Что случилось с ипотекой???!!!

Олег:
У нас в стране 80% ездящих на дорогих иномарках числятся безработными, значит берут без подтверждения дохода.

одно дело БРАТЬ, другое дело - ОТДАВАТЬ,
мне кажется, нет у нас в городе такого кол-ва высокодоходных работников хоть подтвержденных, хоть нет.

Clara:

Олег:
У нас в стране 80% ездящих на дорогих иномарках числятся безработными, значит берут без подтверждения дохода.

одно дело БРАТЬ, другое дело - ОТДАВАТЬ,
мне кажется, нет у нас в городе такого кол-ва высокодоходных работников хоть подтвержденных, хоть нет.

согласно статистике их не много. однако объемы вкладов населения в банках, позволяет более оптимистично смотреть на платежеспособность. внести первоначальный взнос до 50 % способны многие, так называемые семейные хозяйства. можно привлечь других созаемщиков, доход которых будет учтен.

Так Вы обратите внимание на количество дел в суде по возврату ипотечных кредитов, на выставленные на продажу ипотечные квартиры. Там дело швах.

Банкир:

Clara:

Олег:
У нас в стране 80% ездящих на дорогих иномарках числятся безработными, значит берут без подтверждения дохода.

одно дело БРАТЬ, другое дело - ОТДАВАТЬ,
мне кажется, нет у нас в городе такого кол-ва высокодоходных работников хоть подтвержденных, хоть нет.

согласно статистике их не много. однако объемы вкладов населения в банках, позволяет более оптимистично смотреть на платежеспособность. внести первоначальный взнос до 50 % способны многие, так называемые семейные хозяйства. можно привлечь других созаемщиков, доход которых будет учтен.

Хотелось бы прояснить:
ваши посты, Банкир, про недоверие к банкам, отсутствие оптимизма жизненного, скрытый оптимизм платежеспособности населения - это все к чему?
Вы действительно считаете, что проблемы, возникшие на рынке недвижимости, с ипотекой в том числе, связаны с тем, что люди банкам не верят? что денег у людей дофига, а они и кредиты не хотят брать? что им предлагают такие замечательные возможности решить жилишный вопрос, а эти лентяи не хотят привлечь в созаемщики бабушку или дедушку, а может быть соседку бабу Валю? А не задумывались, что баба Валя НЕ ХОЧЕТ привлекаться?
Чтобы купить квартирку среднюю, напр. двушку в новостройке на квартале (65 кв м) надо 2 млн. 600 тыс., т.е. депозит в 1 млн. 300 тыс. открыт каждому 4-ому вкладчику вашего банка? Это очень грубо и занижено по возможностям, потому как выплачивая кредит, человек должен быть в состоянии выложить еще 1 млн. на ремонт этой средней квартирки, а процентов 40 населения вообще не имеет вкладов в банках.
Не так уж все и оптимистично, если ЗАХОТЕТЬ увидеть реальную картину.
И еще, если у вас 4 млрд. вкладов, то для общей картины жизни имеет большое значение владеют этими 4 млрд. 4 человека или 4000 человек, потому как четырем, хоть у них и есть деньги, целый город новостроек не нужен.

Уважаемая Клара и прочие информированные оптимисты! все мои посты только для того, чтобы обратить ваше внимание на возможности получения кредита. трудности вы сами прекрасно расписываете. привлечь бабушку в созаемщики не удастся, но стоит знать о возможности привлечения созаемщика. не у всех есть первоначальный взнос 50%, но он может быть 10-20 %, ставка уже будет ниже. информация совсем не бесполезная. ИАРТ ипотеку не дает, а вы их условия вспоминаете. порой надо не полениться и посмотреть на изменившуюся ситуацию.

Позвольте и от себя добавить...те, кто "80% на иномарках ездят" вряд ли пойдут на покупку квартиры в кредит, а тем более по ипотеке...енто первое...а второе: акромя ежемесячной выплате в среднем 15-20 тыщ рэ в месяц прибавляется еще и квартплата, в среднем около 3 тыщ (в зависимости от кол-ва прописанных и квадратуры квартиры), не считая ремонта оной....в общем однозначно, болото до скончания дней своих ента ипотека..еще и детям долги мои могут остаться..ничего себе "наследство", не правдали?...😐

Банкир:
Уважаемая Клара и прочие информированные оптимисты! все мои посты только для того, чтобы обратить ваше внимание на возможности получения кредита. трудности вы сами прекрасно расписываете. привлечь бабушку в созаемщики не удастся, но стоит знать о возможности привлечения созаемщика. не у всех есть первоначальный взнос 50%, но он может быть 10-20 %, ставка уже будет ниже. информация совсем не бесполезная. ИАРТ ипотеку не дает, а вы их условия вспоминаете. порой надо не полениться и посмотреть на изменившуюся ситуацию.

м-да, а я не позднее как в пятницу была на их сайте, они начинают продажу дома на Серова и там даже ипотечный калькулятор на каждую квартиру "приклеен",
что опять врут? и дело не ИАРТ, требования по фед.программе были едины
еже ли бабушка будет в доле на квартиру, почему ж ее нельзя в созаемщики?
и насколько ставка будет ниже при первоначальном взносе 10-20% и интересно ниже чего? по-моему, ситуация изменилась и без первоначального взноса вообще не дают.
Из собственного опыта скажу, имея 40 тыс. чистого белого дохода, человек не может получить и на 30% доплаты, а уж про 80-90% я и не говорю, и самое главное НЕ ХОЧЕТ.
просто 30% - понятие относительное, от хрущевки однушки до 4-х ком. улучшенки.
Главное, ведь, чтоб улучшение жилищный условие не вело к ухудшению качества жизни в неприемлимой пропорции.
А за информацию спасибо, жаль только, что от нее легче не становится...

Клара,
бабушку не удастся привлечь, т.к. имеет значение возраст на момент получения кредита (до 55 л.)
разница в ставке составит 1-2,25 % по сравнению со ставкой без п/в
ежели человек не хочет, то тут уж ничего не поделаешь, значит оно ему не надо.
а вот если не может, то стало быть есть причины. имея 40 тыш. белого дохода и 30% п/в можно получить до 1 564 773 руб. на 10 лет под 11,5%, ануитет составит 22 000 руб.
информация бесплатная, пожалуйста!

Clara:
Ну вы, Банкир, юморист!!
экономика на подъеме, политическая, финансовая система стабильны - ха, если бы было все как вы говорите, то с рождаемостью бы проблем не было....

О чем вы говорите, Клара!!! Какая роңдаемость??? Нельзя привязывать финансовую стабильность и стабильность вообще с рождаемостью! Все это БЛЕФ. Как рожают сейчас не более 2-х, так и будут рожать. И даже этот нац. проект не решит кардинально проблему............. "Не надо иллюзий"
Для "Банкира":
А в сбере можно и бабушку и дедушку привлечь и после 55-60 лет. Главное, чтоб выплаты кончились до 75 лет!!! И если не секрет, то что означает ник "Банкир"? Вы в банке работаете?
Теперь моя ситуация:
Живу в Нижнекамске. есть 2-х в собственности (около 1 ляма рублей, 44 кв2). 2 детей (4 и 6 лет). Моя белая 25, плюс 5-6 у жены. Сейчас есть 350-400 свободных денег (акции, ОФБУ, счета). Сколько я могу взять по ипотеке, но чтоб купить в Казани хоть что-то??? И где мне брать в Н-камске или Казани.
И еще один вопрос для юристов: еще есть неприватизированная 1-комнатная, которую мне дали 5 лет назад на работе, когда я работал в образовании (чтоб в армию не идти). Вроде уже можно приватизировать. Так у меня вопрос: Не отберут её у меня, т.к. у меня уже есть в собственности другое жилье???
Но брать или не брать ипотеку - сам для себя не решил еще.......... Вот такие дела.

Нескромный вопрос Банкиру:
А как вы (Банк) проверяете з/плату, ведь стравку 2-НДФЛ заверять в налоговой не нужно (да даже, если и нужно было - пару тыщонок и все заверено) и написать можно чего угодно!!!
Знаю, что Сбер проверяет через пенсионный фонд, но вы же не имеете доступа к нему(ПФ), или же имеете? 🆒

Мое пессимистическое высказывание "поживем-увидим" - это не прогноз, а просто обозначение диапазона возможного. Касательно демографии могу добавить, что в последние 2 года мы попали в очередной, повторяющийся с 20-и летней периодичностью, пик рождаемости. Началось это в 1946г., когда 15 млн. мужиков вернулись после войны к своим женушкам. Всплески постепенно затухают, но еще 1-2 должны быть.
В целом же тенденция на сокращение населения сохраняется, хотя, конечно, не вымрем. Всё же мы - это почти 2,5% от всего человечества, а это не мало.
Все это я веду к тому, что жилья всё больше, а народу меньше. Темпы сноса старья резко сократились. Половина из продаваемых мной квартир свободна от проживания. Разумеется, в стране миллионы тех, кто нуждается в улучшении жилусловий, но подавляющее большинство из них никогда не будут покупателями. Сверхприбыли стройбаронов существенно сократятся и приблизятся к среднеевропейскому уровню. Это для них непривычно, но что поделать, из сверхприбыльных сфер бизнеса сохраняются лишь наркоторговля, политика и палёная водка.
Итак, цены жилья не растут и не падают, доли % которые фиксируют счётчики Репортала - это мелочь, вызванная лишь тем, что стали выставлять цены более реальные. Даже Мегалит уже не хватается за все, что попало и пытается как-то обьяснить клиентам, что аппетит и цена не всегда совпадают.
К нам пришел стабилизец!

Стабилизец - это, конечно, хорошо, но согласитесь,
что стабильная ситуация - это когда цены не меняются, а продажи все-таки идут,
а у нас пока все-таки застой-зец получется.

http://www.rambler.ru/news/events/drive/544782484.html
У безработных москвичей продолжают угонять Porsche
09.11.2007 09:49 | Интерфакс
В Юго-западном округе Москвы угнали джип Porsche Cayenne, сообщил "Интерфаксу" в пятницу источник в правоохранительных органах.
По его информации, в четверг утром в милицию обратилась неработающая 38-летняя москвичка. Женщина заявила, что в период ее отсутствия со 2 по 8 ноября неизвестные проникли в гаражный бокс на улице Дмитрия Ульянова, и совершили кражу автомобиля.
Несмотря на то, что машина была оборудована спутниковой системой слежения, отыскать дорогостоящий джип не удалось. Ведется поиск угонщиков и автомобиля.
До этого случая за два с лишним месяца в Москве угнали семь автомобилей Porsche Cayenne. Часто эти дорогие внедорожники угоняют у неработающих москвичей.
Вот такие безработные и покупают по ипотеке дорогие квартиры.

......я тоже...я тоже...я тоже хочу стать таким безработным😁...напишите как, а?....с меня порш...😏

По его информации, в четверг утром в милицию обратилась неработающая 38-летняя москвичка. Женщина заявила, что в период ее отсутствия со 2 по 8 ноября неизвестные проникли в гаражный бокс на улице Дмитрия Ульянова, и совершили кражу автомобиля.
все таки любит у нас народ выдергивать то что ему нравиться из текста.
написано - Безработная Женщина
а почему она безработная? - скорее всего муж работает. значит не она купила джип - а муж, и квартиру купит муж.\n\n(Добавление)
vzhik777
с тебя порш :)
богатого мужа/жену ищи уж сам
ты просил сказать - КАК
применяй знания на практике

...хе...мужа мне не нать..,))))))...жона ужо есть....а вот неработающей такой вот любовницы нету....будем искать...😁

vzhik777:
...хе...мужа мне не нать..,))))))...жона ужо есть....а вот неработающей такой вот любовницы нету....будем искать...😁

зачеи тебе неработающая и уже без порша?! одни разочарования!
возвращаясь к теме рынка - в свежем выпуске "КН" статья вашего коллеги Абсалямова В.А. (АН Валери), где в последнем абзаце прогноз развития рынка на ближ 6 мес. Кратко: ноябрь и первая половина декабря - небольшой спрос и стагнация цен; 15.12-15.01 праздники; с 15 января увеличится спрос; февраль будет мертвым; в марте - никаких событий кроме выборов; с середины апреля начнется большая игра по всем сегментам рынка.
как считаете, сбудется?

Банкир
про любовницу я как то упустил...нать будет учесть😐...а если серьезно, то по второй записи ооочень похоже....и про "большую игру..." очень... ну чтож...ждем-с так сказать...но как говорится, надейся на лучшее, но готовься к худшему...сейчас я так и поступаю...🥺

http://www.dometra.ru/docs/2283/
http://www.dometra.ru/docs/2308/
http://www.dometra.ru/docs/2314/
http://www.dometra.ru/docs/2169/
http://www.dometra.ru/docs/2231/
...может кому то поможет?...)))))))))))