ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Особенно большая активность покупателей отмечалась в декабре 2011 года, и в этот период особенным спросом пользовались земельные участки ( [устаревшая ссылка] ), расположенные в 30 километровой зоне, прилегающей к столице. Следует также сказать, что рост цен на недвижимость Подмосковья (он отмечался в 84% городов региона) в прошлом году зафиксирован в размере от 10 до 14,8 %, а средняя цена за «квадрат» новостроя составила 204 тысячи рублей. На этом основании можно предположить, что рост цен – в связи с предстоящим присоединением новых территорий к столице – продолжится и в 2012 году.
Наибольшим спросом у покупателей пользуются коттеджные поселки и земельные участки в направлении Волокаламского шоссе ( [устаревшая ссылка] ), или поселки по направлению Дмитровского шоссе ( [устаревшая ссылка] ). Они привлекают клиентов наличием уже существующей социальной инфраструктуры (или же она будет создана в самое ближайшее время), дорог и коммуникаций (газ, электричество, водопровод, система отведения стоков), а также прекрасной экологией и красивыми видами – поселки, расположенные по этому направлению, находятся неподалеку от Истринского водохранилища, канала им. Москвы, его заливов и Яхромского водохранилища. Следует сказать и о том, что земельные участки в поселках оформляются в собственность покупателя.
Что касается инженерно-неподготовленных земель, характеризующихся отсутствием инженерных коммуникаций, доля их продаж существенно снизилась. По всей видимости, на данный факт повлияло то, что большинство купленных в прошлые годы подобных земельных участков (с 2005 по 2010 годы) до сих пор не подключены к коммуникациям, что доставляет массу неудобств собственникам. Именно поэтому сегодняшние покупатели соглашаются вложить в покупку большую сумму, но в дальнейшем избавить себя от проблем.
Еще одно интересное наблюдение прошлого – 2011 года – это так называемое отсутствие сезонности. В течение всего года уровень продаж был стабильно высоким, а к декабрю он даже возрос. Девелоперы отмечают, что большим спросом у покупателей пользовались как таунхаусы эконом-класса, так и коттеджи и земельные участки. Можно предположить, что в 2012 году спрос недвижимость Подмосковья только увеличится – на это повлияют как инфляционные процессы и колебания курса рубля и валют, так и нестабильность финансово-экономической ситуации в мире и предстоящие политические события в России. 😏
😏