорошем качестве в оговоренные сроки честно заметим, не просто. Разумеется, застройщик и девелопер в рекламе утверждает, что место строительства новостройки – самое экологичное, с развитой инфраструктурой, планировки и материалы дома – самые лучшие, оптимальные цены и все сроки будут соблюдены.
Задача покупателя – проверить застройщика и найти все отзывы о заинтересованном объекте недвижимости, в первую очередь от собственников жилья. Именно для этих целей и был создан РЕПОРТАЛ и категория форума "Жилые комплексы ". Для честных обменов мнениями между реальными жителями и покупателями жилья, сбором оценок, отзывов, жалоб и предложений, формирование обратной связи с застройщиками и ТСЖ/ЖКХ.
Нравится дом/новостройка UNO – разместите свой положительный отзыв. Возможно он поможет кому-то определиться с покупкой квартиры. Не нравится – напишите развернутый отрицательный отзыв. Возможно именно ваш комментарий спасет кого-то от необдуманной покупки.
На REPORTAL.RU каждый человек имеет возможность оставить свой честный отзыв о ЖК UNO, а также прочитать чат дома и 323 отзыва и мнения покупателей, дольщиков, собственников и жильцов, посмотреть фотографии объекта в разные периоды строительства и ознакомиться с хронологией дома.
Хотите узнать, какие еще объекты построила строительная компания? Переходите в раздел "Застройщики", там идет активное обсуждение всех строительных компаний.
Не можете определиться с выбором Новостройки? Для потенциальных инвесторов создана тема "Выбор жилого комплекса", где можно получить совет и мнение по различным объектам недвижимости Казани. При покупке жилья принимайте только обдуманные решения.
Общая площадь жилых помещений должна составить 25 тыс. кв. м, население — 1 112 человек. Площадь коммерческих (офисных, торговых) помещений — 15 тыс. кв. метров. Согласно документации, детский сад будет рассчитан на 80 мест. Максимальная этажность жилых домов — 24 этажа (она будет определена на последующих этапах проектирования).