ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Нужен совет риэлтора или юриста
Вопрос:ДОБРЫЙ ДЕНЬ! ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ВНОВЬ СОЗДАВАЕМОЕ ИМУЩЕСТВО ПО ДОГОВОРУ ИНВЕСТИРОВАНИЯ.
Ответ:-Заявление
-Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (оригинал + копия)
-Договор долевого участия в строительстве ( 2 оригинала);
-Акт приема-передачи объекта (2 оригинала);
-Договора цессии (уступки права требования) (если заключались);
-Технический паспорт (план объекта).
Вопрос о договоре инвестирования. Ответ о договоре долевого участия.
Поэтому лучше повторите свой вопрос, указав дату заключения договора инвестирования и в конце вопроса обязательно уточните, будет ли зарегистрирована квартира если в пакете документов:
-Заявление
-Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (оригинал + копия)
-Договор долевого участия в строительстве ( 2 оригинала);
-Акт приема-передачи объекта (2 оригинала);
-Договора цессии (уступки права требования) (если заключались);
-Технический паспорт (план объекта),
вместо договора долевого участия предоставить договор инвестирования.
То что в строительстве объекта задействован город немного меняет дело.
Раньше по таким договорам приходилось через суд регистрировать. Видимо судебные прецеденты добили УФРС. Да и с городом судиться себе дороже.
У меня есть квартира в Казани. Хочу продать или подарить её на мать.
Квартира в собственности меньше года.
Мне сказали, что лучше дарить, т.к. не надо платить налоги.
Так ли это?
При дарении мне нужны документы:
1) на квартиру (договор купли-продажи)
2) договор дарения (печатают в рег. палате)
3) "нотариальное заверение", что жена не против дарения или продажи
4) всякие пошлины
Полный ли список?
Вопрос: нужно ли отцу писать тоже "нотариальное заверение", что он не против, что я дарю маме квартиру.
Сам не казанский, так что подскажите: в какие дни региструруют сделки??? с понедельника по пятницу или есть какие-то дни работы с документами???
Можно ли приехать к 8:00 и все сделать или надо подъехать пораньше и занять какую-то очередь??? Или сейчас все проще стало?
1. на квартиру првоустанавливающие и свидетельство.
тех.документацию (но не во всех случаях)
нет, не нужно согласие отца на дарение
при дарении матери нет никаких проблем и налоговых потерь.
А какую тех. документацию??? С БТИ?
У меня есть паспорт БТИ от других хозяев, но на моё имя нет.
И зачем вообще нужна тех. документация. Вернее - в каких случаях???
В моём нужна или нет?
то что паспорт бти не на ваше имя вообще не страшно, это пройдет. нужно уточнить нужен ли вам кадастровый.
Есть ли справочный телефон какой???
(Добавление)
Еще вопрос к знающим:
сейчас сижу на старице УФРС по рт в раздле "Предварительная запись"
Она реально действует? Или как?
Помимо этого согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимости подлежит государственной регистрации, а значит, его считают заключенным с момента такой регистрации. Следует знать, что также необходимо зарегистрировать переход права собственности от дарителя к одаряемому. Эти два действия совершают как одновременно, так и в отдельности. Правда, в последнем случае уйдет больше времени, чем в первом.
Т.е. Оказывается нужен не только договор дарения, но и переход права собственности.
И нужны такие документы:
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора дарения
Документы дарителя:
1. Документ, удостоверяющий личность.
2. Доверенность при дарении через представителя (в ней должны быть указаны предмет дарения и одаряемый, в противном случае доверенность является ничтожной).
3. Свидетельство о государственной регистрации права.
4. Выписка из технического паспорта и/или кадастровый план земельного участка.
5. Подлинный экземпляр договора дарения.
Документы одаряемого:
1. Документ, удостоверяющий личность.
2. Доверенность при регистрации через представителя.
3. Заявление о регистрации договора.
4. Подлинный экземпляр договора дарения.
Дополнительные документы:
— квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию договора дарения;
— согласие всех участников совместной собственности на дарение имущества, находящегося в совместной собственности;
— нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки, требующей государственной регистрации.
На регистрацию перехода права необходимы:
— заявление дарителя о регистрации перехода права;
— заявление одаряемого о регистрации его права;
— квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Как я понимаю - это заявление тоже печатают фирмы, которые находятся в рег.палате (которые печатают договора купли-продажи)???
Может ещё какие подводные камни есть???
про согласие супругов сказано выше, гос.пошлину можно оплатить в любом отделении Акбарса и в рег.палате тоже, бланки договора , тех.документацию, правоустанавливающие документы и свидетельство (при наличии) тоже сказали. на этом все.
Конечно о паспорте гражданина рф не было упоминания, но, думаю, это само собой 😏
заявление вы лишь подпишите.
Добавить отзыв