Как получить налоговый вычет?

Наша ипотека - это конечно грабеж, но я выяснила, что можно получить возврат части денег путем т.н. налогового вычета. Однако наш бухгалтер находится в Питере, и, по всей видимости, ничего в этом не понимает или не хочет понимать. Была бы рядом, разобрались, а по телефону это сложно.
Понимаю, что это не совсем реэлторский вопрос, но быть может кто то все же в курсе, как эту проблему решить наиболее оптимально?

В налоговый год, следующий за годом, в котором была куплена квартира идете в налоговую по месту прописки с документами: декларация 3НДФЛ, 2НДФЛ, договор на приобретение жилья. Подаете декларацию. Месяц идет проверка, после которой открываете сберкнижку и еще через месяц получаете 13% от суммы покупки (не более 1 млн.), либо 13% от Вышего годового дохода, если он меньше стоимости жилья.
В следующий год повторяете процедуру.
Пример:
квартира стоит 1 млн., зарплата 100 тыс. за год. Итог: к возврату 130 тыс., но получить в этот год сможете только 13 тыс.
Раньше было так. Если есть неточности - поправьте.

Насколько я знаю, налоговый вычет можно получить не только с полученной суммы, (13%, но не более 130000 р) но и в добавок 13% от всей суммы выплачиваемых вами %. Здесь лимита нет. Ждать до конца выплаты не обязательно, можно постепенно, по мере выплаты. Решала я этот вопрос через написание декларации в налоговую.

Слышала,что декларацию писать и конца года сейчас ждать не обязательно? Можно написать заявление в налоговую на налоговый вычет и они перечисляют деньги (13%)
на книжку или справку дают для работодателя. А как в таком случае вести учет,сколько уже выплачено и сколько должны еще выплатить?

Lada:
Слышала,что декларацию писать и конца года сейчас ждать не обязательно? Можно написать заявление в налоговую на налоговый вычет и они перечисляют деньги (13%)
на книжку или справку дают для работодателя. А как в таком случае вести учет,сколько уже выплачено и сколько должны еще выплатить?

Заявление можно написать, через месяц если все в порядке дадут уведомление, с которым - к работодателю и 100% з/п, без удержания 13%.,еще и за предыдущие месяца с начала года вернут при очередной з/п. Как год пройдет, по 2-НДФЛ все видно, сколько вам вычет предоставили. Только на следующий год новое заявление надо будет подавать.

С этого места поподробнее,плз...
А 13% с %% по ипотеке я когда и куда получу?

13% возврата по уплаченным процентам по ипотеке можно получить только после факта их уплаты
то есть уплатите вы в 2008 г., к примеру, по ставке 14% годовых с 1 млн рублей - 140 тыс. рублей процентов - и в конце года сможите вернуть (подав опять все документы + декларацию) свои законные 18,2 тыс. рублей
но учтите - в налоговой с вас спросят первичные документы уплаты именнов ВАМИ этих сумм процентов
поэтому сидите и собирайте все квитанции об уплате и следите что бы в них было черным по белому написано что вы платите проценты по кредиту номер такой то в противном случае налоговая просто не примет ваши документы

Квитанции конечно надо собирать, и графики платежей если они меняются по досрочному погашению, а вот в квитанциях вряд ли какой банк вам напишет сумму процентов. В ВТБ24 это вообще по квитанции идет как пополнение лицевого счета, потом они списывают в погашение кредита. А для налоговой банк дает справку, сколько % по ипотечному кредиту было уплачено за год. По этой справке + график платежей + все квитанции налоговая проверяет, по личному опыту Ново-Сав.налоговая все нормально прошло.

в такой же ситуации знакомый попытался получить с Зеленодольской налоговой вычет причитающийся
послали в пеший тур с эротическим уклоном вместе со справкой банка
все налоговый на свой ляд трактуют нормы закона, нужно по месту уточнять

Прочитала все сообщения и мне стало страшно.... я в ипотеке с 2008-го года, но как только приобрела квартиру, сразу же уволилась...и в принципе официально работать не собираюсь ....т.е. судя по вашим обсуждениям налоговый вычет отдается частями исходя из зароботной платы....и что теперь я ничего не получу????

ANGEL:
Прочитала все сообщения и мне стало страшно.... я в ипотеке с 2008-го года, но как только приобрела квартиру, сразу же уволилась...и в принципе официально работать не собираюсь ....т.е. судя по вашим обсуждениям налоговый вычет отдается частями исходя из зароботной платы....и что теперь я ничего не получу????

Конечно нет, весь смысл вычета, что возвращают те деньги, которые удержаны с доходов и уплачены в бюджет - работодателем или самостоятельно вами. Если вы ничего не зарабатываете и не платите в бюджет налоги, откуда вам деньги должны вернуть? за счет других, кто квартиру не может купить, а налоги платит?
А вообще на ипотеку будут же доходы, может есть смысл обелить или с другого человека на вас перевести.

Consul:
Не обязательно работать по найму, главное платить налоги. Если у Вас есть задекларированные доходы, Вы можете воспользоваться вычетом.

Мда, только есть ли смысл декларировать доходы...в чем от этого польза? Чтобы можно было брать новые кредиты? или для отчисления не пенсию может помочь, до которой можно и не дожить...тьфу тьфу

http://www.rg.ru/2009/03/04/yurist-vychet.html
Российская газета
Опубликовано на сайте rg.ru 4 марта 2009 г.
Налоговое право. Размер налогового вычета при покупке квартиры
"Здравствуйте! В сентябре 2007 года я приобрел квартиру, однако со мной был заключен только предварительный договор купли-продажи. В январе 2009 года со мной был заключен основной договор купли-продажи, на основании которого мне были выданы соответствующие документы, подтверждающие мое право собственности на квартиру, также датированные январем 2009 года. Подскажите, пожалуйста, распространяется ли в моем случае указ президента о повышении налогового вычета с 1 до 2 млн. рублей, либо моя сделка будет признана заключенной до 2008 года?
Островский Денис Николаевич
В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Моментом заключения договора, подлежащего государственной регистрации, является момент его регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ).
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Поскольку основной договор купли-продажи заключен и зарегистрирован в 2009 г., то сделка считается заключенной в 2009 г., следовательно, на Вас распространяется правило об имущественном вычете, предусмотренное ст. 220 Налогового Кодекса РФ (в ред. в ред. Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ).
Михаил Самойлов, юрист