Когда агентство крадет вариант у другого агентства - это мошенничество?

Павел Моисеев:
Очень важно при первичной консультации рассказать клиенту-продавцу о том, что такие ситуации имеют место, что не все риэлторы люди порядочные, будьте готовы.
Если кинете – это обман, если не кинете, может потом долго не быть покупателя, решайте!

Какой обман? Ваш клиент сколько хотел-столько и получает.

Павел Моисеев:
Вы же помните, что наша работа от этого решения не умаляется

(умаляется: выэкономите деньги, бензин, рекламный бюджет),

Павел Моисеев:
сколько вы нам должны по договору – будьте любезны!».
Клиент сам выбирает, что ему важнее. А если будет отказ в выплате жмоту и квартира потом еще полгода простоит в рекламе, значит так Богу угодно, что париться то?

А как не париться? У Вас задача-продать в определенный срок, вы работаете на результат, а не процесс. Если у Вас идет продажа. Клиент, как правило полностью доверяется. Что страшного уступить? При продаже Вы не тратитесь на СБ и прочее, и есть риск не продажи.

Павел Моисеев:
Повторюсь, здесь ключевой момент – первичная консультация. Мы клиенту напоминаем, а помнишь, мы тебя предупреждали? Клиент говорит – да я помню. Он очень рад, что его риэлтор так не работает, а потом всем родным за это расскажет.

Что его риелтор не уступил и ему позволил и теперь когда цены упали он не может продать, хотя рад скинуть и более..

Павел Моисеев:
И даже если мы еще полгода не получим свой гонорар с этого клиента, может у нас уже прибавиться пара его родственников-клиентов.

Очень сомневаюсь, если квартира в итоге не продалась или продажа затянулась.
Это из серии надписи на надгробии "Он ехал по главной и был прав..."
(Добавление)

Счастливая:
4. .... Риелтор не просит накрутить (думаю, вы уже накрутили), ...

Павел Моисеев:
Это неправильная фраза – мы не накручиваем.

Согласна, не совсем удачное выражение, но сленг"Накрутка-увеличение стоимости, цены".
Повторюсь все сказанное выше мое ИМХО и очень интересно узнать позицию других риелторов.
Может повторюсь, но мы уступаем части своих гонораров в разумных пределах не углубляясь в подробности, ведьв конечном результате выигрывает клиент. Для него важно еративно продать квартиру и если так случилось что пришел потенциальный клиент с риелтором - пожалуйста.

Ладно, напишу ответ и пойду спать 😏

Павел Моисеев:

Счастливая:
Какой обман? Ваш клиент сколько хотел-столько и получает.

Обман покупателя со стороны риэлтора "жмота". Квартира или достойна, или нет. А если квартира становиться "достойной", если дать взятку (называем своим именем) риэлтору покупателя - как это еще назвать?
Пусть взятка, но в итоге вы продаете, помогаете своему клиенту.

Счастливая:

Павел Моисеев:
Вы же помните, что наша работа от этого решения не умаляется

(умаляется: выэкономите деньги, бензин, рекламный бюджет)

я имел виду не уменьшение сроков общения с клиентом, а то, что не уменьшаются наши обязанности к клиенту - поэтому он нам платит как и ранее договорились.
Обязанности уменьшаются, может вы еще сколько раз покажете и никто не решит ее приобрести, а тут готовый покупатель.

Счастливая:
А как не париться? У Вас задача-продать в определенный срок, вы работаете на результат, а не процесс. Если у Вас идет продажа. Клиент, как правило полностью доверяется. Что страшного уступить? При продаже Вы не тратитесь на СБ и прочее, и есть риск не продажи.

А зачем со своего гонорара то скидывать? Торг и подобные "взятки" - это ОБЯЗАННОСТЬ клиента.
Я думаю, обязанность риелтора, почему нужно брать с клиента. У него оговоренныая цена, он хочет продать за 1, зачем ему двигаться, двиньтесь со своих.
Если у клиента "горит" и у вас такая непоколебимая позиция, а у клиента впритык подбор или кредиты, т.е. он не сможет уступить. И тут привели "готового"клиента. Может отказав его риелтору (пусть подлому и алчному) вы накажите своего лиента.

Счастливая:
Это из серии надписи на надгробии "Он ехал по главной и был прав..."

Понимайте как угодно, но что не полезно моей душе я делать не собираюсь и за
деньги 🤣

Лано, у каждого свои клиенты, вы по-своему правы, но зачастую жизнь вносит свои коррективы и думаю, чт стоит быть более лояльнее.
Иногда к нам приходят клиенты "по подбору" и мы видим что клиент их совсем "измучил", например сотая квартира. Мы и смами можем предложить, в благодарность за сотрудничество и взяткой это не считаем.
И когда мы быстро продадим клиенту, не стоим принципиально на своем вознаграждении, он обратиться вновь и будет вспоминать с благодарностью о решении квартирного вопроса.
Может у нас отличии плане: у Вас павел больше мужской, а у меня женский подход.