ЖК Современник

Выбираю квартиру - понравились комплексы: "21 век" возле ипподрома и Ж/К Современник на берегу Казанки.
И там и там стоимость квадратного метра одинаковая - примерно 40 т.р.
Решил спросить на форуме про плюсы и минусы данных вариантов.
Плюсы 21 века:
- ближе к деловому центру, не нужно стоять в вечной пробке на Миллениуме утром и вечером.
- благоустроенный уже сейчас.
- много места для парковки.
- стоятся школа и 3 садика.
Плюсы Современника:
- Красивый вид на Казанку
- более качественный дом (материалы, лифт и т.п.)
- более перспективный район на будущее в плане роста стоимости жилья (с учетом проекта застройки правого берега Казанки).
Какие плюсы и минусы видите вы?

Вид у вас будет на больницу и школу [фото]

(Отредактировано автором: 14 января 2010 — 07:31)

Clerc
там и там дорого. Можно найти дешевле.

однозначно 21 век лучше всем, инфраструктура грамотно продумана, доехать из центра 10 минут максимум, мега очень близко, в плане экологии район намного лучше.. панелька может быть качественнее чем кирпичный? посмотрите как все организовано в 21 веке, какие внутридомовые проезды, и представьте что будет в современнике когда заселятся все 25 этажей (или сколько их там). Насчет перспективности района большой вопрос - как спальный район построенный на болоте может быть перспективнее центра? Насчет азино не говорите ерунду, оно достаточно удалено, в любом случае район кварталов намного ближе к современнику. для меня подобный вопрос даже не стоял.
rusfar, скажите что вы найдете дешевле? новые дома стоящие во дворах старых хрущевок с 2мя квадратными метрами отведенными для парковки автомобилей или глухой кировский район, где конечно-же нет проблем с пробками, только оттуда ехать минут 50 до центра где в любом случае встанешь в теже пробки на дамбах. Варианты в студию.

(Отредактировано автором: 14 января 2010 — 11:57)

Действительно, сказали, что планируется строить больницу и школу между Современником и Казанкой.
Но я не думаю, что это большая проблема - если брать квартиру выше 10-го этажа, вид из окна все равно будет отличным.
Меня в Современнике смущает парковка возле дома на улице. Это точно будет проблемой при таком количестве квартир. Получается, придется покупать еще парковочное место в гаражном комплексе за 450-500 т.р.

Не вижу в этом минуса. 21 век гораздо ближе к П. Лумумбы и к центру города.

Какие жилые комплексы дешевле, где есть еще много вариантов, чтобы выбрать подходящую 3-комн. квартиру? Был в Сувар-Казань и ФОНе - везде остались крайне неудачные варианты - окна смотрят на соседний дом через 20 метров.
Плюсы 21 века и Современника еще в том, что они дают рассрочку - можно оплатить 50% стоимости, оставшуюся часть в течение года (21 век) или 2 лет (современник).
У других застройщиков рассрочки нет.
Во многом согласен с qman'ом.

Да, нет другого способа разместить машины 300 квартир в одном дворе...

Это на углу Вишневского-Достоевского? Там если и брать то только со стороны двоа может еще и имеет смысл, но не фасадные стороны

Рустем, главная проблема всего того что вы перечислили это точечная дворовая застройка, где ничего не продумано, даже тот же СГ когда будет сдан и благоустроен будет на порядок более привлекательным для проживания чем дом на пересечении Вишневского и Достоевского, вокруг которого пробка круглые сутки, шум и грязь.

Съездил сегодня в Современник.
Квартиры в секциях 15 и 16 закончились.
В 18-й секции (самая высокая) только с чистовой отделкой.
Отметил для себя плюсы:
- качественные и красивые подъезды
- интересная конструкция остекления балконов
- большие окна, красивый вид из окон
- в 17-й секции отделка не черновая, а, как они ее называют "под чистовую" (покрашенные потолки, залитые полы и т.п). Смотрится добротно.
- на цокольном этаже есть возможность докупить кладовку на 2-3 м2 на каждую квартиру, например для хранения колес, коляски, велосипеда.
Минусы:
- высокая цена, от 42 до 58 тыс. рублей за м2. Чем выше, тем дороже.
Например, 3х комн. квартира 109 метров на 3-м этаже стоит 4 563 487 рублей (в 17 секции "под чистовую" [фото] .
2х комн. квартира 86 метров с чистовой отделкой в 18 секции на 17 этаже стоит 5 010 000 рублей.
- беда с парковкой. К тому же, рядом строятся Янтарные башни от Унистроя и Суваровские дома. Где все будут парковаться - загадка. Парковочное место в гаражном комплексе Современник стоит 650 тыс. рублей.
- квартплата. Сказали, что на однокомнотную будет выходить примерно 3 т.р. в месяц.
Я понял, что за трехкомнатную придется отдавать не меньше 5 т.р. в месяц или 60 т.р. в год. ИМХО многовато.
- в квартирах хлипкие гипсокортонные перегородки
Современник для себя отмел. Буду искать другие варианты.