АН МЕГАЛИТ

Енот:
лично я связалась с Мегалитом единожды, но до сих пор не могу разрешить проблемы с купленной через их фирму квартирой. Риелтор сознательно скрывал информацию, которая могла повлиять на мое решение о покупке, отказывался конкретизировать условия договора, но обещал разрешить все возникающие проблемы. Естественно, потом обещание не сдержал.
поэтому, с моей стороны антиреклама им обеспечена стабильная.
А можно конкретнее? Кто занимался, когда это было, адрес, суть проблемы?

это было: март-апрель 2007
адрес: Ямашева, 31
суть проблемы: конечно квартиры, денег никто не лишился (не сравнишь с тем случаем, который обсуждался), однако приятного мало: в рекламе обещали: дому 1.5 года, хороший ремонт, теплую квартиру, при промотре квартиры обнаружили обычный строительный ремонт, а при переезде(когда квартиру освободили от личных вещей и мебели) - порванный линолиум, ободранные обои, пластиковые окна ни в одной из комнат не закрываются (сделали их ремонт через фирму по установке оконных блоков, но все равно везде продувает, дальше ремонту не подлежат, если только все окна менять), газовая плита в нерабочем состоянии, счетчики содраны, унитаз протекает, кран в ваной протекает, на кухне тоже протекает, нас не предупредили, чуть не затопили соседей. после передачи ключей сами продавцы сообщили, что квартира холодная, разорились на обогревателях, хорошо, что счетчика нет. риелтор вообще непонятно чем занимался. квартиру показал один раз, и то с большим раздражением, больше сколько ни просили так и не увидели, хотя он сам живет через одну остановкупо БТИ сами бегали, сами платили, еле из него вытянули, и то, не всю сумму, в регпалату неправильные данные предоставил, свидетельство сами переоформляли. за 1.5 года продавцы по всем счетам не платили. риелтор вообще говорит, что это наши проблемы, хотя до сделки мы интересовались этим в первую очередь, и он сказал, что с этим вообще нет проблем. спрашивали, когда достроят дом, кто строит, отвечал: (почему-то) дом исхаковский, он приедет и достроит, про то, что это "Свей" не было и намека. все попытки внесения изменений в договор по уточнению вышеуказанных условий и ряда других пресекалиь. видили, что нам нужно срочно и именно в этом доме (в соседнем доме родственники). юридически неграмотен, юристы Ваши не должным образом освещают особенности правового положения покупателей как по договору с Вами, так и с продавцами. особенно раздражает отношение к задатку, который еще называют авансом, и в случае отказа продавца, на самом деле, покупатель ничего назад не получает, впрочем, продавец (если откажется покупатель) тоже ничего не получает, а все остается у Мегалита ("чтобы не потратили..."). кроме того, соседка сдает квартиру под досуг, не контролирует, всех затопила.
заплатили за 48 кв.м. 2430. нашу продали очень невыгодно.
кто занимался: сами понимаете, что не всегда хочется прямо называть имена. молодой он, и семья у него молодая, жалко.
енот, читала Вашу переписку с другими, давайте попробуем обойтись без хамства и цинизма. ответила только из вежливости. поддерживать беседу на неуважительных началах друг к другу не буду.

Енот:
Странно...
А почему не спросили: ....
Ну попросили бы последнюю счет-фактуру. Извините, конечно, но из всего перечисленного выходит, что Вы просто несерьезно подошли к покупке квартиры, похлопали глазами, а потом ругаетесь, что Вас обманули.

Енот, "извините, конечно, но из всего перечисленного выходит, что" риелтор здесь "просто" не нужен, он взял определенные деньги (и не малые!), а к своим прямым обязанностям (защита интересов !! клиента) подошел очень несерьезно, а потом Вы удивляетесь, почему клиенты не довольны работой вашего агентства.
Надеюсь, я тоже никого не обидела....😏
(Добавление)

lanita:
спрашивали, когда достроят дом, кто строит, отвечал: (почему-то) дом исхаковский, он приедет и достроит про то, что это "Свей" не было и намека.

а "исхаковский" - это не намек разве??
неужели вы действительно поверили, что он приедет, в смысле, что у него получится?
ну а уж по поводу "достроит" - это вообще очень опрометчиво.....
надеюсь, все образуется..

Clara:

Енот:
Странно...
А почему не спросили: ....
Ну попросили бы последнюю счет-фактуру. Извините, конечно, но из всего перечисленного выходит, что Вы просто несерьезно подошли к покупке квартиры, похлопали глазами, а потом ругаетесь, что Вас обманули.

Енот, "извините, конечно, но из всего перечисленного выходит, что" риелтор здесь "просто" не нужен, он взял определенные деньги (и не малые!), а к своим прямым обязанностям (защита интересов !! клиента) подошел очень несерьезно, а потом Вы удивляетесь, почему клиенты не довольны работой вашего агентства.
Надеюсь, я тоже никого не обидела....😏
(Добавление)

lanita:
спрашивали, когда достроят дом, кто строит, отвечал: (почему-то) дом исхаковский, он приедет и достроит про то, что это "Свей" не было и намека.

а "исхаковский" - это не намек разве??
неужели вы действительно поверили, что он приедет, в смысле, что у него получится?
ну а уж по поводу "достроит" - это вообще очень опрометчиво.....
надеюсь, все образуется..

clara, Вам спасибо за поддержку.
на самом деле, конечно, никто и не надеялся, что кто-то приедет и дом достроит. высказывание риелтора приведено для полноты представления об уровне, на котором работают представители Мегалита. то, что дом долгострой, мы, конечно, подозревали. это видно. для нас тогда было важно купить квартиру именно в этом доме или в соседнем, поскольку уже есть квартира на Ямашева 29, мы хотели приобрести жилье для близких родственников при обстоятельствах когда важна ну очень близкая пешеходная доступность (может кто-то из риелторов сразу вспомнит как я настойчиво искала вариант именно в этих двух домах).
в любом случае, наша недостаточная осведомленность ситуацией на рынке недвижимости, в том числе по той причине, что мы недавно сюда переехали, НЕ ОЗНАЧАЕТ что нужно так ХАЛТУРНО работать.
был конкретный договор об оказании услуг, по которому агентство оказывает полное сопровождение сделки, что включает и предоставление полной и достоверной информации об объекте, оформление документов и прочее. НИКАКИХ ОПРАВДАНИЙ ТУТ БЫТЬ НЕ МОЖЕТ. с наз взяли за агентские услуги тогда 80 тыс. рублей. Если они специалисты по недвижимости, значит они должны были квалифицировано оказать нам услугу в этой области (оформить БТИ, оплатив из тех средст, что мы уже заплатили, а не ждать когда мы все сами сделаем (назад мы эти 600 рублей получили только после предъявления платежных документов, да и то уже после совершения сделки); бегали переофомляли свидетельство, из-за того, что риелтор перепутал паспортные данные; восстанавливали все недостающие элементы сантехнического оборудования, которое сняли, нас не предупредили и при включении воды мы чуть не затопили соседей; счетчики за свой счет, напольное покрытие и т.д., вообщем все то, что необходимо для того, чтобы нормально начать сразу жить в жилом помещение и что нам показывали при просмотре). И, конечно, надо было проверить их долги по квартире. Нам сказали, что все в порядке. Убедиться в этом не дали,препяствовали встречам, более того, даже включили пункт в договор, о том, что мы с ними в контакт не вступаем и не о чем не договариваемся, иначе - штраф. в итоге, как всегда, риелтор НИЧЕГО НЕ ПРОВЕРЯЛ, и нас ввел в заблуждение.
в общем-то ничего страшного. сделали качественный ремонт, все поменяли, встроили, установили и т.д. жаль, что и квартира нам теперь уже там не так и нужна. ждем, когда пройдет три года и продаем.
пусть, енот, не злиться и не говорит, что я "ругаюсь, что меня обманули", таких фраз в моем сообщении нет. он, как всегда, немного накручивает, чтобы как-то более достойно выглядеть на фоне оппонента. это тактика обиженного человека (хотя следует признать, что разностороннего и образованного, и это заметно).
не надо пытаться оправдываться за каждого конкретного сотрудника. мы просто делимся опытом. пусть все выводы делают сами. я еще раз повторюсь: с моей стороны антиреклама МЕГАЛИТУ обеспечена стабильная.
я просто хотела довести до всеообщего сведения свой опыт обращения в эту фирму.
(Добавление)

Енот:
енот, читала Вашу переписку с другими, давайте попробуем обойтись без хамства и цинизма.
Ну что Вы! Если читали, то знаете, я всегда исключительно вежлив, а парирование - не есть хамство, а лишь объективные ответы. Кстати, Щечка (можно Вас так называть?), имена пишутся с большой буквы. Или Вы таким образом выражаете свое ко мне отношение?
Не понимаю, если Вы увидели, что квартира не отвечает обещанным параметрам, зачем тогда покупали? Развернулись бы и ушли. Был бы урок риэлтору - изменил бы рекламу.
по БТИ сами бегали, сами платили, еле из него вытянули, и то, не всю сумму
Странно... БТИ мы делаем с денег, которые вносятся в качестве гарантийного взноса, а не берем с покупателя.
в регпалату неправильные данные предоставил
Какие данные? Неправильный техпаспорт, свидетельство, или договор долевого? Может быть, паспорта фальшивые?
что это "Свей" не было и намека
А почему не спросили: "Кто застройщик?" Я продавал свеевскую квартиру на Космонавтов (за магазином "Полет"), покупатель спросила про застройщика, я ответил, она все про них выяснила и осознанно купила квартиру, невзирая на репутацию строительной фирмы, так как цена была достаточно привлекательной.
и в случае отказа продавца, на самом деле, покупатель ничего назад не получает
Неправда. Если сделка срывается по вине продавца, мы всегда возвращаем гарантийный взнос.
1.5 года продавцы по всем счетам не платили.
Ну попросили бы последнюю счет-фактуру. Извините, конечно, но из всего перечисленного выходит, что Вы просто несерьезно подошли к покупке квартиры, похлопали глазами, а потом ругаетесь, что Вас обманули.
Надеюсь, что никак не обидел.🤣

вы же умный человек, ЕНОТ. перестаньте придираться то к знакам препинания, то к тому, что имя Ваше написали с маленькой буквы.
дав оценку "несеръезного подхода", Вы фактически ОЦЕНИЛИ и отношение Вашего агентства к совершаемым сделкам - НЕСЕРЪЕЗНОЕ. в той сделки участвовали три стороны, и ваша сторона, агентство, была НАНЯТА, чтобы разрешить все проблемы за ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ, а не утаиваить и недоговарить информацию, только, чтобы сделка состоялась.
такой подход к работе с клиентами до добра не доведет.
Вы там писали про урок риелтору. так вот, надо было заставить его доводить до первоначального состояния квартиру (в каком состоянии он нам продавал, но ОТКАЗЫВАЛСЯ ОФОРМЛЯТЬ это в акте приема-передачи, якобы регпалата не пропустит), вот тогда был бы ему урок. остался нерешенным вопрос с их долгами за 1.5 года. сами они не платят. в ЖЭУ замучились обращаться, акты составляют, а счета все равно нам направляют. если это не разрешиться, обращусь ваше агентство, чтобы Вы довели все до ума, что и предусмотрено договором.

ПОСЕТИТЕЛИ ОБСУЖДЕНИЙ, ИЗВИНИТЕ, ЧТО ПРИХОДИТЬСЯ ВЫСТАВЛЯТЬ ПЕРЕПИСКУ НА ВСЕОБЩЕЕ ОБОЗРЕНИЕ. ЭТО СДЕЛАНО В ИНТЕРЕСАХ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ "Мегалита".
здравствуйте, Стас.
может зря Вы открыли свое имя сами, теперь люди будут знать к кому обращаться точно не нужно.
хотя, что-то мне подсказывает, что вовсе не Вы инициатор этого сообщения, потому что если бы Вы действительно хотели со мной что-то обсудить то позвонили бы сами, контактные телефоны у Вас есть. видимо мои отзывы до Вас довел Енот.
способ оправдания на форуме не очень показателен, т.к. в целом отдельно взятое Ваше сообщение выглядит вроде бы правдободобным.
но только мы с Вами знаем как все было на самом деле. видимо поэтому Вы ко мне лично не обращаетесь, а выставляете свое жалкое подобие оправдания на всеобщее обозрение, заодно и рекламу попутно не забываете делать. (кстати реклама в СМИ у Вас тоже жалкая, где Вы только берете изображения этих небоскребов, сразу видно- дети делали)
мне рекламу делать себе не надо, также и антирекламу другим. я не представитель агентства по недвижимости. поэтому, та антиреклама, которую Вы наблюдаете с моей стороны все это время, направлена исключительно на формирование у заинтересованных людей полного представления об отношении Вашей фирмы к своим клиентам.
я, кстати, тоже мало знаю, как обращаться с этими цитатами. поэтому тоже напишу по пунктам, как смогу.
"Вы хотели купить квартиру в этом районе. "мы хотели купить квартиру в конкретно определенном доме. вы это знаете, и знаете по каким обстоятельствам. мы сразу же внесли задаток, и Вы поняли, что мы все равно никуда не денемся, тверды в своих намерениях, а значит нами можно манипулировать.
"То что написано в рекламе сравнить с тем, что Вы увидели своими глазами, я думаю, трудности не представляет. При чем здесь агентство и риэлтор? "Вы здесь при том, что именно Вы подаете объявления. но наши претензии даже не в этом, а в том, что в объявлении - одно, на месте - второе, после сделки получаешь третье.
"Стоимость квартиры от Вас никто не скрывал. Или скрывал?"А кто вообще об этом говорит?
"Стоимость снизили на 70 тыс. в процессе переговоров риэлтора с собственником. Собственник выставлял ее изначально за 2500 тыс. По видимому это моя недоработка и бездействие? И еще наверно неграмотность?"это может быть изначально, стоимость и была такой. но не для нас. когда мы обратились в агентство нам назвали сумму 2450, поэтому о какой скидке в 70 тыс. Вы говорите. к слову, за то время, когда вы нам искали покупателей, мы сознательно снизили цену с 1820 до 1580 (то, что мы получили), поэтому особого мастерства Вы конечно не проявили, не преувеличивайте.
"Почему Вы сами не проконтролировали, что Вам оставляют в квартире? У Вас уже были все контакты с собственниками. При чем здесь агентство?"Я уже повторюсь, контактов с собственниками до момента передачи ключей у нас не было, и Вы этому препятствовали (помните я предлагала встретиться по вопросу обсуждения рассрочки всем вместе, посмотреть квартиру еще раз, но всегда у Вас, или у них находились причины). обменялись телефонами только в Регпалате
и опять самая популярная Ваша отговорка "А ПРИ ЧЕМ ЗДЕСЬ АГЕНТСТВО". агентство здесь при том, что взяло вознаграждение сразу, а потом ничего делать не захотело. не мы должны за ними бегать, чтобы они устранили недостатки, а Вы, поскольку по договору Вы - посредник, действующий в наших интересах по этой сделке. Вот если бы Вы все доводили до конца, тогда цены бы Вам не было, и реклама была бы не нужна. контролировать мы их тоже не должны. и потом, как Вы себе это представляете, когда у нас еще нет ключей и мы не можем попасть в помещение, нет контактов, чтобы узнать сам момент переезда, а документы по сделке уже подписаны. честно говоря, мы понадеялись на Вас, что Вы подготовили клиентов к тому, что квартиру нужно оставлять в обещанном состоянии.
"Счетчиков в квартире и не было, Вы это прекрасно знали. В квартире никто прописан не был и за коммунальные услуги никаких долгов не было. "По поводу электрического счетчика ЖЭУ "Меридианный" сообщило, что им выдали. пропал он не потому ли, что, как хозяйка нам объяснила, уже после того как мы переехали, что было зимой настолько холодно, что можно было разориться на обогревателях (это я уже сообщала). кстати, мы покупали квартиру весной, и то что она будет такой холодной, какой уже сейчас становиться, конечно, не подозревали. Стас, я же у Вас спрашивала в первую очередь: не холодная ли квартира, не деут ли. если Вы сами не знали, зачем уверяли в обратном, у нас тоже маленькие дети как и у Вас. Понятно, что отказаться от сделки, только по этому основанию очень проблематично.
теперь к счетчикам по воде. они были и есть. представители упомянутого ЖЭУ составляли акты, мы с ними сколько объяснялись, показывали документы по квартире, все равно до конца не производят перерасчет и мотивирует : отправлять некому, все равно вы же и заплатите.очень приятно.
кстати, запомните как-нибудь следующее. НИКТО НЕ ПРОПИСАН, еще не означает, что никто не проживал без этой самой прописки и не пользовался ком.услугами, равно как и наоборот. счетчики свои значения потихоньку накручивали. даже когда я приходила, там мирно отдыхали несколько человек. может вобще в аренду сдавали. обычно к такому состоянию через 1.5 года после сдачи дома приходят только квартиры, которые сдают в наем, а значит активно которыми пользуются. кстати, выяснилось, что смежная квартира сдается почасно, не знаю как Вы, но хозяйка ведь точно об этом знала, там все на этаже (всего 6 квартир) от них мучаются.
"Квартиру Вы (причем не одна) смотрели несколько раз. ...О каком раздражении с моей стороны Вы говорите? "вранье. квартиру я смотрела один раз, с маленьким ребенком, именно поэтому хозяйка и запомнила. она даже удивилась, сказав что Вы много кого водили постоянно, а согласились купить сразу мы. поскольку я смотрела один раз, я помню, что этому предшествовало. я неоднократно звонила к Вам, и Вы действительно раздраженно отвечали (видимо устав безрезультатно показывать квартиру, о чем и говорила хозяйка), что у Вас нет времени, что нам нужно сначала подумать, действительно ли мы хотим смотреть, что вы нам можете по телефону сказать какие там кв.м. комнат и расположение. и согласились показать только тогда, когда при очередном звонке оказались где-то поблизости. Вы обязательно это вспомните.
\n\n(Добавление)
ПРОДОЛЖЕНИЕ
"Насчет моих ошибок при оформлении сделки тоже не очень-то верится. Почему Вы мне не позвонили насчет этого?"Я Вам позвонила сразу, как только появились проблемы, а поскольку Вы сказали, что я должна все решать уже сама (деньги то Вы ведь уже свои получили, мотивации дальше работать нет), то и с Регпалатой (а свидетельство, как Вы знаете, мы уже получили несколько позже) мы разбирались сами, так даже быстрее, все равно заявление о замене свидетельства нужно писать лично и отвозить лично. если не верите - проверьте. это легко сделать. у них должна регистрироваться эта информация.
"Деньги за техпаспорт мы Вам вернули, за исключением где-то 200 рублей. ... Вам почти бесплатно продали Вашу квартиру. За сумму что-то около 12 тыс.Удержали вариант, который был Вам так нужен. Снизили сумму покупки квартиры на 70 тысяч, чтобы Вы могли вписаться по сумме. Наверно большинство тех, которые НИКОГДА не работали за такие комиссионные...То, что дом строил СВЕЙ и будет его достраивать Вам было сказано сразу, и Исхаков упоминался именно в связи со Свеем. Вы лично ничего нам не платили. Агенсткие составляли 80 тыс., эти деньги платил нам собственник квартиры за наши услуги. Вы за наши услуги заплатили нам 15 тыс. минус деньги на ускорение и оформление техпаспорта для Вашей квартиры"я и говорю, что деньги за техпаспорт вернули, но только после представления платежного документа, а сначала отказывались"руководство решило не возвращать" (помните этот разговор в машине, когда мы встретились на остановке), а может руководство и не знало об этом? теперь по поводу ваших доходов. НЕ ПРИБЕДНЯЙТЕСЬ. все, что вы написали - для того, чтобы создать иллюзию, что мы бесплатно Вами попользовались, а потом еще и капризничаем. как это я Вам лично ничего не платила! у меня есть на руках кассовый чек об оплате Вам 80 тыс.рублей в день составления агентского договора (как бы он там не назывался, но имеется в виду именно оплата Ваших услуг, деньги сразу и всю сумму). продавцы эту сумму не платили. они получили на руки ровно столько, на сколько Вы с ними договорились и только в Регпалате, 80 тыс. они не получали, а потому и не расставались. это именно мы платили. у вас была двойная сделка с нашим участием, с одной Вы получили 80, с другой 20 (а то, что указали 15, и даже 12 - видимо сами запутались). всего 100, в среднем на сделку 50, а конкретно с нас - 80. я не думаю, что это мало, с учетом характера вашей работы.
а то, что удержали вариант, так все равно никто бы не купил, кроме нас, которым было нужно в этом доме по соседству. сами посчитайте, получается чуть более 50 тыс.руб. за кв.м., много ли найдется желающих купить квартиру в доме СВЕЯ? и все-таки про свей Вы нам не говорили. наши знакомые, которые хотели тоже купить квартиру в этом доме, никого не слушали, а вот риелтор им четко дал понять, чтоб потом к нему не обращались: почему дом не достраивается, что состояние там финансовое крайне неблагоприятное, хотя и цена предлагалась что-то около 37 тыс.кв.м., но деньги могут заморозиться. они все взвесили и отказались. если необходимо, могу назвать агентство, откуда такой ответственный риелтор. правда покупатель нашелся все равно и на этот вариант. нас же, Стас, Вы убеждали в обратном.
"Система внесения задатков-авансов, которая Вас так раздражает, боюсь будет раздражать Вас в любом агенстве недвижимости любого города." вы не правы. не во всех агентствах в упор делают вид, что ничего не знают о принципах ст. 380, ст. 381 ГК РФ, непосредственным образом регулирующих отношения по задатку, когда каждый, кто отказывается - несет штраф, по Вашим договорам никакой штраф получить в качестве компенсации нельзя. также есть знакомые, которые хотели продать через вас квартиру (это точно) по Ямашева (адрес точный называть не буду, а то начнете и их беспокоить), вы нашли им покупателя, взяли с него задаток, который продавцы не получили ("чтобы не потратили"), в последней момент сделка сорвалась, т.к. те решили, что это не самый подходящий вариант, естественно продавцы ничего не получили, деньги остались в Мегалите, но уже в качестве аванса за другую квартиру. ни с Мегалита, ни с покупателей ничего они не получили. а вот если бы сами отказались продавать, то по договору должны были бы заплатить ту же сумму в качестве штрафа. Игра в одни ворота, как кто-то уже про Вас сказал.
и вообще, много кто про Вас, что мне говорил, после появления моих отзывов. не вижу смысла все здесь приводить, Вы и сами, наверное уже устали от обвинений. может быть мы, Ваши клиенты, к Вам слишком строги, однако и обстоятельства, при которых мы с Вами связывались, тоже очень серъезные.
об одном Вас прошу: воспринимайте критику в свой адрес адекватно. дыма без огня не бывает. делайте выводы. значит где-то недоработали. это сообщение не имеет целью кого-то обидеть, оболгать и т.п. Это сообщение вообще не для Вас по сути (если бы я хотела с Вами связаться лично, я бы давно это сделала, знаю, что бестолку), а для людей, которые хотят создать представление о репутации агентств по недвижимости. я посчитала, что мне нужно было дать про Вас информацию. первоначально она была краткой. это Енот просил подробнее.
а показатель Вашей работы, это не только обращения в Вашу фирму, о чем Вы пишете. но и отзывы Ваших клиентов, таких как я и еще более недовольных. учитывайте все в комплексе.
ЛИЧНО ВАМ, СТАС, ХОЧУ СКАЗАТЬ,ЧТО, КОНЕЧНО, ВСЕ ВЫШЕПЕРЕЧИСЛЕННОЕ МЕЛОЧИ ЖИЗНИ, И НЕ СТОИТ ЭТО ВОСПРИНИМАТЬ СЛИШКОМ СЕРЪЕЗНОЕ. ЭТО ПРОСТО МНЕНИЕ. И Я ДУМАЮ, ЧТО В ВАШЕЙ РАБОТЕ ТАКТИКА ПОВЕДЕНИЯ ЗАДАЕТСЯ РУКОВОДСТВОМ И ВСЕОБЩЕЙ ЦЕЛЬЮ БЫСТРЕЕ ПРОДАТЬ. СКОРЕЕ ВСЕГО В ЖИЗНИ ВЫ НОРМАЛЬНЫЙ ЧЕЛОВЕК. ПРИДЕРЖИВАЯСЬ СТИЛЯ РАБОТЫ МЕГАЛИТА ВЫ ПОРТИТЕ СВОЮ ЛИЧНУЮ РЕПУТАЦИЮ.
\n\n(Добавление)

Енот:
lanita
Кстати, Оксана, в рекламе было написано "хороший СТРОИТЕЛЬНЫЙ ремонт"
2 Admin, даблпост, так как думаю, что предыдущие два окажутся во флуде.

относительно того что было, и что стало я уже писала. я понимаю, что такое СТРОИТЕЛЬНЫЙ ремонт, кто его делает, как и для каких целей. еще я понимаю, что это такое состояние жилплощади, когда можно сразу заехать и жить без ущерба для себя и окружающих. мы же чуть не затопили соседей из-за отсутствия элементов сантехнического оборудования в санузле и неисправности гофры на кухне, о чем предупреждены не были. и это только частный пример.

Енот:
Хм, а говорили, что с цитатами не умеете обращаться. Ну это я так...🙂
Пока завтракаю, позже что-нибудь Вам напишу.😏

с цитатой получилось. она у вас одна.
а вообще, то сообщение не подразумевает обязательный ответ. я не думаю, что всем это будет интересно.
займитесь лучше чем- то более продуктивным, например, работой с клиентами.\n\n(Добавление)

Кирилл:
Ну вот, опять начались бои без правил.
Если уж так невтерпеж выяснять отношения, то это можно делать и в более цивилизованной форме. Иначе чтение ваших сообщений режет глаза.
Если по существу, то со стороны понять кто прав, а кто виноват, не возможно. У каждого своя правда.
Количество претензий к Мегалиту говорит лишь о том, что через них проходит большое количество клиентов. Не довольные клиенты существуют всегда, вот они в основном и пишут тут. А довольным больше ничего и не надо, они и так довольны. Зачем им писать на каком-то там форуме? И если появляется какой-либо хвалебный отзыв - то наверняка это кто-то постарался из самого агентства.
P.S. Для тех, кто думает, что раз я защищаю Мегалит, то я там работаю, хочу сказать, что это не так.

извините, Кирилл, но представители Мегалита сами все вынесли это на всеобщее обозрение. мне кажется, кому нужно- сделали соответствующие выводы. если хотят, пусть дальше оправдываются в своей несостоятельной манере: "А мы тут при чем?", "А вы куда смотрели ?" и т.д. Их уровень работы понятен. Больше повторяться не буду. тем более, что ничего смертельного в сообщениях не написано. Пусть научатся достойно принимать критику.

Оксана!
Поскольку свои жалобы и недовольства именно Вы выставили на данном форуме на всеобщее обозрения, то и ответил я Вам здесь же, и поэтому не стал Вам звонить.
Прошу не воспринимать мои ответы как оправдание.
Добавлять я ничего не буду. Если Вы решили, что сможете Вашими недовольствами как-то повлиять на репутацию агентства или мою, Вы заблуждаетесь. Позитивных отзывов об агентстве и обо мне в частности очень и очень много. Все другие агенства АН "Мегалит" уважают, потому что есть за что и знают, что мы работаем профессинально. Ну может есть пара недовольных ЧП.
Еще только одно замечание. Теория и практика юриспруденции - разные вещи. В сфере внесения авансов-задатков теория одна и практика другая. Вы правда знаете агенство недвижимости, которое принимает задатки, а не авансы? Если оно есть, я бы не стал с ними сотрудничать. И Ваш чек на 80 тысяч говорит о том, что Вы внесли эту сумму за квартиру, стоимотью 2480 и остались должны за нее 2400. А эти 80 тыс. заплатил нам собственник квартиры за наши услуги по продаже его квартиры. Он мог заплатить меньше или больше, этот вопрос уже регулировался нашими с ним договоренностями, и Вас никоим образом не касался. Не стоит думать, что Вы имеете какое-то отношение к выплате этой суммы за услуги агентства. По нашим документам (специально поднимали и смотрели) Вы заплатили нам за продажу Вашей квартиры 15 тыс. Продажа состоялась летом, в период застоя на рынке, многие риэлторы в этот период не могли продать ничего. Именно поэтому Вы снизили стоимость Вашей квартиры, максимально возможная цена которой на тот период составляла не более 1650 тыс. руб., а совсем не 1820, как Вы хотели. Желаемое и действительное в отношении рыночной цены и цены собственника очень часто различаются.
Больше ничего писать не буду. Мне нужно работать.

судить о конкретной ситуации Оксаны не стоит ибо постороннему человеку тут ясно, что ничего не ясно...
Но риелторские байки (это не касается конкретно Мегалита, этим болеют все агентства) про то, кто платит за что, просто умиляют.
Вот у Стаса, например, получается, что когда покупали квартиру Оксане платил продавец. А Енот и другие риелторы не раз высказывались, что платит всегда покупатель.
Эти 80 тыс. у них як дышло - куды повернул, туды и вышло.
Покупателя заверяют, что платит продавец, продавца уверяют, что платит покупатель.
Уж для порядочности приняли бы какую-нибудь единую версию.

Стас, да что Вы прицепились к этим задаткам. о них речь пошла только потому, чтобы показать, что Вы работаете за деньги, а не "почти бесплатно" как пишите. а документов, что я заплатила Вам 15 тыс. у Вас нет. эта сумма оказалась у Вас из средств покупателя нашей квартиры(кстати мне Вы говорили о сумме 20 тыс., а продать кстати пытались весной, а не летом), а 80 тыс., соответственно, - из наших средств, КАК И ВЕЗДЕ: ПОКУПАТЕЛЬ НЕСЕТ РАСХОДЫ ПО ОПЛАТЕ УСЛУГ ПОСРЕДНИКОВ, и эта сумма добавляется к стоимости квартиры, что Вы так настойчиво пытаетесь опровергнуть. как бы Вы не называли эти договора и назначение сумм, правовые последствия для таких сделок, а их называют притворными сделками (п.2 ст. 170), наступают именно по тем отношениям, которые на самом деле имелись в виду. а то, что Ваша юридическая практика мало общего имеет с правовыми принципами, это еще один, уже ВАШ, АНТИРЕКЛАМНЫЙ ХОД. Вообще-то, практика правоприменения движется как раз в обратном направлении, когда агентства, в.т.ч., пытаются обеспечить юридическую чистоту сделки для всех сторон.
да, действительно, больше ничего не пишите, лучше работайте.

Енот, не передергивайте слова.
всем и так ясно, для чего Вы это делаете.
1) вопросов по суммам, которые образуют цену квартиры нет;
2) "а уж какая часть идет агентству, а какая собственнику - это вас, простите, не касается".а это Вы зря. вот, что входит в цену квартиры, покупателя как раз и касается непосредственно, он должен об этом знать. процесс регламентирован, пусть Ваш юрист Вам объяснит, не путайте людей (см. закон о защите прав потребителей)
3) "...какое право вы имеете указывать нам, за сколько мы будем продавать квартиру и сколько за это получим". не выдумывайте, никто Вам не указывал, Вы сами и так устанавливаете размер Вашего вознаграждения.
то обсуждение, которое Вас так разозлило, БЫЛО НАПРАВЛЕНО ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО НА ТО, ЧТОБЫ ОПРОВЕРГНУТЬ ДОВОДЫ СТАСА, ЧТО ОН РАБОТАЛ ПОЧТИ БЕСПЛАТНО.

А Вы, Оксана, очевидно, из той породы людей, что возвращаются после просмотра в квартиру, чтобы договориться с собственником.
Bye.

мне жаль Вас. У Вас уже нет больше аргументов. А ведь для хорошего посредника денег не жалко. видимо, действительно, Ваши клиенты часто пытаются договориться помимо агентства, что Вы и меня решили в этом обвинить. продавцы той квартиры Вам подтвердят, что лично мы уже познакомились только в Регпалате.

А Вы, Оксана, очевидно, из той породы людей, ...

А вот по поводу "породы", так на мой взгляд этот термин больше применин к енотам, например, и прочим представителям животного мира. употребление этого слова в качестве эпитета при обращении к женщине, нисколько не делает Вам чести.

Енот:
Ребята, да какая вам разница! Есть цена КВАРТИРЫ, она либо устраивает, либо же нет (в таком случае, вы ищете другой вариант). Если устраивает, то это именно та сумма, которую вам придется выложить, а уж какая часть идет агентству, а какая собственнику - это вас, простите, не касается. Процесс сей никем не регламентирован, соответственно, ваши взгляды на его правомочность значения не имеют, а робкие попытки возражения - бесперспективны.
Поймите вы, если собственника устраивает размер нашего вознаграждения, и он получает удовлетворяющую его сумму, то какое право вы имеете указывать нам, за сколько мы будем продавать квартиру и сколько за это получим.
А Вы, Оксана, очевидно, из той породы людей, что возвращаются после просмотра в квартиру, чтобы договориться с собственником.
Bye.

Енот, не кипятитесь вы так!
Дело не в том кому какая разница, никто не пытался вам "робко" возражать и уж тем более указывать сколько драть с клиентов, да берите вы сколько хотите, это вопрос рынка, проблемы ваши и ваших клиентов. Речь не о том.
Это просто размышления о словах и логике..., о том, что "последней" в ваших "первых" просто НЕТ.
В принципе, Кирилл правильно написал, есть клиенты, которые вашим агентством довольны, а есть которые нет, что тут странного???
Ну посмотрите на сделку, описанную Оксаной и Стасом.
Стас продал свеевский !!!!!дом за 50 тыс. руб за кв. метр!!!!!, да тот продавец на него(Стаса) до сих пор молится, наверное, доволен по самое "нехочу". А Оксана купила свеевский !!!!!дом за 51,6 тыс. руб за кв. метр!!!!!, ну она-то чему должна радоваться?

можете доверять версии Стаса. можете еще и проверить. я бы тут просто так столько времени бы не теряла, если бы мое недовольство оказанными услугами риелтора не имело бы оснований. ну, например, легче всего проверить его оплошность со Свидетельством. в регпалате нам выдали новое, взамен того, где содержались ненадлежащие сведения. приняли заявление, зарегистрировали, исправили, поменяли. мы тогда не стали поднимать шум, потому что легче все было переделать самим.
не советаю Вам поручаться за Стаса, возможно, недостаточно хорошо его знаете.
конечно, такое случается с каждым. нужно просто научиться нести ответственность за то, что делаете по договору для клиента.

Покупатель слышит цену и решает: брать или нет. Вот и все. Как это не назови, суть не меняется. Покупатель оплачивает предложенную цену, а продавец получает искомую сумму. В чем же тут отсутствие логики?

И Ваш чек на 80 тысяч говорит о том, что Вы внесли эту сумму за квартиру, стоимотью 2480 и остались должны за нее 2400. А эти 80 тыс. заплатил нам собственник квартиры за наши услуги по продаже его квартиры.

В отдельно взятых фразах логика есть, но когда они рядом стоят - как не очень...
Но, в принципе, это действительно не важно, суть все прекрасно понимают.

Пусть посетители обсуждения сами делают выводы, кому это нужно. Понятно, что в таком режиме общения, сложно объективно оценить ситуацию, но превращать это в некое подобие судебного разбирательства, когда вместе с доводами представляются документы с номерами, датами, цитируются пункты и высказывания тоже не хочется - это того не стоит, с Вами мы все равно к общему мнению не придем. и не всегда это бывает возможным, поэтому Вам кажется, что Laponka ничего не обосновала.
я просто делюсь своим опытом обращения в ваше агентство. Вы пытаетесь повлиять на восприятие этого опыта окружающими, и это тоже понятно. злобу никто не таит. это неблагодарное занятие. свое мнение Стасу я выразила сразу же, когда он мне по телефону сказал, что свою часть работы он выполнил, а дальше я разбираюсь САМА, его коронная фраза "А я здесь при чем?" (Тогда возник вопрос о долгах к ЖЭУ "Меридианный", составлялись акты.) И кому нужны после этого какие-то советы, какого-то Стаса. При необходимости, Регпалата сама ведет разъяснительную работу с населением, совершенно безвозмездно.
есть, конечно, профессиональные специалисты по недвижимости, возможно, и в Вашем агентстве, которое преподносит себя, как агентство с самым большим штатом сотрудников. в погоне за количеством, страдает качество - это правило действует неизменно.

Енот:
Так что работаем, растем, спасибо, что поинтересовались.🤣

Просто говорят, что ушли у Вас несколько человек и все руководители отделов . . .

Енот:
Вообще-то, это внутреннее дело компании. Не слушайте Вы всякие слухи...

так я и спрсил у Вас. 😐

Енот:
Так я и ответил, это внутреннее дело компании, не имеющее отношения к рабочему процессу.

Мне в принципе без разница, я просто поинтересовался у Вас.
Просто руководители не просто так уходят, это же не риэлторы, тем более у Вас большая текучка кадров🤺

Дело конечно житейское...
Просто это уже и не слухи оказывается )))

у них из мегалита говорят руководители отделов ушли человек 4, круто

😨откуда такая информация?

lider:
😨откуда такая информация?

одна знакомая сказали, у нее там товарищ работает...
мда...

serg:

lider:
😨откуда такая информация?

одна знакомая сказали, у нее там товарищ работает...
мда...

что мда....? Вы так говорите, как будто для Вас это что-то значит....или это не так? а?😒

serg:
Мне вообще как то боком... я про имидж Компании, когда руководители подразделений уходят, и не один а несколько можно сказать даже все...риэлторы ладно их полно везде...но руководители..все таки база+опыт и все такое...
че то там у них твориться не ладное.. 😨

повторяю: Вы с какой целью интересуетесь?

... Парочка представителей Мегалита явно занервничала...🙂

lanita:
... Парочка представителей Мегалита явно занервничала...🙂

😁😁
там сейчас все нервничают...

serg:

lanita:
... Парочка представителей Мегалита явно занервничала...🙂

😁😁
там сейчас все нервничают...

🤣 спокоен, как танк 🤺

Спокойной ночи 🤺

У мегалита вечно текучка была,как не позвонишь вечно новенькие,вечно не разбериха,куча всяких отделов,у флэта все девочки как на подбор,"блондинки" с красивыми глазками,как будто при приеме кастинг проводили,а вообще мне флэт тоже нравиться,одно из ан города где не жалко отдать комиссионные.

Ой как приятно.... ::-ohmy.gif::

Прон:
Прошли слухи, что мегалит закрылся...

если это так и риэлторы седят без дела
приглашаем порядочных, умных и симпатичных
на собеседование

А что Мегалита больше нет? Бедная газета ИРР лишилась самого крупного клиента.