Налоговый вычет теперь 2 000 000 руб.

Судя по тому, что пишут по всему интернету, то за сделки 2008 года можно получить вычет с 2 000 000.

с обратной силой и хотят сделать

Приятная новость - Размер налогового вычета при покупке жилья увеличат задним числом.

С 1 января 2008г. размер налогового вычета при покупке жилья задним числом будет увеличен в 2 раза - до 2 млн руб.

[устаревшая ссылка]

А интересно, тем кто ПРОДАЛ квартиру с какой суммы нужно будет платить налог, если квартира была в собственности менее трех лет?! Сейчас берут налог с суммы, превышающей миллион, как вы знаете.

Tivacho:
А интересно, тем кто ПРОДАЛ квартиру с какой суммы нужно будет платить налог, если квартира была в собственности менее трех лет?! Сейчас берут налог с суммы, превышающей миллион, как вы знаете.

А кто Вам сказал, что изменилась база налогообложения. Изменилась лишь сумма, с которой идет налоговый вычет, т.е. было с суммы 1 млн. сверх безналогового миллиона, а будет вычет с 2-х милионов сверх того же миллиона. Значит вместо 130 тыс, можно будет выцарапать 260 (13% от 2 млн).

увы, но 2 млн. применено лишь к подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК. соответственно вычет 2 млн.руб. действует только на покупателя. при продаже без подтвержденных расходов по имуществу менее 3 лет в собственности, по прежнему 1 млн.руб.

Если договор купли-продажи от 2006 года,а право собственности зарегистрировано в 2008 году, то попадает ли моя покупка под новый закон????
Или мне положено только 130 000? Жилье в ипотеке.

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
------------------------------------------------------------------
Положение подпункта 1 пункта 1 статьи 220 в соответствии с которым при продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества, во взаимосвязи с положениями пункта 1 статьи 256 ГК Российской Федерации и пунктов 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации - по своему конституционно-правовому смыслу, не могут применяться без учета предусмотренного гражданским и семейным законодательством основания и момента возникновения права собственности на соответствующее имущество налогоплательщика при определении периода, в течение которого отчужденное налогоплательщиком имущество находилось в его собственности (Определение Конституционного Суда РФ от 02.11.2006 N 444-О).
------------------------------------------------------------------
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
Абзац утратил силу с 1 января 2007 года. - Федеральный закон от 06.06.2005 N 58-ФЗ.
Абзац исключен. - Федеральный закон от 30.05.2001 N 71-ФЗ.
------------------------------------------------------------------
Постановлением Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 N 5-П положение абзаца третьего подпункта 1 пункта 1 статьи 220 признано не противоречащим Конституции РФ поскольку с учетом системной связи с абзацем первым подпункта 1 статьи 220 под долями следует понимать доли в праве общей собственности.
------------------------------------------------------------------
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Положения настоящего подпункта не распространяются на доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности.
При реализации акций (долей, паев), полученных налогоплательщиком при реорганизации организаций, срок их нахождения в собственности налогоплательщика исчисляется с даты приобретения в собственность акций (долей, паев) реорганизуемых организаций;
(абзац введен Федеральным законом от 06.06.2005 N 58-ФЗ)
2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:
расходы на разработку проектно-сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты.
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
------------------------------------------------------------------
Положения абзаца тринадцатого подпункта 2 пункта 1 статьи 220 (в редакции Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ) распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года.
------------------------------------------------------------------
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
(в ред. Федеральных законов от 27.07.2006 N 144-ФЗ, от 26.11.2008 N 224-ФЗ)
государство как обычно решило не сокращать поступления от населения (хочешь не хочешь, а при продаже платить придется), а вот выплаты гос-во может и по придержать

http://www.rg.ru/2008/12/04/kvartira.html
"Российская газета" - Неделя №4806 от 4 декабря 2008 г.
Теперь при покупке квартиры можно вернуть не 130 тысяч, а 260 тысяч рублей
В прошлом номере "РГ-Недели" мы объявили прием "горячих" вопросов по всем новациям, которые предложило правительство, чтобы пройти финансово-экономический кризис максимально безболезненно.
Жилье: 260 тысяч рублей вместо 130
На вопросы о том, как покупатели квартир могут получить удвоенный налоговый вычет, ответили эксперты Комитета Госдумы по бюджету и налогам.
1 Договор купли-продажи квартиры заключен весной 2008 года. Заявление о предоставлении налогового вычета было подано в налоговую инспекцию во время подачи налоговой декларации. Теперь вычет увеличен вдвое. Нужно ли снова подавать заявление в налоговую инспекцию, вновь собирать все документы или вычет мне пересчитают "автоматически"?
Вы должны повторно обратиться в Федеральную налоговую инспекцию с заявлением о получении имущественного вычета. Представлять заново документы необязательно.
2 Для приобретения квартиры в новостройке заключен договор бытового подряда на строительство. Часть средств перечислена строителям напрямую по этому договору, часть - бралась в банке в виде ипотечного кредита. Можем ли мы получить налоговый вычет с учетом всей стоимости квартиры ("прямой" взнос плюс сумма кредита) и каким образом?
Пункт 2 статьи 220 Налогового кодекса говорит о том, что вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в израсходованной на приобретение жилья сумме в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по кредитам, полученным от кредитных или иных организаций России.
3 Договор на строительство квартиры в новом доме был заключен еще в 2004 году. Однако строительство затянулось, и дом обещают сдать только в следующем году. Оформление права собственности займет еще минимум год. Оплата жилья произведена полностью. Можно ли получить вычет до оформления права собственности?
В законе четко написано, что для подтверждения права на имущественный вычет, необходимо представить, согласно пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса, договор о приобретении квартиры или прав на квартиру, акт о передаче квартиры или документы, подтверждающие право собственности. Таким образом, если у вас пока нет документов, подтверждающих право собственности, но есть другие необходимые документы, вы имеете право на получение имущественного вычета...

consul:

Lada:
Если договор купли-продажи от 2006 года,а право собственности зарегистрировано в 2008 году, то попадает ли моя покупка под новый закон????
Или мне положено только 130 000? Жилье в ипотеке.

Вам очередной раз повезло. Теперь Вы можете вернуть НДФЛ с 2 000 000 рублей.

Здравствуйте!
уважаемые специалисты подскажите пожалуйста!!!
в марте этого года я заключил договор инвестирования квартиры
дом сдадут только в следующем году
потом когда я получу акт передачи квартиры в январе 2009 года хочу обатиться в налоговую для получения уведомления чтобы у меня не вычитали 13% каждый месяц
хочу получать денежки каждый месяц, а не раз в год
так вот мне сделают перерасчет за 2008 год?
или же для этого надо обращаться до нового года?
или же попробовать получить акт передачи квартиры до сдачи дома( застройщику доверяю) в этом году и сдать в налоговую до нового года?

Hafizov80:
дом сдадут только в следующем году
потом когда я получу акт передачи квартиры в январе 2009 года

Перерасчет получите только за 2009. Право собственности регистрировать не нужно для вычета, как только акт будет на руках - сразу в налоговую.

IceLord:

Hafizov80:
дом сдадут только в следующем году
потом когда я получу акт передачи квартиры в январе 2009 года

Перерасчет получите только за 2009. Право собственности регистрировать не нужно для вычета, как только акт будет на руках - сразу в налоговую.

спасибо за ответ,
т.е. я так понял
а что если взять акт приемки квартиры в этом году до нового года отнести в налоговую
налоговики реально будут пробивать - дом сдан или нет
в этом году заплатил реальные подоходные налоги - белая зарплата, а в следующем году неизвестно что будет

Налоговики вряд ли пробивать будут. А вот акт не получите - в акте обязательно идет ссылка на документ - разрешение о вводе в эксплуатацию. Нет разрешения - нет и акта.

consul:

Lada:
Если договор купли-продажи от 2006 года,а право собственности зарегистрировано в 2008 году, то попадает ли моя покупка под новый закон????
Или мне положено только 130 000? Жилье в ипотеке.

Вам очередной раз повезло. Теперь Вы можете вернуть НДФЛ с 2 000 000 рублей.

🤣 Правда??
А я уже декларации сдала за 2006 и 2007 год...🥺 как теперь?
И сумма в 2 млн. как ее считать? квартира куплена менее чем за 2 млн.,но черновая!
и ремонт пока не сделан,т.е. то,что затрачено будет 2 млн.в целом, это понятно.Чеки копить буду.
Ведь не учитывают же налоговики рыночную стоимость? а только ту,что уплачена при покупке.
Как я заявлю в налоговой вычет на 2 млн.,если на покупку изначально ушло меньше....
И потом...я нигде не могу найти информацию о том,что является фактом приобретения квартиры??? договор купли-продажи от 2006 года (дом строился и я оплату произвела) или свидетельство о регистрации собственности от 2008 года,когда дом сдали?
Не очень путано написала?...

Это хорошо.
В налоговую повторно декларацию не надо,надеюсь,а только заявление переписать заново.
Кто-нибудь уже обращался в налоговую по поводу возврата 13% с 2 млн.? Как налоговая реагирует?