АН МЕГАЛИТ

Енот:
Здравствуйте, Солнышко. Очень приятно видеть, что Вы всё так же пристально следите за развитием нашего сайта, надеюсь, Вам понравилось его новое наполнение и дизайн - мы стараемся сделать его ещё удобнее для пользователей, так что смотрите, с радостью примем любые пожелания по поводу дальнейшей оптимизации, особенно от Вас, радость моя🤣
Может этому есть какое-то объяснение?
Конечно же, этому есть объяснение. Дело в том, что пока ещё не каждый продавец жилья смирился и поверил в то, что цены на недвижимость, которые росли последние несколько лет, вдруг начали снижаться. Вот, в общем-то, и всё. Ситуация на рынке нестабильная, случиться может всё, что угодно.
Всего Вам самого наилучшего и успехов в затянувшемся поиске квартиры.

Енот:
Всего Вам самого наилучшего и успехов в затянувшемся поиске квартиры.

Ю-Солнышко:

Clara:
Кроме того, вы уже сделали покупку, не парьтесь, не забивайте себе голову будет крах или нет, для вас это уже не важно. Все что не делается, все к лучшему.

То что я уже сдала покупку, не значит, что это последняя покупка недвижимости в моей жизни! 😁
Я все же считаю, что цены не упадут, а наоборот будут расти, хоть мелкими шажочками но будут!!!
(Добавление)

Clara:
Скорее всего опечатка.
1) цена кв.м по Ямашева 101 (отстойный дом) никогда не была 55 тыс., это цена элитки
2) на кой фиг покупать однокомнатную за 2500, если в этом же доме есть трешки за 2900
3) эту квартиру не купили в марте за 1900, и в мае ее не купят за 1900, тем более за 2500

Задала вопрос на данную тему представителям Мегалит.

Енот:
зачем-то нафотографировали все потолки в квартире!!?? это что анонс для идиотов? нафига мне их дешевый пенопласт, отдирать замучаешься, при этом создается впечатление, что все остальное в жутком состоянии.
Мы стараемся разместить на сайте большое количество фотографий для того, чтобы у потенциального покупателя сложилось наиболее полное впечатление об объекте. То, что Вам не нравится пенопласт, нас мало интересует, у других людей может быть иное мнение на сей предмет. Фотографии делаются не для того, чтобы радовать взор, они служат практической информационной цели.
А еще очень понравились крики души "Срочно!!! Недорого!!!" в предложении двушка за 2350000 и трешка 70 кв. м за 3700000...
Что поделаешь?.. Эмоции... Рынок недвижимости - вещь нестабильная. Поищите ещё по сайту, уверен, найдёте для себя более доступные варианты.🤣
Слов нет, крыша едет.
Ну, что ж Вы так! Не расстраивайтесь. Крышу придержите, всё будет замечательно. Не принимайте всё так близко с сердцу.😁

Эгоистка:

Енот:
По поводу Вашей истории, получается, что Вы просто попользовались бесплатной рекламой, а когда покупатель нашёлся, "кинули" риэлтора, прикрываясь тем, что он якобы не являлся на показы. Будь Вы порядочным человеком, Вы бы высказали свои претензии риэлтору или его начальству, а не пользовались первой возможностью обойтись без него.

Точно. Кинула риэлтора и еще этим хвастается. Договориться за спиной вешь нехитрая, и еще каки-то претензии у людей: вот мол какие-то штрафы тут у Вас в договоре, вы что мне не верите. За них всю работу люди сделали, клиента нашли, сделку бы провели без проблем, но экономия бюджета важнее. Постыдились бы дорогая Долька.

Енот:
... что если Дольку не устравивало поваедение нашего сотрудника, она могла сказать ей об этом, ещё можно было обратиться к начальнику отдела или руководству Агентства, вопрос бы урегулировали или сменили бы специалиста. А ...

Laponka:
Кто виноват? Я считаю риэлтор и только он - думал только о том как больше денег захапать. Сделал цепь многозвенную, всех на задатки посадил и трясся только чтоб никто не соскочил. А покапать что и как не хватило его. А что с него потом взять было через 8 месяцев? Агентство осталось ни при делах, а человек без квартиры...

Ю-Солнышко:

Laponka:
Кто виноват? Я считаю риэлтор и только он - думал только о том как больше денег захапать. Сделал цепь многозвенную, всех на задатки посадил и трясся только чтоб никто не соскочил. А покапать что и как не хватило его. А что с него потом взять было через 8 месяцев? Агентство осталось ни при делах, а человек без квартиры...

А договор с АН еще живой. Вот бы его почитать. Думаю, что нужно обращаться в суд на АН и требовать компенсировать те деньги, что Ваш подруга теряет при длительном возврате суммы за квартиру. Ведь деньги дешевеют на ставку рефинансирования.
Срок давности по таким делам 3 года. Можно еще попробовать моральный ущерб потребовать, но много по суду не получите (так тыс. 5-10).
А сумму, которую реально можно стрясти с АН рассчитать просто.
Раз з/плата 12-13тыс. Будем считать 12 для простоты. По ТК РФ из з/платы можно вычитать не более 25%, в крайних случаях 50%. Будем считать, что крайний - ведь по решению суда.
Значит в месяц он сможет выплачивать по 6 т.р.
Теперь делим стоимость квартиры (далее СК) на 6.т.р = столько месяцев будет выплачивать наследничек.
Для первого года расчет потери будет составлять:
1 мес. СК*10,5(ставка рефинанс)/12
2 мес. (СК-6т.р.)*10,5(ставка рефинанс)/12
3 мес. (СК-6т.р.-6т.р.)*10,5(ставка рефинанс)/12
... и так далее....
сумма то ОЧЕНЬЬЬЬ приличная получается.
это может и не отражаться в договоре, но полностью соответствует ГК РФ!!!

Енот:
Бесспорно, связываться с квартирами, полученными в наследство или по дарению небезопасно, всегда есть доля риска. Этого никто не отрицает.
А ваша задача, как риэлтора выяснить подобные моменты, и избавить ваших клиентов от возможных косячков с будущем.
А почему Вы думаете, что не выяснял? Вот только в Вашем случае наличие дочерей было известно, а в триллере Лапоньки собственник сам не подозревал о нависшей угрозе. Согласитесь, никто не будет проводить детективное расследование или составлять генеалогическое древо клиентов. Эта работа, как я уже писал выше, оплачивалась бы совсем по-другому.