Налоговый вычет теперь 2 000 000 руб.

давайте поразмышляем:
товарищ купил квартиру по долевому в 2003 году-расплатился полностью. Договор зарегистрировал только в 2007 году.
По мнению налоговой (да и гражданског законодательства), собственность наступает с момента регистрации, следовательно, при продаже этой квартиры исчисление пойдет, как-будто в собственности менее 3 лет.
Но если положа руку на сердце, это не честно. 🥺
У кого какие мысли, и может практика есть.

А налог с 2003 по 2007 не оплачивать честно?
Не говоря уже о льготах по квартплате.

consul:
А налог с 2003 по 2007 не оплачивать честно?
Не говоря уже о льготах по квартплате.

Консул, Вы опять за старое😜 Ну это уже проблема застройщика, а не порядочности и честности владельца квартиры, дом то не сдали в срок.😏

Счастливая:
Консул, Вы опять за старое

Счастливая, Вы опять загадками изъясняетесь?

Счастливая:
Ну это уже проблема застройщика, а не порядочности и честности владельца квартиры, дом то не сдали в срок.

Я о том и говорю, раз застройщик виноват пусть застройщик за все грехи и отвечает, если Вы хотите чтобы все справедливо было.

а как он "засранец" ответить, думаю, это утопия.

Счастливая:
а как он "засранец" ответить, думаю, это утопия.

Ну, вот смотрите. Вследствие неисполнения застройщиком обязательств по срокам, дольщик несет убытки в виде невозможности получить налоговый вычет. Можно взыскать данную сумму с застройщика дополнительно к неустойке за просрочку. Не уверен, конечно, что существуют прецеденты, но попытаться можно.

Здесь имеется ввиду не вычет при покупке, а вычет при продаже квартиры. Если бы квартира была в собственности более 3 лет, то вычет продставлялся бы на всю продажную стоимость, а если менее 3 лет, только на 1 000 000 рублей.

Теоретически и наверное практически суд выиграть можно доказав причинно-следственную связь. Но исполнить на практике, наверное нет. У застройщика нет денег.

Конечно можно. Вы можете вернуть уплаченный в прошлом и будущем НДФЛ и при покупке и при продаже. Если НДФЛ Вами не оплачивался, то возвращать собственно нечего.
При продаже.
Продавая квартиру Вы получаете доход. Доход облагается НДФЛ в размере 13 % от стоимости квартиры.
Если квартира была в собственности более 3 лет, то государство возвращает Вам полностью 13 % от стоимости квартиры.
Если квартира была в собственности менее 3 лет и продана дешевле 1 000 000 рублей, то государство тоже возвращает вам 13 % от стоимости квартиры.
Если квартира была в собственности менее 3 лет и продана дороже 1 000 000 рублей, то государство вернет Вам только 13 % от 1 000 000 рублей. НДФЛ, уплаченный с разницы между стоимостью квартиры и 1 000 000 рублей государство не вернет.
При покупке.
Вычет можно получить с суммы не более 2 000 000 рублей. То есть 260 000 рублей из уплаченного за последние 3 года и уплаченного в будущем НДФЛ.
Если ребенок является плательщиком НДФЛ, то можно получить вычет и на ребенка.
Если квартира в долевой собственности супругов, можно получить вычет за супруга, но максимум 2 000 000 рублей на обоих.

Получить налоговый вычет можно только на сумму доплаты. Для этого обязательно нужно:
1. Прописать в договоре сумму, оплачиваемую за счет сертификата и сумму, оплачиваемую за счет собственных средств.
2. Предоставить в налоговую документ, подтверждающий оплату части договора за счет собственных средств.
Если не секрет, по какой цене кв/м подобрали квартиру?