Ипотека в Казани - самые свежие обсуждения на форуме РЕПОРТАЛ

0

01.09.2009 08:10

Большая просьба ко всем поделиться информацией по текущей ситуации с ипотекой в Казани!
Тема уже поднималась, но давно не обновлялась
По моим данным, самая дешевая сечас - в АИЖК РТ, работают со Спуртом, вопрос в оперативности и требовательности при проверке заемщика
Еще из реальных - Сбер, ВТБ 24, Росбанк. Кто еще, какие программы?

Ответить

0

Счастливая

01.09.2009 12:33

Со Спуртом работаем плотно. Но методом проб и ошибок прижились в отделении Советское. Рассматривают быстро и заемщика и квартирный "пакет". Условия аналогичные с ВТБ, но в ВТБ рассмотрение платное, в не зависимости от результата.
Сбер тоже есть плюсы, но большая комиссия за выдачу. Рос Банк-% ставка больше, чем в тех кто указан ранее.

Ответить

0

Счастливая

01.09.2009 14:35

и еще по Росбанку, если решите там кредитоваться, уточните условия и порядок оценки, пару месяцев назад они оценивали с дисконтом.
Что интересно, банк один, а филиалы (оперативность, профессионализм и отношение к клиентам) очень различаются. Росбанк отделение в авиастроительном нормльное.
Чем чревать неправильный выбор: приносите документы-говорят пакет полный, а потом начинается...

Ответить

0

water1983

02.09.2009 14:01

В спурте отказали, сказали , что только по прописке татарстанской дают :(
В интехе сказали, что проблем с этим нет. Кто-нить с этим банком работал?
Еще интересуют банки Сбербанк и Татфондбанк?? как в них сейчас ситуация с ипотекой? реально дают кредиты?? прописка нужна в татарстане? кто може выступать созаемщиком?
Вообще ситуация такая: квартиру хотим брать с молодым человеком на двоих, пока не расписаны. Я прописана в другом регионе, работаю в казани. Он прописан и работает в другом регионе. Зарплата нормальная. Есть больше 50% первоначальный взнос. (60-70%).
Так как я живу на съемной квартире и ее сейчас продают, хотим взять жилье с ипотекой.
Вообще, хотели свадьбу играть уже в новой квартире, но похоже придется планы менять :)

Ответить

0

Счастливая

02.09.2009 14:50

water1983:
В спурте отказали, сказали , что только по прописке татарстанской дают :(
Еще интересуют банки Сбербанк и Татфондбанк?? как в них сейчас ситуация с ипотекой? реально дают кредиты?? прописка нужна в татарстане? кто може выступать созаемщиком?

Про СПУРТ-вот и разница в филиалах. дают, главное чтоб гражданин РФ был. Уточните, вот вот иногородний прошел.
Про Сбер писала выше, дает исправно, только смущает разовая комисия.

Ответить

0

water1983

02.09.2009 21:20

вот я сначала на сибтракте была, сказали можно
потом звонила по телефону в отдел ипотеки(похоже центральный), сказали нельзя
еще раз сходила в филиал на сибтракте, она при мне позвонила куда то и уточнила.. скзали нельзя (((
а в сбере иногородних берут? а сколько комиссия большая примерно??

Ответить

0

Счастливая

03.09.2009 07:16

В Сбере Вы можете подать по месту жительства, получить одобрение и приобрести здесь.
Мне кажется что Вы на Сиб.тракте не совсем правильно объяснили.Уточните:
1. Ваш будущий муж будет созаемщиком, он казанский?
2. У Вас хорошая зп по 2НДФЛ?
3. Вы гражданка РФ?
У нас только прошла сделка с жителямиЧувашии (Канаш), и Альметевска.

Ответить

0

water1983

03.09.2009 07:42

к сожалению ни я, ни будущий муж в татарстане не прописаны....

Ответить

0

Счастливая

03.09.2009 08:23

а по другим пунктам по 2 НДФЛ и гражднству?
знаете почему банку не очень хочется с вами связываться?
Необходимо делать запросы по месту жительства, на это ухоит время.
Если у Вас официально подтвержденный доход и не вызывает сомнения кред.история, то можно их заинтересовать-хорошие заемщикив всем нужны.
У нас на Норильского клиенты не меньше недели ушло, т.к. запрос делали через Красноярск.
P.S. на крайний случай почему бы вам не прописаться у друзей.

Ответить

0

water1983

03.09.2009 09:55

2 НДФЛ хорошая
и он и я работаем в крупных компаниях
сейчас еще один вариант предложили - татфондбанк. там тоже по программе аижк.
за рассмотрение заявки 2000 просят. а остальные условия нас устраивают.
Вы с ними не работали? не знаете, они реально дают ипотеку или только на словах?
Очень не хотелось бы потерять время зря :(
и еще можно вопросик: можно одновременно в несколько банков подать заявку?

Ответить

0

Zuf

03.09.2009 10:23

water1983:
2 НДФЛ хорошая
и он и я работаем в крупных компаниях
сейчас еще один вариант предложили - татфондбанк. там тоже по программе аижк.
за рассмотрение заявки 2000 просят. а остальные условия нас устраивают.
Вы с ними не работали? не знаете, они реально дают ипотеку или только на словах?
Очень не хотелось бы потерять время зря :(
и еще можно вопросик: можно одновременно в несколько банков подать заявку?

Татфондбанк дает реально. Последнее время почти все клиенты от них приходят. Там и процент один из самых лучших, кстати

Ответить

0

water1983

03.09.2009 10:25

всем большое спасибо!!!!
пошли собирать документы :)
как только одобрят бум искать варианты ...

Ответить

0

Best

03.09.2009 17:41

Самая реальная ипотека это Сбербанк
(Добавление)

Счастливая:
water1983:
В спурте отказали, сказали , что только по прописке татарстанской дают :(
Еще интересуют банки Сбербанк и Татфондбанк?? как в них сейчас ситуация с ипотекой? реально дают кредиты?? прописка нужна в татарстане? кто може выступать созаемщиком?
Про СПУРТ-вот и разница в филиалах. дают, главное чтоб гражданин РФ был. Уточните, вот вот иногородний прошел.
Про Сбер писала выше, дает исправно, только смущает разовая комисия.

Я брал 1млн. коммисия была 42т. а в других банках страховка ежегодная не меньше 10т. и в итоге получается береш на 15 лет. ежегоднае страховки 150т. Сбербанк рулит

Ответить

0

Muha

25.11.2009 09:13

А кто-нибудь на Унистрой недостроенный ипотеку даст сегодня?

Ответить

0

Dam

25.11.2009 09:41

А кто-нибудь на Унистрой недостроенный ипотеку даст сегодня?

СБЕРБАНК дает ипотеку на недострой на следующих условиях:
а) минимум 3 поручителя с доходами, которые освобождаются от обязательств не ранее, чем через полгода после регистрации ипотеки в регпалате.
б) наличие доп. залога, который принимается с коэффициентом 0,7, т.е. если брать кредит 700 000, стоимость залога должна быть не меньше 1 000 000, который освобождается после оформления собственности на квартиру.
в) обращаться нужно в отделение СБ по месту прописки или по месту нахождения приобретаемого объекта.
г) срок рассмотрения 7 рабочих дней
На сайте есть информация http://vvb.sbrf.ru/citizen/credit/home/
Но про то, что перечислил ранее на сайте было не указано и все это узнал пообщавшись с кредитным менеджером в СБ.
Сам в итоге кредит брать не стал, ибо доп.залога не было.

Ответить

0

rusfar

25.11.2009 13:43

А как насчет ипотечного агентсва РТ?

Ответить

0

Индира

26.11.2009 16:44

Могу сказать на счет "Татфондбанка", заявку рассматривали около месяца,принесли полный пакет документов на квартиру сразу
-техпаспорт,-кадастровый паспорт,-кадастровое свидетельство,информационную справку (которую уже давно не спрашивают в ГРП),-выписку из домовой,-финансовый лицевой счет(которая не несет никакой значимой информации),-справка что нет задолженности по кварплате+последняя оплаченная квитанция,-справка что нет арестов,-правоустанавливающие документы,-оценка квартиры,и этот пакет документов при том что собственник один совершеннолетний и 0 прописанных,и после этого еще 3 недели мурыжили, вывод-лучше продать чуть дешевле,но за наличку и быстрее и без нервотрепки 🥺 .

Ответить

0

Счастливая

26.11.2009 17:28

Индира:
Могу сказать на счет "Татфондбанка", заявку рассматривали около месяца,принесли полный пакет документов на квартиру сразу
-техпаспорт,-кадастровый паспорт,-кадастровое свидетельство,информационную справку (которую уже давно не спрашивают в ГРП),-выписку из домовой,-финансовый лицевой счет(которая не несет никакой значимой информации),-справка что нет задолженности по кварплате+последняя оплаченная квитанция,-справка что нет арестов,-правоустанавливающие документы,-оценка квартиры,и этот пакет документов при том что собственник один совершеннолетний и 0 прописанных,и после этого еще 3 недели мурыжили, вывод-лучше продать чуть дешевле,но за наличку и быстрее и без нервотрепки 🥺 .

согласна что долго рассматривают (причем не бесплатно), единственный плюс ( и огормный) банка, что работают с детьми.
такой пакет документов обусловлен тем, что закладные впоследствии будут проданы АИЖК и они работают по его стандартам.
Поэтому, мы тихо любим Спурт на Попова-Сибирский тракт, плохо что они с несовершеннолетними не работают (цены бы им не было), очень оперативно.

Ответить

0

Зэбра

30.11.2009 05:41

Не так давно ставка рефинансирования ЦБ снизилась до 9%
Среагировали ли на это ипотечные отделы наших банков, и каковы сейчас самые низкие % по ипотеке? Слышала цифру 11%, но почему-то без указания на конкретный банк. Может ли кто-то прокомментировать?

Ответить

0

SWIFT

30.11.2009 06:23

Ипотечное агентство Республики Татарстан запустило ипотеку под 9,55% годовых
С ноября 2009 года ипотека под минимальную ставку 9,55% годовых в рублях
выдается по стандартам федерального агентства по ипотечному жилищному
кредитованию (АИЖК). До этого действовала ставка - 10,05% годовых. На
территории Татарстана официальным представителем АИЖК является Ипотечное
агентство РТ (ИА РТ). Агентство осуществляет оценку платежеспособности
клиентов, проверку документов в соответствии со стандартами, а пять крупных
республиканских банков - участников программы, осуществляют непосредственную
выдачу кредита. В последствие кредиты продаются в АИЖК и банкам сразу
возвращаются вложенные в ипотечные активы средства. На сегодняшний день в
Татарстане насчитывается 20 организаций, осуществляющих выдачу ипотечных
кредитов. Средняя ставка по рынку составляет: 20,08%, максимальная -
28,95%.По мнению аналитиков, на рынке ипотечного кредитования за октябрь
2009 года видны явные изменения, касающиеся снижения ставки
рефинансирования, которая изменилась девятый раз за год и составляет 9,5%
(Бизнес-онлайн).18.11.2009

http://www.ipotekart.ru/index.php?page=ipotecs&sublevel=1328

Ответить

Тем на Форуме:	143.397
Сообщений:	139.324
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.578
Авторы:	68.310