ЖК Современник

Они работают в три смены,в отличие от многих. строят на свои деньги, в неплохом месте, но строят они то, что больше похоже на дома по соципотеке малообеспеченным семьям. Сомневаюсь, что средний класс будет покупать такие квартиры, тем более за немаленькие деньги. У нас лучше покупать кирпич, а не крашенную панель, которую надо будет перекрашевать через 15 лет (это небольшой срок). Еще слышал, что коммуникации у них под полом. Российские реалии по моему красноречиво просят "не прятать коммуникации куда бы то ни было"!

Проект изначально неудачный в том виде, в котором он сейчас реализуется.Финны попали...

Единственный шанс у финнов был, успеть продать до кризиса за 40 000 кв/м с чистовой отделкой. Ну, и плюс финкие запорные краны, конечно. И даже технологически отсталые инженерные системы в условиях халявной иптеки никого не смутили бы.
Неуспели. Теперь при полном отсутствии продаж ценник можно любой ставить.
Финские унитазы! Налетай! Кому финские унитазы?

Я был в этих финских квартирах, там может качество и неплохое (я не эксперт, не могу определенно сказать), но эти коморки меня и даже с идеальным качеством не удовлетворили бы. Как то неуютно там, и все какоето дешевенькое, чистинько, но бедненько, такое словосочетание крутитилось в голове. Вид и местоположение хорошее, но как то не солидно внутри.
Есть комплекс "Седьмое небо" называется, он около танкового кольца. Застройщик Бауер групп, плохинький, если честно застройщик, даже один дом построить не смог НО. вот он в первоначальном виде (пока не стали баеровцы несчадно резать сметы и экономить), в месте, где строится современник смотрелся бы лучше. Там и квартиры поинтереснее (хотя я видел толко планировку). А современник куда нибудь в солнечный город в самый раз для ментов и военных и просто для неискушенных граждан.
И кто только согласовывет такие проекты "не в тему"?\n\n(Добавление)
Кстати, согласен с тов. Консулом, сейчас они ничего не продадут. Надо было дешевле ставить изначально, т.к. Современник - явный эконом класс.
Вот если бы он был на другой земле (на горках, к примеру), метр бы стоил меньше...
Еще: Чистопольская меня поражает, я тоже там живу и каждый день проезжаю мимо пяти этажных элитных домов, напротив/во дворе/рядом с которыми стоят трущебные!!!!!! дома. "И надо же быть таким идиотом, что бы разрешить так строить", каждый день думаю я. И Современник меня убеждает, что тот самый идиот еще жив.

Мне кажется, что с эти мпроектом, довольно неплохая фирма попала впросак в Казани, по причине того, что концепция их присутствия на нашем рынке, и соответственно и форма присутствия разрабатывалась в финляндии, на худой конец в питере, т.е. не был правильно распознан основополагающий фактор - месные особенности. Без этого не то что такие долгосрочные и затратные инвестиционные проекты нельзя начинать, дале закуток в Мегге не открыть.
Фины приши в Казань не выкупив месную фирму, а сами. Но сам, значит хозяин, а тут хозяин другой (образно говоря). И по моему, опыт показывает, что нельзя рынок подогнуть по себя (может и можно, но избранным), нужно подстраиваться под рынок.
Вот инженер се защищает качество и экономическую оправданность проекта. Но забывает, что качество ничто, если строить допустим здание, которое проектировалось для жаркого климата, на севере. Действительно, кто будет красить панели в 2025 году на 25 этаже? И таких примеров, которые5 уже обозначены в этой теме множество.
Может мы невежественны, не ценим качество старших братьев - европейцев, но не тот ли глупец ли тот, кто разными уводящими от сути слоганим безуспешно пытается навязать нежизнеспособный в наших реалиях (не толькоклиматических) свое! Да, то что строится у нас - это не шедевр. Что бы это понять в Дубаи ехать не надо, можно посмотреть в инете фото новых домов москве, и качество разное. И панорамма, я бы не сказал, что шедевр, и планировка берега меня тоже не впечатляет. И даже Касаткина 15, это скорее китч, подражание стилю. Но они в любом случае лучше!!!!!!!!!!!!!!!!
Красная цена Современнику от 28-35 тыс. за метр, это без учета технических просчетов.
Россия - не страна медведей и "инженеров",да у нас много глупостей. Но покупать эконом, за цену берега (пусть и с кухней - нишей) и не элита, по сути НИКТО НЕ БУДЕТ. Но разве что инженер...

Да, неужели в Казани можно найти более убогий проект и более убогое исполнение чем ваш? Ну, расскажи.

Давай договоримся так. Ты на форуме не будешь домысливать за меня, а я на форуме не буду говорить, куда тебе нужно пойти!

Ну не видел ты как в 21 веке строят. Посмотри. Поучись.

Инженер, если обидел, прости. Переборщил. Просто такое продвижение непродуманного проекта...
Но позвольте не согласиться с вашими тезисами. Консул и Галл пишут довольно осмысленно. Я почитал весь форум, в их рассуждениях есть смысл.
Зачем держать в руках проект, если и так видно, что должно получится и не надо быть специалистом, что бы видеть, что то, из чего делается дом, особенно то, что видно в квартирах пусть и качественное, но примитивное. Суть ведь не в качестве сейчас, а в концепции.
Я не против ЮИТа, или Сферы Трейдинг, или как называется ваша организация.
Я против того, что бы кто то начинал строить (на 50 лет минимум здания), в хорошем месте что то неудачное, и всем пытался промывать мозги аппелируя псевдо аргументами. Например - зачем мне идеальные и жутко качественные батареи, если дом надо перекрашивать через 15 лет. Я лучше куплю в кирпичном доме, дешевле (Унистрой за 35 тыс, сданый дом) и поменяю эти батареи, и коммуникации у них там где надо.
Время рассудит, правильно, но мы же не безмозглые существа, человек мыслящий может ведь представить что будет, зная какие то составные элементы проекта.
И какой проект продвигает Галл? Интересно стало

Кстати, никто не слышал, где там БСМП строить собрались?

Почему Современник не пользуется спросом?
1. Казарменный тип планировок.
2. Технически неудачный проект.
При проектировании во главу угла было поставлено максимальное удешевление себестоимости. И не просто себестоимости строительства, а себестоимости строительства + последующей чистовой отделки. Этим и объясняется применение спорных технологий. Панель + внешний утеплитель, скрытые коммуникации, отсталые инженерные технологии.
Куб бетона + работы по монтажу панелей и утеплителя вдвое дешевле, чем куб кирпича + работы по кладке.
Затраты на чистовую отделку идеально ровных с ЖБК панелей в разы меньше затрат на чистовую отделку кирпичных перегородок.
Скрытые коммуникации вынужденная мера при таком проекте. Куда их потом, при чистовой отделке спрячешь? Канализационную трубу (длиной 3 м, диаметром 100 мм) по полу не проложить не эстетично, в бетон заштробить в отличие от кирпича невозможно, стяжку 15 см затратно. Вот и впаривают необслуживаемые коммуникации.
Внешний утеплитель начнет терять свои свойства уже через 2-3 года. Через 10 лет будет требовать замены, потому что потеряет свойства полностью. Перекраска фасада еще покажется мелочью.
Система отопления - каменный век.
Система принудительной вентиляции отсутствует.
Электрика и слаботочка на примитивном уровне. При этом переделать их, в отличие от других домов, будет уже невозможно.
Потолки низкие. Тоже из экономии. Меньше расход бетона.
Себестоимость строительства с чистовой отделкой при таком проекте должна быть не выше 20 000 рублей кв/м. Почему же продажная цена 40 000 – 60 000 рублей кв/м?
Ресурс для снижения цены колоссальный, поэтому не удивлюсь цене в 30 000 рублей кв/м и ниже в ближайшее время.
3. Откровенная дезинформация покупателя про финское качество.
Какое финское качество? Подрядчики - одни гоблены. Нанимают кого угодно лишь бы подешевле.
4. Вид на набережную скоро закроет БСМП.

Разрешите поинтересоваться-что это "БСМП"? И имеется ввиду будущая набережная по плану застройки правобережья? Но по-моему даже то,что перед Берегом намывается, и то под огромным вопросом...Проект будет в супер-урезанном виде. Видимо с Дубаями Казани еще рано тягаться.
-----
Желающего идти судьба ведет, нежелающего – влачит