ипотека, синяя птица

доход от сдачи составит не более 80 000 рублей

80000:12~6500
Простите сейчас цены другие, меньше чем за 15000 не найдете приличной 1-комн. квартиры, то есть доход - 15000х12=180000+удорожание на цифру инфляции 9-10%.
Вполне выгодный вариант.
Вопрос: какие цены сейчас в ЖК "Синяя птица"? Дайте ссылочку плиииииииииззз!!!
Слышал 29 есть - привлекательно!

1. у автора темы стояла задача как с минимальным затратами купить квартиру в "Синей птице", задачу сохранения денежных средств он не ставил.
2. На здесь и сейчас ипотеку брать не выгодно. более того, еще не известно дадут ли ее под данный оъект и такому заемщику.
3. Почему Вы решили, что у него отличная однокомнатная квартира, которую можно сдать за 15 000 рублей? И если он ее не продаст, сможет ли он сделать ремонт в новой черновой квартире? Судя по его посту он рассчитывает на продажу двух квартир. Или ему еще один кредит взять?
4. Даже если будем считать что у него очень хорошая квартира с нормальной мебелью, и он сдает ее за 10 000 рублей. Доход ( я писала о доходе и счтала обычную однокомнатную, например, хрущевку) составит порядка 8 000 рублей. Коммуналки, износ тоже надо учитывать. доход от сдачи в год 96 000 рублей.
5. Расходы в год по кредиту порядка 150 000 рублей. Сумма страховки в данном случае сильно уменьшаться не будет, за год при аннуитентных платежах тело кредита уменьшится незначительно, гасятся в первую очередь %.
6. Я согласна, ипотеку стоит брать, но только если ЕСТЬ ПЕРСПЕКТИВА ПОВЫШЕНИЯ ЦЕНЫ на недвижимость (значительного повышения) и стабильность работы, чтоб покрывать раницу в 50 000 рублей ежегодно, да и деньги на ремонт новой квартиры тоже есть. Но судя из поста автора деньги он тоже собирался брать от продажи второй квартиры.
А теперь вспомните возраст одного из заемщиков.

SWIFT, Вам их за 15 000 в месяц поможет сдать в аренду 😏 , ту которую Вы за 7500 сдаете.
попробуйте смамостоятельно продать-съэкномите на услугах или раскидайте по хорошим агентствам.
Но! не затягивайте с РОНО и прежде, чем продать закрепите договором и задатком-авансом приобретение квартиры в Синей Птице. Проведите сделки в один день.

Берите выше среднего.
Приведите перед показом квартиры в порядок.
Выбросьте все лишнее, сделайте косметический ремонт, используя яркие пастельные тона в интерьере, позаботьтесь о тепле и уюте, вобщем создайте светлое просторное пространство для эффектного просмотра и сможете "заработать" на этом.
1700 и 1900 соответственно можно просить, сделаете "скидку" по 50 при "добивании" покупателя.
Есть ли сайт, где посмотреть подробно "Синюю птицу", напишите, господа риэлторы. вы же должны знать такие вещи, пожалуйста, с планировками

мы продаем квартиры в этом комплексе, застройщик ФОН.
Есть очень интересные планировки по 2 и 3-х комнатным, стоимость действительно от 29 000 рублей за кв.м Традиционно к сдаче дома будет увеличиваться.
Сайт застройщика http://www.fonltd.ru/Default.aspx

Как появятся планировки дайте ссылочку! Ок? Где-то они же должны быть.
На сайте Фона почему-то нет. И как там идет строительство - тоже интересно, учитывая "зависший" фоновский СГ! Спасибо.

SWIFT, Вам их за 15 000 в месяц поможет сдать в аренду

Насчет 15 можете смеяться скока угодно, но теория и практика - вещи немного разные.
Недавно сдал в первый же день 1-комн. на П.Лумумбы с обычным ремонтом, пришло четверо из них 2 иностранца, все пожелали снять прямо сейчас, не знал кого выбрать. Рассказывали про свои мытарства с поиском, критиковали хозяев, сдающих в ужасном состоянии и требующих за это приличные суммы, людям элементарно убраться в квартире лень. Или мне просто повезло?

Изначально автор писал и было понятно, что квартира скажем так среднего уровня и сдать за 15 000 рублей-не овсем реально.
Иностранцы случайно не гости с Средней Азии или Турции?
Многие из наших клиентов, которые сдают свои однокомнатные квартиры побоятся сдавать ее 4 постояльцам, мы работаем либо с командировачными (постоянными) или семьями.
И немудрено, что Ваши клиенты были рады за любую сумму, т.к. везде получаи отказ-компания для однокомнатной досточно сомнительная.

Четверо разных нанимателей с интервалом в 15 минут, я выбрал естессно нашего одного командировочного легионера.
Спасибо за ссылку - но мало...

3login:
Счастливая-ведь можно наверное напрямую купить без агенств квартиру в синей птице-полно ведь обьвлении в интернете? зачем переплачивать агенству? или дольщики в основном агенствами пользуются?

ищите по объявлениям и оставьте заявку в отделе продаж Фона.

3login, я написала свое мнение: не оставаться с деньгами, пока вы не уверены и не закреплены по приобретаемой квартире.
если хотите съэкономить-договор напечатать можно в регистрационной палате.
раз для покупки необходимо продать две квартиры лучше продавать тоже одновременно.
я против необдуманных рисков.
P.S.как обстоят у Вас дела в РОНО с последующим приобретением доли несовершеннолетнему.

Чем хорош этот портал, здесь много чего есть и это тоже:
http://www.reportal.ru/help.php#dog
http://www.reportal.ru/help/dogs/8.doc
http://www.reportal.ru/help/dogs/2.3.doc
(Добавление)
Еще рекомендую почитать:
[устаревшая ссылка]